名匯銅鑼灣廣場策略提案(完整版)
【正文】 功！ 附件一：雕塑展 城市誕生 純凈的天空 樹與筷子 誰的籠子 土壤 最后的門 五月的婚禮 附件二：預熱期廣播推廣方案 一、目的 結合國際馬拉松賽的時間節(jié)點，打出預熱期推廣主題。 將這種百年商脈人文價值挖掘和放大，中山路就是廈門的城市名片。 那么項目核心價值是什么呢？ 也就是項目的啟爆點是什么呢？ 每一個項目開發(fā)的必經(jīng)之路： 土地變質，價值提升 如果中山路還是中山路， 名匯銅鑼灣廣場就只能是名匯銅鑼灣廣場， 中山路沒有完成質的轉變， 項目的價值得不到體現(xiàn)！ 這是項目所有問題的癥結所在！ 使中山路實現(xiàn)質的轉變， 才會有項目值的提升， 這是名匯銅鑼灣廣場價值最大體現(xiàn)的必經(jīng)之路！ 落到項目， 高度的拔升。 張伯駒 洪武二十七年（ 1394年）廈門城建城； 1842年，廈門五口通商（南京條約）； 1844年英國在鼓浪嶼建立第一個領事館； 1928年 9月中山路東段（中華路）竣工； 1929年初中山路修成。 Street mall是活的，穿堂風、流動的持續(xù)的人群，都指向一個字 —— 活， 是一個城市休閑文化的集中體現(xiàn)之一 。 新聞臺在早 8:30－ 10:00\下午 14:00－ 15:00，每個時間段安排 35次聯(lián)播。 對投資客意味著： 24小時逛街， 24小時賺錢， 一天當兩天用， 在這里，你的投資回收期將縮短一半。 商圈有錢便可以建造，但歷史和文脈是不能用錢建造的鋼筋混凝土。 具備成為一個出色項目的基礎和氛圍 【現(xiàn)實】 現(xiàn)實一：新興商圈對中山路商圈形成分流，租金下滑，唱衰之聲有之； 現(xiàn)實 二 ：買家投資信心不足； 現(xiàn)實 三 ：租客和買客存在代溝； 現(xiàn)實 四 ：項目的價值似乎并沒有被發(fā)現(xiàn)和賞識； 造成這系列問題的本質原因是什么呢？ 【誤區(qū)】 一直在和火車站商圈、禾祥東等新興商圈對比； 一直在被買家要求大品牌，要求低公攤； 一直在說自己的硬件是如何的更勝一籌； 這些都是表象的東西，而項目的核心價值一直在被忽視。 廈門古城范圍：鷺江道、思明、古城東、文化宮。 Stree
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