世紀瑞博-北京東方夏威夷２期推廣執(zhí)行方案-53ppt(存儲版)
【正文】 lit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 13:39:1213:39:1213:391/29/2023 1:39:12 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :39:1213:39Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 13:39:1213:39:1213:39Sunday, January 29, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 （具體由網絡發(fā)布公司提供詳細計劃） ５、直效 “通路 DM”數(shù)據(jù)庫直投 針對對一期客戶來源的分析整理出目標客戶職業(yè)、區(qū)域分類的 10萬資源數(shù)據(jù)庫 主 題： 二期豪宅級濱海別墅推出 時 間： 7月 1 7月 22，兩次，與活動配合，加大打擊力度 內 容： 濱海別墅詳細介紹、海風情渲染、樣板間照片 費 用： 數(shù)據(jù)庫使用費用、投遞費用每月 5萬 （直投 10萬份，約 A4紙大?。?，兩次共 10萬 中高端人群類別 數(shù)量 備注 高端物業(yè)業(yè)主 2萬條 一期客群來源范圍 建議增加范圍 外企中高管 1萬條 寫字樓入住企業(yè)主 1萬條 銀行卡會員 2萬條 30萬元以上私家車車主 2萬條 高端俱樂部會員 2萬條 ?數(shù)據(jù)庫資源（媒體公司提供）： （共計： 10萬人） ６、活動 “ 夏威夷仲夏夜”音樂會 （７月中旬） 目的 ： 一方面凸顯“東方夏威夷 2期”豪宅級別墅的氣質與尊貴，在目標客群心 智中明確定位；另一方面通過現(xiàn)場實景直接面對有效客群進行傳播打動，激發(fā) 其購買意向，實現(xiàn)銷售業(yè)績。 活動亮點 講園林、講精裝、聊生活 ① 請園林師講解著名的園林案例，進行高檔次的園林培訓講解。 因此，我們認為二期渠道以 “戶外 +網絡”等長線媒體為主體 ，覆蓋 項目整體進程， 報廣、雜志等作為節(jié)點推廣 ；同時一期推廣渠道中 “朋友介紹”占有比例較大，建議根據(jù)階段 增加針對老業(yè)主的維系活動 。 二次別墅置業(yè)者： 實現(xiàn)別墅品質的升級換代 心理價值一：最具震撼力的別墅產品差異化：１０萬平米湖面， 濱海別墅 對其有強烈吸引力． 心理價值二： 同類特色（大面積水面）產品中價格有絕對優(yōu)勢 （相比大湖山莊、碧水莊園） 從一期成交客戶統(tǒng)計分析，客群對項目傳播渠道的接受依次為：報廣、朋友介紹、戶外廣告牌和網絡。 形式： 邀請國際知名的園林藝術家舉辦兩次園林裝修講座。 時間： ５月中旬 費用： 10萬 直效 商場巡展 地點選擇： 雙井家樂福、東四環(huán)燕莎奧特萊斯 策略主題： 二期小獨棟別墅介紹，實景照片、樣板間照片 頻 次 ： 4月、 5月每月 1次 形 式 ：展臺 +易拉寶背板 +項目資料 費 用 ： 15萬 直效 電梯廣告 區(qū)域選擇 ： CBD區(qū)域寫字樓，朝陽公園及 CBD周邊高檔涉外公寓 發(fā)布主題： 二期小獨棟別墅推出（以實景 +現(xiàn)場活動告知為主） 時 間： 3月、 4月、 5月 投放數(shù)量： 100塊 3個月 費 用 ： 24萬 廣告發(fā)布實景照片 候梯廳發(fā)布實景照片 第二階段 （ 2023年 6月 — 2023年 9月） 目標任務： 本階段 重點完成濱海獨棟別墅銷售 ，同時 帶動剩余非臨湖小獨棟 的銷售； 推廣策略： 營造濱海別墅的稀缺性及豪宅級居住感受 具體執(zhí)行計劃 １、 戶外 目 的： 實現(xiàn)濱海別墅的高價值形象感受 更換主題 ： CBD正東 豪宅級濱海別墅 布 點： 東三環(huán) 、京通快速路、京哈高速廣告位統(tǒng)一更換 ２、 報廣 媒體： 《北京青年報 》 版面： 整版 A疊 3次
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