對三亞頤山水郡養(yǎng)老養(yǎng)生度假項目的分析報告(完整版)
【正文】 親友的滿意度和體驗感。216。4）民政部聯合發(fā)展改革委、教育部、財政部等十部委發(fā)布《關于鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展的實施意見》（民發(fā)〔2015〕33號）明確要求對民辦養(yǎng)老機構提供的育養(yǎng)服務免征營業(yè)稅，養(yǎng)老機構在資產重組過程中涉及的不動產、土地使用權轉讓，不征收增值稅和營業(yè)稅。圖49 對我國老齡人口的預測因此，無論從長遠還是從目前來看，養(yǎng)老服務市場的消費人口規(guī)模十分巨大。預計到2050年，市場規(guī)模將超過26萬億元（見49）。該項目基礎設施專為老年人設計，引入智能化設備和先進的信息技術手段，服務更加便捷、高效，用戶體驗感更強。國內專注于服務中高端收入“候鳥式”老人群體的機構還較少，并未形成規(guī)模。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。但項目注重養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假相結合，在養(yǎng)老養(yǎng)生方面走高端化、專業(yè)化、科學化路線，其差異化的競爭策略及精準的目標定位是同類競爭者無法短期內超越的。 劣勢該項目處于初創(chuàng)階段，其產品服務和商業(yè)模式的成熟度相比其他成熟的養(yǎng)老養(yǎng)生機構還存在一定差距。圖410 我國養(yǎng)老養(yǎng)生產業(yè)市場規(guī)模第五章 商業(yè)模式 頤山水郡項目打造的是一個為5575歲中高收入的健康老人提供養(yǎng)老養(yǎng)生服務的新型度假社區(qū)，采用互聯網+養(yǎng)生養(yǎng)老+度假休閑的創(chuàng)新養(yǎng)老養(yǎng)生模式。表42 本項目產品服務特點對比條件本養(yǎng)生養(yǎng)老旅游項目其他養(yǎng)老旅游項目品牌特色養(yǎng)生養(yǎng)老度假服務綜合體單一的養(yǎng)老院形式或者酒店形式自然環(huán)境三亞自然條件和生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，具備完美的養(yǎng)生條件多位于市區(qū)或依托人工環(huán)境住宿條件無障礙建筑細節(jié)，全套適老化家居和智能化照護及緊急呼叫系統(tǒng)，有24小時健康監(jiān)護普通的建筑裝修風格，沒有特別的針對性服務質量為每位住戶量身定制個性化照護計劃，提供專業(yè)的一對一的營養(yǎng)指導、運動規(guī)劃，中醫(yī)理療和養(yǎng)生膳食等優(yōu)質養(yǎng)老養(yǎng)生的服務難以達到優(yōu)質服務水準接待能力共有160套房間，312間一居室房，8300平方米的超大地下室，提供解放軍醫(yī)院和市級醫(yī)院就診綠色通道接待能力不足，只能滿足少量客戶需求配套設施配備基礎醫(yī)療服務中心，活動室，羽毛球場，養(yǎng)生植物園、茶藝文化、陶藝園、動物樂園、圖書館、健身館、多媒體室、金融理財、心理、法律咨詢等配套服務設施，提供衣、食、住、行、游、購、娛、醫(yī)等全套服務。圖46 中國勞動人口收入結構2） 老年人口近十年，老齡化程度也越來越高，%（見圖46）。第四章 市場分析該項目的主要目標客源是55歲至75歲左右中高收入的健康老年人群，其他客源主要為來三亞的養(yǎng)生旅游人群。 核心價值三亞頤山水郡項目產品與服務的核心價值在于：216。圖38會議室 特色服務該項目除為老人提供住宿餐飲、運動休閑、養(yǎng)生保健等基礎服務，還提供一系列有針對性、高品質的特色養(yǎng)生養(yǎng)老服務。盡量保證老人住宿的便捷、舒適、安全。專業(yè)團隊，考察和分析了海南地區(qū)養(yǎng)老模式及外地來海南度假旅游的候鳥老人的需求并參考美國、日本和歐洲等國的養(yǎng)老設施，根據三亞地區(qū)得天獨厚的氣候條件結合中國實際，不斷探索適合中國國情的市場化養(yǎng)老服務體系和運作模式，在城市養(yǎng)老設施規(guī)劃布局、高標準養(yǎng)老設施設計規(guī)范、老年長期護理體系進行深入的調查研究
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