房地產(chǎn)交易按揭(完整版)
【正文】 發(fā)商應承擔違約責任。 是指 “ 房屋所有權(quán)證 ” 和 “土地使用權(quán)證 ”權(quán)證辦理問題 問題解答? 購買一手商品房，何時可以申請辦理《房地產(chǎn)證》？ 根據(jù)規(guī)定，只有商品房項目辦理了房地產(chǎn)初始登記后，小業(yè)主才能順利地領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。但在商品房竣工之前，合同簽訂雙方可到市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理合同增、減名手續(xù)（限于直系關(guān)系）；若商品房竣工后，產(chǎn)權(quán)證只能按購房合同簽訂的購房人登記產(chǎn)權(quán)人。 ?房地產(chǎn)交易手續(xù)費： 指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。 單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。房齡 ≤5 年、首期房款 30%，房齡 510年、首期房款 40%，房齡 1015年、首期房款 50%，第二套房屋在此基礎(chǔ)上增加首期房款 10%）無劃撥地與出讓地的劃分抵押按揭知識個人按揭貸款 買方 賣方貸款期限 130年，貸款年限 +借款人年齡 ≤65 歲男、 60歲女還款方式按月等額本息、按月等額本金提前還貸1年后（可提前償還部分本金或全部結(jié)清本息），借款人需提前30日申請個人按揭貸款 買 方 賣 方提供資料夫妻雙方身份證、軍官證或其它有效居留 證件復印件（新身份證復印雙面）夫妻雙方戶口薄（主頁、本人頁、增減頁）婚姻證明（未婚證明、結(jié)婚證明、離婚證明和未再婚證明）；收入證明（只蓋章不填寫）；8000元以上提供個人銀行對流水單；個體戶提供營業(yè)執(zhí)照、近 3月稅票、銀行存款或交易明細，房屋、汽車等資產(chǎn)證明。 按揭抵押問題 問題解答 重新計算月還款額是指銀行將按借款人部分提前還款后的剩余貸款本金、剩余貸款期限、原貸款利率重新計算其月還款額，此時，借款人的貸款到期日并沒有變化，但月還款額將有所減少。謝謝演講完畢，謝謝觀看！。按揭抵押問題 問題解答? 提前償還全部貸款的，可否要求退還提前期內(nèi)的保險費？ 借款人在辦理按揭貸款時已一次性支付了借款期內(nèi)的全部保險費，在提前償償還了全部貸款后，保險合同也隨之提前解除，故按照有關(guān)保險合同的規(guī)定，借款人可持從貸款銀行取回的保險單正本和提前還清貸款證明，要求保險公司按月退還提前期內(nèi)的保險費。貸款額度 最高額度： 35萬利率利率：貸款期限為 15年（含 5年）的，年利率為 %， 5年以上的年利率為 %貸款期限 130年，貸款年限 +借款人年齡 ≤65 歲男、 60歲女個人公積金貸款 買方 賣方提供資料夫妻雙方身份證、軍官證或其它有效居留證件復印件（新身份證復印雙面） 3份夫妻雙方戶口薄（主頁、本人頁、增減頁） 3份婚姻證明（未婚證明、結(jié)婚證明、離婚證明和未再婚證
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