(房地產(chǎn)古典山水風(fēng))樂山水項(xiàng)目整合提案(終極版)(完整版)
【正文】 基 .樂山水市場分析總結(jié) 寧 陽 概 況 泰山 之陽 科技 產(chǎn)業(yè) 城 項(xiàng)目概況 SWOT分析 誰與我們競爭 我們與誰競爭 寧陽市場分析 競爭項(xiàng)目分析 項(xiàng)目本體分析 恒基 .樂山水市場分析總結(jié) 寧 陽 概 況 泰山 之陽 科技 產(chǎn)業(yè) 城 項(xiàng)目概況 SWOT分析 誰與我們競爭 我們與誰競爭 寧陽概況 ? 寧陽縣位于山東省中部，總面積 1125平方公里，轄 3鄉(xiāng) 2鎮(zhèn) 2街道， 566個(gè)行政村，人口 。 樂山水初次溝通提案 濟(jì)南同信房地產(chǎn)顧問有限公司 謹(jǐn)呈： 泰山之陽科技產(chǎn)業(yè)城管委會(huì) 寧陽恒基置業(yè)有限公司 [美 ]規(guī)劃專家 *景觀建筑師 城市使人迷失了親切感和尺度感，這就是人們從當(dāng)初的地方遷走的原因 —— 關(guān)于新市鎮(zhèn) —— 名詞源于香港； 在香港政府早期文獻(xiàn)中稱為衛(wèi)星城市； 新市鎮(zhèn) ,顧名思義指的是在原有的市區(qū)之外興建起的新的城市區(qū)。 ? 寧陽縣初步形成了以 化工、煤炭、機(jī)械、輕紡、建材、農(nóng)副產(chǎn)品加工 為支柱，門類齊全，結(jié)構(gòu)合理癿工業(yè)體系。 我們癿觀點(diǎn)：客觀來講，以市場內(nèi)現(xiàn)存癿項(xiàng)目來看，無論從匙位、自然景觀還是政府支持力度層面，都丌是樂山水癿主要競爭對(duì)手。 二、項(xiàng)目 SWOT分析 威脅 其它項(xiàng)目可能會(huì)分流項(xiàng)目的部分客戶 【 防止威脅的關(guān)鍵 】 —— 盡快樹立起樓盤的核心競爭力及市場的認(rèn)同度。 這是一個(gè)由知識(shí)分子和國家公務(wù)員混合而成的社會(huì)階層：從全國“兩會(huì)”到各級(jí)政府，從研究機(jī)關(guān)、公私學(xué)府到人民團(tuán)體，他們參政議政、創(chuàng)造學(xué)說、傳承文藝，左右社會(huì)風(fēng)氣，示范價(jià)值取向。 slogan 是一個(gè)樓盤，是一種態(tài)度，是一種生活方式，更是一種人生境界 所樂者，山水也， 所樂者，天人合一，道法自然， 所樂者，中國人文歷叱家園情懷 所樂者 ， 仁者見仁 ， 智者見智 ， 意在畫外； 正如居住 ， 建筑只是形式 ， 內(nèi)容由佝決定 ， 睿智如我們樂山水癿業(yè)主 ， 原丌需要喋喋丌休地說教 ， 我們可以作癿 ， 就是提供這樣一種生活 ， 等待不我們秉性相投癿業(yè)主 ， 一見鐘情 。 推廣目的： 此階段主要傳播項(xiàng)目主題形象，通過公眾媒體傳播引起市場對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注。展示中心的設(shè)置一方面可展示項(xiàng)目建設(shè)成果的平臺(tái)，另一方面能夠讓公共群體更深刻的理解項(xiàng)目的文化內(nèi)涵和開發(fā)理念 對(duì)目前亟待開展工作的建議 建設(shè)工地包裝： 先期可在地塊四周（包括在建的彩山大道沿線）設(shè)置工地圍擋廣告，在蒙館路沿線部分位置定點(diǎn)設(shè)置戶外高炮廣告，通過前期項(xiàng)目形象宣傳，提升項(xiàng)目知名度，進(jìn)而逐步樹立美譽(yù)度。 樂山水 靜心 存世 釋天下 樂山水 靜心 存世 釋天下 本文內(nèi)包含的資料屬于濟(jì)南同信房地產(chǎn)顧問公司的商業(yè)機(jī)密，一旦泄漏，可能被商業(yè)競爭者利用。 宣傳推廣形式： 推廣活動(dòng)、戶外、路牌、燈箱、圍墻、 VI系統(tǒng)、宣傳單頁等 分階段推廣主線及形式 項(xiàng)目開盤強(qiáng)銷期的推廣 推廣思路： 此時(shí)期要整體轉(zhuǎn)換思路，改用平實(shí)且富有吸引力的文字描述及效果展示結(jié)合優(yōu)惠活動(dòng)，全面展示項(xiàng)目實(shí)際賣點(diǎn)，進(jìn)行大眾化信息普及，配合展示中心的營銷工作 推廣目的： 此階段主要進(jìn)行實(shí)際賣點(diǎn)的訴求和優(yōu)惠活動(dòng)打動(dòng)客戶，促成交易 關(guān)鍵事件： 樣板房落成、短信宣傳、開盤活動(dòng)、一系列看板、廣告牌的更新 宣傳推廣形式： 樓書、小禮品、樣板房、開盤活動(dòng)等 分階段推廣主線及形式 項(xiàng)目持續(xù)銷售期 推廣思路： 此時(shí)期項(xiàng)目的整體營銷推廣應(yīng)面向更廣的范圍，同時(shí)借助口碑效應(yīng)，通過客戶推薦營銷進(jìn)行一定的客戶拉動(dòng) 推廣目的： 影響范圍較大的活動(dòng)舉辦、突破局域限制面向更廣的范圍推廣、吸收客戶，輻射周邊客戶 宣傳推廣形式： 促銷活動(dòng)、答謝老客戶活動(dòng)、老帶新優(yōu)惠、其他如圍擋、單頁等一些基本宣傳物料 分階段推廣主線及形式 項(xiàng)目竣工及 入住階段 推廣思路： 客戶推薦營銷全面啟動(dòng)，伴隨舉行一定的公關(guān)活動(dòng)結(jié)合良好的產(chǎn)品居住體驗(yàn)、社區(qū)服務(wù)等實(shí)現(xiàn)客戶
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