物業(yè)管理前期合同-文庫吧在線文庫
【正文】 ； 物業(yè)類型 商住 ； 座落位置 ； 2 建筑面積 平方米 。 第三章 服務(wù)費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第 1 種方式： 包干制 物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 高層住宅： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 別墅： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 辦公樓： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 商業(yè)物業(yè)： 元 /月 .平方米； (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 物業(yè)： 元 /月 .平方米。 （ 2） 乙方 （每月 /每季 /每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取。 第八條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 元 /個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費。 第十 六 條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 第二十 二 條 甲方應(yīng)于 （具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直 接投入使用的物業(yè)管理用房。 第 二 十 九 條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按 ％ 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金 （按季度計算） 。 12 第三十 六 條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。 16 附件三： 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 綠地 平方米； 道路 平方米； 化糞池 個； 污水井 個； 雨水井 個； 垃圾中轉(zhuǎn)站 個； 水泵 個； 水箱 個； 電梯 部； 信報箱 個； 1消防設(shè)施 ； 1公共照明設(shè)施 ； 1監(jiān)控設(shè)施 ； 1避雷設(shè)施 ； 1共用天線 ； 1機(jī)動車庫 個 平方米； 1露天停車場 個 平方米； 1非機(jī)動車庫 個 平方米； 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米； 物業(yè)管理用房 平方米； 17 2 ； 2 。 八、 物業(yè)檔案資料管理 物管處負(fù)責(zé)收集資料，由公司文檔員進(jìn)行管理、編號及歸檔 ； 文檔須分類裝訂或輸入電腦，所有文件按自然號依次編號，并附清晰記錄 ； 管理處員工或外單位因工作需借閱資料，需填寫《文件資料借閱登記表》并經(jīng)管理處主任同意批準(zhǔn)后方可借閱 。 19 四、 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理 委托綠化專業(yè)公司養(yǎng)護(hù)，由公司負(fù)責(zé)監(jiān)督 ； 確保公共綠化、綠地?zé)o破壞 ； 無黃土裸露現(xiàn)象 。 第四十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 1 種方式處理： 向 當(dāng)?shù)? 仲裁委員會申請仲裁； 向人民法院提起訴訟。 第三十 二 條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的； 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主
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