【正文】 出品。全省還沒有發(fā)現(xiàn)有一個(gè)象巽寮這么優(yōu)美的海灣”。 48’、北緯 22176。 展示項(xiàng)目，提升知名度的活動(dòng) 深圳秋交會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)展示 專業(yè)論壇（產(chǎn)品推介） 參展主題 大型沙盤及 22公里海岸圖。 海洋生物主題館，企鵝 海豚 鯨 海獅 貝殼 海洋工具展 船 船的各種零件 年代 事件 人物 世界海洋人文風(fēng)格：用海洋征服藝術(shù)家、商人、商家等。 更高品質(zhì)的濱海度假概念建立：濱海度假生活新理念 —— 第二人生 。原生態(tài)的海景資源是直觀吸引客戶的主要因素。 （主題引導(dǎo)，建立藝術(shù)基地，如肖全之家；大芬村油畫濱海藝術(shù)聯(lián)動(dòng)中心； 海洋文明館 —— 人類與海洋進(jìn)步關(guān)系，不只是看水一簇） 以深圳為代表，大量的致富階層與精英群體， 恰恰需要在這個(gè)濱海空間中創(chuàng)造這樣的第二人生， 不同于以純物質(zhì)追求與資產(chǎn)積累的第一人生。 給自己城市工作之外的第二人生。 從項(xiàng)目的推廣營(yíng)銷價(jià)值中逐步體現(xiàn)。沿岸水深2至 4米，海底平坦堅(jiān)實(shí)，海沙潔白晶瑩，海水清澈碧綠，有“綠色翡翠”之美稱。 機(jī)會(huì) 劣勢(shì) 知名度不高、 沒有任何市場(chǎng)美譽(yù)度， 市場(chǎng)口碑傳播 威脅 沿線濱海片區(qū) 開始啟動(dòng)和完善， 均由國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)商開發(fā)。度假停留的時(shí)間一般為一天，當(dāng)日去當(dāng)日回。 環(huán)境漂亮 ， 又有海 ， 能夠一起動(dòng)起來 ， 是中國(guó)家庭的 夢(mèng)想 。 □ 白沙灘 ， 海面又美 ， 國(guó)內(nèi)幾個(gè)地方卻被搞砸了 ， 要么人太多 ， 要么沒人沒效益 。這個(gè)地方一定要讓一家人找到感覺，它不可能是夏威夷，這是在中國(guó)水平有限，素質(zhì)有限，不管你是誰。三亞 2023年接待國(guó)內(nèi)旅游者 。 西藏 （ 4900/人 /6天） 進(jìn)藏旅游人數(shù)由 1980年的 3525人次 ,增長(zhǎng)到 2023年的 2512103人次 ,增長(zhǎng)了 711倍。 接受不接受接受不接受接受不接受接受不接受 度假式第二居所功能細(xì)分調(diào)查（一、二） □ 絕佳的自然環(huán)境 □ 品質(zhì)純粹的度假環(huán)境（一般度假區(qū)不宜長(zhǎng)留） □ 最好既像城市又像社區(qū) □ 蜂擁的螞蟻式的旅游團(tuán)不宜過多來打擾 □ 要有提升生活品質(zhì)的主題性空間或設(shè)施 □ 一般都缺乏讓人靜心或慢調(diào)積極的主題 □ 能帶動(dòng)家人或圈子朋友健康運(yùn)動(dòng)當(dāng)然最好，因?yàn)椴豢赡苊恐芏既ブ粸榱丝春? □ 千萬要跟城市里的商場(chǎng)分開，又不是去國(guó)外購物 □我們這些人自己一個(gè)人去玩不可能，人多了不可能總是高爾夫、 KTV、茶館。 那里的房子可 以買 ， 但是得看開發(fā)上的想法夠不夠吸引人 ， 有沒有實(shí)用的點(diǎn)子 。 □ 這些年 ， 我看海邊的東西都是外國(guó)人搞的 ， 華而不實(shí) ， 中國(guó)有錢人缺的是想法 ， 不懂得怎么 玩 ， 只知道花錢 ， 到海邊應(yīng)該是接受啟發(fā) 。 主指東西沖，海景資源和海質(zhì)都很不錯(cuò)，有先天優(yōu)勢(shì)，無投資方統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)，政府分散了面積開發(fā)，不成大氣候。 結(jié)論： 面對(duì) 2023年競(jìng)爭(zhēng)激烈的旅游大環(huán)境的，08年必需建立市場(chǎng)品牌地位。巽寮海岸線迂回曲折，依山傍海分布著七山八灣十八景。 從由規(guī)劃到現(xiàn)實(shí)的過程中 逐步體現(xiàn)。 社會(huì)文化圈 –第二居所家庭型特征 特征一 特征二 特征三 特征四 中國(guó)正在迅速發(fā)展現(xiàn)代社會(huì)模式，不斷的提升生活品質(zhì)。 