三亞山水國際房地產項目總體定位報告(完整版)
【正文】 成全企劃客戶 他們是誰v經濟底線v對生活的態(tài)度v文化底線底線成全企劃客戶 他們怎么樣v性格需求特征 :個性與群落 \居住與投資 .v生活需求特征 :放松與開放 \創(chuàng)意與秩序 .v價值觀、消費觀：價格與價值 \現在與將來 .成全企劃客戶分析 年齡成全企劃客戶分析 文化成全企劃客戶分析 職業(yè)成全企劃客戶 他們在哪兒北京 東北 上海 江浙 三亞 國內其他區(qū)域 國外成全企劃可借鑒案例 華僑城成全企劃成全企劃市場定位v以國際標準為尺度打造的、以靈活開發(fā)為手段的、具有投資價值的大型城市生態(tài)度假型項目v三亞 唯一的城市生活圈內國 際 化休 閑 社區(qū) 成全企劃產品定位以體 驗為 目的國 際 山水度假社區(qū)。 成全企劃三亞市場＿ 企業(yè)狀況 2023年三亞房地產開發(fā)公司現有 50余家，物業(yè)管理公司 20家，中介服務機構 4家。購買房產后，一年之中的大部分時間房產處于閑置。按此計算，三亞2023年商品房需求量應該為 52萬平方米。四類 ○ ◎ ◎ ◎ 成全企劃成全企劃思考的起點思考的起點成全企劃四四 項基本原則項基本原則v差異化原則v優(yōu)勢最大化原則v可操作性原則v系統性原則成全企劃邏輯流程邏輯流程地塊價值 總體定位 定位可行性客戶分析營銷題材品牌價值市場研判調 整驗 證成全企劃大趨勢v從溫飽到小康v從儲存到消費v從靜態(tài)到動態(tài)v從孤立到網絡成全企劃大局觀大局觀v 國內還是國際 ?v 大陸還是島內 ?v 實旺還是虛火 ?v 第一還是第二 ?成全企劃大盤觀v“借 ”還
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