世紀(jì)瑞博-北京東方夏威夷２期推廣執(zhí)行方案-53ppt(完整版)
【正文】 獨(dú)棟 重點(diǎn)銷售濱海別墅 集中消化尾房 渠道與手段 原則： １、加強(qiáng)大眾傳播渠道（戶外、網(wǎng)絡(luò)等）的投放，保證市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注度； ２、針對(duì)小眾層面有針對(duì)性的通過直投、雜志、活動(dòng)、巡展、電梯廣告 等渠道實(shí)行重點(diǎn)突破。東方再次夏威夷 東方夏威夷２期 2023年推廣執(zhí)行方案 目 錄 ?第一部分 客群分析 ?第二部分 二期產(chǎn)品價(jià)值分析 ?第三部分 二期推廣核心主題 ?第四部分 階段執(zhí)行及媒體排期 PART1. 客群分析 本案客群總結(jié)分析： → 年齡段在 35— 50歲之間，家庭組成兩代 3口或三代五口； → 成功富有，職業(yè)身份多為 高管階層或老板階層，但絕非金字塔頂尖階層 ； → 事業(yè)正步入人生的高峰階段，居住、工作地多 在朝陽、海淀、國(guó)貿(mào)等區(qū)域 ； → 文化素養(yǎng)較高，有自己的獨(dú)立主張，顯出商務(wù)成功人士的歷練沉穩(wěn)； → 重視人文氛圍和居住軟環(huán)境，消費(fèi)觀念、生活觀念趨于定型，注重個(gè)性與品 位化，容易接受新事物； → 二次及二次以上置業(yè)者，購(gòu)房主要出于自尊與情感需要 ， 尋求與自身實(shí)力和 身份品位相匹配的新品居所 ，自住為主。 ３、加強(qiáng)業(yè)界公關(guān)，強(qiáng)化提升項(xiàng)目在業(yè)界的美譽(yù)度和影響力，形成口碑傳播。 參與人員： 一期業(yè)主、意向客戶、知名園藝師等 費(fèi)用： 5萬元 ４、 網(wǎng)絡(luò) 盡快進(jìn)行 網(wǎng)站修改更新 階段發(fā)布費(fèi)用計(jì)劃： 5０萬 按月投入比例： ３月投入為 15萬 內(nèi)容： 二期主題＋二期開盤＋產(chǎn)品信息 ４月投入為 20萬 內(nèi)容 ： 二期開盤熱銷 ５月投入為 15萬 內(nèi)容： 小獨(dú)棟產(chǎn)品細(xì)節(jié) 發(fā)布渠道 ：以新浪新聞首頁文字鏈，焦點(diǎn)房網(wǎng)通欄、旗幟為主。 （具體由網(wǎng)絡(luò)發(fā)布公司提供詳細(xì)計(jì)劃） ５、直效 “通路 DM”數(shù)據(jù)庫(kù)直投 對(duì) 象：與第二階段直投相同 時(shí) 間： 10月 12 10月 19 兩次 配合現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng) 內(nèi) 容： 社區(qū)成熟生活及實(shí)景渲染 費(fèi) 用： 數(shù)據(jù)庫(kù)使用費(fèi)用、投遞費(fèi)用每月 5萬 （直投 10萬份，約 A4紙大?。?，兩次 共 10萬 ６、活動(dòng) 重點(diǎn)活動(dòng)舉例： 活動(dòng) 1：中秋節(jié)業(yè)主答謝活動(dòng) （１０月中旬） 活動(dòng) 2： 圣誕嘉年華 （ 12月底） 費(fèi)用共計(jì)： 20萬 THANKS！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 1月 29日星期日 1時(shí) 39分 12秒 13:39:1229 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 1月 下午 1時(shí) 39分 :39January 29, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :39:1213:39:12January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 下午 1時(shí) 39分 :39January 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 1時(shí) 39分 12秒 下午 1時(shí) 39分 13:39: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 13:39:1213:39:1213:391/29/2023 1:39:12 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 形式： 聯(lián)合《樓市》等專業(yè)媒體舉辦該論壇，推出東方夏威夷從交通、品質(zhì) 等方面都適合作為 CBD金領(lǐng)第一居所，并通過大眾媒體進(jìn)行軟性炒作。 具體執(zhí)行計(jì)劃 技術(shù)籌備 2期樓書 主要內(nèi)容 : 整體海洋風(fēng)情渲染 現(xiàn)房實(shí)景的生活感受 2期產(chǎn)品價(jià)值剖析
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