【正文】 使用方便服務(wù)與資本投入服務(wù)） 質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)不同（出租人與供應(yīng)商）31一 融資租賃的法律法規(guī)定義（二）物權(quán)法的適用規(guī)定1 立法目的：為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)2 什么是物權(quán)：權(quán)利人依法對(duì)特定物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)3 物權(quán)的平等保護(hù)：? 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)；用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益? 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利? 擔(dān)保物權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán) 32一 融資租賃的法律法規(guī)定義（三）會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的定義： 規(guī)范租賃交易人的對(duì)租賃物的會(huì)計(jì)計(jì)量、核算和信息披露?，F(xiàn)代租賃大發(fā)展，經(jīng)濟(jì)騰飛攀高峰。進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予按照第五條的規(guī)定抵扣2 如全面實(shí)行增值稅轉(zhuǎn)型，融資租賃公司應(yīng)該成為增值稅納稅環(huán)節(jié)的納稅主體，無(wú)論租賃期滿租賃的貨物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均適用增值稅。 資產(chǎn)剝離證券化，風(fēng)險(xiǎn)分散快流轉(zhuǎn)。擔(dān)保形式多靈活，杠桿作用最大化。培育租賃大市場(chǎng)， 造就行業(yè)生力軍。提高銀行業(yè)、證券業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。連鎖租賃成大器， 方便生產(chǎn)利民生。財(cái)政杠桿作用大，投資信貸齊增長(zhǎng)。58租賃擔(dān)保結(jié)姻緣資本投入有風(fēng)險(xiǎn)，信用擔(dān)保來(lái)護(hù)駕。行業(yè)協(xié)會(huì)與政府、企業(yè)作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中不同的運(yùn)作主體，各自承擔(dān)著著不同的功能，缺一不可（二）內(nèi)資和外資的融資租賃公司均是國(guó)內(nèi)的法人企業(yè)，屬于服務(wù)貿(mào)易行業(yè)。生產(chǎn)要素重使用，資本投入也榮光。概念混淆捆手腳，吃透概念顯神通。對(duì)租賃的運(yùn)用和創(chuàng)新有著豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 屈延凱，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。呼吁和組織協(xié)調(diào)了合資租賃公司的欠租問題的解決。不重交易的法律形式，重交易形成的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)1 融資租賃：五條標(biāo)準(zhǔn)，符合一條就是融資租賃? 租賃到期所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；? 租賃期限大于設(shè)備折舊年限 75％；? 最低租金付（收）款額現(xiàn)值大于購(gòu)置成本 90％；? 承租人有廉價(jià)購(gòu)買選擇權(quán)；? 承租人的專用設(shè)備2 經(jīng)營(yíng)租賃： “ 非融資租賃，即經(jīng)營(yíng)租賃 ”33一 融資租賃的法律法規(guī)定義（三）會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的定義：3 租賃資產(chǎn)記賬及租金的會(huì)計(jì)處理：1）融資租賃：? 承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。47物權(quán)大法真重要物權(quán)大法真重要，三權(quán)平等來(lái)保障。進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予按規(guī)定抵扣（二）明確財(cái)稅優(yōu)惠政策在融資租賃中的適用 建議國(guó)家和地方財(cái)稅部門在制定各種投資抵免、退稅政策和財(cái)政補(bǔ)貼等稅收優(yōu)惠政策時(shí)，應(yīng)明晰在不同交易條件的融資租賃業(yè)務(wù)的適用，從融資租賃物的經(jīng)濟(jì)所有權(quán)出發(fā)，明確規(guī)定由租賃資產(chǎn)的記賬并提取折舊的一方適用 54三 明確財(cái)稅政策在融資租賃中的適用（三）明確進(jìn)口貨物關(guān)稅減免政策的適用1 建議財(cái)政部關(guān)稅稅則司明確規(guī)定： “ 國(guó)內(nèi)企業(yè)通過境內(nèi)融資租賃公司采取融資租賃方式進(jìn)口設(shè)備凡符合國(guó)務(wù)院有關(guān) “ 特定地區(qū)、特定企業(yè)或者有特定用途 ” 的減免稅規(guī)定，承租人負(fù)責(zé)辦理減免關(guān)稅的申請(qǐng)。 均衡稅負(fù)可持續(xù)，企業(yè)增效減負(fù)擔(dān)。擔(dān)保一手托四方，互利共贏人人夸。借鑒國(guó)外好經(jīng)驗(yàn)， 學(xué)習(xí)合作敢競(jìng)爭(zhēng)。優(yōu)化資本市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，多渠道提高直接融資比重 ” —— 摘自《十七大報(bào)告》 大力發(fā)展融資租賃業(yè)，是發(fā)展投資金融，支持信貸金融、貿(mào)易金融、消費(fèi)金融發(fā)展，完善服務(wù)功能，提高銀行業(yè)、證券業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。