【正文】 ，每周一次，告知客戶有關(guān)本項目的工程進度，正式售樓部開放時間確定后統(tǒng)一通知客戶，邀請上門； ?另外，銷售代表可內(nèi)部 分組跟進沙灣、市橋客戶群體 ，保證客戶跟進更加具有針對性； 7月 21日 9月 25日 國慶 2023 臨時銷售中心開放 售樓部、樣板房開放 開盤 8月 18日 14棟收籌 留客 2：沙灣、橋南和市橋開設(shè)展場，及早蓄客 ?外展時間： 7月至開盤前一天； ?78月份固定展點： 番禺賓館 ?9月份固定展點： 番禺賓館、大潤發(fā)、百越廣場 ?8月份巡展點： 信和超市（康樂路店）、華潤萬家繁華路店、新大新百貨、天匯百貨 ?銷售人員： 1名 /展位 ?外展目的： 接受沙灣、橋南以及市橋客戶的咨詢以及登記，提前蓄客的有效途徑； 番禺賓館 大羅村珠寶城（信和超市） 信和超市康樂路店 華潤萬家繁華路店） 天匯百貨 外展點分布圖 新大新百貨 百越廣場 大潤發(fā) 7月 21日 9月 25日 國慶 2023 臨時銷售中心開放 售樓部、樣板房開放 開盤 8月 18日 14棟收籌 營銷策略二： 拓 —— 拓展 政府以及企事業(yè)單位、敏捷集團員工、合作單位員工、老業(yè)主 ? 團購時間： 8月份 ? 團購單位： 沙灣鎮(zhèn)政府、沙灣周邊學校、醫(yī)院等企事業(yè)單位，如番禺中學、禺山高級中學、沙灣實驗小學、番禺中心醫(yī)院等 ? 團購內(nèi)容： 對項目周邊的團購單位進行拜訪，并給予該單位團購客戶一定 的折扣優(yōu)惠吸引單位人員。但橋南板塊在售項目眾多，競爭激烈，但橋南板塊樓盤周邊配套還不完善。城南原著 》 一 整體營銷思路 2 營銷節(jié)點鋪排 目錄 三 附件：廣告表現(xiàn) 1 項目概況及市場分析 3 營銷思路實施計劃 4 現(xiàn)場包裝計劃 5 公關(guān)活動計劃 6 其他計劃 二 營銷執(zhí)行計劃 項目概況 錦繡世家 —— 位于沙灣鎮(zhèn)中心區(qū)，毗鄰高尚居住區(qū)橋南板塊，是一個具有濃厚文化生活底蘊的精品人文社區(qū)！ 戶型配比：主力戶型為 75120平米，占比約 90% 項目主打剛需產(chǎn)品，面積區(qū)間為 75120平方米，主要面向首次置業(yè)和首次改善型客戶。從整體來看，整區(qū)成交較理想，開發(fā)商依然采取走量路線，價格基本無太大波動，市場持續(xù)火熱。 道路導(dǎo)視系統(tǒng) ?導(dǎo)視完成時間： 7月中旬 ?導(dǎo)視牌數(shù)量： 7個 ?導(dǎo)視路段： 西環(huán)路、崗心路、青云大道、中華大道 7月 21日 9月 25日 國慶 2023 臨時銷售中心開放 售樓部、樣板房開放 開盤 8月 18日 14棟收籌 道旗 ?圍墻完成時間： 7月下旬 ?展示路段：青云大道、中華大道、西環(huán)路、崗心路 崗心路 西環(huán)路 青云大道 中華大道 7月 21日 9月 25日 國慶 2023 臨時銷售中心開放 售樓部、樣板房開放 開盤 8月 18日 14棟收籌 圍墻 ?圍墻完成時間： 7月下旬 ?展示路段： 青云大道、東圓南街 ?展示內(nèi)容： 項目價值點展示，突出項目的產(chǎn)品價值，齊全周邊配套等 7月 21日 9月 25日 國慶 2023 臨時銷售中心開放 售樓部、樣板房開放 開盤 8月 18日 14棟收籌 售樓部前廣場 ?前廣場完成時間： 9月下旬 ?展示內(nèi)容： 座地旗、休閑桌椅 ?展示內(nèi)容： 建磚墻，與工程用道分隔開來，布置座地旗以及休閑桌椅，營造一定的銷售氛圍。 :2200:22 ? 授權(quán)就像放風箏，部屬能力弱線就要收一收，部屬能力強了就要放一放。 ? 你的臉是為了呈現(xiàn)上帝賜給人類最貴重的禮物 ? 做人低三分，做事高三分。 ? 顧客是重要的創(chuàng)新來源。 2023年 2月 :22 ? 大多數(shù)的錯誤是企業(yè)在狀況好的時候犯下的，而不是在經(jīng)營不善的時候。 2月 3日星期五 12時 22分 57秒 ? 