【正文】 6。 地方文化主題鮮明，建筑風(fēng)格統(tǒng)一216。晚會(huì)長(zhǎng)達(dá)60分鐘，高潮迭起，讓人仿佛走進(jìn)天人合一、夢(mèng)幻神秘的天禪之境 。住宅區(qū)定位高端，容積率均小于216。云中部落以優(yōu)美的風(fēng)景為背景，同時(shí)享受與藍(lán)天、白云、森林、海風(fēng)共進(jìn)美食216。一流的設(shè)施設(shè)備，一流的服務(wù)品質(zhì)，盡展茵特拉根華僑城酒店好客之道。瑞士阿爾卑斯山的中歐山地建筑風(fēng)情的引入使這里變得俏皮、可愛(ài)，互動(dòng)活動(dòng)豐富多彩。Page 23布局216。 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模商業(yè)項(xiàng)目錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，特色取勝216。 與產(chǎn)業(yè)結(jié)合，豐富配套設(shè)施216。以大量的旅游宣傳帶動(dòng)商業(yè)、居住的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目，在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)上實(shí)現(xiàn)了滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，可持續(xù)發(fā)展。爭(zhēng)取政府的支持與合作：成為楚雄州文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)的十大項(xiàng)目之一，又是楚雄州 “ 十大基礎(chǔ)性公益性工程 ” ，在招商上得到了政府各部門(mén)的大力支持，也增強(qiáng)了公眾對(duì)項(xiàng)目的信心。216。第 12期，楚雄市區(qū)約占 56%，楚雄周邊州縣占 32%，昆明等外地占 12%，外地客戶中，有來(lái)自昆明、北京、臺(tái)灣、成都、東北等地區(qū)的，也有來(lái)自美國(guó)、澳大利亞、泰國(guó)、緬甸等地。兩樓一底商住建筑 四合院 純商業(yè)建筑Page 16第 3期（在建）：216。開(kāi)業(yè)第 1年內(nèi)吸引約 380戶商家進(jìn)駐，接待游客數(shù)量達(dá) 20萬(wàn)人次。集商貿(mào)、居住、文化、旅游為一體。道路縱橫交錯(cuò) , 四通八達(dá) 216。具有地方文化特色的風(fēng)情街 216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè)Page 1云南省楚雄 彝人古鎮(zhèn)Page 2案例選取原因216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng)216。 豐富多彩的業(yè)態(tài)和人文活動(dòng)盡顯主題文化深圳東部華僑城美國(guó)華盛頓德國(guó)村主題街216。 主題生動(dòng)、活潑，有利積聚人氣216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè)216。大區(qū)位相似，均位于非省會(huì)城市，與省會(huì)城市的距離相當(dāng) 。展示彝族人文文化的古鎮(zhèn) 建筑風(fēng)格 216。交通便利Page 3區(qū)位216。216。 Page 5開(kāi)發(fā)歷程（ 2023年 2023年）時(shí)間 概況 重要時(shí)間節(jié)點(diǎn) 總投資 景點(diǎn)第 1期 占地 122畝，總建 平方米，物業(yè)有 23個(gè)苑（浦）2023年 4月開(kāi)工， 05年 7月開(kāi)盤(pán)，06年 6月底完工， 06年 7月旅游區(qū)試營(yíng)業(yè)， 06年 10月商鋪正式開(kāi)業(yè)投資 1億多元景點(diǎn)有梅葛廣場(chǎng)、望江樓、古戲臺(tái)、火塘?xí)⑻一ㄏ?、六座小橋等?2期 占地 121畝，總建 平方米，物業(yè)有 28個(gè)苑（浦）、 1間四星級(jí)酒店、 5間小型客棧2023年 11月開(kāi)工， 06年 11月底完工， 07年 3月 “ 燒烤街 ” 開(kāi)業(yè)，07年 6月酒店開(kāi)業(yè)投資 1億多元景點(diǎn)有水源廣場(chǎng)、德運(yùn)廣場(chǎng)、咪依魯廣場(chǎng)、三眼井等第 3期 占地 200多畝 ,物業(yè)有商業(yè)、多層住宅、別墅2023年 1月開(kāi)工， 07年 10月開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì) 2023年年底交付使用投資約 