【正文】 ” Version 2023/1/21 58 United Research China URC 如果在田林地區(qū)建一個 KTV，大部分被訪者表示會去，而距離近和交通方便是最主要的原因 88%12% Yes No如果在田林建一個 KTV， 是否會去消費？（ %） 會去消費的原因： base:n=60 a. 離家近 78% b. 交通方便 48% c. 離工作單位 /學(xué)校近 12% d. 環(huán)境熟悉 8% e. 人氣旺 5% f. 價格合理 5% g. 其它 16% 不會去消費的原因： base:n=8* a. 離朋友家太遠 50% b. 地方太偏僻 51% Base n=68 注意： *表示小樣本 D 如果田林地區(qū)有你常去的其中一個 KTV， 例如： （ 訪問員讀出 D2a的選擇 ） ， 你會選擇這個在田林的 KTV嗎 ？為什么 ？ Version 2023/1/21 59 United Research China URC Base : n=154 Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外 Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外n = 120 n = 111 N = 9* n = 120 n = 111 N = 9*性別 個人收入 男 51% 51% 56% 1000 元以下 12% 10% 33% 女 49% 49% 54% 1001 1500元 17% 18% 0% 1501 2023元 28% 28% 22%年齡 2023 3000元 26% 26% 22% 18 19 0% 0% 0% 3001 4000元 13% 13% 11% 20 24 17% 14% 56% 4001 5000元 2% 2% 0% 25 29 21% 21% 22% 5001 7000元 2% 2% 0% 30 34 19% 20% 11% 7001 10000元 3% 2% 11% 35 39 13% 14% 11% 10000元以上 0% 0% 0% 40 45 15% 16% 0% 46 50 15% 16% 0% 家庭收入 1501 2023元 3% 3% 11%職業(yè) 2023 3000元 3% 3% 11% 公司職員 34% 35% 22% 3001 4000元 38% 40% 11% 藍領(lǐng) 18% 18% 11% 4001 5000元 28% 28% 33% 管理人員 17% 15% 33% 5001 7000元 17% 16% 22% 專業(yè)人員 12% 13% 0% 7001 10000元 6% 6% 0% 個體戶 3% 4% 0% 10000元以上 5% 5% 11% 學(xué)生 6% 4% 33% 政府機關(guān)/事業(yè)單位 3% 4% 0% 學(xué)歷 離退休人員 3% 4% 0% 初中及以下 7% 7% 0% 家庭主婦 3% 3% 0% 高中 30% 32% 11% 自由職業(yè)者 0% 2% 0% 大專 33% 32% 33% 本科 28% 26% 56% 碩士或以上 3% 3% 0%經(jīng)常（至少 2個月 1次）去發(fā)廊消費的被訪者特征 注意： *表示小樣本?！? ? “我平時天天上班，基本上是不回去吃飯的。 484346298437619104741786522455506獨自一人 朋友/ 同事 配偶/ 戀人 子女 父母Total 單身 已婚未育 已婚已育A1d、 通常是和誰一起去？（多選） 雙休日 /節(jié)假日通常和誰一起去逛街？（ %） 單身 已婚未育 已婚已育B a s e n = 8 8 n = 3 2 n = 1 4 5已婚已育者： “周末會帶孩子出去玩玩，去一般的游樂場啊，公園” “一般都是三個人一起去，主要是給小孩子買東西 ” “我基本上都是一個人，因為孩子還小，我?guī)鋈ゲ环奖恪? 76%10%14%徐家匯 淮海路 田林A2a、 請問你最近半年內(nèi)最常到 哪個 商圈逛街 /購物 ？ （ 單選 ） 最常去哪個商圈？