建筑設計階段工程造價管理概述(完整版)
【正文】 =3420 = = 【背景】 擬建磚混結構住宅工程 3420m2，結構形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。 設計概算的內容 設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。 解： 確定擬建工程的單位工程概算造價 （ 1）計算擬建工程單位平方米建筑面積的人工費、材料費和機械費。下工程 3854 2534 1320 （ 1） B．主體結構工程 4633 4228 405 （ 3） C．裝飾工程 4364 3374 990 （ 2） D．水電安裝工程 3219 3864 645 （ 4） 【背景】 擬建磚混結構住宅工程 3420m2，結構形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。 各功能權重計算表 功能 F1 F2 F3 F4 F5 得分 權重 F1 3 1 3 3 10 F2 1 0 2 2 5 F3 3 4 4 4 15 F4 1 2 0 2 5 F5 1 2 0 2 5 合計 40 各功能得分權重計算表 （ W —— 權重）： WA=9 +8 +8 +7 +10 = WB=8 +7 +10 +6 +9 = WC=9 +8 +10 +8 +8 = W= WA + WB + WC =++= FA=FB=FC=CA=1680/（ 1680+1720+1590） =1680/4990= CB=1720/4990= CC=1590/4990= VA=VB=VC=由以上計算看出： C方案價值指數(shù)最大，所以 C方案為最佳方案。 5）功能水平稍有下降，但成本大幅度下降。 。第五章 設計階段工程造價管理 學習提要 1．掌握設計概算的編制和審查方法、施工圖預算的編制和審查方法。 設計階段的劃分 我國規(guī)定，一般工業(yè)與民用建設項目設計按初步設計和施工圖設計兩個階段進行，稱之為“ 兩階段設計 ”；對于技術上復雜而又缺乏設計經(jīng)驗的項目，可按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為“ 三階段設計 ”。 成本功能CF 運用價值工程方法對方案進行評價的基本步驟 ①確定各項功能重要性系數(shù) : 某功能重要性系數(shù) = ②計算方案的成本系數(shù)： 某方案成本系數(shù) = ③計算方案的功能評價系數(shù)： 某方案功能評價系數(shù) =
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