【正文】 6 7 注：此表格可用 EXCEL表格格式統(tǒng)計(jì)填寫。 持卡者進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域即視為同意以上條款并已予確認(rèn)。 持卡者駕車進(jìn)出本物業(yè)時(shí)嚴(yán)禁尾隨其他車輛。 □本人已 經(jīng)驗(yàn)收車位情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題登記如下。禁止超長(zhǎng)超高大型車輛及貨運(yùn)卡車進(jìn)入車庫(kù)。 十、人員進(jìn)入車庫(kù)時(shí)應(yīng)注意自身安全。地下車庫(kù)路彎、坡陡，請(qǐng)出入者注意安全，做到“一慢、二看、三通過(guò)”。該證是車輛進(jìn)出小區(qū)的憑證，應(yīng)放置于車頭擋風(fēng)玻璃顯眼處，以便當(dāng)班秩序維護(hù)人員識(shí)別。 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 乙方超過(guò) 10 天未交納服務(wù)費(fèi)及租金的，視為單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)取消停車卡權(quán)限，追繳乙方所欠機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)及租金，并按日加收服務(wù)費(fèi)和租金萬(wàn)分之五的滯納金。 要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供停車位管理服務(wù)的權(quán)利。 法律政策規(guī)定應(yīng)由甲方服務(wù)管理的其他事項(xiàng)。 （ 1）停車位使用原則為先交費(fèi)后使用，停車位服務(wù)費(fèi)按季度收取，乙方每季度首月 15 日前應(yīng)前往物業(yè)服務(wù)中心交納本季度費(fèi)用。月。 乙方超過(guò) 10 天未交納服務(wù)費(fèi)，視為單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)取消 停車卡權(quán)限，并追繳乙方所欠機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)及滯納金，按日加收服務(wù)費(fèi)萬(wàn)分之五的滯納金。 車位管理服務(wù)工作的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。 甲方為乙方建立車輛及收費(fèi)檔案。 ⑶停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)行，隨著政 府政策的調(diào)整而調(diào)整。 車位租用協(xié)議》而擁有 小區(qū) （地面、地庫(kù)、機(jī)械車位）號(hào)車位使用權(quán)，甲方 為此車位提供停車管理服務(wù)。 客戶服務(wù)部（簽字）： 年 月 日 茲證明：該業(yè)主已經(jīng)簽訂車位使用服務(wù)協(xié)議 /車位租用協(xié)議書、停車位管理規(guī)定及承諾書，可以繼續(xù)辦理 停車卡 手續(xù)。 秩序維護(hù)部應(yīng)保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)與實(shí)際一致，做好系統(tǒng)備份。 授權(quán)操作密碼應(yīng)定期更改 ， 每季度一次 。 各項(xiàng)目秩序維護(hù)部、客戶服務(wù)部對(duì)已使用完的票據(jù)存根，每天下午四點(diǎn)前交于該項(xiàng)目財(cái)務(wù)，結(jié)清款項(xiàng)，并換領(lǐng)新發(fā)票。 高空墜物造成的損壞 客服專員 接到 投訴 電話 后 ，應(yīng)立即報(bào)告 秩序維護(hù)主管和項(xiàng)目經(jīng)理 。 如有車輛拖走 , 門崗須查明證件及車主，并通知物業(yè)服務(wù)中心客 服 專員聯(lián)系車主。 進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域的摩托車、電瓶車和自行車必須按指定位置停放，秩序維護(hù)員督導(dǎo)執(zhí)行，違規(guī)停放的應(yīng)及時(shí)通知車主整改。不按規(guī)定停車，物業(yè)服務(wù)中心 應(yīng)及時(shí)聯(lián)系車主要求其整改，拒不整改的， 5 / 25 物管公司有權(quán)將違規(guī)車 輛拖離，拖離費(fèi)用由違章車輛車主承擔(dān)。若發(fā)生車輛本身及車內(nèi)財(cái) 物遺失，物業(yè)不負(fù)保管之責(zé)。禁止超長(zhǎng)、超高車輛進(jìn)入地下停車場(chǎng)。對(duì)需要收取車位使用費(fèi)的車輛按停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并給車主相應(yīng) 的停車費(fèi)發(fā)票，然后開啟道閘，示意車輛駛出停車場(chǎng)。