（ %） 徐家匯： “我們從田林出來，徐家匯多一點，因為徐家匯有港匯、太平洋、匯金等” “買比較高檔一點的東西就在徐家匯，平時消費的日用品就是隨地購買，例如像好又多” “它那里品牌比較正宗，品種也全” 田林： “一半不會在田林買東西的，田林沒有好衣服賣的” “大陸貨” “超市里面的衣服都是賣給外地人的。同種類型的消費，在田林地區(qū)的花費要明顯低于其他地區(qū)。 主要發(fā)現(xiàn)和結(jié)論 Version 2023/1/21 10 United Research China URC ? 對新的商業(yè)中心的期望 ? 大部分的被訪者認為新的商業(yè)中心的檔次應(yīng)該是中檔或中檔偏上一點。 ? 外出吃飯，中餐的花費是最高的，平均為 238元 /次，這和中餐每次就餐人數(shù)較多有關(guān)；其次是外國菜，平均為 196元 /次；火鍋的平均花費為 172元 /次；而西式快餐的花費平均為 67元 /次。 主要發(fā)現(xiàn)和結(jié)論 Version 2023/1/21 8 United Research China URC ? 餐飲 ? 親友聚會是外出吃飯最主要的原因。 ? 在所有被訪者中，獨自 1人去逛街的比例非常高，在雙休日 /節(jié)假日，有 48%的被訪者會獨自一人上街，在周一 周五，有 79％的受訪者會獨自一人上街。把田林作為第一選擇的被訪者并不是很多，僅為 14%。 主要目標消費人群 ?本地居民有多少人在田林消費？ ?有多少人到其他地方消費？ ?為何流失？田林存在哪些方面的不足？ ?來田林的人中，有多少人是外區(qū)的？ ?他們?yōu)楹蝸硖锪窒M？ ?他們需要哪些類型的消費？ ?如何使他們到本物業(yè)來消費？ Version 2023/1/21 5 United Research China URC 研究設(shè)計 顧客需求探索性研究 定談會 目標顧客使用習慣及態(tài)度調(diào)查研究 定量研究 調(diào)整 定量分析結(jié)論 偏差度 研究 座談會 ?居民的消費現(xiàn)狀 ?居民對購物 /消費的需求 入戶： ?有多少人在本區(qū)域內(nèi)消費？本區(qū)域還缺少什么？ ?有多少人外流出本區(qū)消費？他們流向哪里了？ ?他們?yōu)楹瘟鞒鋈ハM？如何吸引他們在本區(qū)消費？ 街訪： ?有多少外區(qū)的人來消費？他們占多大比例？ ?他們?yōu)楹味鴣恚? ?如何吸引外區(qū)的人來消費？ 物業(yè)業(yè)態(tài) /業(yè)種組合定位，市場營銷策略性建議 報告 Version 2023/1/21 6 United Research China URC 主要發(fā)現(xiàn)和結(jié)論 ?被訪者結(jié)構(gòu) ?男女被訪者比例比較均衡，男女比例為 1： 1 ?由于有收入的甄別限制條件（入戶為家庭月收入 3000元以上） ，并沒有出現(xiàn) 4050歲消費者比例特別高的情況， 各年齡階段分布相對比較均勻 。 ? 致聯(lián)市場研究公司接受 XX物業(yè)服務(wù)公司委托 ， 完成本項目的研究工作 。其余的分別為：去 KTV唱歌（ 19%），到發(fā)廊做頭發(fā)（ 17%），到餐飲場所消費為（ 12%），到大賣場購物（ 2%）。 ? 在雙休日 /節(jié)假日逛街的頻率男性和女性都平均為 1個月 4次。 ? 從品牌來看，耐克是最受歡迎的休閑運動品牌，玉蘭油是最受歡迎的化妝品品牌。 30歲以下的被訪者經(jīng)常去吃西式快餐的比例比其他年齡階段都要高。環(huán)境好和交通方便是被訪者選擇發(fā)廊最主要考慮的因素。 主要發(fā)現(xiàn)和結(jié)論 Version 2023/1/21 11 普通消費者 ~ 一般消費行為 ~ United Research China URC 被訪者結(jié)構(gòu) Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外 Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外n=273 n = 248 n = 25* n=273 n = 248 n = 25*性別 個人收入 男 49% 49% 49% 1000 元以下 11% 10% 20% 女 51% 51% 51% 1001 1500元 