2億元景點(diǎn)有彝人部落、清明河等第 4期 德江城， 2023年 4月開(kāi)始認(rèn)籌 景點(diǎn)有威楚樓（彝王宮）、畢摩文化廣場(chǎng)、高氏相府、祖廟、廟會(huì)廣場(chǎng)等第 37期總用地面積 ，建筑面積約 70萬(wàn)平方米2023年 2023年第 3至 7期建設(shè) 總投資約22億元 Page 6景點(diǎn)Page 7旅游元素 —— 吃 彝人惠賓園 綠野飯莊 金滿樓 金象園Page 8旅游元素 —— 住彝人古鎮(zhèn)大酒店 彝源客棧 水源客棧 雄風(fēng)客棧 彝人古鎮(zhèn)大酒店大堂 同聚元客棧 客棧內(nèi)部 客棧內(nèi)部 Page 9旅游元素 —— 住雄風(fēng)客棧苴卻客棧Page 10旅游元素 —— 行216。洋房：多層建筑，面積 80140平方米 /戶；216。216。2023年 10月，第 3期開(kāi)盤(pán)：洋房約 17002100元 /㎡ ，別墅約 2700元 /㎡ ，商鋪均價(jià)約 5000元 /㎡，客棧約 3500元 /㎡ 。；216。216。 建筑風(fēng)格突顯主題216。 傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化，以此為賣(mài)點(diǎn)國(guó)際國(guó)內(nèi)案例深圳東部華僑城216。以不同主題劃分區(qū)域：三谷（大俠谷、云海谷、茶溪谷）、三鎮(zhèn)（茵特拉根小鎮(zhèn)、海菲德小鎮(zhèn)、茶馬古鎮(zhèn)）、三街（海菲德天街、茵特拉根花街、藝術(shù)大地的濕地水街）、三部落（云中部落、天禪之旅、花鐘教堂），最大化的利用了原生態(tài)資源，使人與自然和諧共處。Page 25酒店商業(yè)街 SPA茵特拉根濕地花園濕地廊橋山地自行車(chē)道四季植物館 游樂(lè)天地?zé)釟馇虿桉R古鎮(zhèn)醍醐灌頂 品茗閣古鎮(zhèn)戲臺(tái)體驗(yàn) 炒 茶三洲茶園自行車(chē)道棧道楓溪藤橋茶田216。216。中國(guó)唯一的懸空彎道觀望臺(tái)給游客以全新的體驗(yàn)，滿足了喜歡新奇事物的游客。一期已開(kāi)盤(pán)，共推出 20戶，每戶都背山面海，占地面積 平方米，建筑面積 ，車(chē)位比例 :1，戶型為 241730平方米，容積率小于 ，被認(rèn)為是深圳有史以來(lái)最稀缺的別墅產(chǎn)品。林間精致而溫馨的林間休息處給來(lái)這里游人提供細(xì)微而周到的關(guān)懷 ,平添了 ” 休閑 ” 的意味 .Page 31案例小結(jié)216。 增強(qiáng)與周邊市場(chǎng)的連接性 ,形成互補(bǔ)216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng)深圳太平洋休閑超市 216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng)216。黔北居民的建筑風(fēng)格 216。洪崖洞傳統(tǒng)民俗風(fēng)貌區(qū)位于重慶市核心商圈解放碑滄白路，長(zhǎng)江、嘉陵江兩江交匯的濱江地帶，擁城市旅游景觀、商務(wù)休閑景觀和城市人文景觀于一體。Page 37建筑特色216。216。于 2023年 09月 29日開(kāi)業(yè)。外部交通：從解放碑滄白路到嘉濱路，有 8臺(tái)垂直客用電梯供消費(fèi)者進(jìn)出；車(chē)位配置：在洪崖洞的頂樓和濱江路沿線共設(shè)有近 400多個(gè)停車(chē) 位。Page 47案例借鑒成功點(diǎn)：216。以特色建筑、特色活動(dòng)、特色文化的旅游效應(yīng)為宣傳切入點(diǎn)，推動(dòng)商業(yè)、居住物業(yè)的出租和銷(xiāo)售。 以少數(shù)民族風(fēng)情和特色建筑為主題的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目216。 鮮明的主題，中西結(jié)合216。占地面積 20多萬(wàn)平方米，內(nèi)含 22 個(gè)民族的 25 個(gè)村寨 。豐富的文化元素 —— 民間手藝深圳中國(guó)民俗文化村 豐富的文化元素糖畫(huà) 剪紙 剪影儺雕 武館Page 56216。多彩的節(jié)慶活動(dòng) —— 表演場(chǎng)所深圳中國(guó)民俗文化村 豐富的文化元素印象中國(guó)劇場(chǎng) 老戲臺(tái)鳳凰廣場(chǎng)金戈鐵馬戰(zhàn)場(chǎng)藏族表演臺(tái)Page 62深圳中國(guó)民俗文化村 借鑒借鑒深圳中國(guó)民俗文化村的開(kāi)發(fā)，我們可以看到：216。 除以上各點(diǎn)外，我們也看到，文化村在娛樂(lè)、互動(dòng)參與方面的內(nèi)容相對(duì)較少，這是黔北風(fēng)情街建設(shè)過(guò)程 中應(yīng)注意并避免。 