【正文】 建設項目交付使用財產(chǎn)總表和建設項目交付使用財產(chǎn)明細表等；小型建設項目的竣工決算報表一般包括竣工決算總表和交付使用財產(chǎn)明細表兩部分。 6)提出竣工驗收工作的總結報告和國家驗收鑒定書。 ⑤ 單位工程質(zhì)量綜合評定表。 ② 建設單位執(zhí)行基本建設程序情況。 3)監(jiān)督機構在受理了竣工工程質(zhì)量核定后，按照國家的《工程質(zhì)量檢驗評定標準》進行核定，經(jīng)核定合格或優(yōu)良的工程，發(fā)給《合格證書》，并說明其質(zhì)量等級。 213578A 建設項目竣工驗收的質(zhì)量核定 建設項目竣工驗收的質(zhì)量核定是政府對竣工工程進行質(zhì)量監(jiān)督的一種帶有法律性的手段，是竣工驗收交付使用必須辦理的手續(xù)。 2)可行性研究報告。 3)必要的生產(chǎn)設施，已按設計要求建成。 5)建設單位已按合同約定支付工程款。 6)對裝修工程的審查驗收 (抹灰、油漆等工程 )。 5)支付使用的財務資料。 213578A 8)涉外合同，談判協(xié)議，意向書。工程驗收內(nèi)容包括建筑工程驗收、安裝工程驗收和其他特殊工程驗收。 建設項目竣工驗收，按被驗收的對象劃分，可分為：單項工程、單位工程驗收 (稱為“交工驗收” )及工程整體驗收 (稱為“動用驗收” )。竣工驗收是建設工程的最后階段。它是以單位工程的竣工決算為依據(jù)，核算其預算成本、實際成本和成本降低額，并編制單位工程竣工成本決算表，以總結經(jīng)驗教訓，提高企業(yè)經(jīng)營管理水平。 213578A 建設項目竣工驗收的作用 4)建設項目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過國家權威管理部門按照技術規(guī)范、技術標準組織驗收確認。 5)設備試車、驗收運轉、維修記錄。 2)歷年批準的年度財務決算。 3)對結構工程中的磚木結構、磚混結構、內(nèi)澆外砌結構、鋼筋混凝土結構的審查驗收。 2)有完整的技術檔案和施工管理資料。 2)建設項目配套工程和附屬工程均已施工結束，達到設計規(guī)定的相應質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。 2)規(guī)定要求的內(nèi)容已完成，但因外部條件的制約，如流動資金不足、生產(chǎn)所需原材料不能滿足等，而使已建工程不能投入使用的項目。 7)建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關于工程竣工的規(guī)定。 4)保證竣工質(zhì)量核定所需的水、電供應及其他必備的條件。 3)成立竣工驗收委員會驗收。 ② 施工圖設計文件審查批準書。 3)對項目主要生產(chǎn)設備和公用設施進行復驗和技術鑒定，審查試車規(guī)格，檢查試車準備工作，監(jiān)督檢查生產(chǎn)系統(tǒng)的全部帶負荷運轉，評定工程質(zhì)量。 2)是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗收報告的重要組成部分。 5)工程建設的經(jīng)驗及項目管理和財務管理工作以及竣工財務決算中有待解決的問題。 ② 待核銷基建支出是指非經(jīng)營性項目發(fā)生的江河清障、補助群眾造林、水土保持、城市綠化、取消項目可行性研究費、項目報廢等不能形成資產(chǎn)部分的投資。 213578A (見表84) ③ 基建收入是基建過程中形成的各項工程建設副產(chǎn)品變價凈收入、負荷試車的試運行收入以及其他收入，在表中基建收入以實際銷售收入扣除銷售過程中所發(fā)生的費用和稅后的實際純收入填寫。 3)表中“流動資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”、“遞延資產(chǎn)”項目應根據(jù)建設單位實際交付的名稱和價值分別填列。在工程竣工時，建設單位應將各種基礎資料與竣工決算一起移交給生產(chǎn)單位或使用單位。 2)清理各項財務、債務和結余物資。 (2) 流動資產(chǎn) 流動資產(chǎn)是指可以在一年或者超過一年的營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。 213578A 5)交付使用財產(chǎn)的成本，應按下列內(nèi)容計算：房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括建筑工程成果和待分攤的待攤投資；動力設備和生產(chǎn)設備等固定資產(chǎn)的成本包括需要安裝設備的采購成本，安裝工程成本，設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應分攤的待攤投資；運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”。 213578A (1) 遞延資產(chǎn)價值的確定 具體如下。 213578A 保修的范圍和最低保修期限 213578A 建筑工程的保修范圍應包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。 3) 保修時間。保修費用應按合同和有關規(guī)定合理確定和控制。 7) 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七十五條的規(guī)定，建筑施工企業(yè)違反該法規(guī)定，不履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款。 (四 ) 發(fā)生工程價款糾紛的解決方法。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認的時限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。 (三 )預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進度款中進行抵扣。 213578A 第四章 工程價款結算爭議處理 (一 ) 雙方協(xié)商確定。 。 (三 ) 向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。 (一 )工程進度款結算方式： (二 )工程量計算： (三 )工程進度款支付： (一 )工程竣工結算方式：工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。 (二 )國務院建設行政主管部門及省、自治區(qū)、直轄市或有關部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規(guī)定。雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。 (六 ) 工程竣工價款的結算與支付方式、數(shù)額及時限。 213578A 第一章 總 則 第一條 為加強和規(guī)范建設工程價款結算，維護建設市場正常秩序，根據(jù) 《 中華人民共和國合同法 》 、《 中華人民共和國建筑法 》 、 《 中華人民共和國招標投標法 》 、 《 中華人民共和國預算法 》 、 《 中華人民共和國政府采購法 》 、 《 中華人民共和國預算法實施條例 》 等有關法律、行政法規(guī)制定本辦法。 213578A 保修費用的處理 1) 承包單位未按國家有關規(guī)范、標準和設計要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。 5) 保修情況記錄。 2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5年。 213578A 保修費用的處理 建設工程質(zhì)量保修制度是國家所確定的重要法律制度，它是指建設工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi) (按合同有關保修期的規(guī)定 )，因勘察設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應由責任單位負責維修。 1)應分攤的建設單位管理費＝ 600＋ 200＋ 500/3000＋ 500＋ 1200 60萬元＝ 2)應分攤的土地征用費＝ 600/3000 80萬元＝ 16萬元 3)應分攤的勘察設計費＝ 600/3000 213578A 2. 流動資產(chǎn)價值的確定 (1) 貨幣性資金 貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金，其中現(xiàn)金是指企業(yè)的庫存現(xiàn)金，包括企業(yè)內(nèi)部各部門用于周轉使用的備用金；各種存款是指企業(yè)的各種不同類型的銀行存款；其他貨幣資金是指除現(xiàn)金和銀行存款以外的其他貨幣資金，根據(jù)實際入賬價值核定。 213578A 新增產(chǎn)資產(chǎn)價值的分類 (4) 遞延資產(chǎn) 遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度分期攤銷的各種費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)改良支出等。 4)編制建設工程竣工決算說明。 2)設計變更記錄；施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄。 213578A 建設工程竣工圖 3)凡結構形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應重新繪制改變后的竣工圖。 3)表中其余項目費用辦理竣工驗收時的結余數(shù)，根據(jù)竣工年度財務決算中資金平衡表的有關項目期末數(shù)填寫。 213578A (見表 83) ③ 非經(jīng)營性項目轉出投資支出是指非經(jīng)營項目為項目配套的專用設施投資，包括專用道路、專用通信設施、送變電站、地