正確的決策來自眾人的智慧。 2023年 2月 3日星期五 上午 12時 22分 57秒 00:22: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 00:22:5700:22:5700:22Friday, February 3, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 00:22:5700:22:5700:222/3/2023 12:22:57 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 12時 22分 57秒 上午 12時 22分 00:22: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 00:22:5700:22:5700:22Friday, February 3, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 3日星期五 上午 12時 22分 57秒 00:22: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 12時 22分 :22February 3, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 00:222023年 2月 3日星期五 12時 22分 57秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 成功的方法千萬條 ,多總結(jié)別人的失敗 ,根據(jù)現(xiàn)實的路行走 ,不要太在意聽取名人大家的創(chuàng)業(yè)格言。 ? 成功的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不僅是授權(quán)高手，更是控權(quán)的高手。 ? 經(jīng)營企業(yè)，是許多環(huán)節(jié)的共同運作，差一個念頭，就決定整個失敗 ? 當你在事業(yè)上遇到挫折，有 打退堂鼓 的念頭時，你應(yīng)該加以注意，這是最危險的時候 !:2200:22:57 ? 世界上沒有夕陽企業(yè) ,只有落后和不思進取的企業(yè)。軍隊放任，則將不能以令，學校放任，則師不能以教；將不能令則軍敗，師不能教則學校敗，其為國忠，莫此之尤。 9月 25日 國慶 2023 售樓部、樣板房開放暨投資理財講座 開盤活動暨美食展 8月 18日 廚藝大比拼 大胃王比賽 一 整體營銷思路 2 營銷節(jié)點鋪排 目錄 三 附件：廣告表現(xiàn) 1 項目概況及市場分析 3 營銷思路實施計劃 4 現(xiàn)場包裝計劃 5 公關(guān)活動計劃 6 其他計劃 二 營銷執(zhí)行計劃 銷售物料：電視剪片以及戶型折頁等 折頁 ?物料名稱： 項目電視廣告標版、戶型圖、折頁、單張、銷售名片 ?電視標版制作時間： 電視剪片標版建議 7月底招標，保證 8月下旬到位，屆時可置于臨時銷售中心、外展以及售樓部播放； ?戶型圖等制作： 目前部分銷售物料已審批通過，包括名片、單張、折頁、手提袋等； ?在審物料：區(qū)位交通圖、扇子、雨傘； ?設(shè)計中物料：戶型圖、總規(guī)圖、道旗、戶外廣告以及外展物料； 電視廣告標版 項目銷售物料準備、展示等 ?收籌方式：由于項目未達到預(yù)售條件，計劃在 7月下旬收籌，為保證收籌工作順利開展，建議收籌方式可采取以下形式： ?入會形式： 客戶繳納一定“入會費”，做好入會申請表登記，即可成為會員，享受購房折扣； ?保證金形式： 項目于貸款銀行合作，項目于客戶簽訂保證金協(xié)議，客戶可到貸款銀行開戶，并存入一定金額，銀行凍結(jié)該部分金額作為保證金，客戶可享受項目購房折扣； ?掃街及拓展禮品采購到位 完成時間： 7月下旬 ?看樓通道、園林、樣板房、商鋪包裝方案 完成時間： 8月 10日前 ?沿街商鋪和售樓部布置、包裝完畢 完成時