【正文】 人們提供具備趣味性、藝術(shù)性、知識性、刺激性等特性的體驗消費的一系列產(chǎn)業(yè)的總稱。休閑產(chǎn)業(yè)一般涉及到國家公園、博物館、體育（運動項目、設(shè)施、設(shè)備、維修等）、影視、交通、旅行社、導(dǎo)游、紀念品、餐飲業(yè)、社區(qū)服務(wù)以及由此連帶的產(chǎn)業(yè)群。n針對 城市中高收入的活躍長者 ，渴望田園生活，希望回歸自然。n臺灣長庚養(yǎng)生文化村、北京太申祥和山莊、北京燕達國際健康n康療型養(yǎng)老住宅的功能體系居住功能得； 學(xué)習(xí)交流功能康療型養(yǎng)生養(yǎng)老嫁接專業(yè)醫(yī)療資源，強調(diào)提供專業(yè)化的健康管理服務(wù)，采取會員制方式，主要面向?qū)】蹈裢怅P(guān)注的中高端老年群體針對客戶運營主體運營方式n功能體系： 通過與 專業(yè)醫(yī)療機構(gòu)、康復(fù)療養(yǎng)機構(gòu) 合作，提供全方位的健康體檢、老年特色疾病的照料看護、病愈的康復(fù)療養(yǎng)等專業(yè)化的健康管理服務(wù)，并輔以滿足交流、學(xué)習(xí)、娛樂的活動中心。普通型養(yǎng)老院醫(yī)護型養(yǎng)老院有些老年人，因患了某些生活不能自理的病，例如癱瘓在床等，就可以申請住醫(yī)護型養(yǎng)老院。 ” ）老年公寓老年社區(qū)與一般住宅小區(qū)相同之處是，都是一個大小不等的住宅小區(qū)。n開發(fā)商n不受用地性質(zhì)限制，住宅 直接銷售。人文大境對養(yǎng)生養(yǎng)老 地產(chǎn) 模式的研究養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)模式的研究養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式建立在旅游產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)之上，以中國傳統(tǒng)的養(yǎng)生的理念及方法去解決養(yǎng)老問題的復(fù)合型房地產(chǎn)開發(fā)模式。進入 20世紀，隨著科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，與休閑相關(guān)的產(chǎn)業(yè)便逐漸的應(yīng)運而生。到 2023年，全國旅游業(yè)增加值可達 2萬億元左右，約占 GDP的 %，約占服務(wù)業(yè)增加值的 11%，旅游業(yè)對 GDP增長的貢獻率可達 1個百分點，對服務(wù)業(yè)增長的貢獻率可達 2個百分點，旅游業(yè)可以為經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮積極作用；到 2023年，旅游就業(yè)總量將達 1億人左右，旅游業(yè)對社會就業(yè)增長的貢獻率可達 2個百分點，旅游業(yè)可以為社會就業(yè)發(fā)揮積極作用；到 2023年，我國中西部地區(qū)的旅游收入將占全國旅游總收入的 50%左右文化產(chǎn)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)就是為社會公眾提供文化、娛樂產(chǎn)品和服務(wù)的活動，以及與這些活動有關(guān)聯(lián)的活動的集合。占 GDP的比重達到 %。五? 提供文化、娛樂服務(wù)所必須的設(shè)備、用品的生產(chǎn)和銷售活動，如廣播電視設(shè)備、電影設(shè)備等生產(chǎn)經(jīng)營活動。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的概念據(jù)統(tǒng)計， 2023年我國 60歲以上的老年人口已經(jīng)達到 1． 776億，占總?cè)丝诘?。 　　養(yǎng)生是中華民族的瑰寶，養(yǎng)生是中華民族傳統(tǒng)文化的一個有機組成部分，養(yǎng)生是我們的先民在長期的生活實踐中認真總結(jié)生命經(jīng)驗的結(jié)果。