紅鶴-北京復(fù)地灣流匯廣告?zhèn)鞑グ?完整版)
【正文】 案名及注解 VI形象基礎(chǔ) 核心策略 核心主題 媒介渠道 分期主題 廣告運動 公共關(guān)系 展賣空間 文本道具 一、灣流匯廣告形象核心 案名及其由來 灣流匯 蘊含灣流階層的價值感和項目全溪境的意向感受： 1. “ 灣流 ” ， “ 灣流 ” 公務(wù)機，私人座駕，其尊崇性不言而喻。 ? 階層特性：分布在中關(guān)村、亞運村及 CBD商圈及其周圍；企業(yè)中高層管理者、私企業(yè)主、律師、藝術(shù)家等： 6470年間生人，有 12個子女，孩子約 813歲 ，在市區(qū)有 2套或以上的住所，是從事新興行業(yè)（比如高科技、金融、 IT、貿(mào)易等）的 “ 都市新經(jīng)濟人物 ” ；學(xué)歷高，有旅外或多次出國經(jīng)歷； 客群定位： 灣流階層 廣告核心： 展現(xiàn)灣流人生 ? 有專屬性的灣流人生是 “ 水邊收獲價值感的家庭生活 ” ，是基于成功時刻，對于自己的一種釋放，對家庭的一種關(guān)愛，是一種富有享受感覺的榮耀。 ? 灣流匯全溪境設(shè)計有很多吸引人的地方，比如水流繞屋，大面積弧形開窗，坐在客廳欣賞院子里臨水邊的風(fēng)景，這種釋放對于靠近不惑之年的我，以及年老的父母實在是難得的保養(yǎng)。 傳播 /階段劃分 第一階段（儲客期）懸念啟幕： “ 期待灣流人生 ” 187。 投放時間：從 7月到年底力求長期曝光 網(wǎng)站通欄廣告 187。 作為小湯山新別墅成員，主張建立小湯山名流圈，活動可巧妙地將周邊已入住或在入住的別墅買家納入 “ 灣流 club”的享受范圍內(nèi)，他們是最有發(fā)言權(quán)的意見領(lǐng)袖，是口碑的源頭。 活動安排： 尋找一家活動公司制定并執(zhí)行詳細計劃。服務(wù)人員的專業(yè)感傳遞 樣板間 187。 ?彼德瑞姆 設(shè)立精神堡壘、專屬太陽傘、酒店外桌椅陳列等； 樣板房 187。 售樓處 /售樓處內(nèi)道具選擇 示范區(qū)空間 道具 /感覺強化 現(xiàn)場布置中，道具的專屬性及階層符號暗示尤為關(guān)鍵，盡可能營造符合 灣流家庭私屬享受的情景物，合適的道具能具有畫龍點睛的效果： 1. 花卉 對于環(huán)境的點綴非常重要 187。除了在景觀上按既有標準營造，亦力圖呈現(xiàn)未來公園游賞的生活情境，如設(shè)置引人入勝的體驗式游戲，作為公園樣板參觀的一個環(huán)節(jié)?，F(xiàn)代派風(fēng)尚建筑外觀 ■別墅細部 舒展自我意志的洗練空間 ■別墅戶型 灣浦公園 /燒烤爐 廣告包裝 包裝 /形象系統(tǒng)展示 借助現(xiàn)場包裝、文本道具、展示物料等，深度闡釋灣流人生的深切體悟： 外圍體現(xiàn)的領(lǐng)地專屬感 187。 4. 浴缸旁放置高腳酒杯，浴缸中可適時飄落花瓣； 5. 精裝 庭院中設(shè)置一定的私密氛圍展示，并可放置除草機、籃筐等生活道具 187。 根據(jù)灣流人生的設(shè)想，布置燒烤區(qū)、騎馬場及親子樂園等 設(shè)立專職 現(xiàn)場布置需要既能深刻理解灣流人生的境界，又有較多資源可應(yīng)用，建議設(shè)立一名專職顧問人員。 ?彼德瑞姆 一、道路命名： ? 灣洋道 （社區(qū)外私家路） 洋，海洋，兩旁有楊樹佇立， “ 洋 ” 通 “ 楊 ” ，取其雙關(guān)之意。 灣流買家的榮耀心理從踏入地塊開始，從接觸到的每一個灣流人員身上體現(xiàn)出來，留下難忘的游歷； 包裝：系統(tǒng)命名體現(xiàn)專屬氣質(zhì) 187。 可在積累一定數(shù)量的基礎(chǔ)之上，針對客戶的習(xí)慣活動范圍展開公關(guān) 公共關(guān)系策略 希望能通過系列活動，將灣流 CLUB深入人心： 活動 1：灣流人生 灣流夜（ 灣流匯首次亮相產(chǎn)品推介會 ） 187。 投放 時間：在儲客期及開盤前后集中投放 網(wǎng)絡(luò)廣告布局 網(wǎng)站新聞 187。 （ 9月初 11月初） 結(jié)合多種手段，集中展現(xiàn)富有氣質(zhì)感和價值感的灣流人生，號召買家到現(xiàn)場品鑒，并通過開盤預(yù)告及示范區(qū)開放促發(fā)，為開盤造勢。這不，孩子都開始有自己的演奏專場了，地點當(dāng)然是在家中 …… 專屬特征之 家庭 ? 顯然 “ 擁有別墅，是人生享受階段的開始 ” ，買奢侈品、收藏品獲得的歡愉是單方面的，但擁有別墅則可能改變整個生活； ? 首先收藏品有了陳列廳，家人聊天有了家庭廳、老人種花有了自己的花池，全家人也可賞月而不怕人打擾，我也可在院子中看書下棋甚至游泳； ? 人生有多種可能，我想我可以跟國外的朋友一樣享受到這些，當(dāng)把精力用于自己的生活時，收獲的價值感將是全方位的，在灣流匯一字形的現(xiàn)代別墅中，顯然我有了前所未多的享受可能。 ? 力求創(chuàng)造氣質(zhì)別墅的樣板，希望在北京樓盤間，創(chuàng)造 “ 水邊貴族生活 ” 生活方式代言。 3. “ 匯 ” ，
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