所以本案的定位與主題應(yīng)是創(chuàng)造性的、社會(huì)的、積極的。 推廣告原則：以片區(qū)為背景，世界級(jí)原生態(tài)海景資源為吸引，結(jié)合海洋文化家庭度假社區(qū)主題，炒作“深藍(lán)海岸”。 07年階段推廣主題 訴求點(diǎn)：比美世界級(jí)自然資源 目的： 通過可視的景觀資源吸引客戶到現(xiàn)場(chǎng)，打開市場(chǎng)知名度 8月 1日 11月 30日， 品牌形象入市 世界級(jí)白色沙灘 —— 世界又一濱海度假勝地 27公里原生海岸第一段 —— 世界又一濱海度假勝地 白色沙灘與翡翠海洋間的山地果嶺 —— 盡在深藍(lán)海岸 纏綿于白色沙灘的喜來登酒店 —— 盡在深藍(lán)海岸 12月 1日 08年月 1月 30日 品牌形象深入 訴求點(diǎn)： 家庭度假生活的主張 目的： 把家庭度假生活與海洋文化結(jié)合，營(yíng)造獨(dú)特的生活模式。 （二）海洋人文中心 邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名人士在世界級(jí)的海灘邊上，成立自己的工作室?！笆澜缬忠粸I海度假勝地” 中國(guó)首席家庭式泛海洋文化社區(qū) 背景清晰（震撼力），金融街為什么要將這個(gè)區(qū)域開發(fā)為濱海度假勝地？ 主題顯明（號(hào)召力），新濱海度假區(qū)到底是什么樣的地方，有什么特色？ 功能豐富（感染力）人們將如何去生活、體驗(yàn)？ 片區(qū)品牌 金融街品牌 項(xiàng)目品牌 主背景板的發(fā)展商LOGO 沙盤、物料、大量派發(fā)禮品：海洋生物飾品，貝殼、金魚。 40’，南亞熱帶溫濕型氣候，年平均氣溫 ℃ ，年平均降雨量 ，空氣負(fù)氧離子含量最高達(dá) 65856個(gè) /m179。 10公里白色沙灘，只等于 4個(gè)夏威夷海灘。 金融街控股股份有限公司，國(guó)有資產(chǎn)控股的上市公司， “中國(guó)房地產(chǎn) 10大品牌”企業(yè)。 美食街、藝術(shù)家聚落、游艇碼頭、水上巴士、山地高爾夫、露天電影院 …… 觀海 HOUSE、山地別墅、酒店式公寓、五星級(jí)酒店 …… 深惠沿海高速，跨海大橋，香港大亞灣水上穿梭 …… 深藍(lán)海岸，以澳洲黃金海岸為藍(lán)圖， 融合世界海洋文化，實(shí)現(xiàn)全方位濱海度假生活體驗(yàn)， 改寫珠三角濱海居住格局，成就世界又一濱海度假勝地。開盤當(dāng)日及次日新聞稿及現(xiàn)場(chǎng)報(bào)導(dǎo) 12月 1日 —08年月 1月 12月 14日整版 《深藍(lán)海岸，中國(guó)首個(gè)世界級(jí)大型家庭式泛海洋文化社區(qū)》 1２月 28日整版《山，海，鎮(zhèn) 深藍(lán)海岸的大海居格局》 1月 11日整版〈海岸生活 濱海市鎮(zhèn) 山海 HOUSE，深藍(lán)海岸人居價(jià)值凸顯〉 二、報(bào)紙廣告： 全面深入宣傳金融街、片區(qū)及項(xiàng)目。 時(shí)間 通欄（ 38天） 樓市場(chǎng)新聞 大話地產(chǎn)（專欄報(bào)導(dǎo)） 網(wǎng)上直播 按紐 搜房網(wǎng) 9月秋交會(huì)前七天） 項(xiàng)目宣傳主題《 世界級(jí)白色沙灘 世界又一濱海度假勝地 》 +項(xiàng)目 LOGO+發(fā)展商 LOGO+電話 認(rèn)購銷售釋放 專題訪談：《 從中國(guó)城市金融中心到中國(guó)濱海度假生活示范區(qū) 政企聯(lián)手，金融街南中國(guó)海再續(xù)傳奇 》 LOGO+電話 9月 活動(dòng)信息的釋放 秋交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)直播 LOGO +電話 活動(dòng)新聞報(bào)導(dǎo) 10月 項(xiàng)目主題《 白色沙灘與翡翠海洋間的山地果嶺 盡在深藍(lán)海岸》 +項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商 LOGO+電話 二期社區(qū)環(huán)境及配套進(jìn)展新聞 專題訪談：《深藍(lán)海岸，在人類居住文明的反思與覺醒中前行》 LOGO +電話 11月（開盤前十天） 