養(yǎng)生理念研究的依據(jù)《 素問 正如 《 素問 人文大境觀點： 環(huán)境養(yǎng)生醫(yī)療保健養(yǎng)生 六大核心理念營養(yǎng)養(yǎng)生運動養(yǎng)生文化藝術(shù)養(yǎng)生科學(xué)知識養(yǎng)生養(yǎng)生六大核心理念九大養(yǎng)生的方法運動養(yǎng)生游樂養(yǎng)生居住養(yǎng)生生態(tài)養(yǎng)生美食養(yǎng)生醫(yī)療養(yǎng)生養(yǎng)生方法環(huán)境養(yǎng)生生理美容養(yǎng)生文化養(yǎng)生兩大養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)模式養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)模式城區(qū)模式郊區(qū)模式城區(qū)模式城市地產(chǎn)項目養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)項目社區(qū)配套 社區(qū)服務(wù) 特殊設(shè)計健身、娛樂配套醫(yī)療配套休閑配套城市公園城市廣場療養(yǎng)院?？漆t(yī)院綜合醫(yī)院運動設(shè)施健身中心老年大學(xué)文化宮無障礙設(shè)計子母房設(shè)計老年公寓設(shè)計社區(qū)公園社區(qū)廣場社區(qū)會所物管服務(wù)家政服務(wù)托管服務(wù)在充分利用城市配套設(shè)施的基礎(chǔ)上，發(fā)揮項目作為養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的功能，同時保證項目作為城市居住社區(qū)的需要。?交通便利，有高速公路等高等級道路通過，或距離高等級公路不超過 30KM；?距離城區(qū)的交通時間在 1小時以內(nèi)，不超過 2小時區(qū)域內(nèi)項目外部因素的基本狀況是項目在特定區(qū)域范圍內(nèi)是否可行，是否具備強大的吸引力及競爭力的判定依據(jù)。?居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來自主干道的噪音少；?處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系，既提供公共交往空間，利于老人開展體育活動，又方便生活。 建筑設(shè)計原則設(shè)計要點在有臺階的地方應(yīng)設(shè)置坡度平緩的臺階和斜面，標準見下表。設(shè)置排水溝時，應(yīng)配水溝蓋，水溝蓋不應(yīng)妨礙輪椅乘坐人的通行。?電梯內(nèi)部設(shè)置轎廂壁上離地 手設(shè)置；正對電梯轎廂門的壁上懸掛傾斜的鏡面。?走廊寬度設(shè)置考慮輪椅和行人并行通過，因此寬度不應(yīng)小于 。?樓梯的寬度充足考慮樓梯可并行通過使用拐杖的老人和攙扶人，寬度約1200mm。?設(shè)置對講話筒?設(shè)置扶手臺階邊應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手。采用醒目的開關(guān)。扶手端部向下方或墻壁方向彎曲。?寬敞的走廊方便老年人依靠拐杖或與攙扶人共同通過，寬度不應(yīng)小于1m。臺階垂直部分應(yīng)設(shè)置擋板，臺階邊沿不應(yīng)突出。地面材料防滑并易清洗。?設(shè)置緊急告警裝置為了便于安裝緊急告警裝置，應(yīng)事先設(shè)置備用配置管線。?使用方便的雜物柜雜物柜使用頻率高，應(yīng)設(shè)置在使用方便的位置。?與各房間的連接處的臺階設(shè)置盡量少設(shè)置臺階，如需設(shè)置，注意高差控制在3mm以內(nèi)。門坎的設(shè)計，亦要以輪椅通過時 不會翻側(cè) 為原則216。室外標志地設(shè)計應(yīng)考慮老年人視覺退化的特點，為行人設(shè)置的標志應(yīng)與從時速 25km汽車上觀看的標志尺寸相同。會所費用： 16000 人 140 美元 / 人 =224 萬美元216。216。如果經(jīng)營得當，其盈利能力將高于普通住宅（如下例）。社區(qū)活動的組織 —— 如各類表演活動、交友活動、聚會等。同時為老年人提供各種社區(qū)服務(wù)項目?？蛻艨砂凑章愿哂诠⒊鍪蹆r或開發(fā)商要求的金額交納一筆押金，入住一段時間后若不想繼續(xù)居住，可以要求全額退還押金。謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。出租方式靈活多樣，不同的租金標準和房屋檔次就能保證對入住者的服務(wù)標準的統(tǒng)一性，方便管理，但出租形式讓開發(fā)商的投資回收期較長。執(zhí)行會員章程，會費有多種金額和形式，可退還。