xxxx年昆山昆之門項目產(chǎn)品建議(完整版)
【正文】 的投資類型客戶 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整催生的客戶 新生的企業(yè)客戶 區(qū)域輻射力決定客戶的流向 中華產(chǎn)業(yè)園區(qū) 昆山進(jìn)出口加工區(qū) 昆山高新區(qū)企業(yè)客源 客源分析 寫字樓 + 酒店式 公寓 中小面積辦公可自由組合和間隔寫字樓最為暢銷 同時也是目前城南客戶最為需求的寫字樓形態(tài) 市場依據(jù) 競爭依據(jù) 主要競爭區(qū)域城南商務(wù)區(qū)定位單一，其它項目基本都以銷售完畢，酒店式公寓租賃市場相對穩(wěn)定。 相鄰戶型間可分可合，方便客戶選擇與使用．還可采用高低區(qū)不同面積組合 北面戶型面積縮小，南面戶型面積增大，便于去化。 南北分開，電梯分開，增加居家氛圍，減少長廊帶來的冷漠和疏離感。 建議外立面考慮以下幾點(diǎn)： （ 1）以人的尺度為主，體現(xiàn)與人互動和交流。充分利用自然光線。 如右圖所示的無限度廣場出入口通過燈光的運(yùn)用，有效的緩解了出入口通道過長的弊端。 :17:1208:17Jan2330Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 08:17:1208:17:1208:171/30/2023 8:17:12 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , January 30, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 30日星期一 8時 17分 12秒 08:17:1230 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :17:1208:17Jan2330Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 08:17:1208:17:1208:17Monday, January 30, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :17:1208:17:12January 30, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 如右圖，正大廣場采用這種處理方式，有效化解了大面積墻壁和多柱可能帶來的單調(diào)感，增強(qiáng)了娛樂體驗(yàn)感。 整體定位之 商業(yè)定位 中庭利用自然光線，將注意力和人流向上引導(dǎo) 沿長江路一側(cè)采用玻璃幕墻，加強(qiáng)通透性和展示性 項目東側(cè)臨長江路主干道，具有很好的可見性。 （ 3）虛實(shí)方面，要保持一定的通透性，為商業(yè)展示服務(wù)。 裝修建議 因?yàn)槭请p子星座，酒店式公寓和寫字樓要求風(fēng)格統(tǒng)一，同時富有變化對比，兩座高樓互為映襯。 大堂用材上采用 高級石材與體現(xiàn) 現(xiàn)代感的玻璃、金屬組合 營造 或典雅豪華、或現(xiàn)代時尚的風(fēng)格。 產(chǎn)品定位 會議 中心 新聞 中心 商務(wù) 中心 昆之門 核心業(yè)態(tài)鏈 特色 商場 運(yùn)動娛樂中心 酒店 公寓 餐飲 美食 亮點(diǎn)一 ： 昆之門一站式國際化商務(wù)服務(wù) 產(chǎn)品打造 文化 藝術(shù) 本項目 寫字樓市場定位 國際 5A生態(tài)型智能寫字樓 昆山城南 CBD核心區(qū) 辦公 寫字樓定位與規(guī)劃 城南首座 —— 昆之巔 會呼吸 生態(tài)型寫字樓 關(guān)鍵詞 ：低碳 會呼吸 生態(tài)型 空中花園 頂層直升機(jī)停機(jī)坪 科技與創(chuàng)新
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