未啟用車場(chǎng)智能系統(tǒng)、 有《停車證》的車輛可以開啟道閘放行。 客服專員應(yīng)根據(jù)車位服務(wù)和租用手續(xù)辦理的情況，及時(shí)填寫更新 《車位租售明細(xì)表》 （ 附件 10） ，反饋停車場(chǎng)車位出租、使用的總體情況。 各項(xiàng)目停車場(chǎng)管理實(shí)施細(xì)則需報(bào)總部審批后執(zhí)行 ； 各項(xiàng)目 物業(yè) 服務(wù)中心 客戶服務(wù)部負(fù)責(zé) 車位服務(wù)和租用協(xié)議的簽訂、 月租卡的辦理 與 收費(fèi)工作，并負(fù)責(zé)建立健全相關(guān) 收費(fèi)、車位租售和制卡 臺(tái)賬 ； 各項(xiàng)目 物業(yè) 服務(wù)中心 秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出小區(qū) 管理、停車場(chǎng)內(nèi)秩序管理、 停車場(chǎng) IC/ID 卡 授權(quán) 工作 及 停車場(chǎng) 智能 系統(tǒng)的使用，對(duì)進(jìn)出 小區(qū)的臨停 車輛進(jìn)行登記 、管理和 收費(fèi) ，并 負(fù)責(zé) 《停車證》、 臨時(shí)停車卡的管理 ； 各項(xiàng)目物業(yè) 服務(wù)中心 工程部負(fù)責(zé)帶領(lǐng)業(yè)主進(jìn)行車位驗(yàn)收，對(duì)購(gòu)買機(jī)械車位的業(yè)主進(jìn)行機(jī)械車位的操作培訓(xùn)，并維護(hù)停產(chǎn)場(chǎng)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，做好停車場(chǎng)節(jié)能管控工作 ； 各項(xiàng)目 物業(yè) 服務(wù)中心 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目停車場(chǎng) IC/ID卡 和收費(fèi)票據(jù)的保管以及停車費(fèi)收費(fèi) 情況 的復(fù)核工作， 并負(fù)責(zé)建立健全 IC/ID卡 和收費(fèi)票據(jù)的保管 以及 小區(qū) 停車位收費(fèi)臺(tái)賬。 二、適用 范圍 適用于本公司各項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心管理區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)。客服專員及時(shí)將車位租用辦理手續(xù)的相關(guān)資料存檔。 出入口道閘故障或因其它原因暫時(shí)失去屏障功能時(shí)必須使用 地樁，保證出入口安全屏障的有效性。車輛外觀有異常情況的，當(dāng)班秩序員應(yīng)和車主確認(rèn)，并將情況登記在《停車場(chǎng)車輛進(jìn)出情況登 記表》中 ； 如發(fā)生車輛沖崗、從入口繞行等可疑情況，應(yīng)首先設(shè)法截停車輛，同時(shí)在第一時(shí)間報(bào)告 秩序部主管，由秩序部主管負(fù)責(zé)處理。 停車場(chǎng)秩序管理 車輛進(jìn)出小區(qū)和車庫(kù)時(shí)要嚴(yán)格按規(guī)定路線行駛，按照干道先行的原則禮讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹?kù)出入口。其它維修一律禁止在車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)制止。 摩托車、電瓶車及自行車停放管理 在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)應(yīng)指定固定的摩托車、電瓶車和自行車停放點(diǎn)，并明確標(biāo)識(shí)。 巡邏崗 、 監(jiān)控 或門崗 發(fā)現(xiàn) 偷盜 嫌疑事故的 處理程序 巡邏崗或監(jiān)控發(fā)現(xiàn)車場(chǎng)內(nèi)有 偷盜 嫌疑的，監(jiān)控中心應(yīng)立即予以 攝像控制，同時(shí)通知 秩序維護(hù)主管帶人 到現(xiàn)場(chǎng)處理，如需報(bào)警處理的應(yīng)及時(shí)報(bào)警。 秩序維護(hù)部主管到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后 應(yīng)設(shè)置維護(hù)區(qū)加以局部封鎖，立警示標(biāo)志或路障，指揮交通，給予 其他 車輛警示并請(qǐng)駕駛員繞行。 各項(xiàng)目的停車場(chǎng)定額發(fā)票由客服部領(lǐng)用、保管及退回，并做好簽字手續(xù)，保證項(xiàng)目擁有足量票據(jù)供收款使用，每日至財(cái)務(wù)核銷票據(jù)。 客服專員向財(cái)務(wù)申請(qǐng)領(lǐng)取 IC/ID 卡 時(shí)必須一一登記卡號(hào)，并在財(cái)務(wù)《 停車卡保管臺(tái)帳 》上簽字?？头恳娨烟幚硗戤叺难航鹗論?jù)后按規(guī)定程序辦理退款手續(xù)并做好臺(tái)帳登記。 