寫(xiě)字樓市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-展示頁(yè)
2025-01-17 08:45本頁(yè)面
【正文】 開(kāi)發(fā)商 河南綠地廣場(chǎng)置業(yè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目規(guī)模 45萬(wàn)㎡容積率 7高度、層數(shù)、層高 285米面積分割 ——外立面 玻璃幕墻大堂 16米挑高、大堂地板采暖系統(tǒng)內(nèi)部裝修 公共部分精裝修電梯 ——空調(diào) 中央全熱回收空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)車位 ——商業(yè)配套 商業(yè) MALL、空中商業(yè)、影院物業(yè)管理 ——代理 /推廣 開(kāi)發(fā)商直接銷售開(kāi)盤日期 2023年 11月 10日價(jià)格區(qū)間 12023至 15000元 /㎡銷售情況 本次推出 619套成交約 500套 工程進(jìn)度 已動(dòng)工22項(xiàng)目名稱 亞新廣場(chǎng)項(xiàng)目位置 心怡路與商鼎爐交叉口南 100米開(kāi)發(fā)商 鄭州亞新鄭東置業(yè)有限公司項(xiàng)目規(guī)模 ㎡容積率 高度、層數(shù)、層高 107米、 24層、 面積分割 1001800㎡ 、整層 1800㎡外立面 玻璃幕墻大堂 1500㎡ 、 內(nèi)部裝修 精裝修、 OA網(wǎng)絡(luò)地板電梯 /電梯建面比 26空調(diào) 中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)車位 /車位配比 700商業(yè)配套 1至 5層 ㎡為商業(yè)物業(yè)管理 第一太平戴維斯代理 /推廣 精工價(jià)格 預(yù)計(jì) 12500元 /㎡銷售情況 活動(dòng)（胡潤(rùn)中原富豪榜）工程進(jìn)度 已經(jīng)開(kāi)工23項(xiàng)目名稱 正巖鉑茲中心項(xiàng)目位置 站南路西、福祿路北開(kāi)發(fā)商 鄭州市正巖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目規(guī)模 ㎡容積率 高度、層數(shù)、層高 99米、 26層、 面積分割 851695㎡ 、整層 1695㎡外立面 玻璃幕墻大堂 900㎡ 、 內(nèi)部裝修 公共部分精裝修電梯 10部上海三菱 /4000:1空調(diào) 中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)車位 370/100:1商業(yè)配套 1至 3層為 7000㎡ 商業(yè)物業(yè)管理 世邦魏理仕代理 /推廣 精工認(rèn)籌日期 11月 3日價(jià)格 預(yù)計(jì) 12023元 /㎡認(rèn)籌情況 當(dāng)天認(rèn)籌 5組客戶工程進(jìn)度 已經(jīng)封頂24項(xiàng)目名稱 中晟新天地國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目位置 商都路北、心怡路東開(kāi)發(fā)商 金偉置業(yè)項(xiàng)目規(guī)模 ㎡容積率 高度、層數(shù)、層高 ——面積分割 401400㎡ 、整層 1400㎡外立面 ——大堂 ——電梯 ——空調(diào) ——車位 ——商業(yè)配套 酒店公寓、商業(yè)物業(yè)管理 香港卡萊頓酒店管理有限公司代理 /推廣 開(kāi)發(fā)商自己銷售情況 預(yù)計(jì) 2023年入市工程進(jìn)度 主體工程25項(xiàng)目名稱 易元國(guó)際項(xiàng)目位置 商都路北、心怡路東開(kāi)發(fā)商 河南易元置業(yè)有限公司項(xiàng)目規(guī)模 ㎡容積率 高度、層數(shù)、層高 、 27層面積分割 整層 2408㎡外立面 玻璃幕墻、外掛石材大堂 電梯 24部空調(diào) 中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)車位 878個(gè)商業(yè)配套 五星級(jí)酒店、高端商業(yè)物業(yè)管理 戴德梁行代理 /推廣 戴德梁行預(yù)計(jì)價(jià)格區(qū)間 低層 1300014000元 /平方米高層 1600017000元 /平方米認(rèn)籌日期 2023年 11月 24日認(rèn)籌情況 30組工程進(jìn)度 已經(jīng)封頂26項(xiàng)目名稱 凱利大廈項(xiàng)目位置 站南路、站西二路開(kāi)發(fā)商 鄭州鐵科賽得置業(yè)有限公司項(xiàng)目規(guī)模 ㎡容積率 高度、層數(shù)、層高 120米面積分割 1502023外立面 純玻璃幕墻立面大堂 挑高 4層， 20米電梯 /電梯建面比 20/1:5522空調(diào) 中央空調(diào)車位 /車位配比 1200/93:1物業(yè)管理 第一太平戴維斯代理 /推廣 深圳市泰辰置業(yè)顧問(wèn)有限公 司銷售情況 前期咨詢預(yù)約中工程進(jìn)度 臨時(shí)售樓部開(kāi)放27 目錄 Part 1 鄭州寫(xiě)字樓發(fā)展軌跡 Part 2 鄭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀 Part 3 鄭東新區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)掃描 Part 4 鄭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)總結(jié)及預(yù)測(cè) 28 市場(chǎng)總結(jié) 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)， 2023年鄭州寫(xiě)字樓 新增供應(yīng)量 將達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 方米 ，是 2023年供應(yīng)量的兩倍多，是 2023年的近三倍，由此帶動(dòng)整個(gè)鄭州商務(wù)辦公用房 供大于求，存量進(jìn)一步加大。 進(jìn)入 2023年，鄭東新區(qū)寫(xiě)字樓物業(yè)成交主要以金水路政務(wù)區(qū)及交通樞紐片區(qū)為主。周邊其他商務(wù)區(qū)13聚集效應(yīng)明顯，局部競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。11 目錄
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