物業(yè)管理前期合同(存儲(chǔ)版)
【正文】 二 條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)： ； ； 。 第十 八 條 乙方可采取規(guī)勸、 制止 、 報(bào)告 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 第七章 專項(xiàng)維修資金 第二十 四 條 專項(xiàng)維修資金的繳存 。 第三十 一 條 甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。 第 三 十 九 條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。 三、 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通 落實(shí)負(fù)責(zé)人進(jìn)行日常保潔工作并由物業(yè)主管監(jiān)督進(jìn)行，確保小區(qū)內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清、空氣清新 ； 落實(shí)負(fù)責(zé)人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)并由管理處監(jiān)督執(zhí)行，確保溝、渠、井完好，并定期疏通、清理 ； 落實(shí)負(fù)責(zé)人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)并由管理處監(jiān)督執(zhí)行，確 保排水管路暢通無(wú)阻、無(wú)塌陷 。 九、 其他服務(wù) 常規(guī)的管理服務(wù) ； 委托服務(wù) ； 有償服務(wù) 。 18 附件四： 前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 一、 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 定期檢查發(fā)現(xiàn)開(kāi)裂、滲漏、脫落及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ) ； 對(duì)大面積的區(qū)域，定期進(jìn)行粉刷和油漆 ； 對(duì)較大的工程項(xiàng)目，將委托專業(yè)維修單位完成，若為保質(zhì)期內(nèi)的施工質(zhì)量問(wèn)題協(xié)同發(fā)展商督促施工單位進(jìn)行修復(fù)和整改，直到業(yè)主滿意為止 。 第三十 七 條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 第三十條 乙方違反本合同 第二條 \第三條 \第四條 \第五條未達(dá)到規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的 ,應(yīng)按季度物業(yè)管理費(fèi)的 %的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主 \甲方支付違約金 。 物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，其中：辦公用房 平 10 方米，位于 ；住宿用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 。 第六章 物業(yè)的使用與維護(hù) 第十 七 條 業(yè)主大會(huì)成立前，乙方 應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域 9 內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 第十條 乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 元 /個(gè) 對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： ； 。 物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支 出。 (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 4 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支： （ 1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； （ 2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； （其中路燈及其他能耗費(fèi)用由甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)貼予乙方） (包括路燈 \電梯 \二次供水等公共設(shè)施的能耗費(fèi)用 )。 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況 : 物業(yè)名稱
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