商業(yè)銀行經(jīng)營學(xué)租賃和信托課件(完整版)
【正文】 在租期內(nèi)由出租人負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、保養(yǎng)、維修、納稅、支付保險(xiǎn)費(fèi)和提供專門的技術(shù)服務(wù)等 （二）經(jīng)營性租賃的主要特點(diǎn) 租賃關(guān)系簡(jiǎn)單：兩個(gè)當(dāng)事人，出租人、承租人 承租人是不特定的復(fù)數(shù)：多個(gè)不確定的承租人 租賃的目的主要是為短期使用 租金的支付具有不完全支付性：每次收取租金，多次回收投資 租賃物：通用、高技術(shù)、更新快 租賃物件的選擇由出租人決定：調(diào)查、判斷、經(jīng)驗(yàn) 租賃物件的使用有一定的限制條件 租期一般比較短，承租人可提前告知出租人，中途解除合同 二、融資性租賃 （一）融資性租賃的主要特征 設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)分離 租金分期歸流 資金與物資運(yùn)動(dòng)的緊密結(jié)合 融資融物；信用貿(mào)易（借物還錢）；金融機(jī)構(gòu)貿(mào)易機(jī)構(gòu)；生產(chǎn)（供）租賃（需） （二）融資性租賃的主要形式 直接租賃、轉(zhuǎn)租賃和回租賃 單一租賃和杠桿租賃 國內(nèi)租賃和國際租賃 動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃 企業(yè)租賃、混和租賃、廠商租賃 （三）融資租賃在我國的發(fā)展 融資租賃引入，但發(fā)展緩慢 1981年，中外合資“中國東方租賃有限公司”成立 2023年 7月 25日中國人民銀行發(fā)布《金融租賃公司管理辦法》 2023年 12月 30日，商務(wù)部確認(rèn)萬向租賃有限公司等 9家企業(yè)為第一批融資租賃試點(diǎn)企業(yè)。 通常，以起租日的 LIBOR加上利差作為計(jì)算第一期租金的利率； 第一期租金支付日的 LIBOR加上利差作為計(jì)算第二期租金的利率 …… niipvR）（ ????111（三）影響租金的主要因素 計(jì)算方法 一般地，年金法＜其它方法＜附加率法；先付＜后付； 等差 d、等比 q遞減 ＜ 遞增； d、 q越大增減越大 利率：最重要、最顯著影響因素；同方向變動(dòng) 租賃期限：同方向變動(dòng) 付租間隔期：同方向變動(dòng) 付租方式：期初＜期末 保證金的支付數(shù)量和方式：數(shù)量反方向；保證金從概算成本中扣除，租金額?。挥米鞯纸蛔詈笠黄谧饨?，則大 支付幣種：軟幣，利率高匯率高，租金高 計(jì)息日和起租日：二者不一定相同；之間利息計(jì)入概算成本 第四節(jié) 信托業(yè)務(wù) 一、銀行信托業(yè)務(wù)的涵義 一般三個(gè)當(dāng)事人： 委托人、受托人、受益人 基本程序： 四項(xiàng)必備條件 （ 1）以信用為基礎(chǔ)；（ 2）具有特定的目的；（ 3）以信托財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的或主體；（ 4）為了第三者或委托人自己的利益，委托人授權(quán)受托人行使財(cái)產(chǎn)上的法定權(quán)利。第七章 租賃和信托 第一節(jié) 租賃的基本概念 第二節(jié) 銀行租賃業(yè)務(wù)的種類 第三節(jié) 租賃合同與租金 第四節(jié) 信托業(yè)務(wù) 第一節(jié) 租賃的基本概念 一、租賃的歷史發(fā)展 租賃： 所有權(quán)和使用權(quán)之間的信貸關(guān)系 出租人（所有權(quán)） —— 租金 —— 承租人（使用權(quán)） 三個(gè)歷史階段 （ 1）古代租賃 土地、房屋、農(nóng)具、船只等；雙方相互交換使用物件；實(shí)物信用； 目的：使用
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1