設(shè)備資源巧配置， 租賃促銷立新功。服務(wù)運(yùn)營(yíng)重使用，節(jié)稅引來(lái)投資商。 銀租聯(lián)手促共贏，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。在設(shè)備監(jiān)管期內(nèi)，如使用人、使用地、使用用途發(fā)生了變化，則視為監(jiān)管貨物發(fā)生了所有權(quán)的實(shí)質(zhì)性出售或轉(zhuǎn)讓，承租人或租賃物的受讓方按海關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳關(guān)稅56四 盡快建立全國(guó)融資租賃行業(yè)協(xié)會(huì)（一）促進(jìn)融資租賃業(yè)的又好又快發(fā)展，離不開融資租賃行業(yè)協(xié)會(huì)組織，行業(yè)自律管理不能出現(xiàn)空白。租賃投資好平臺(tái)，配置合理有良方。 —— 租賃債權(quán)投資 —— 租賃債權(quán)和余值風(fēng)險(xiǎn)投資 —— 設(shè)備出租服務(wù)投資 37二 融資租賃公司機(jī)構(gòu)性質(zhì)和類型 兩種不同的機(jī)構(gòu)屬性（一）根據(jù)融資租賃公司的經(jīng)營(yíng)范圍和控股股東背景，按有關(guān)審批或監(jiān)管部門的規(guī)定，分成金融機(jī)構(gòu)或非金融機(jī)構(gòu)（二）不同的市場(chǎng)準(zhǔn)入（ 1）金融租賃公司? 注冊(cè)資本金 1億，主要出租人須控股 50%上? 四類主要出租人：商業(yè)銀行（資產(chǎn) 800億人民幣）國(guó)內(nèi)外租賃公司（ 100億人民幣資產(chǎn)）境內(nèi)設(shè)備制造企業(yè)（營(yíng)業(yè)收入 50億人民幣， 30%凈資產(chǎn)率）銀監(jiān)會(huì)認(rèn)可的其他金融機(jī)構(gòu)? 12家， 10家開業(yè)， 6年多一家新公司未批，現(xiàn) 3家停業(yè)整頓，新辦法出臺(tái)， 5家銀行投資的金融租賃公司開業(yè) 38二 租賃公司機(jī)構(gòu)性質(zhì)和類型 兩種不同的機(jī)構(gòu)屬性（二）不同的市場(chǎng)準(zhǔn)入（ 2）內(nèi)資試點(diǎn)融資租賃公司? 2023年 8月底前的租賃公司注冊(cè)資本 4000萬(wàn)? 2023年底前租賃公司注冊(cè)資本１ .7億? 已批準(zhǔn)四批， 26家（ 3）外商投資融資租賃公司? 1000萬(wàn)美元，合資、獨(dú)資均可，外資總資產(chǎn) 500萬(wàn)美元? 已累計(jì)批準(zhǔn)近 00多家，尚有很多待批 三類公司注冊(cè)投入合計(jì)至少 400500億人民幣，潛在市場(chǎng)能力 45000億人民幣，有快速增長(zhǎng)勢(shì)頭（三）不同的監(jiān)管方法 嚴(yán)格和適度39金融機(jī)構(gòu)類型 產(chǎn)業(yè)所屬類型型 獨(dú)立機(jī)構(gòu)類型q銀行（或金融混業(yè)集團(tuán)）設(shè)立的下屬租賃公司q由設(shè)備生產(chǎn)商或大型交易商設(shè)立的下屬租賃公司q典型的獨(dú)立的融資負(fù)債平臺(tái)，與生產(chǎn)商和交易商無(wú)關(guān)聯(lián)q以融資性租賃為主q資金來(lái)源為銀行或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)資金，作為銀行資金投資的一個(gè)分支方向，利用銀行自有資金賺取息差q以經(jīng)營(yíng)性租賃為主q提供技術(shù)支持、售后服務(wù)、配件供應(yīng)、設(shè)備回收等各種服務(wù)q作為母公司銷售的金融促銷手段q經(jīng)營(yíng)靈活，可提供全套服務(wù)q專注于辦公用品、醫(yī)藥、工業(yè)制造的某個(gè)專業(yè)領(lǐng)域q提供融資、出借、生產(chǎn)服務(wù)、咨詢顧問、附件及售后服務(wù)、交易中介等各項(xiàng)服務(wù)　q依托銀行、金融集團(tuán)，利用低成本獲得資金、金融創(chuàng)新能力取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)q依托設(shè)備生產(chǎn)商，利用低成本獲得設(shè)備、設(shè)備相關(guān)技術(shù)、母公司渠道、設(shè)備流通性等能力取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)q針對(duì)某個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，利用專有技能取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)q獨(dú)立的負(fù)債和資產(chǎn)管理平臺(tái)q沒有專業(yè)設(shè)備技術(shù)背景，只能以賺取利差為盈利模式，難以進(jìn)行設(shè)備運(yùn)作q沒有金融資本和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)支持，難以進(jìn)行金融混業(yè)運(yùn)作q如果沒有金融或產(chǎn)業(yè)資本支持，設(shè)備、金融運(yùn)作成本較高三種機(jī)構(gòu)類型二 租賃公司機(jī)構(gòu)性質(zhì)和類型描述業(yè)務(wù)特征競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)三類租賃公司在市場(chǎng)上優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共存發(fā)展、各行其道 40三 融資租賃業(yè)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的地位（一）新興的資產(chǎn)投資和管理服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