【正文】 街訪： ?有多少外區(qū)的人來消費？他們占多大比例？ ?他們?yōu)楹味鴣恚? ?如何吸引外區(qū)的人來消費？ 物業(yè)業(yè)態(tài) /業(yè)種組合定位，市場營銷策略性建議 報告 Version 2023/1/21 6 United Research China URC 主要發(fā)現(xiàn)和結(jié)論 ?被訪者結(jié)構(gòu) ?男女被訪者比例比較均衡，男女比例為 1： 1 ?由于有收入的甄別限制條件（入戶為家庭月收入 3000元以上） ，并沒有出現(xiàn) 4050歲消費者比例特別高的情況， 各年齡階段分布相對比較均勻 。這部分流失的消費者中，到專賣店 /商場購物的流失率是最高的，有 21%的被訪者不會在田林購物。把田林作為第一選擇的被訪者并不是很多，僅為 14%。 注意：區(qū)域內(nèi) /外是指在“吳中路、漕溪路、滬閔路、虹梅路” 內(nèi) /外 Version 2023/1/21 7 United Research China URC ? 購物 ? 在我們訪問的被訪者中，所有的人去大賣場和專賣店 /商場購物的頻率都高于 1個月 1次。 ? 在所有被訪者中，獨自 1人去逛街的比例非常高，在雙休日 /節(jié)假日，有 48%的被訪者會獨自一人上街，在周一 周五，有 79％的受訪者會獨自一人上街。價格合理、選擇性多和離家近是去大賣場購物的重要原因。 主要發(fā)現(xiàn)和結(jié)論 Version 2023/1/21 8 United Research China URC ? 餐飲 ? 親友聚會是外出吃飯最主要的原因。 ? 從最經(jīng)常選用的餐式來看，選火鍋的被訪者的比例是最高的，達(dá)到了 73%，其次是上海菜，達(dá)到了 48%，尤其是 4050歲的被訪者，偏愛上海菜的比例高達(dá) 71%。 ? 外出吃飯，中餐的花費是最高的，平均為 238元 /次，這和中餐每次就餐人數(shù)較多有關(guān)；其次是外國菜，平均為 196元 /次；火鍋的平均花費為 172元 /次；而西式快餐的花費平均為 67元 /次。 ? 被訪者不太會經(jīng)常換發(fā)廊，因為有些人會買卡。 主要發(fā)現(xiàn)和結(jié)論 Version 2023/1/21 10 United Research China URC ? 對新的商業(yè)中心的期望 ? 大部分的被訪者認(rèn)為新的商業(yè)中心的檔次應(yīng)該是中檔或中檔偏上一點。休閑娛樂中，最希望有電影院、發(fā)廊和 KTV。同種類型的消費，在田林地區(qū)的花費要明顯低于其他地區(qū)。 Version 2023/1/21 16 United Research China URC 3039歲的被訪者的花費比其他年齡階段的被訪者的花費高。 76%10%14%徐家匯 淮海路 田林A2a、 請問你最近半年內(nèi)最常到 哪個 商圈逛街 /購物 ？ （ 單選 ） 最常去哪個商圈？（ %） 徐家匯： “我們從田林出來，徐家匯多一點，因為徐家匯有港匯、太平洋、匯金等” “買比較高檔一點的東西就在徐家匯，平時消費的日用品就是隨地購買，例如像好又多” “它那里品牌比較正宗，品種也全” 田林： “一半不會在田林買東西的，田林沒有好衣服賣的” “大陸貨” “超市里面的衣服都是賣給外地人的?！? “以前住在田林” Base n=25* 注意： *表示小樣本。 484346298437619104741786522455506獨自一人 朋友/ 同事 配偶/ 戀人 子女 父母Total 單身 已婚未育 已婚已育A1d、 通常是和誰一起去？（多選） 雙休日 /節(jié)假日通常和誰一起去逛街？（ %） 單身 已婚未育 已婚已育B a s e n = 8 8 n = 3 2 n = 1 4 5已婚已育者： “周末會帶孩子出去玩玩，去一般的游樂場啊，公園” “一般都是三個人一起去，主要是給小孩子買東西 ” “我基本上都是一個人，因為孩子還小，我?guī)鋈ゲ环奖恪? B1a、 （ 出示卡片 ） 請問你一般會購買以下哪些產(chǎn)品 ？ （ 多選 ） B1b、 購買 （ 讀出 B1a的答案 ） 的頻率是一年幾次 ？ 男 女 1 8 1 9 2 0 2 9 3 0 3 9 4 0 5 0B a se n = 2 7 3 n = 1 3 3 n = 1 4 0 n = 5 * n = 9 1 n = 1 0 1 n = 7 6家庭日用品 88 86 91 60 79 91 97一般便裝 74 77 71 80 75 74 71化妝品 34 14 54 20 41 33 30家電產(chǎn)品 28 35 21 0 21 29 37上班服裝 27 26 27 20 26 34 18文具/ 書籍 24 32 17 40 32 18 22CD卡帶 23 27 19 60 41 13 12運動用品 15 19 12 40 22 11 12T o t a l性別 年齡不同性別、年齡會購買哪些商品？（ %） Version 2023/1/21 34 United Research China URC 大賣場和專賣店 /商場是最主要的購物場所 B1c、 （ 出示卡片 ） 購買 （ 讀出 B1a的答案 ） 時 ， 最經(jīng)常去的場所是哪里 ？ （ 單選 ） 一般會在哪里購買商品？（ %） 家庭日用品一般便裝化妝品 家電產(chǎn)品上班服裝文具 / 書籍CD 卡帶 運動用品B a se n = 2 4 1 n = 2 0 1 n = 9 4 n = 7 6 n = 7 3 n = 6 6 n = 6 2 n = 4 2大賣場 89 44 47 83 23 41 47 43專賣店 / 商場 5 54 50 13 77 11 19 52超市 / 便利店 5 3 5 6 5普通商店 1 1 6 5 輕紡市場 1 夜市 / 地攤 2 15 電器城 4 書店 36 2 音像店 6 注意： *表示小樣本 Version 2023/1/21 35 United Research China URC 價格合理、離家近、選擇性多是去大賣場購物的重要原因 去不同場所購買產(chǎn)品的原因（ %） B1d、 （ 出示卡片 ） 為什么去那里購買 ？ （ 多選 ） （ 考慮購買這項產(chǎn)品的場所的因素有哪些 ？ ） 大賣場 專賣店/ 百貨店 超市/ 便利店 普通商店 夜市/ 地攤B a s e n = 2 3 8 n = 1 6 9 n = 1 9 * n = 1 5 * n = 1 1 *價格合理 83 83 74 93 91選擇性多 81 85 84 93 100質(zhì)量有保證 71 82 68 93 73離家近 72 60 53 73 64產(chǎn)品新穎 55 62 37 40 82有售后服務(wù) 46 47 32 67 36環(huán)境舒適 26 19 26 47 45其它 1 4 11 7 8注意： *表示小樣本 Version 2023/1/21 36 United Research China URC 休閑運動服裝的品牌中，喜歡耐克的人數(shù)最多，尤其是在男性當(dāng)中 113465312016814224401715112092044522417111414耐克 ADDIDAS 銳步 Polo ESPRIT 喬丹 ELLE 其它Total 男 女B （ 出示卡片 ） 您最喜歡的這類產(chǎn)品品牌是哪三個 ？ 最喜歡的休閑運動服裝品牌（ %） 30歲以下的被訪者，很注重品牌： “品牌知名度要高” “我只買國外的品牌的，它的服裝面料好，款式也好” 40歲以上的被訪者對品牌沒有很高的要求： “我覺得一般性就可以了，只要穿著舒服，樣子好就可以了?！? ? “我平時天天上班，基本上是不回去吃飯的。平時不會” Version 2023/1/21 45 United Research China URC 火鍋是大部分被訪者最經(jīng)常吃和最喜歡吃的餐式 18 19 1814 1482730201284 5 52 352 3272323314873火鍋 上海菜 川菜 西式快餐 西餐 茶餐廳 海鮮 鐵板燒 日本料理 江浙菜 湘菜 東北菜 其它最經(jīng)常吃的 最喜歡吃的C2a、 （ 出示卡片 ） 你到餐廳最經(jīng)常選用的餐式為 ？ （ 多選 ） C2b、 你最喜歡的餐式 ？ （ 單選 ） 最經(jīng)常選用和喜歡選用的餐式 (%) Base n=191 “冬天，火鍋吃的最多，夏天么，可能炒菜比較多” Version 2023/1/21 46 United Research China URC 2029歲的被訪者特別喜歡火鍋和西餐的比例要明顯高于其他年齡階段?！? Version 2023/1/21 58 United Research China URC 如果在田林地區(qū)建一個 KTV，大部分被訪者表示會去，而距離近和交通方便是最主要的原因 88%12% Yes No如果在田林建一個 KTV， 是否會去消費？（ %） 會去消費的原因： base:n=60 a. 離家近 78% b. 交通方便 48% c. 離工作單位 /學(xué)校近 12% d. 環(huán)境熟悉 8% e. 人氣旺 5% f. 價格合理 5% g. 其它 16% 不會去消費的原因： base:n=8* a. 離朋友家太遠(yuǎn) 50% b. 地方太偏僻 51% Base n=68 注意： *表示小樣本 D 如果田林地區(qū)有你常去的其中一個 KTV， 例如： （ 訪問員讀出 D2a的選擇 ） ， 你會選擇這個在田林的 KTV嗎 ？為什么 ？ Version 2023/1/21 59 United Research China URC Base : n=154 Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外 Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外n = 120 n = 111 N = 9* n = 120 n = 111 N = 9*性別 個人收入 男 51% 51% 56% 1000 元以下 12% 10% 33% 女 49% 49% 54% 1001 1500元 17% 18% 0% 1501 2023元 28% 28% 22%年齡 2023 3000元 26% 26% 22% 18 19 0% 0% 0% 3001 4000元 13% 13% 11% 20 24 17% 14% 56% 4001 5000元 2% 2% 0% 25 29 21% 21% 22% 5001 7000元 2% 2% 0% 30 34 19% 20% 11% 7001 10000元 3% 2% 11% 35 39 13% 14% 11% 10000元以上 0% 0% 0% 40 45 15% 16% 0% 46 50 15% 16% 0% 家庭收入 1501 2023元 3% 3% 11%職業(yè) 2023 3000元 3% 3% 11% 公司職員 34% 35% 22% 3001 4000元 38% 40% 11% 藍(lán)領(lǐng) 18% 18% 11% 4001 5000元 28% 28% 33% 管理人員 17% 15% 33% 5001 7000元 17% 16% 22% 專業(yè)人員 12% 13% 0% 7001 10000元 6% 6% 0% 個體戶 3% 4% 0% 10000元以上 5% 5% 11% 學(xué)生 6% 4% 33% 政府機(jī)關(guān)/事業(yè)單位 3% 4% 0% 學(xué)歷 離退休人員 3% 4% 0% 初中及以下 7% 7% 0% 家庭主婦 3% 3% 0% 高中 30% 32% 11% 自由職業(yè)者 0% 2% 0% 大專 33% 32% 33% 本科 28% 26% 56% 碩士或以上 3% 3% 0%經(jīng)常（至少 2個月 1次）去發(fā)廊消費的被訪者特征 注意： *表示小樣本。徐家匯是一個群，而田林只是一個點，沒法競爭的” ? “你說田林有高檔的時裝，人家都不太相信” ? “主要還是要看田林地區(qū)的消費層次，如果太高檔的話，就沒有辦法承受了” ? “高檔的店開在那里沒人去買，比