商業(yè)銀行經(jīng)營學(xué)租賃和信托課件-文庫吧在線文庫
【正文】 111]/[/111）（等比變額年金法：），（），（等差變額年金法：成本回收法 租賃合同約定，各期按一定規(guī)律、方式收回本金，再加上應(yīng)收回的利息，即為各期租金 沒有統(tǒng)一的計算公式，雙方協(xié)商：等額，等差，等比，或無規(guī)律 不規(guī)則租金計算方法 指帶有付租寬限期的租金計算方法，寬限期內(nèi)不付租金，但要計利息，利息并入概算成本，然后再計算租金。截至 2023年底，中國獲準(zhǔn)開展融資租賃試點(diǎn)的企業(yè)達(dá) 37家。 niiipvR）（）（????1111浮動利率的租金計算方法 浮動利率一般采用 LIBOR，加上一定的利差作為租金利率。 可避免設(shè)備陳舊過時的風(fēng)險， 用租賃形式融通資金，加快企業(yè)設(shè)備更新 融資租賃可減少通貨膨脹給企業(yè)造成的損失： 租金在租賃合同固定 現(xiàn)代租賃可以擴(kuò)大產(chǎn)品銷售， 有利于新技術(shù)新產(chǎn)品的推廣 二、現(xiàn)代租賃和銀行貸款的比較 信用范疇 （ 1）貸款是銀行信用：借貸雙方；借款合同；合同標(biāo)的是資金；銀行（貸款人）不介入購買行為、不與供貨人聯(lián)系 （ 2）租賃信用：出租人、承租人、供貨商三方；租賃合同、購貨合同；合同標(biāo)的物是設(shè)備；出租人介入購貨行為，與供貨人聯(lián)系 融資性質(zhì) （ 1）貸款為不完全融資：通常要求抵押，抵押品低估；不全額使用，要留補(bǔ)償性余額，利息則全額計算 （ 2）融資租賃：向承租人提供設(shè)備形式融資，實(shí)質(zhì)上百分之百評價了抵押品（租賃物）價值，是完全融資 企業(yè)信用度 （ 1）貸款：企業(yè)負(fù)債，進(jìn)入資產(chǎn)負(fù)債表，負(fù)債比率提高，信用額度下降 （ 2）融資租賃：完全相反 三、現(xiàn)代租賃與分期付款的比較 性質(zhì) （ 1）分期付款：商業(yè)信用，所有權(quán)交易，第一筆付款即享所有權(quán) （ 2）融資租賃：整個租賃期只得到使用權(quán) 當(dāng)事人與合同 （ 1）分期付款：購銷雙方，購貨合同 （ 2）融資租賃：出租、承租、供貨三方，租賃合同、購貨合同 標(biāo)的物權(quán)屬 （ 1）分期付款：所有權(quán)、使用權(quán)均屬于購貨方 （ 2）融資租賃：出租人：所有權(quán)；承租人：使用權(quán) 會計稅收 （ 1）分期付款：所有權(quán)轉(zhuǎn)移入資產(chǎn)賬戶，折舊，納稅 （ 2）融資租賃：不涉及所有權(quán)；稅收一般有減免待遇 四、銀行開展租賃業(yè)務(wù)的意義 促進(jìn)租賃業(yè)發(fā)展： 突破租賃公司股本金的限制，注入巨額銀行資金，繁榮租賃 商業(yè)銀行充分了解、熟悉、貼近市場架起供貨方、承租方橋梁 信息、網(wǎng)點(diǎn)、設(shè)備、技術(shù)、人才優(yōu)勢：預(yù)測、鑒定、計算、評估 促進(jìn)銀行發(fā)展： 為商業(yè)銀行提供了新的投融資渠道 資金優(yōu)勢、信息優(yōu)勢、人才和技術(shù)優(yōu)勢 有利于銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)的多樣化和分散投資風(fēng)險 出資購買設(shè)備租賃給承租人：銀行固定資產(chǎn) 貸款給租賃公司：貸款資產(chǎn) 為商業(yè)銀行拓寬中間業(yè)務(wù)、加強(qiáng)服務(wù)功能提供了新的空間 信息咨詢業(yè)務(wù)、代理業(yè)務(wù) 第二節(jié) 銀行租賃業(yè)務(wù)的種類 一、經(jīng)營性租賃 （一）概念：作業(yè)性、服務(wù)性、操作性、非全部收回租賃 出租人向承租人短期租出設(shè)備，
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