物業(yè)管理前期合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 六、 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理 充分發(fā)揮小區(qū)智能化完全防范基礎(chǔ)，加強(qiáng)安保管理 ； 實(shí)行定崗和機(jī)動(dòng)巡邏相結(jié)合的管理模式 ； 制定各種緊急事件處理預(yù)案，確保物業(yè)在突發(fā)時(shí)應(yīng)變補(bǔ)救措施 。 甲方（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人 法定代表人 年 月 日 13 14 附件一： 物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 類 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積 （平方米） 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 車 庫(kù) 會(huì) 所 學(xué) 校 幼兒園 用房 合 計(jì) 備 注 15 附件二： 物 業(yè)共用部位明細(xì) 房屋承重結(jié)構(gòu)； 房屋主體結(jié)構(gòu)； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內(nèi)天井 。 第三十 四 條 本合同期滿前 貳個(gè) 月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。 第二十 七 條 專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌 。 臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 第十 四 條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān) 責(zé)任的依據(jù)。 (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元 /個(gè)月、車庫(kù)車位 元 /個(gè)業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。 物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： （ 1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； （ 2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； （ 3）物業(yè)管理區(qū)域清潔 衛(wèi)生費(fèi)用； （ 4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； （ 5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； （ 6）辦公費(fèi)用； （ 7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； （ 8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； （ 9） 。 業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到 85%. 第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到 約定的 (杭州 市一級(jí) )質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五） (詳細(xì)參照一級(jí)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) )。 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： ； 資質(zhì)等級(jí)： ； 證書編號(hào)： 。 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）； 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）； 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理； 車輛停放管理； 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管 理； 裝飾裝修管理服務(wù)； 物業(yè)檔案資料管理。 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 第七條 業(yè)主應(yīng)于 房屋交付使用次月 之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物 6 業(yè)服務(wù)資金）。月、車庫(kù)車位 元 /個(gè) (發(fā)改委批文為準(zhǔn) ) 乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元 /個(gè) 第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收 第十
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