養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究(完整版)
【正文】 康管理輸出中心 ? 經(jīng)營(yíng)理念： ? 通過人性化的科學(xué)養(yǎng)老模式使得老年人重新獲得自由、獨(dú)立、安全、快樂的生活方式，提高老人平均壽命，延緩老人的衰老過程。 . 內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯 金字塔酒店 (又稱盧克索酒店 )（ Luxor Hotel） 酒店以古埃及金字塔形建筑著稱， 共有 4407間房間，是世界上第三大度假酒店 . 瑞士的特拉肯維多利亞－ 少女峰溫泉大酒店 （ VictoriaJungfrau Grand Hotel Spa） 紹興 咸亨酒店 :是以 魯迅文化 為 主題 的酒店 (瓷都 )景德鎮(zhèn)市 青花主題酒店 ，是以 陶瓷文化 為主題的體驗(yàn)型精品商務(wù)酒店，裝飾風(fēng)格典雅溫馨， 富有濃郁的地方特色。 距京沈高速公路、京津塘高速二線僅十分鐘車程； 臨近地鐵八通線、公交 938路。位于社區(qū)中央，主要以社區(qū)中心、康體中心、度假酒店、商業(yè)中心和酒店公寓等四大功能區(qū)為主， 集文化、娛樂、商業(yè)、醫(yī)療、康體、度假休閑等多種功能于一身； 專業(yè)醫(yī)師問診大型公共建筑群 太陽(yáng)城社區(qū)醫(yī)院： 規(guī)模 ：太陽(yáng)城醫(yī)院面積 萬平米； 專業(yè)醫(yī)師和設(shè)備 ：醫(yī)護(hù)人員由北京市老年病研究中心選派，設(shè)施和醫(yī)療水平高于國(guó)家二級(jí)醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)； 定期體檢提出保健計(jì)劃 ：醫(yī)院對(duì)每位業(yè)主每年進(jìn)行一次免費(fèi)體檢，并存入個(gè)人健康檔案，專業(yè)醫(yī)師為業(yè)主量身定做保健方案； 全覆蓋的應(yīng)急呼叫系統(tǒng) ：緊急呼叫系統(tǒng)將醫(yī)院同各家各戶及公共場(chǎng)所每一角落連接起來； 專業(yè)急救中心： 與北京紅十字會(huì)緊急救援中心合作，在太陽(yáng)城內(nèi)設(shè)立急救站 成功關(guān)鍵點(diǎn)（三）： 完善的配套服務(wù)設(shè)施 ——針對(duì)老年人的需求建設(shè)的社區(qū)醫(yī)院、康體中心、老年大學(xué)、自助農(nóng)莊等等 成功關(guān)鍵點(diǎn)（三）： 完善的配套服務(wù)設(shè)施 ——針對(duì)老年人的需求建設(shè)的社區(qū)醫(yī)院、康體中心、老年大學(xué)、自助農(nóng)莊等等 大型康體中心： 康體中心接近 8000平方米，室內(nèi)、室外的游泳池、跑道、各種健身器材、網(wǎng)球場(chǎng)、舞蹈房、室內(nèi)跑道、溫泉，均針對(duì)老年人特別設(shè)計(jì)； 社區(qū)農(nóng)莊： 在社區(qū)內(nèi)開辟可以耕作的農(nóng)莊，每塊地管理費(fèi)低廉，一年中可以在地塊中耕作。 區(qū)位 ：坐落于有“東方 萊茵河”之美譽(yù)的北京 市順義區(qū)潮白河畔； 定位：“世界級(jí)的高尚 退休社區(qū)”、“全新退 休生活的領(lǐng)跑者” 規(guī)模 ：規(guī)劃面積 234萬 平方米，總建筑面積 70 萬平米，共可入住 2萬 余人； 物業(yè)類型 ：獨(dú)棟別墅、 聯(lián)體別墅、點(diǎn)式公寓、 板式公寓和連廊式公 寓，面積為 78716平方 米不等； 區(qū)域概況： 項(xiàng)目所在順義區(qū)植被覆蓋率、 綠化率和空氣質(zhì)量等環(huán)境條 件和基礎(chǔ)條件都非常好，位 于北京傳統(tǒng)認(rèn)知的中央別墅 區(qū)板塊。 貴賓間分別以琴、棋、書、畫體現(xiàn)中國(guó)特色， 房間內(nèi)分別配有古箏、象棋、筆、墨、畫等。 ? ②建筑設(shè)施方面：適應(yīng)活躍自理、協(xié)助生活和需要專業(yè)護(hù)理的老人的不同住宅，為老年人提供符合老年人體工程特征的人性化無障礙設(shè)施，使老年人生活在安全的環(huán)境中 。 六、啟示 案例分析二 三亞海棠灣國(guó)際養(yǎng)生社區(qū) 一、業(yè)態(tài)構(gòu)成 ? “ 海棠灣國(guó)際養(yǎng)生社區(qū) ” 是實(shí)現(xiàn)養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)多元化戰(zhàn)略的載體，是推動(dòng)度假、休閑、居住、醫(yī)療、保險(xiǎn)、文化、教育、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)向更高層次聯(lián)動(dòng)的平臺(tái)。 （ 7）醫(yī)療專家每周來 2次，老年人急病搶救為 2級(jí)甲等醫(yī)院。 擬與北京協(xié)和醫(yī)學(xué)院開設(shè)老年護(hù)理專業(yè)，培養(yǎng)人才。老年人賣掉城區(qū)的房，購(gòu)買老年社區(qū)的房，滿足老年人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)要求。合作模式堅(jiān)持由樂成設(shè)計(jì)，樂成購(gòu)買，樂成也可以作為小股東投入，參與股權(quán)合作。 第一級(jí) ―― 社區(qū)嵌入式站點(diǎn)。 汲取中西方成熟的健康理念與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)為中老年個(gè)人、家庭量身訂制集健康養(yǎng)生、文化娛樂、居家養(yǎng)老于一體的健康生活模式?！俺窍删印钡目腿酥恍杌?56萬元，就可以獲得其中一間房間 30年的居住權(quán)。它以基地連鎖的擴(kuò)張形式來完成整體運(yùn)作，以統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)模式、全包式的服務(wù)，高性價(jià)比的度假養(yǎng)老產(chǎn)品贏得客戶，與其他度假產(chǎn)品不同，它的特點(diǎn)是針對(duì)老年人養(yǎng)老需求的，是高品質(zhì)的度假養(yǎng)老，前景將十分廣闊。養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究 2023年 12月 第一部分 模式分析 第二部分 案例分析 報(bào)告結(jié)構(gòu) “社區(qū) +醫(yī)院 +地產(chǎn) ”模式 ——臺(tái)灣長(zhǎng)庚 養(yǎng)生文化村 典型特征 ：以長(zhǎng)庚醫(yī)院雄厚的醫(yī)療資源為后盾，建成了全球最大的銀發(fā)地產(chǎn)社區(qū) 模式評(píng)析 型養(yǎng)老模式的國(guó)際敬老院，它開創(chuàng)了敬老院與俱樂部相結(jié)合的嶄新模式； 老事業(yè)相結(jié)合，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式； ，獨(dú)具中國(guó)傳統(tǒng)特色。 是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結(jié)合的一項(xiàng)全新產(chǎn)品。在 30年使用期內(nèi)，聯(lián)眾公司把這些房間用于休閑產(chǎn)業(yè)。 》 》 》 模式
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