房地產(chǎn)豪宅項(xiàng)目成功案例分享(完整版)
【正文】 遮擋嚴(yán)重 除北區(qū)高層外無昭示性 符合營(yíng)銷策略 對(duì)實(shí)際成交影響較小 私密性與體驗(yàn)感 營(yíng)銷中心：高端、大氣、上檔次，低調(diào)、奢華、有內(nèi)涵 一層：停車場(chǎng) +銷售駐點(diǎn) 二層：接待中心 三層：樣板間（ 3套） 四層：小會(huì)場(chǎng) 直梯+ 消防梯 接待原則：尊貴、安靜、獨(dú)立 如果你是去踩盤的，而丌是客戶（比如我），將是以下局面： 1 進(jìn)入營(yíng)銷中心前，保安：有預(yù)約嗎？哪怕是路過的客戶也是要預(yù)約的 2 在 1層等候，對(duì)丌起，前面有幾組客戶，要等到出來一組后才能進(jìn)去 3 知道你丌是來買房的，是來參觀學(xué)習(xí)的。 預(yù)約后，按預(yù)約檔期安排接待。 ?名額規(guī)定： 每小時(shí)限定客戶批次為 7批，即每日客戶接待批次為 70批。 ?度假 。 ?升值潛力 。 ?自住兼投資 105㎡一房 165㎡二房 ?地段及交通： ?配套完善性 。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 曦為初陽，泉作新源，曦泉廣匯，自當(dāng)蓬勃。實(shí)用性 。 ?地標(biāo)性 。 ?圈層身份感 。 預(yù)約方式 客戶識(shí)別 名額規(guī)定 主動(dòng)邀約，無需預(yù)約 不需做客戶識(shí)別 不占用客戶接待名額 需預(yù)約，按電話預(yù)約檔期安排； 到訪需做客戶識(shí)別 占用客戶接待名額 需預(yù)約，按電話預(yù)約檔期安排。 洽談區(qū) 與客戶洽談項(xiàng)目事宜。 —— 深圳市“十二五”規(guī)劃 深業(yè)上城三重門 如果你看到了 城市公寓豪宅 ，這是第一重 如果你看到了 創(chuàng)新型商業(yè) ，這是第二重（本處未作研究） 如果你看到了 城市發(fā)展 的方向，這是第三重 ……………… 演講完畢，謝謝觀看！ 。 一個(gè)香港人 銷售情況：平穩(wěn)有度，依靠?jī)?nèi)部 開盤推售 130套，完成認(rèn)購 100套以上！ 持銷期周均去化 2套。 當(dāng)場(chǎng)可登記預(yù)約參觀檔期。 ?接待頻率： 每批客戶接待時(shí)間為 40分鐘 ~60分鐘。 ?領(lǐng)導(dǎo)接待 。 ?投資回報(bào)率 。 福田 項(xiàng)目基本信息 Part 1 項(xiàng)目推廣 備案名：深業(yè)上城；別名：深業(yè) 〃 科之谷 投資商：深業(yè)置地有限公司 開發(fā)商：深圳市科之谷投資有限公司 背景：原賽格日立廠房 項(xiàng)目類型：綜合體 項(xiàng)目占地面積： 預(yù)售面積： 公寓建筑面積： 170720平方米 項(xiàng)目總建筑面積： 120萬平方米 容積率： 綠化率： 40% 物業(yè)形態(tài)： 產(chǎn)業(yè)研發(fā) （ ） 商務(wù)公寓（ 17萬平米） LOFT—— 小型經(jīng)營(yíng)、辦公商業(yè)體（ 10萬平米 ） 商業(yè)（純商業(yè) + ） 高端酒店（ 5萬平米 ） 政府辦公 會(huì)展 土地年限： 50年 土地受讓時(shí)間： 20230919 土地用途：旅館業(yè)用地 ,商業(yè)性辦公用地 ,一類工業(yè)用地 公寓產(chǎn)權(quán)類型：大產(chǎn)權(quán)房 備案公寓預(yù)售總套數(shù)： 639 當(dāng)期銷售目標(biāo)： 226 房型面積（非備案）： 106900平米 層高： 裝修情況： 106358㎡ 帶精
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1