收費方式費用收取應(yīng)包含以下方面：252。社區(qū)服務(wù)內(nèi)容參照國內(nèi)外現(xiàn)有老年住宅的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，針對老年人生、心理特征的老年住宅服務(wù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：252。216。合計： 224+900=1124 萬美元。家具選配，考慮老人逗留式活動以及家具圓滑、牢固的造型。216。?使用方便的開關(guān)、電源插座大面板開關(guān)的設(shè)置以及電源插座應(yīng)安裝在便于使用的位置。?防滑防污地面使用浸水后仍能夠防滑的地面材料。浴室設(shè)計要點?使用方便的操作臺設(shè)計合理的操作流線設(shè)計。衛(wèi)生間設(shè)計要點?開關(guān)方便且安全的門最好采用拉門或折疊門。?充足照明為了不產(chǎn)生濃重的陰影，可設(shè)置多個照明燈具。?無階差地面地面應(yīng)無階差，各房間地面的高差應(yīng)控制在3mm以內(nèi)。洗手間入口和有臺階的地方應(yīng)設(shè)置位置低的壁燈。扶手的斷面采用易抓握的半圓形。院落設(shè)計1）墻壁墻壁轉(zhuǎn)角部分作圓角處理除扶手外，墻壁上無凸出物。公用樓梯設(shè)計?防滑地面材料的鋪設(shè)引道和臺階斜面的地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)產(chǎn)生積水情況。?設(shè)置扶手樓梯的扶手應(yīng)安裝牢固。電梯開門時間較長，且門口裝有光電管裝置，防止夾傷。?方便的出入口寬度要確保輪椅可以通過，門寬大于等于 800mm，出入口不設(shè)置臺階，宜選用推拉門、自動門。坡道側(cè)面凌空時，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于 50mm的安全檔臺。?入住對象的多樣性?建筑形式的多樣性?老年公用建筑等設(shè)施?服務(wù)醫(yī)療人員的配備容積率老年住宅應(yīng)當配備的基礎(chǔ)設(shè)施明細表配套設(shè)施文化娛樂配套醫(yī)療護理配套p提供老人追求進步、提升自我的空間p提供老人渴望年輕，享受童真的空間p24小時為入住老人進行保健、醫(yī)療、理療、康復(fù)的全面護理居住 配套生活休閑配套p注重空間的無障礙設(shè)計，滿足入住老人基本的生活居住需要p提供老人鍛煉、散步及陶冶身心的公共空間p提供老人增進友誼、交流的空間緊急呼叫棋牌室 茶室 健身房種植園 老年大學(xué)圖書室 歌舞廳醫(yī)療室、護理室咨詢室 日常護理單間公寓套房別墅生態(tài)公園戶外健身區(qū)服務(wù)配套商業(yè)配套其他配套p保障老人享受周到細致的服務(wù)，各種緊急情況下的應(yīng)急處理等p滿足基本的購物、日用品采夠等需求p滿足到此度假、陪伴老人的家人需求代辦服務(wù)超市洗衣美發(fā)餐廳兒童托管中心配套設(shè)施配套功能養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)建筑設(shè)計模式總體設(shè)計原則便利 項目地塊條件?郊區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老建設(shè)用地 不小于 500畝，坡度不超過 25%；?項目景觀面積占用地面積不小于 70% ；?具有一定的資源優(yōu)勢，如溫泉等項目區(qū)位 ?選擇的區(qū)域具有良好休閑度假基礎(chǔ)，旅游度假發(fā)展趨勢較好；?距離城區(qū) 100KM以內(nèi) ；距離景區(qū)或度假區(qū)周邊 10KM以內(nèi) ；?距離高速公路出口 (或高等級公路） 不超過 30KM。娛樂配套拓展設(shè)施酒吧KTV社區(qū)服務(wù)物管服務(wù)家政服務(wù)托管服務(wù)項目配套四大主題養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)模式旅游主題休閑主題文化主題健康主題養(yǎng)生 養(yǎng)老 地產(chǎn)+ +主題型養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)允許同時出現(xiàn)多種主題，也可以只有一個主題為核心，兼容其他功能出現(xiàn)。 ” 的道理。 ” 再如 《 靈樞 這部分占了