房地產(chǎn)交易按揭(完整版)
【正文】 發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 是指 “ 房屋所有權(quán)證 ” 和 “土地使用權(quán)證 ”權(quán)證辦理問(wèn)題 問(wèn)題解答? 購(gòu)買一手商品房，何時(shí)可以申請(qǐng)辦理《房地產(chǎn)證》？ 根據(jù)規(guī)定，只有商品房項(xiàng)目辦理了房地產(chǎn)初始登記后，小業(yè)主才能順利地領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。但在商品房竣工之前，合同簽訂雙方可到市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理合同增、減名手續(xù)（限于直系關(guān)系）；若商品房竣工后，產(chǎn)權(quán)證只能按購(gòu)房合同簽訂的購(gòu)房人登記產(chǎn)權(quán)人。 ?房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)： 指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過(guò)戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。 單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。房齡 ≤5 年、首期房款 30%，房齡 510年、首期房款 40%，房齡 1015年、首期房款 50%，第二套房屋在此基礎(chǔ)上增加首期房款 10%）無(wú)劃撥地與出讓地的劃分抵押按揭知識(shí)個(gè)人按揭貸款 買方 賣方貸款期限 130年，貸款年限 +借款人年齡 ≤65 歲男、 60歲女還款方式按月等額本息、按月等額本金提前還貸1年后（可提前償還部分本金或全部結(jié)清本息），借款人需提前30日申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款 買 方 賣 方提供資料夫妻雙方身份證、軍官證或其它有效居留 證件復(fù)印件（新身份證復(fù)印雙面）夫妻雙方戶口?。ㄖ黜?yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè)）婚姻證明（未婚證明、結(jié)婚證明、離婚證明和未再婚證明）；收入證明（只蓋章不填寫）；8000元以上提供個(gè)人銀行對(duì)流水單；個(gè)體戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近 3月稅票、銀行存款或交易明細(xì)，房屋、汽車等資產(chǎn)證明。 按揭抵押?jiǎn)栴} 問(wèn)題解答 重新計(jì)算月還款額是指銀行將按借款人部分提前還款后的剩余貸款本金、剩余貸款期限、原貸款利率重新計(jì)算其月還款額，此時(shí)，借款人的貸款到期日并沒(méi)有變化，但月還款額將有所減少。謝謝演講完畢，謝謝觀看！。按揭抵押?jiǎn)栴} 問(wèn)題解答? 提前償還全部貸款的，可否要求退還提前期內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)？ 借款人在辦理按揭貸款時(shí)已一次性支付了借款期內(nèi)的全部保險(xiǎn)費(fèi)，在提前償償還了全部貸款后，保險(xiǎn)合同也隨之提前解除，故按照有關(guān)保險(xiǎn)合同的規(guī)定，借款人可持從貸款銀行取回的保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，要求保險(xiǎn)公司按月退還提前期內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)。貸款額度 最高額度： 35萬(wàn)利率利率：貸款期限為 15年（含 5年）的，年利率為 %， 5年以上的年利率為 %貸款期限 130年，貸款年限 +借款人年齡 ≤65 歲男、 60歲女個(gè)人公積金貸款 買方 賣方提供資料夫妻雙方身份證、軍官證或其它有效居留證件復(fù)印件（新身份證復(fù)印雙面） 3份夫妻雙方戶口?。ㄖ黜?yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè)） 3份婚姻證明（未婚證明、結(jié)婚證明、離婚證明和未再婚證
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