年房地產(chǎn)深圳二手樓置業(yè)需求調(diào)查報(bào)告房市分析(完整版)
【正文】 二手樓置業(yè)需求調(diào)查”，我中心從以下四個(gè)方面對(duì)當(dāng)前深圳市主力的二手樓置業(yè)者的投資行為進(jìn)行了具體的細(xì)分，從中分 析得出，當(dāng)前深圳房地產(chǎn)個(gè)人投資行為的一些基本特點(diǎn)。 中國(guó)最大管理資源中心 第 2 頁(yè) 共 10 頁(yè) （二）投資方式 有投資傾向的這些人當(dāng)中， 65％的人投資是因?yàn)榭粗胤课莸纳禎摿?，這部分人希望房屋升值 然后賣(mài)出獲取較大利潤(rùn)，而看重房屋的保值功能的人其潛意識(shí)里面還是希望房屋可以升值，看重租金回報(bào)的人占的比例相對(duì)較少，所以總的來(lái)說(shuō)，投資房地產(chǎn)的人絕大部分還是希望房屋具有升值潛力。 （三）投資次數(shù) 投資者當(dāng)中，有 54％的人屬于初次房地產(chǎn)投資，屬于第二次投資的占了 27％，有 17％的投資者已經(jīng)多次投資房地產(chǎn)。 投資者在資金分配方面，有 68％的投資者其投資房地產(chǎn)的資金占總投資資金的比例低于 50％ ，可見(jiàn)，大部分投資者投資房地產(chǎn)的資金只是其投資資金的少部分，其中 32％的投資者表示只占了總量的 30％～ 50％， 26％的投資者表示只占了總量的 20％～ 30％。 經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展帶來(lái)的高收入人群的增加，資金逐步向少數(shù)人群集中，然后尋找投資出路。公務(wù)員投資方式則較為謹(jǐn)慎，他們只有近 15％的人將 50％以上的資金投入房地產(chǎn)。 50 歲以下的人則會(huì)有更多的投資方式的選擇。 年齡 您投資房地產(chǎn)的資金，占您總投資資金的比例是 Total 20%以下 20%～ 30% 30%～ 50% 50%～ 80% 80％以上 25 歲以下 Row % % % % % % % Column % % % % % % % Total % % % % % % % 25～ 30 歲 Row % % % % % % % Column % % % % % % % Total % % % % % % % 30～ 35 歲 Row % % % % % % % Column % % % % % % % Total % % % % % % % 35～ 40 歲 Row % % % % % % % Column % % % % % % % Total % % % % % % % 45～ 50 歲 Row % % % % % % % Column % % % % % % % Total % % % % % % % 50 歲以上 Row % % % % % Column % % % % % Total % % % % % Total Row % % % % % % % Column % % % % % % % Total % % % % % % % 來(lái)源： 世華地產(chǎn)研究中心 。 可見(jiàn)， 30－ 35 歲的投資者是相對(duì)理性的，他們更加適合購(gòu)買(mǎi)自用性較好且具有升值潛力的物業(yè)。私營(yíng)企業(yè)主的資金實(shí)力最為雄厚，個(gè)體戶(hù)和公務(wù)員次之。 請(qǐng)問(wèn)您的家庭年收入情況是 * 您考慮購(gòu)房，其用途主要是 Crosstabulation 請(qǐng)問(wèn)您的家庭年收 入情況是 您考慮購(gòu)房，其用途主要是 Total 純粹自住 用于投資 自住加投資 10 萬(wàn)元以下 Row % % % % % Column % % % % % Total % % % % % 10～ 20 萬(wàn)元 Row % % % % % Column % % % % % Total % % % % % 20～ 50 萬(wàn)元 Row % % % % % Column % % % % % Total % % % % % 投資形式 *建筑面積 Crosstabulation 投資形式 建筑面積 Total 31～ 50 51
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