以少數(shù)民族風(fēng)情和特色建筑為主題的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目216。 鮮明的主題，中西結(jié)合216。以現(xiàn)代沐浴概念集桑拿、保健、棋牌、美容、餐飲、美容等多功能融為一體的 綜合性一站式娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所。太平洋休閑超市功能齊全、多樣化 ,為各個(gè)年齡層的人士提供不同種類的服務(wù)。經(jīng)營(yíng)模式都以會(huì)員制為主?；适壹倨?嘉年華會(huì)成立于 2023年 12月 19日，總投資 2億元，占地面積 4萬(wàn)多平方米。消費(fèi)人群的多樣性吸引不同年齡段的消費(fèi) ,使該娛樂(lè)場(chǎng)所也適合家庭性消費(fèi)216。 建筑風(fēng)格突顯主題216。 傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化，以此為賣(mài)點(diǎn)國(guó)際國(guó)內(nèi)案例深圳東部華僑城216。新紅資避暑山莊概況新紅資俱樂(lè)部 新紅資客棧 新紅資避暑山莊Page 77會(huì)客廳新紅資俱樂(lè)部和客棧當(dāng)時(shí)國(guó)宴的菜肴由防空洞改裝的酒吧小型聚會(huì)區(qū)Page 78戰(zhàn)爭(zhēng)期間的窯洞 避暑山莊的大廳新紅資避暑山莊Page 79案例借鑒216。會(huì) 議 品牌意識(shí) 的 導(dǎo) 入建筑 風(fēng) 格和室內(nèi) 擺式的文化 傳 承酒吧 娛樂(lè) 和紅 色文化的和 諧 演 繹特色商 業(yè) 定位Page 80主 題 街與旅游區(qū)美國(guó)拉斯維加斯主題大道 The Strip加拿大尼亞加拉大瀑布主題街 Fall Avenue美國(guó) Leavenworth德國(guó)村主題街主題街 = 主打 24小時(shí)不夜天主題街占地 旅游活動(dòng)包羅萬(wàn)有主題街約 200米長(zhǎng)文化旅游為核心，配合各種旅游活動(dòng) 本 項(xiàng) 目。 以少數(shù)民族風(fēng)情和特色建筑為主題的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目216。 鮮明的主題，中西結(jié)合216。 主 題紀(jì) 念品店216。 酒莊要點(diǎn) 216。案例分析 顯 示，周 邊 的 產(chǎn)業(yè)組 合均以以下 業(yè)態(tài)為 主，而大部分 產(chǎn)業(yè) 與全球 趨勢(shì) 吻合： 完善酒店 設(shè) 施 都市 娛樂(lè)場(chǎng) 所 高 爾 夫球 場(chǎng) 具主 題 或文化特色的商店或公園 博物 館 、水族 館 戶 外及與生 態(tài) 旅游有關(guān)的休 閑娛樂(lè)216。 以少數(shù)民族風(fēng)情和特色建筑為主題的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目216。 鮮明的主題，中西結(jié)合216。 5間 酒店（含 2間娛樂(lè)場(chǎng) 所）216。 立體影院、煙火表演216。 購(gòu)物216。 安大魯省的旅游收入達(dá) ，占加拿大整國(guó)旅游收入的 40%216。主體內(nèi)容豐富，集中人氣。發(fā) 展策略就以主 題 街 為 整體旅游區(qū)的首要 節(jié) 點(diǎn)，以突出及 濃 厚旅游氣氛建立獨(dú)特和 強(qiáng) 烈地 標(biāo) 形象，從而在游客心中留下深刻印象。 而 50%的安大魯省游客必先經(jīng)尼亞加拉大瀑布才抵達(dá)其他安大魯省旅游點(diǎn)216。 生態(tài)旅游216。全年 設(shè) 有不同的 藝術(shù) 文化或大型活 動(dòng) 和 節(jié) 目，希望游客定期性重游 該 區(qū)的同 時(shí) ，建立，保持及促使區(qū)內(nèi)種 滿 旅游氣 團(tuán)加拿大 尼亞加拉 大瀑布主題街Page 88? 主 題 街面 對(duì) 大瀑布，包 攬 最美景 觀? 主 題 街內(nèi)共有 5間 酒店，與整個(gè)尼 亞 加拉旅游區(qū)的酒店 總 數(shù)（85間 ）相比占 6%? 旅游區(qū)內(nèi)共有 4種住宿 類 型，分 別 是酒店、旅游性出租 單 位、露營(yíng) 基地及旅游汽 車(chē) 基地。 高 爾 夫球 場(chǎng)216。 先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華北京新紅資216。 豐富的商業(yè)旅游元素和強(qiáng)有力的推廣手段帶動(dòng)項(xiàng)目提高知名度云南彝人古鎮(zhèn)深圳中華民俗村 216。 地