世紀(jì)瑞博-北京東方夏威夷２期推廣執(zhí)行方案-53ppt(存儲(chǔ)版)
【正文】 lit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 13:39:1213:39:1213:391/29/2023 1:39:12 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :39:1213:39Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 13:39:1213:39:1213:39Sunday, January 29, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 （具體由網(wǎng)絡(luò)發(fā)布公司提供詳細(xì)計(jì)劃） ５、直效 “通路 DM”數(shù)據(jù)庫(kù)直投 針對(duì)對(duì)一期客戶來(lái)源的分析整理出目標(biāo)客戶職業(yè)、區(qū)域分類的 10萬(wàn)資源數(shù)據(jù)庫(kù) 主 題： 二期豪宅級(jí)濱海別墅推出 時(shí) 間： 7月 1 7月 22，兩次，與活動(dòng)配合，加大打擊力度 內(nèi) 容： 濱海別墅詳細(xì)介紹、海風(fēng)情渲染、樣板間照片 費(fèi) 用： 數(shù)據(jù)庫(kù)使用費(fèi)用、投遞費(fèi)用每月 5萬(wàn) （直投 10萬(wàn)份，約 A4紙大小），兩次共 10萬(wàn) 中高端人群類別 數(shù)量 備注 高端物業(yè)業(yè)主 2萬(wàn)條 一期客群來(lái)源范圍 建議增加范圍 外企中高管 1萬(wàn)條 寫(xiě)字樓入住企業(yè)主 1萬(wàn)條 銀行卡會(huì)員 2萬(wàn)條 30萬(wàn)元以上私家車車主 2萬(wàn)條 高端俱樂(lè)部會(huì)員 2萬(wàn)條 ?數(shù)據(jù)庫(kù)資源（媒體公司提供）： （共計(jì)： 10萬(wàn)人） ６、活動(dòng) “ 夏威夷仲夏夜”音樂(lè)會(huì) （７月中旬） 目的 ： 一方面凸顯“東方夏威夷 2期”豪宅級(jí)別墅的氣質(zhì)與尊貴，在目標(biāo)客群心 智中明確定位；另一方面通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景直接面對(duì)有效客群進(jìn)行傳播打動(dòng)，激發(fā) 其購(gòu)買意向，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)。 活動(dòng)亮點(diǎn) 講園林、講精裝、聊生活 ① 請(qǐng)園林師講解著名的園林案例，進(jìn)行高檔次的園林培訓(xùn)講解。 因此，我們認(rèn)為二期渠道以 “戶外 +網(wǎng)絡(luò)”等長(zhǎng)線媒體為主體 ，覆蓋 項(xiàng)目整體進(jìn)程， 報(bào)廣、雜志等作為節(jié)點(diǎn)推廣 ；同時(shí)一期推廣渠道中 “朋友介紹”占有比例較大，建議根據(jù)階段 增加針對(duì)老業(yè)主的維系活動(dòng) 。 二次別墅置業(yè)者： 實(shí)現(xiàn)別墅品質(zhì)的升級(jí)換代 心理價(jià)值一：最具震撼力的別墅產(chǎn)品差異化：１０萬(wàn)平米湖面， 濱海別墅 對(duì)其有強(qiáng)烈吸引力． 心理價(jià)值二： 同類特色（大面積水面）產(chǎn)品中價(jià)格有絕對(duì)優(yōu)勢(shì) （相比大湖山莊、碧水莊園） 從一期成交客戶統(tǒng)計(jì)分析，客群對(duì)項(xiàng)目傳播渠道的接受依次為：報(bào)廣、朋友介紹、戶外廣告牌和網(wǎng)絡(luò)。 形式： 邀請(qǐng)國(guó)際知名的園林藝術(shù)家舉辦兩次園林裝修講座。 時(shí)間： ５月中旬 費(fèi)用： 10萬(wàn) 直效 商場(chǎng)巡展 地點(diǎn)選擇： 雙井家樂(lè)福、東四環(huán)燕莎奧特萊斯 策略主題： 二期小獨(dú)棟別墅介紹，實(shí)景照片、樣板間照片 頻 次 ： 4月、 5月每月 1次 形 式 ：展臺(tái) +易拉寶背板 +項(xiàng)目資料 費(fèi) 用 ： 15萬(wàn) 直效 電梯廣告 區(qū)域選擇 ： CBD區(qū)域?qū)懽謽?，朝?yáng)公園及 CBD周邊高檔涉外公寓 發(fā)布主題： 二期小獨(dú)棟別墅推出（以實(shí)景 +現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)告知為主） 時(shí) 間： 3月、 4月、 5月 投放數(shù)量： 100塊 3個(gè)月 費(fèi) 用 ： 24萬(wàn) 廣告發(fā)布實(shí)景照片 候梯廳發(fā)布實(shí)景照片 第二階段 （ 2023年 6月 — 2023年 9月） 目標(biāo)任務(wù)： 本階段 重點(diǎn)完成濱海獨(dú)棟別墅銷售 ，同時(shí) 帶動(dòng)剩余非臨湖小獨(dú)棟 的銷售； 推廣策略： 營(yíng)造濱海別墅的稀缺性及豪宅級(jí)居住感受 具體執(zhí)行計(jì)劃 １、 戶外 目 的： 實(shí)現(xiàn)濱海別墅的高價(jià)值形象感受 更換主題 ： CBD正東 豪宅級(jí)濱海別墅 布 點(diǎn)： 東三環(huán) 、京通快速路、京哈高速?gòu)V告位統(tǒng)一更換 ２、 報(bào)廣 媒體： 《北京青年報(bào) 》 版面： 整版 A疊 3次
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1