9 / 25 附件 1： 停車卡辦理流轉(zhuǎn)單 停車卡（證）辦理流轉(zhuǎn)單 幢 室： 您（購(gòu)買 /租用）的 小區(qū)的（地面 /地下）車位，位置 ，車位號(hào) 。 工程部（簽字）： 業(yè) 主 （簽字 ）： 代理人（簽字）： 年 月 日 茲證明：該業(yè)主已填寫《停車場(chǎng)交接驗(yàn)收單》并移交給客戶服務(wù)部，本流轉(zhuǎn)單及《停車場(chǎng)交接驗(yàn)收單》已歸檔。 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)： ⑴甲方向乙方收取停車位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)： （人民幣）元 /車位 機(jī)械車位質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)。 為乙方建立車輛及收費(fèi)檔案的義務(wù)。 法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 本協(xié) 議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。月。 車輛進(jìn)出地下停車場(chǎng)的秩序管理。 法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 七、違約責(zé)任： 甲方違反協(xié)議未能提供約定的相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 三、業(yè)主辦理停車位相關(guān)登記手續(xù)時(shí)，需提供車輛完整信息，物業(yè)服務(wù)中心將建立停車位使用人與車輛檔案。 IC 儲(chǔ)值卡如有遺失或損壞，請(qǐng)速至物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)。車內(nèi)請(qǐng)勿放置現(xiàn)金和貴重物品，車主離開時(shí) 應(yīng)關(guān)好車窗玻璃，鎖好車門，同時(shí)開啟車輛防盜裝置。嚴(yán)禁在 車位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施，嚴(yán)禁在車位上擺放雜物或堆放物品。如有違反，本人自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 本公司不負(fù)責(zé)因使用本車場(chǎng)內(nèi)車位、道路及設(shè)施而引致任何車輛丟失損壞責(zé)任或賠償。 此卡需專車專用，并嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借、偽造、涂改、污損。 。 持卡者駕車進(jìn)出本物業(yè)時(shí)嚴(yán)禁尾隨 其他車輛。 因持卡人原因致使本卡遺失、轉(zhuǎn)借、偽造、涂改、污損，或者因持卡人原 因致使對(duì)本卡的其他使用，由此導(dǎo)致車輛丟失、損壞及其他后果，本公司不承擔(dān)責(zé)任。 無(wú)物品交接（ ）【適用于非機(jī)械車位，如無(wú)物品交接，請(qǐng)?jiān)冢? ）內(nèi)打√】 其他物品 : 停車 位驗(yàn) 收 □本人已驗(yàn)收車位情況，未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。 十三、車庫(kù)車位設(shè)計(jì)停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過(guò) 米。建議車主應(yīng)辦妥各類車輛相關(guān)保險(xiǎn)，以免承擔(dān)不必要的 17 / 25 損失。 六、通過(guò)門禁道閘系統(tǒng)時(shí)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速 5 公里 /時(shí)，限高（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況修改）。 四、已辦理停車位相關(guān)手續(xù)的使用人，物 業(yè)服務(wù)中心將發(fā)給《停車證》 (未啟用車場(chǎng)智能系統(tǒng)項(xiàng)目 )。 因不可抗力事件給甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 乙 方違反停車場(chǎng)使用管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 車位管理服務(wù)工作的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。 甲方為乙方建立車輛及收費(fèi)檔案。 （ 3）停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)行，隨著 政府政策的調(diào)整而調(diào)整，并在調(diào)整前一個(gè)月以公告的方式通知乙方及乙方客戶。 甲方：江蘇公司 乙方：