【正文】 和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的； 。 第二十 五 條 專項(xiàng)維修資金的管理 。 第 十 九 條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 8 第十 三 條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題： 由乙方書(shū)面報(bào)告甲方 ； ； 。月、車庫(kù)車位 元 /個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。 酬金制 物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅： 元 /月 .平方米； 高層住宅： 元 /月 .平方米； 別墅： 元 /月 .平方米； 辦公樓： 元 /月 .平方米； 5 商業(yè)物業(yè)： 元 /月 .平方米； 物業(yè)： 元 /月 .平方米。 制定《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《物業(yè)使用守則》等物業(yè)管理制度。 1 前期物業(yè)服務(wù)合同 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： 。 3 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)： 負(fù)責(zé)政府、警署、居委等有關(guān)單位的聯(lián)系取得對(duì)發(fā)展商和小區(qū)管理的支持 ； 乙方每 6 個(gè)月向發(fā)展商書(shū)面報(bào)告管理情況，乙方每 6 個(gè)月向全體業(yè)主公布一次服務(wù)費(fèi)收支帳目 ； 負(fù)責(zé)受理客戶各種報(bào)修維修保證在第一時(shí)間內(nèi)及時(shí)受理并根據(jù)業(yè)主要求有償提供日常維修和服務(wù) 。 預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元 /個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn) 提取停車管理服務(wù)費(fèi)。 甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下： 督促施工單位，盡快維修并需得到乙方書(shū)面確認(rèn)報(bào)告 ； ； 。 第二十條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí) 占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。 第二十 六 條 專項(xiàng)維修資金的使用 。 第九章 其他事項(xiàng) 第三十 三 條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè) 服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。 第四十 一 條 本合同一式 陸 份，甲、乙雙方各執(zhí) 叁 份。 五、 車輛停放管理 所有車輛必須正確停泊在車位線內(nèi)，并遵守小區(qū)內(nèi)包括停車場(chǎng)的所有駕駛指示標(biāo)志 ； 任何車輛不準(zhǔn)在小區(qū)道路、消防通道和消防登高作業(yè)處隨意停泊 ； 小區(qū)內(nèi)禁止載有危險(xiǎn)貨物車輛進(jìn)入，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保小區(qū)道路、停車場(chǎng)完好率達(dá)到 95％以上 。 七、 裝飾裝修管理服務(wù) 業(yè)主 /客戶必須向物業(yè)管理處提出裝修申請(qǐng)，如 實(shí)填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》經(jīng)物管處審批后方可裝修并辦理相關(guān)事宜