寫字樓市場調(diào)研報告-在線瀏覽
2025-02-12 08:45本頁面
【正文】 Part 1 鄭州寫字樓發(fā)展軌跡 Part 2 鄭州寫字樓市場現(xiàn)狀 Part 3 鄭東新區(qū)寫字樓市場掃描 Part 4 鄭州寫字樓市場總結(jié)及預(yù)測 12鄭東新區(qū)遠景概念規(guī)劃范圍 150平方公里（其中起步區(qū) 33平方公里），西起原 107國道，東至京珠高速公路，北起連霍高速公路，南至機場快速路。項目名稱 總建面（萬㎡）區(qū)域 規(guī)模 辦公現(xiàn)有 供應(yīng) 辦公未來 供應(yīng)鄭州綠地中心 68 鄭東新區(qū) 2棟寫字樓 約 60萬 ——美盛中心 鄭東新區(qū) 1棟寫字樓 +1棟酒店 8 ——升龍廣場 54 鄭東新區(qū) 8棟寫字樓 +商業(yè) +1棟酒店 37 ——建業(yè)五棟大樓 16 管城區(qū) 5棟寫字樓 13 ——東方鼎盛中心 鄭東新區(qū) 1棟寫字樓 ——文化產(chǎn)業(yè)大廈（匯藝） 鄭東新區(qū) 2棟寫字樓 +商業(yè) 7 ——正巖鉑茲中心 6 鄭東新區(qū) 1棟寫字樓 —— 5亞新廣場 11 鄭東新區(qū) 1棟寫字樓 —— 楷林 IFC 鄭東新區(qū) 4棟寫字樓 +底商 22 ——建正東方中心 鄭東新區(qū) 4棟寫字樓 +商業(yè) ——豫航中心 鄭東新區(qū) 2棟寫字樓 +底商 ——10鄭州寫字樓市場供需失衡，新增供應(yīng)持續(xù)放量。2023年第 4季度鄭州市房地產(chǎn)市場運行情況 ——截至 12月底，市區(qū)商品房累計可售面積 ,較 9月底增長% ；其中，商品住宅累計可售面積 ,較 9月底增長 % ；與此相對應(yīng)的， 12月底，非住宅累計可售面積達到 ，較 9月底增長 % ，創(chuàng)下歷史最高值， 占到商品房累計可售面積的 % ，庫存再次超過商品住房。6第三個階段：主要以新省政府周邊、高鐵客運站心怡路周邊為主要發(fā)展區(qū)域現(xiàn)階段鄭州市商務(wù)辦公物業(yè)主要是以新省政府周邊的政務(wù)區(qū)以及鄭州高鐵客運站、心怡路周邊地區(qū)所形成的商務(wù)辦公聚集區(qū)為主要發(fā)展區(qū)域。1鄭州東區(qū)寫字樓調(diào)研報告鄭州東道房地產(chǎn)營銷策劃有限公司市場 研究與策劃部匯報日期： 2023年 1月2 目錄 Part 1 鄭州寫字樓發(fā)展軌跡 Part 2 鄭州寫字樓市場現(xiàn)狀 Part 3 鄭東新區(qū)寫字樓市場掃描 Part 4 鄭州寫字樓市場總結(jié)及預(yù)測 3 目錄 Part 1 鄭州寫字樓發(fā)展軌跡 Part 2 鄭州寫字樓市場現(xiàn)狀 Part 3 鄭東新區(qū)寫字樓市場掃描 Part 4 鄭州寫字樓市場總結(jié)及預(yù)測 4第一個階段：主要以經(jīng)三路農(nóng)業(yè)路、紫金山周邊以及西郊市政府周邊為主要發(fā)展區(qū)域鄭州寫字樓發(fā)展初期以經(jīng)三路財富大道農(nóng)業(yè)路為主，紫金山金水路，中原路鄭州市政府周邊區(qū)域等老城區(qū)優(yōu)勢地段零星分布為主。5第二個階段：主要以 CBD、金水路未來路至金水立交橋沿線及周邊為主要發(fā)展區(qū)域伴隨著鄭東新區(qū)的發(fā)展， CBD板塊迅速崛起并引領(lǐng)鄭州寫字樓發(fā)展多年，金水路未來路以東商務(wù)辦公進一步發(fā)展，出現(xiàn)了升龍大廈，楷林等中高端寫字樓，同時老城區(qū)其他優(yōu)勢地段進步一零星發(fā)展。7 目錄 Part 1 鄭州寫字樓發(fā)展軌跡 Part 2 鄭州寫字樓市場現(xiàn)狀 Part 3 鄭東新區(qū)寫字樓市場掃描 Part 4 鄭州寫字樓市場總結(jié)及預(yù)測 8庫存加大，潛在供應(yīng)量激增，競爭加劇。9鄭州寫字樓市場供需失衡，新增供應(yīng)持續(xù)放量。項目名稱 總建面（萬㎡）區(qū)域 規(guī)模 辦公現(xiàn)有 供應(yīng) 辦公未來 供應(yīng)升龍環(huán)球廣場 管城區(qū) 3棟寫字樓 +商業(yè) 15 ——凱利大廈 鄭東新區(qū) 2棟寫字樓 —— 11易元國際 鄭東新區(qū) 2棟寫字樓 +1棟酒店 ——上上國際中心 鄭東新區(qū) 1棟寫字樓 —— 中晟國際 鄭東新區(qū) 1棟公寓 +1棟酒店 +1棟寫字樓 —— 6鄭東商業(yè)中心 60 鄭東新區(qū) 三期開發(fā) 約 3
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