世聯—取地和進入策略研究顧問業(yè)務經驗分享-59ppt(完整版)
【正文】 市規(guī)劃宗地現狀及內部資源分值總數 取整影響權重 25% 20% 10% 5% 10% 15% 15% 100% 100%地塊 1 10 10 15 20 10 15 15 13地塊 2 15 15 15 10 10 15 10 14地塊 3 15 15 20 10 15 15 15 15地塊 4 20 20 20 10 10 15 10 16地塊 5 15 15 20 15 15 15 10 15地塊 6 15 15 20 10 20 15 5 14地塊 7 20 20 20 10 15 15 15 18地塊 8 10 10 15 15 15 15 15 13地塊 9 10 10 15 15 15 15 15 13地塊 10 20 20 20 10 10 10 10 16地塊 11 15 15 15 15 10 20 15 15地塊 12 10 15 10 20 10 20 15 14地塊 13 5 10 5 20 5 15 15 10地塊 14 5 10 5 20 5 10 15 9 9地塊 15 20 15 20 10 10 15 15 16 16特爾菲法現狀分析 (2) 注釋 很好： 20 好： 15分 一般： 10分 差： 5分 商服繁華程度道路交通狀況基礎配套設施狀況環(huán)境條件產業(yè)影響因素城市規(guī)劃宗地現狀及內部資源分值總數 取整 面積影響權重 25% 20% 10% 5% 10% 15% 15% 100% 100%地塊 16 15 15 15 10 10 20 10 14 地塊 17 10 15 10 15 10 20 15 14 地塊 18 10 15 10 15 5 20 10 12 地塊 19 5 15 5 15 5 20 15 11 地塊 20 15 10 10 10 10 10 15 12 12 地塊 21 10 10 10 10 10 15 15 11 地塊 22 10 10 10 10 10 15 15 11 地塊 23 10 10 10 10 10 15 15 11 地塊 24 5 10 5 10 10 10 10 8 地塊 25 10 10 15 5 20 10 15 12 12 地塊 26 10 15 10 5 20 5 15 12 地塊 27 5 10 5 5 20 5 15 9 9 地塊 28 5 10 5 5 20 5 15 9 9 地塊 29 5 10 5 5 20 5 15 9 9 地塊 30 5 15 5 5 15 5 15 9 根據土地價值判斷（取整分數），世聯繪出價值最大區(qū)域的紅線圖 ? 根據評分標準，世聯確定取整分數在 15以上的地塊構成的區(qū)域價值最大 ? 紅線所圍合成的區(qū)域為土地價值最大的區(qū)域 為了保證取地研究范圍的準確度，可將取地范圍下限值調至土地價值評分數為 ，即取整數 13以上 ? 取地范圍東起東相村、柏村，西至東禮村、楊家莊，北起西玉，南至擾耳營，呂家營；取地范圍如紅線所圍合的區(qū)域 根據現狀描述圖的比例尺，世聯計算出每塊宗地的面積 ? 淡蘭色表示獲取的宗地規(guī)模，灰色表示價值較低的宗地 ? 標色為淡蘭色的宗地面積和為 ? 根據現實運做，取地規(guī)模為~公里 ? 本項目的研究對象的規(guī)模即為淡蘭色標志的地塊所構成的區(qū)域 編號 地塊 1 地塊 2 地塊 3 地塊 4 地塊 5 地塊 6 地塊 7 地塊 8 地塊 9 地塊 10面積 1 . 0 8 2 . 0 2 2 . 0 2 2 . 0 2 0 . 3 4 1 . 1 8 1 . 4 2 0 . 3 7 1 . 7 3 1 . 7 7編號 地塊 11 地塊 12 地塊 13 地塊 14 地塊 15 地塊 16 地塊 17 地塊 18 地塊 19 地塊 20面積 1 . 7 7 1 . 7 7 1 . 7 7 1 . 6 3 1 . 7 7 1 . 7 7 1 . 7 7 1 . 7 7 1 . 7 7 1 . 7 7編號 地塊 21 地塊 22 地塊 23 地塊 24 地塊 25 地塊 26 地塊 27 地塊 28 地塊 29 地塊 30面積 1 . 7 7 1 . 7 7 1 . 7 7 1 . 7 7 1 . 6 1 1 . 7 7 1 . 7 7 1 . 7 7 1 . 7 7 2 . 0 8彈性分析一（ 1） 注釋 很好： 20 好： 15分 一般： 10分 差： 5分 商服繁華程度道路交通狀況基礎配套設施狀況環(huán)境條件產業(yè)影響因素城市規(guī)劃宗地現狀及內部資源分值總數 取整 面積影響權重 15% 20% 5% 5% 10% 30% 15% 100% 100%地塊 1 10 10 15 20 20 15 15 14 14 地塊 2 15 15 15 10 20 15 10 15 地塊 3 15 15 20 10 15 15 15 15 15 地塊 4 20 20 20 10 15 15 10 16 16 地塊 5 15 15 20 15 20 15 10 15 15 地塊 6 15 15 20 10 15 15 5 14 地塊 7 20 20 20 10 15 15 15 17 地塊 8 10 10 15 15 15 15 15 13 地塊 9 10 10 15 15 10 15 15 13 地塊 10 20 20 20 10 10 10 10 14 14 地塊 11 15 15 15 15 10 20 15 16 16 地塊 12 10 15 10 20 10 20 15 15 地塊 13 5 10 5 20 5 15 15 11 地塊 14 5 10 5 20 5 10 15 10 地塊 15 20 15 20 10 10 15 15 15 彈性分析一（ 2） 商服繁華程度道路交通狀況基礎配套設施狀況環(huán)境條件產業(yè)影響因素城市規(guī)劃宗地現狀及內部資源分值總數 取整 面積影響權重 15% 15% 5% 10% 15% 20% 20% 100% 100%地塊 16 15 15 15 10 10 20 10 13. 75 14 7地塊 17 10 15 10 15 10 20 15 14. 25 14 7地塊 18 10 15 10 15 5 20 10 12. 5 13 7地塊 19 5 15 5 15 5 20 15 12. 5 13 7地塊 20 15 10 10 10 10 10 15 11. 75 12 7地塊 21 10 10 10 10 10 15 15 12 12 7地塊 22 10 10 10 10 10 15 15 12 12 7地塊 23 10 10 10 10 10 15 15 12 12 7地塊 24 5 10 5 10 10 10 10 9 9 7地塊 25 10 10 15 5 20 10 15 12. 25
物理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1