【正文】 4001 5000元 2% 2% 0% 25 29 32% 36% 15% 5001 7000元 1% 2% 0% 30 34 16% 18% 8% 7001 10000元 2% 2% 4% 35 39 9% 9% 8% 10000元以上 0% 0% 4% 40 45 7% 7% 8% 46 50 6% 7% 0% 家庭收入 1501 2023元 0% 0% 0%職業(yè) 2023 3000元 6% 4% 15% 公司職員 38% 40% 31% 3001 4000元 24% 25% 15% 藍(lán)領(lǐng) 13% 13% 0% 4001 5000元 32% 35% 23% 管理人員 19% 16% 31% 5001 7000元 22% 22% 23% 專業(yè)人員 10% 16% 0% 7001 10000元 9% 9% 8% 個(gè)體戶 6% 7% 0% 10000元以上 7% 3% 15% 學(xué)生 10% 4% 38% 政府機(jī)關(guān)/事業(yè)單位 1% 2% 0% 學(xué)歷 離退休人員 1% 2% 0% 初中及以下 0% 0% 0% 高中 18% 22% 0% 大專 38% 36% 46% 本科 43% 40% 54% 碩士或以上 1% 2% 0%經(jīng)常（至少 2個(gè)月 1次）去 KTV唱歌的被訪者特征 注意： *表示小樣本。 96%4% Yes No會(huì)去購(gòu)物的原因： base:n=263 a. 離家近 74% b. 交通方便 48% c. 價(jià)格合理 13% d. 離工作單位 /學(xué)校近 4% e. 人氣旺 6% f. 環(huán)境熟悉 6% g. 其它 32% 不會(huì)去購(gòu)物的原因： Reasons base:n=10* a. 離家遠(yuǎn) 40% b. 商品種類少 30% c. 消費(fèi)場(chǎng)所少，選擇面窄 20% d. 地理位置偏僻 10% e. 產(chǎn)品質(zhì)量差 10% 如果在田林建一個(gè)商業(yè)中心，是否會(huì)去購(gòu)物？（ %） Base n=273 注意： *表示小樣本 Version 2023/1/21 40 普通消費(fèi)者 ~ 餐飲 ~ United Research China URC Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外 Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外n=237 n=213 n=24* n=237 n=213 n=24*性別 個(gè)人收入 男 49% 49% 49% 1000 元以下 10% 8% 21% 女 51% 51% 51% 1001 1500元 17% 19% 0% 1501 2023元 35% 34% 46%年齡 2023 3000元 21% 21% 21% 18 19 1% 1% 0% 3001 4000元 11% 12% 4% 20 24 17% 14% 46% 4001 5000元 2% 2% 0% 25 29 18% 18% 17% 5001 7000元 2% 2% 0% 30 34 21% 21% 21% 7001 10000元 2% 2% 4% 35 39 16% 17% 8% 10000元以上 0% 0% 4% 40 45 14% 15% 8% 46 50 13% 15% 0% 家庭收入 1501 2023元 2% 2% 4%職業(yè) 2023 3000元 5% 4% 8% 公司職員 38% 38% 33% 3001 4000元 43% 46% 17% 藍(lán)領(lǐng) 16% 15% 17% 4001 5000元 27% 25% 38% 管理人員 17% 17% 21% 5001 7000元 14% 14% 17% 專業(yè)人員 11% 11% 4% 7001 10000元 5% 5% 8% 個(gè)體戶 8% 9% 0% 10000元以上 4% 4% 8% 學(xué)生 5% 3% 21% 政府機(jī)關(guān)/事業(yè)單位 2% 2% 4% 學(xué)歷 離退休人員 2% 2% 0% 初中及以下 5% 5% 0% 家庭主婦 1% 1% 0% 高中 33% 35% 17% 自由職業(yè) 1% 1% 0% 大專 35% 34% 42% 本科 26% 24% 42% 碩士或以上 1% 1% 0%經(jīng)常（至少 1個(gè)月 1次）在田林餐飲的被訪者特征 注意： *表示小樣本。 