【正文】 CENTURY 21加盟特許經(jīng)營合同及補(bǔ)充協(xié)議 附件二：商標(biāo)許可使用協(xié)議 附件三：保證金合同 附件五： CENTURY 21加盟店營業(yè)規(guī)范手冊 附件六 。 經(jīng)甲方書面同意 ,本合同期限可以展期。 每家加盟店獨立擁有和運(yùn)營 甲方承諾：在合同有效期內(nèi)，甲方不得在離“核準(zhǔn)地點”周圍 150米（以空間直線距離為準(zhǔn)）的范圍內(nèi)授予任何第三方 CENTURY 21特許經(jīng)營權(quán)，但甲方在高層寫字樓內(nèi)的授權(quán)行為不受本條限制。 指導(dǎo)乙方做好開店準(zhǔn)備。 每家加盟店獨立擁有和運(yùn)營 八、簽約備案 甲方提供的本合同文本為經(jīng) 21世紀(jì)中國不動產(chǎn)批準(zhǔn)的合法、有效文本，并承諾將在本合同簽訂后 7日內(nèi)將本合同提交 21世紀(jì)中國不動產(chǎn)法律部備案，以使乙方作為加盟方能夠得到充分的保護(hù)。 每家加盟店獨立擁有和運(yùn)營 (一 )合同轉(zhuǎn)讓的條件 受讓人的資格須符合轉(zhuǎn)讓時甲方當(dāng)時評訂新 加盟成員的標(biāo)準(zhǔn) ； 乙方付清其一切未償債務(wù) ； 對其違約或侵權(quán)行為已經(jīng)承擔(dān)了全部責(zé)任 放棄對 CENTURY 21特許經(jīng)營權(quán)提出異議的聲 明； 受讓人簽署一份甲方于上述轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生時 甲方使用的特許經(jīng)營合同； 由受讓人向甲方支付一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)； 每家加盟店獨立擁有和運(yùn)營 受讓人須自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用參加甲方舉辦的新加盟成員培訓(xùn)； 受讓人聲明轉(zhuǎn)讓日之前至少十個營業(yè)日已收到的相關(guān)文件并已仔細(xì)閱讀； “核準(zhǔn)地點” 符合的要求 每家加盟店獨立擁有和運(yùn)營 （二）合同轉(zhuǎn)讓的特殊形式 乙方一次或累計出售或轉(zhuǎn)讓超過 49%的乙方股份或乙方最大股東的股份，應(yīng)當(dāng)被視作是對本合同的轉(zhuǎn)讓。 每家加盟店獨立擁有和運(yùn)營 雙方在此確認(rèn)，為維護(hù) CENTURY 21 體系的規(guī)范與統(tǒng)一，甲方有權(quán)對違反本合同及附件的一般違約行為制定單行或綜合的懲戒規(guī)則，包括警告、嚴(yán)重警告、處以違約罰金、責(zé)令限期整改、通報批評、責(zé)令停業(yè)整頓等懲戒措施，經(jīng) 21世紀(jì)中國不動產(chǎn)批準(zhǔn)后生效；未經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)則，自始無效。 每家加盟店獨立擁有和運(yùn)營 將有關(guān)簿冊、記錄和報告，于本合同終止后至少保留三年，并且許可甲方于該三年保留期間內(nèi)在正常營業(yè)時間對乙方的該等簿冊記錄進(jìn)行最后檢查及稽核，以查證乙方根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)繳付的一切“月特許權(quán)使用費(fèi)”及其他相關(guān)款項是否均已付清。 每家加盟店獨立擁有和運(yùn)營 十七、不可抗力 如果發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)當(dāng)通知另一方，并在 15天內(nèi)詳細(xì)書面報告及經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)證明不可抗力發(fā)生的有效證明。 每家加盟店獨立擁有和運(yùn)營 甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂制作 6份《 商標(biāo)許可使用協(xié)議 》 樣本，并于三個月內(nèi)向縣級工商管理局提交備案或存查，甲方應(yīng)向中國國家工商管理局商標(biāo)局提交備案，備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 ? 如果國家或地方法律法規(guī)規(guī)定要求受許方按照與本手冊內(nèi)容不同的規(guī)定執(zhí)行，特許方 應(yīng)當(dāng) 遵守這些法律、法令或規(guī)定，但是，受許方應(yīng)立即以書面形式通知特許方有關(guān)這些法律、法令或規(guī)定的情況。 受許方受本手冊中出現(xiàn)的強(qiáng)制性條款的約束，如果他們沒有遵守這些條款，特許方可就此自行終止特許經(jīng)營合同。雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力事件對履行本合同的影響，決定是否終止或推遲本合同的履行，或部分或全部地免除受影響方在本合同中的義務(wù)。 立即促使其所有員工停止穿著有“ CENTURY 21” 的制式服裝，并盡速將該等服裝銷毀或交回甲方。 每家加盟店獨立擁有和運(yùn)營 十二、合同的終止 協(xié)議終止 自然終止 單方終止 每家加盟店獨立擁有和運(yùn)營 十三、甲方有權(quán)立即終止合同 乙方擅自在本合同規(guī)定的核準(zhǔn)地點外行使特許經(jīng)營權(quán)； 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自向第三方轉(zhuǎn)讓特許權(quán)； 乙方違反本合同、營業(yè)規(guī)范手冊、銷售信息指南的規(guī)定、拒絕提供財務(wù)會計報表或者不向甲方提供真實的財務(wù)會計報表； 乙方進(jìn)入破產(chǎn)清算程序； 乙方出現(xiàn)歇業(yè)、停業(yè)時間超過 1個月的； 每家加盟店獨立擁有和運(yùn)營 乙方營業(yè)執(zhí)照被工商管理部門吊銷或其股東股份在未經(jīng)甲方同意的情況下被出售累計超過 49%； 乙方或其股東、董事、雇員等違反本合同規(guī)定的保密義務(wù)及競業(yè)禁