主力店招商__主力店的開店選址需求[1](完整版)
【正文】 /21/2023 規(guī)劃布局： B1/F ： 超市 ole、特色餐飲、眼鏡 /珠寶、書店、保健品 1/F ： REEL百貨 ；國際精品男女服飾、精品飾品、鞋、包 ,NOVO 2/F ： REEL百貨 女裝、男裝、飾品 /鞋 /包 3/F ： REEL百貨 男女休閑服飾、 嘉禾影院 、 運(yùn)動(dòng) 100、美容美發(fā)、留園飯店 4/F ：童裝、美容美發(fā)、 順電電器 、數(shù)碼 /影音、 生活本色 、餐飲 ,冰紛萬象溜冰場 . 5/F ： 王子國宴 、美樂匯 ,泰滿冠等 ,家居床上用品 6 1/21/2023 花園城 簡介：七萬多平米，五層，由五大主力店和一百多個(gè)專賣店組成。 2 1/21/2023 合理、優(yōu)秀主力店的進(jìn)駐是： 商業(yè)項(xiàng)目成功的 重要因素 。 定位：“我的廣州生活”。 1/21/2023 ? 主力店除其內(nèi)部運(yùn)營外，必須納入整個(gè)購物中心運(yùn)營管理，所以主力店最好是向購物中心租賃商業(yè)物業(yè)； ? 主力店因購物中心所處的區(qū)域、規(guī)模的不同，可設(shè)立一間或多間。 1/21/2023 深圳市新一佳超市商場股份有限公司（綜合超市） 新一佳是大型綜合連鎖超市集團(tuán)，自 1995年創(chuàng)辦首家寶安分店以來，已先后在全國各地開設(shè)了超大面積的大型買場 99家，足跡遍布廣東、湖南、湖北、廣西、遼寧、吉林、黑龍江、四川、浙江、江蘇、山東等省市地區(qū)。深圳南頭分店是法國家樂福集團(tuán)在深圳開設(shè)的第一家超市，三年后在福田區(qū)梅林一村開設(shè)面積達(dá) 21000平方米的大超市。主要在北方城市。 1/21/2023 國美電器 國美電器是中國最大的家電零售連鎖企業(yè)，到 2023年，在北京、天津、上海、成都、重慶、西安、廣州、深圳等國內(nèi) 100個(gè)城市以及香港地區(qū)擁有直營店 820余家，現(xiàn)又收購了永樂電器（ 202家），成為國內(nèi)外眾多知名家電廠家在中國最大的經(jīng)銷商。好百年各分店主要經(jīng)營中高檔家居商品并為家居商品供應(yīng)商提供商品展示、分銷、物流配送及信息服務(wù)。 地塊面積要求： 按建筑密度 40%計(jì)算：凈用地面積為 39600平方米（ 220m180m）或以上； 按建筑密度 40%計(jì)算：凈用地面積為 63000平方米（ 350m180m）或以上。 原則上小型店只經(jīng)營3C商品，中型店和大型店根據(jù)店址所處商圈特點(diǎn)可選擇和音像共同經(jīng)營。 :50:2400:50:24February 8, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :50:2400:50Feb238Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 8, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 8日星期三 12時(shí) 50分 24秒 00:50:248 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :50:2400:50Feb238Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :50:2400:50:24February 8, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 1/21/2023 區(qū)域要求 如下： 副省級(jí)以上城市直轄市、省會(huì)城市、副省級(jí)城市核心商圈 5000平米以上 區(qū)域商圈 4000平米以上 大型社區(qū) 3000平米以上 地級(jí)城市市區(qū)人口 50萬以上，具有一定的購買能力商業(yè)中心 3000平米以上 選址標(biāo)準(zhǔn) 如下： 產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立、清晰的產(chǎn)權(quán) 區(qū)位：位于城市或某區(qū)域的商業(yè)中心，人流量大，交通便利 面積： 3000平方米以上 樓層：從一樓開始，地級(jí)市場樓層不超過四樓，縣級(jí)市場樓層不超過三樓 廣場：物業(yè)距街道的距離在 6米以上，有開闊的停車場地和門前廣場 設(shè)施：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)、扶梯和貨梯（兩層以上） 26 1/21/2023 ? 凈用地面積 30畝； ? 單層建筑占地面積 8000－ 10000 平方米； ? 場地要求平坦，必須考慮綠化和機(jī)動(dòng)車輛停車場； ? 停車位不少于 300個(gè)； ? 商場主入口面向城市主干道； ? 室外收貨區(qū)位于建筑物背面，要求設(shè)專用貨物出入通道與城市道路連接； ? 建筑層高 ，可用凈空高度（結(jié)構(gòu)構(gòu)件和所有管線除外） ； ? 電： 2023 KW；樓板承重（荷載） /平方米； ? 柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)： 9米 *9米以上； 27 1/21/2023 綜上所述： ?目前國內(nèi)運(yùn)作較成功的大型購物中心中都有大型主力店和次主力店的支撐； ?各主力店互
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