區(qū)域內(nèi) /外是指在“吳中路、漕溪路、滬閔路、虹梅路” 內(nèi) /外 Version 2023/1/21 27 United Research China URC 雙休日或節(jié)假日出去逛街的比例要明顯高于周一周五 982096292597雙休日/ 節(jié)假日 周一 周五Total男女A1a、 請(qǐng)問(wèn)你最近半年內(nèi)通常什么時(shí)候出去逛街 /購(gòu)物 ？ （ 多選 ） A1b、 每個(gè)月幾次 ？ A1c、 每次多長(zhǎng)時(shí)間 ？ 通常什么時(shí)候去逛街購(gòu)物？（ %） Total 男 女 Total 男 女Base n=265 n=131 n=134 n=67 n=26* n=41頻率（次/ 月） 4 4 4 時(shí)間（小時(shí)/ 次） 3 2 周一 周五（M e a n ）雙休日/ 節(jié)假日（M e a n ）雙休日/ 節(jié)假日 周一 周五B a s e n = 2 6 5 n = 6 7注意： *表示小樣本 Version 2023/1/21 28 United Research China URC 獨(dú)自一人去逛街的比例是最高的 484346298795137184獨(dú)自一人 朋友/ 同事 配偶/ 戀人 子女 父母雙休日/ 節(jié)假日 周一 周五A1d、 通常是和誰(shuí)一起去？（多選） 通常和誰(shuí)一起去逛街購(gòu)物？（ %） 雙休日/ 節(jié)假日 周一 周五B a s e n = 2 6 5 n = 6 7Version 2023/1/21 29 United Research China URC 家庭結(jié)構(gòu)的影響非常大。 T o t a l 男 女 1 8 1 9 2 0 2 9 3 0 3 9 4 0 5 0B a s e n = 2 7 3 n = 1 3 3 n = 1 4 0 n = 5 * n = 9 1 n = 1 0 1 n = 7 6到大賣場(chǎng)購(gòu)物 159 155 163 90 129 169 161到餐飲場(chǎng)所消費(fèi) 169 176 163 50 146 180 191到專賣店 / 商場(chǎng)購(gòu)物 259 290 230 274 228 290 256到發(fā)廊做頭發(fā) 61 46 77 68 75 75 41去 K T V 唱歌 228 258 191 207 271 246 246A8a、 （ 出示卡片 ） 請(qǐng)問(wèn)總的來(lái)看 ， 您平時(shí)會(huì)有以下哪些消費(fèi)活動(dòng) （ 不論是否田林地區(qū) ） ? （ 多選 ） A 平均每次在 （ 讀出 A8a的選項(xiàng) ） 花多少錢(qián) ？ （ 記錄 ） 單位：元 不同性別、年齡平時(shí)消費(fèi)活動(dòng)的花費(fèi)（ Mean） 注意： *表示小樣本。 區(qū)域內(nèi) /外是指在“吳中路、漕溪路、滬閔路、虹梅路” 內(nèi) /外 Version 2023/1/21 13 United Research China URC 被訪者結(jié)構(gòu) Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外n=273 n=248 n=25*家庭狀況 已婚有孩，三口之家 48% 52% 16% 單身與父母同住 16% 13% 44% 單身一人居住 13% 13% 12% 已婚無(wú)孩，二人世界 13% 12% 12% 已婚有孩，與父母同住 5% 5% 8% 其他 5% 4% 8%住房 自己購(gòu)買 66% 66% 64% 租房 21% 21% 24% 單位分房 8% 8% 0% 拆遷后調(diào)配 5% 4% 8% 職工宿舍 1% 1% 4%上班用的交通工具 公交車 51% 48% 80% 自行車 22% 23% 8% 步行 12% 13% 4% 出租車 8% 7% 20% 地鐵 7% 6% 20% 助動(dòng)車 6% 6% 0% 私家車 3% 3% 4% 其他 5% 4% 4%注意： *表示小樣本。 ? 會(huì) 去美容美體中心消費(fèi)的被訪者約占總被訪者的 6%。 ? 大部分消費(fèi)者在選擇餐廳時(shí)，最重視的就是口味和衛(wèi)生。達(dá)芙妮的鞋子在女性消費(fèi)者中很受歡迎。周一 周五，女性的頻率（ /月）略高于男性（ /月）。 ?這些流失的消費(fèi)者最有可能流向了徐家匯商圈和淮海路商圈。 Version 2023/1/21 3 United Research China URC 目前還沒(méi)有在好又多購(gòu)物的外區(qū)消費(fèi)人群 研究范圍 ? 