特許經(jīng)營(yíng)的一般規(guī)定(存儲(chǔ)版)
【正文】 如乙方意圖變更核準(zhǔn)地點(diǎn)，則應(yīng)提前 30日向甲方發(fā)出書面要求，說明（ 1）新地點(diǎn)的地址；（ 2）變更原因；（ 3）其它可能影響甲方做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)決定的因素。且未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在本合同規(guī)定的核準(zhǔn)地點(diǎn)使用其它名稱。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 十一、廣告宣傳 ? 特許人在推廣宣傳、活動(dòng)中，不得有欺騙、誤導(dǎo)的行為。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 六、特許人享有下列權(quán)利 ? 為確保特許經(jīng)營(yíng)體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，按照合同約定對(duì)被特許人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督； ? 對(duì)違反特許經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定，侵犯特許人合法權(quán)益，破壞特許經(jīng)營(yíng)體系的被特許人，按照合同約定終止其特許經(jīng)營(yíng)資格； ? 按照合同約定收取特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用； ? 合同約定的其他權(quán)利。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 八、被特許人享有下列權(quán)利 ? 獲得特許人授權(quán)使用的 注冊(cè)商標(biāo)、企業(yè)標(biāo)志、專利、專有技術(shù) 等經(jīng)營(yíng)資源； ? 獲得特許人提供的 經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、技術(shù)支持、業(yè)務(wù)培訓(xùn) 培訓(xùn)的服務(wù)； ? 獲得特許人統(tǒng)一開展的促銷支持； ? 合同約定的其他權(quán)利。同時(shí)，規(guī)定對(duì)上述特許人不適用條例第七條第二款關(guān)于“兩店一年”的規(guī)定。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 三、期限和展期 除依本合同的規(guī)定提前終止外，本合同的期限為五年，自甲乙雙方在本合同上簽字之日起開始計(jì)算。乙方從事特許業(yè)務(wù)以外的其它業(yè)務(wù)均無權(quán)使用“ CENTURY 21系統(tǒng)” 。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 六、甲方的義務(wù) 根據(jù)本合同的規(guī)定向乙方傳授與“ CENTURY 21系統(tǒng)”有關(guān)的房地產(chǎn)中介的方法及技巧 ； 為乙方提供開業(yè)前的培訓(xùn)和教育。如乙方違反本條規(guī)定，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)選擇立即解除合同。甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或權(quán)益的要求。雙方在此明確，如甲方未能履行上述義務(wù)，21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)有權(quán)直接向乙方追索，直至直接解除甲、乙之間的合同。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 乙方應(yīng)將其在本合同終止后結(jié)案的任何交易中最后收到的收入金額的 6％給付甲方作為“特許權(quán)使用費(fèi)” ； 立即并永遠(yuǎn)停止使用所有“ CENTURY 21系統(tǒng) ； 30 日內(nèi)將含有“ CENTURY 21” 標(biāo)識(shí)的物品銷毀或交付給甲方。 乙方未按規(guī)定，對(duì)商標(biāo)侵權(quán)的情況及時(shí)通知甲方，應(yīng)當(dāng)賠償因此使甲方受到的損失。 如 《 加盟特許經(jīng)營(yíng)合同 》 因任何原因提前終止，本協(xié)議自該合同終止之日起亦自行終止。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 三、效力層次 ? 在本手冊(cè)中的條款與特許經(jīng)營(yíng)合同中的條款發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以特許經(jīng)營(yíng)合同中的條款為準(zhǔn)。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 二、 修訂和補(bǔ)充 本手冊(cè)又可以隨時(shí)被特許方修訂和／或補(bǔ)充。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 第三部分 商標(biāo)使用許可協(xié)議 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 甲方許可乙方使用的注冊(cè)商標(biāo) 第 16類和第 36類： CENTURY 21 CENTURY 21及圖形 CENTURY 21及圖形和漢字 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn) 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 乙方僅得在 核準(zhǔn)地點(diǎn)使用該注冊(cè)商標(biāo)，使用期限為本協(xié)議簽署之日起五年。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 乙方同意，在本合同期滿或提前終止后的 2 年內(nèi)，不在“核準(zhǔn)地點(diǎn)”或任何CENTURY 21世紀(jì)加盟店所在地點(diǎn)周圍 75公里內(nèi)設(shè)立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或辦公室，經(jīng)營(yíng)本合同中所定義的特許業(yè)務(wù)，并不得以任何直接或間接的方式帶走原“加盟店”的客戶或業(yè)務(wù)。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 十四、糾錯(cuò)后解除合同 以下違約情況，甲方應(yīng)提前 30日書面通知乙方糾正其違約行為，如乙方未在通知中確定的期限內(nèi)予以糾正，甲方有權(quán)終止合同： 未按本合同規(guī)定履行付款義務(wù)； 未按規(guī)定履行接受稽核的義務(wù)； 未遵守“ CENTURY 21” 商號(hào)使用規(guī)定； 未按規(guī)定維護(hù)體系的名譽(yù)和統(tǒng)一形象； 未取得必需的各種批文批復(fù)執(zhí)照等手續(xù)； 未能辦理廣告、宣傳材料的事先審批與事后備案手續(xù)的 。 每家加盟店獨(dú)立擁有和運(yùn)營(yíng) 十一、甲方及總部保留的權(quán)利 乙
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