寫字樓市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(完整版)
【正文】 NTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 07:46:4407:46:4407:461/21/2023 7:46:44 AM? 1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 07:46:4407:46:4407:46Thursday, January 21, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 21 一月 20237:46:44 上午 07:46:44一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。2023年 11月鄭東商業(yè)中心 (商都路與農(nóng)業(yè)南路向東 200米） 開始以 8000元 /㎡ 的價(jià)格進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。 進(jìn)入 2023年，鄭東新區(qū)寫字樓物業(yè)成交主要以金水路政務(wù)區(qū)及交通樞紐片區(qū)為主。2023年第 4季度鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 ——截至 12月底，市區(qū)商品房累計(jì)可售面積 ,較 9月底增長(zhǎng)% ；其中，商品住宅累計(jì)可售面積 ,較 9月底增長(zhǎng) % ；與此相對(duì)應(yīng)的， 12月底，非住宅累計(jì)可售面積達(dá)到 ，較 9月底增長(zhǎng) % ，創(chuàng)下歷史最高值， 占到商品房累計(jì)可售面積的 % ，庫(kù)存再次超過商品住房。7 目錄 Part 1 鄭州寫字樓發(fā)展軌跡 Part 2 鄭州寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀 Part 3 鄭東新區(qū)寫字樓市場(chǎng)掃描 Part 4 鄭州寫字樓市場(chǎng)總結(jié)及預(yù)測(cè) 8庫(kù)存加大，潛在供應(yīng)量激增，競(jìng)爭(zhēng)加劇。自 CBD成功開發(fā)以來，鄭州市的商務(wù)辦公物業(yè)進(jìn)入了革新時(shí)代，目前鄭東新區(qū)的商務(wù)重心已經(jīng)發(fā)生了偏移。 產(chǎn)品及配套服務(wù) “ 雷同 ” 絕大多數(shù)項(xiàng)目產(chǎn)品都為高端 5A的智能化寫字樓；外立面形象多為 LOWE玻璃幕墻；內(nèi)部商務(wù)配套多元化；物業(yè)服務(wù)均選擇了國(guó)際一線品牌的物業(yè)管理服務(wù)公司。市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)33在巨大的市場(chǎng)壓力下，部分項(xiàng)目率先降價(jià)，進(jìn)而帶動(dòng)整個(gè)大盤下行。 一月 21一月 2107:46:4407:46:44January 21, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見 青山。 一月 2107:46:4407:46Jan2121Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 2023/1/21 7:46:4407:46:4421 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 。 2023/1/21 7:46:4407:46:4421 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，該區(qū)域在建、在售以及待開發(fā)的項(xiàng)目接近 20個(gè)，從空間分布上進(jìn)一步加劇了該區(qū)域的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)31庫(kù)存高企、潛在供應(yīng)仍持續(xù)激增，將不斷挫傷開發(fā)企業(yè)及購(gòu)房客戶對(duì)寫字樓市場(chǎng)的信心。鄭州市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示： 12月份，鄭州市區(qū)非住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積 ，同比上漲 %全年可售非住宅面積累計(jì)為： 。項(xiàng)目名稱 總建面（萬㎡）區(qū)域 規(guī)模 辦公現(xiàn)有 供應(yīng) 辦公未來 供應(yīng)升龍環(huán)球廣場(chǎng) 管城區(qū) 3棟寫字樓 +商業(yè) 15 ——?jiǎng)P利大廈 鄭東新區(qū) 2棟寫字樓 —— 11易元國(guó)際 鄭東新區(qū) 2棟寫字樓 +1棟酒店 ——上上國(guó)際中心 鄭東新區(qū) 1棟寫字樓 —— 中晟國(guó)際 鄭東新區(qū) 1棟公寓 +1棟酒店 +1棟寫字樓 —— 6鄭東商業(yè)中心 60 鄭東新區(qū) 三期開發(fā) 約 30正商和諧大廈 鄭東新區(qū) 1棟寫字樓 —— 蘭德中心 金水區(qū) 1棟寫字樓 —— 硅谷廣場(chǎng) 15 金水區(qū) 商業(yè) ，辦公 6萬方 6 ——華潤(rùn)大廈 7 二七區(qū) 1棟寫
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