該新物業(yè)的 主要目標(biāo)消費(fèi)人群 為周邊居民及已經(jīng)在好又多購(gòu)物的外區(qū)居民 ， 根據(jù)與 XX公司溝通的結(jié)果 ， 周邊居民指的是 “ 吳中路 、 漕溪路 、 滬閔路 、 虹梅路之間區(qū)域內(nèi)的居民 ” ， 本物業(yè)的重要市場(chǎng)目標(biāo)就是將這批周邊居民留在本物業(yè)內(nèi)消費(fèi)； ? 考慮到該物業(yè)面積較大 ， 僅有上述主要消費(fèi)人群還難以使物業(yè)內(nèi)的商業(yè)達(dá)到較飽和的狀態(tài) ， 因此該物業(yè)的 第二目標(biāo)消費(fèi)人群 是不屬于周邊居民 ，同時(shí)目前還沒(méi)有在好又多購(gòu)物的外區(qū)消費(fèi)人群 ， 希望也能將這批人中的一部分吸引過(guò)來(lái) 。 主要目標(biāo)消費(fèi)人群 周邊居民、目前已經(jīng)在好又多消費(fèi)的外區(qū)居民 第二目標(biāo)消費(fèi)人群 Version 2023/1/21 4 United Research China URC 研究目的 ? 本市場(chǎng)研究對(duì)該物業(yè)的消費(fèi)人群組成、消費(fèi)及生活方式、消費(fèi)能力、消費(fèi)需求、目前消費(fèi)商圈存在問(wèn)題、對(duì)新物業(yè)的要求等內(nèi)容進(jìn)行研究，力求為該物業(yè)尋找到一個(gè)最理想的物業(yè)業(yè)態(tài)及業(yè)種組合定位，并對(duì)該物業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷提出策略性建議。徐家匯商圈是大部分被訪者的首選，達(dá)到了76%，淮海路為 10%。每次的時(shí)間，雙休日 /節(jié)假日為 /次，而周一 周五為 /次。 ? 如果在田林地區(qū)建一個(gè)商業(yè)中心，絕大部分被訪者表示會(huì)去那購(gòu)物，主要是因?yàn)殡x家近和交通方便。 ? 被訪者最喜歡的中餐炒菜館是上海人家和美林閣，最喜歡的火鍋店是小肥羊，最喜歡的西式快餐店是肯德基，最喜歡的外國(guó)菜是日本料理。 ? 如果在田林地區(qū)建一個(gè)休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，被訪者都表示會(huì)去消費(fèi)，而距離近和交通方便是最主要的因素。 區(qū)域內(nèi) /外是指在“吳中路、漕溪路、滬閔路、虹梅路” 內(nèi) /外 Version 2023/1/21 14 United Research China URC 9987 8753302297756636117到大賣場(chǎng)購(gòu)物 到餐飲場(chǎng)所消費(fèi) 到專賣店/商場(chǎng)購(gòu)物 到發(fā)廊做頭發(fā) 去KTV唱歌 其它平時(shí)的消費(fèi)活動(dòng) 在田林的消費(fèi)活動(dòng)有較多的人會(huì)流失去別的商圈購(gòu)物，尤其是在專賣店 /百貨店的購(gòu)物，有 21%的人會(huì)去別的商圈購(gòu)物，不會(huì)在田林購(gòu)物。 Version 2023/1/21 17 United Research China URC A6b、 請(qǐng)問(wèn)您多久去 （ 逐個(gè)讀出 A6a的選項(xiàng) ） 消費(fèi)一次 ？ （ 單選 ） A8b、 多久到 （ 讀出 A8a的選項(xiàng) ） 消費(fèi)一次 ？ （ 單選 ） 平時(shí)的消費(fèi)活動(dòng)頻率（ %） Base1周1次或以上2周1次 3周1次 1個(gè)月1次2個(gè)月1次3個(gè)月1次3個(gè)月以上到大賣場(chǎng)購(gòu)物 n=270 70 24 2 3 到餐飲場(chǎng)所消費(fèi) n=237 28 22 8 23 13 6 0到專賣店/商場(chǎng)購(gòu)物 n=237 14 21 14 30 10 7 4去發(fā)廊做頭發(fā) n=144 14 6 7 31 17 21 4去KTV唱歌 n=81 5 12 5 32 19 11 16平時(shí)的消費(fèi)活動(dòng)Version 2023/1/21 18 United Research China URC 徐家匯是大部分被訪者最常去的商圈，把田林作為第一選擇的被訪者并不是很多（ 14％）。在雙休日或節(jié)假日，單身的被訪者一般會(huì)和同事 /朋友一起去逛街，已婚并有孩子的被訪者一般會(huì)獨(dú)自一人或和子女，配偶一起逛街。 區(qū)域內(nèi) /外是指在“吳中路、漕溪路、滬閔路、虹梅路” 內(nèi) /外 Version 2023/1/21 42 United Research Chi