畫面 +深藍(lán)海岸，感動(dòng)傾城 期公開發(fā)售 +電話 +案名 活動(dòng)新聞報(bào)導(dǎo) /銷售現(xiàn)場(chǎng)報(bào)導(dǎo) 專題訪談：〈 海岸生活 濱海市鎮(zhèn) 山海HOUSE，深藍(lán)海岸海洋文明升級(jí)珠三角未來 〉 活動(dòng)實(shí)播 LOGO +電話 12月 《 家人夢(mèng)想的天堂 世界級(jí)大型家庭式泛海洋文化社區(qū)》 《深藍(lán)海岸，中國(guó)首個(gè)世界級(jí)大型家庭式泛海洋文化社區(qū)》 LOGO +電話 08年 1月 目主題《 我的第二人生 中國(guó) 巽寮灣白色沙灘邊的藍(lán)色小鎮(zhèn)》+項(xiàng)目 LOGO+發(fā)展商 LOGO+電話 LOGO +電話 四、網(wǎng)絡(luò)廣告： 宣傳量大，可以從各個(gè)角度全面的宣傳項(xiàng)目。山海間， 10公里白色沙灘上第一段， 首批度假公寓、別墅現(xiàn)正隆重推出，敬請(qǐng)關(guān)注！ 現(xiàn)場(chǎng)包裝系統(tǒng) 以海洋文化為主題的氛圍營(yíng)造 深圳營(yíng)銷中心及現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)中心 北、中、南導(dǎo)示系統(tǒng) 震撼規(guī)格燈桿旗 大盤氣度形象墻 區(qū)域大型界碑 巨型樓體包裝 一套完善的媒體計(jì)劃： 戶外、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、雜志 媒體名稱 |時(shí)間 8月 ——9月 30日 10月 1日 ——11月 30日 12月 1日 ——08年 1月 30日 08年 2月 凌坑廣告位； 梅觀高速洲石公路交匯處； 梅觀高速北行華南物流出口處； 廣深高速機(jī)場(chǎng)段（建議）； 濱河新洲路段（建議） 第一面項(xiàng)目宣傳主題《 世界級(jí)白色沙灘 世界又一濱海度假勝地 》 +項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商 LOGO+電話 第二面片區(qū)宣傳主題《世界又一濱海度假勝地》 +片區(qū) LOGO+發(fā)展商LOGO+電話 第一面項(xiàng)目主題《 白色沙灘與翡翠海洋間的山地果嶺 盡在深藍(lán)海岸》 +項(xiàng)目 LOGO+發(fā)展商 LOGO+電話 第二面片區(qū)主題《世界又一濱海度假勝地》 +片區(qū)LOGO+發(fā)展商 LOGO+電話 第一面項(xiàng)目主題《 家人夢(mèng)想的天堂 世界級(jí)大型家庭式泛海洋文化社區(qū)》 +項(xiàng)目 LOGO+發(fā)展商LOGO+電話 第二面片區(qū)主題《世界又一濱海度假勝地》 +片區(qū)LOGO+發(fā)展商 LOGO+電話 第一面項(xiàng)目主題《 我的第二人生 中國(guó) 巽寮灣白色沙灘邊的藍(lán)色小鎮(zhèn)》 +項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商 LOGO+電話 第二面片區(qū)主題《世界又一濱海度假勝地》 +片區(qū)LOGO+發(fā)展商 LOGO+電話 深圳深南大道 西麗大廈東墻面 廣 項(xiàng)目宣傳主題《坐落于世界級(jí)白色沙灘 》 +項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商 LOGO+電話 項(xiàng)目主題《 白色沙灘與翡翠海洋間的山地果嶺 盡在深藍(lán)海岸》 +項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商 LOGO+電話 項(xiàng)目主題《 家人夢(mèng)想的天堂 世界級(jí)大型家庭式泛海洋文化社區(qū)》 +項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商 LOGO+電話 項(xiàng)目主題《 我的第二人生 中國(guó) 巽寮灣白色沙灘邊的藍(lán)色小鎮(zhèn)》 +項(xiàng)目LOGO+發(fā)展商 LOGO+電話 梅林關(guān)關(guān)口 （建議） 《從中國(guó)城市金融中心到中國(guó)濱海生活中心 ——金融街再