19% 21% 0% 1501 2023元 35% 33% 48%年齡 2023 3000元 20% 20% 20% 18 19 2% 2% 0% 3001 4000元 10% 10% 4% 20 24 16% 13% 48% 4001 5000元 2% 2% 0% 25 29 17% 17% 16% 5001 7000元 1% 2% 0% 30 34 21% 21% 20% 7001 10000元 2% 2% 4% 35 39 16% 17% 8% 10000元以上 0% 0% 4% 40 45 13% 14% 8% 46 50 15% 16% 0% 家庭收入 1501 2023元 2% 2% 4%職業(yè) 2023 3000元 4% 4% 8% 公司職員 38% 38% 32% 3001 4000元 45% 48% 20% 藍領(lǐng) 17% 17% 16% 4001 5000元 27% 26% 36% 管理人員 16% 15% 20% 5001 7000元 13% 13% 16% 專業(yè)人員 10% 10% 8% 7001 10000元 5% 4% 8% 個體戶 8% 8% 0% 10000元以上 4% 3% 8% 學(xué)生 5% 3% 20% 政府機關(guān)/事業(yè)單位 2% 2% 4% 學(xué)歷 離退休人員 2% 2% 0% 初中及以下 5% 6% 0% 家庭主婦 2% 2% 0% 高中 35% 37% 16% 自由職業(yè) 1% 1% 0% 大專 35% 34% 44% 本科 23% 22% 40% 碩士或以上 1% 1% 0%注意： *表示小樣本。男性在去專賣店 /商場的花費要高于女性。 區(qū)域內(nèi) /外是指在“吳中路、漕溪路、滬閔路、虹梅路” 內(nèi) /外 Version 2023/1/21 25 普通消費者 ~ 購物 ~ United Research China URC 經(jīng)常（至少 1個月 1次）在田林購物的被訪者特征 Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外 Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外n=273 n = 248 n = 25* n=273 n = 248 n = 25*性別 個人收入 男 49% 49% 49% 1000 元以下 11% 10% 20% 女 51% 51% 51% 1001 1500元 19% 21% 0% 1501 2023元 35% 33% 48%年齡 2023 3000元 20% 20% 20% 18 19 2% 2% 0% 3001 4000元 10% 10% 4% 20 24 16% 13% 48% 4001 5000元 2% 2% 0% 25 29 17% 17% 16% 5001 7000元 1% 2% 0% 30 34 21% 21% 20% 7001 10000元 2% 2% 4% 35 39 16% 17% 8% 10000元以上 0% 0% 4% 40 45 13% 14% 8% 46 50 15% 16% 0% 家庭收入 1501 2023元 2% 2% 4%職業(yè) 2023 3000元 4% 4% 8% 公司職員 38% 38% 32% 3001 4000元 45% 48% 20% 藍領(lǐng) 17% 17% 16% 4001 5000元 27% 26% 36% 管理人員 16% 15% 20% 5001 7000元 13% 13% 16% 專業(yè)人員 10% 10% 8% 7001 10000元 5% 4% 8% 個體戶 8% 8% 0% 10000元以上 4% 3% 8% 學(xué)生 5% 3% 20% 政府機關(guān)/事業(yè)單位 2% 2% 4% 學(xué)歷 離退休人員 2% 2% 0% 初中及以下 5% 6% 0% 家庭主婦 2% 2% 0% 高中 35% 37% 16% 自由職業(yè) 1% 1% 0% 大專 35% 34% 44% 本科 23% 22% 40% 碩士或以上 1% 1% 0%注意： *表示小樣本?！? Total 男 女 B a s e n = 2 5 4 n = 1 2 8 n