【正文】 委托方名稱(chēng)： XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 住 所： 哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路 5 號(hào) 聯(lián)系方式： 18788886666 評(píng)估機(jī)構(gòu)： XXXX 資產(chǎn)評(píng)估有限公司 住 所： 哈爾濱市南崗區(qū)和興路 5 號(hào) 聯(lián)系方式： 18766668888 一、評(píng)估目的 ： 資產(chǎn)清查 二、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 ： 評(píng)估對(duì)象： 單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組合 評(píng)估范圍： XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院數(shù)控銑床 10 臺(tái) 三、評(píng)估基準(zhǔn)日 ： 20xx 年 3 月 19 日 四、評(píng)估報(bào)告使用者 ： 黑龍經(jīng)工商職業(yè)技 術(shù)學(xué)院 五、評(píng)估報(bào)告提交期限和方式 ： 委托方要求評(píng)估機(jī)構(gòu)于 20xx 年 4 月 19 日之前提供報(bào)告，不包括項(xiàng)目需立項(xiàng)、確認(rèn)所需的時(shí)間。 未征得評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)評(píng)估師同意，本評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。 本報(bào)告的分析與結(jié)論是根據(jù)報(bào)告中所述評(píng)估原則、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)與限制條件、評(píng)估方法、評(píng)估程序而得出，僅在本報(bào)告所述評(píng)估假設(shè)和限制條件下成立。委托方及 產(chǎn)權(quán)持有者 應(yīng)對(duì)其提供資料的真實(shí)性、全面性負(fù)責(zé)。 （ 1） 年限法成新率 =尚可使用年限 /(已使用年限 +尚可使用年限 ) 100% =6/（ 14+6） 100% = 30% （ 2） 技術(shù)勘察成新率 =機(jī)器設(shè)備評(píng)估分 60%=24% （ 3） 綜合成新率 =年限法成新率 40%+技術(shù)勘察成新率 =36% 3，機(jī)器設(shè)備評(píng)估 價(jià)值 =重置 價(jià)格 成新率 =120xx0 10 36% = 4320xx (元） 十 一 、評(píng)估結(jié)論 經(jīng)評(píng)估， 截至評(píng)估基準(zhǔn)日止， 本次評(píng)估目的涉及的 XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院十臺(tái)數(shù)控銑床的 評(píng)估結(jié)果如下： 委估 資產(chǎn)審計(jì)后的賬面 價(jià) 值合計(jì)為 1350000 元， 調(diào)整后賬面 價(jià) 值為 120xx00，評(píng)估值為 4320xx 元。 (二 ) 資產(chǎn)清查核實(shí)階段： 根據(jù)評(píng)估需要，協(xié)助并指導(dǎo) 委托方 進(jìn)行資產(chǎn)清查，填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表； 根據(jù) 委托方 提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表，核對(duì) 待估資產(chǎn)與實(shí)際狀況 是否相符； 聽(tīng)取產(chǎn)權(quán)持有者有關(guān)人員對(duì)委估資產(chǎn)狀況（包括歷史和現(xiàn)狀）的介紹； 對(duì)產(chǎn)權(quán)持有者填報(bào)的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表進(jìn)行征詢(xún)、核查，并與財(cái)務(wù)賬表記錄進(jìn) 行核對(duì)； 核實(shí)產(chǎn)權(quán)持有 者填報(bào)的有關(guān)資料及搜集產(chǎn)權(quán)證明文件； 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物核實(shí)，對(duì)資產(chǎn)狀況進(jìn)行察看，作出記錄，向資產(chǎn)管理人員了解 資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理狀況。 (六 )本評(píng)估沒(méi)有考慮國(guó)家宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和其他不可抗力等對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。 七 、 評(píng)估假設(shè)及限定條件 (一 )本評(píng)估 遵循持續(xù)經(jīng)營(yíng)的假設(shè)，即被評(píng)估資產(chǎn)按照目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等繼續(xù)使用，并相應(yīng)確定評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù)。 二、評(píng)估目的 依據(jù) XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 與我公司簽訂的業(yè)務(wù)約定書(shū) 的要求， XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 擬 進(jìn)行 資產(chǎn)清查 經(jīng)濟(jì)行為，對(duì) 涉及的 XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 20xx 年 3月 19日 的機(jī)器設(shè)備 進(jìn)行評(píng)估，為其提供公允價(jià)值參考依據(jù)。評(píng) 估報(bào)告使用權(quán)歸委托人所有 。 3 第二部分 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要 重要提示 以 下 內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)， 報(bào)告使用者 欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況及評(píng)估結(jié)論成立的評(píng)估假設(shè)和限定條件 ，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。 本評(píng)估報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們基于公平原則下的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，沒(méi)有以預(yù)先設(shè)定的 價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論，但受到報(bào)告中已載明的評(píng)估假設(shè)和限制條件的限制。 依據(jù) XX 龍 XX 工商職業(yè)技術(shù) 學(xué)院 與我公司簽訂的業(yè)務(wù)約定書(shū) 的要求， XX工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 擬 進(jìn)行 資產(chǎn)清查 的經(jīng)濟(jì)行為，對(duì) 其涉及的 XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 數(shù)控銑床 于 20xx年 3 月 19 日 審計(jì)后 進(jìn)行評(píng)估，為其提供公允價(jià)值參考依據(jù)。 未經(jīng)委托人 及 XXXX 資產(chǎn)評(píng)估有限公司書(shū)面 同意， 任何人不得向他人提供此報(bào)告或者報(bào)告中的任何部分，也不 得公開(kāi)本報(bào)告書(shū)。 三、評(píng)估 范圍及 對(duì)象 本次資產(chǎn)評(píng)估的范圍為 XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 實(shí)訓(xùn) 數(shù)控銑床 ,至評(píng)估基準(zhǔn)日止， XX工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院實(shí)訓(xùn)樓數(shù)控銑床 十 臺(tái)進(jìn)行評(píng)估 ,納入本次評(píng)估范圍的資產(chǎn)與委托評(píng)估時(shí)確定的資產(chǎn)范圍是一致的。 (二 )由 委托方及 產(chǎn)權(quán)持有者 提供的與評(píng)估相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他有關(guān)資料是形成本報(bào)告的基礎(chǔ)。 (七 )對(duì)企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng) 、或有事項(xiàng)或其他事項(xiàng) ， 如資產(chǎn)占有單位等有關(guān)方應(yīng)評(píng)估人員要求提供而未提供， 而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無(wú)法獲知的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 (三 ) 評(píng)定估算階段： 根據(jù)委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，選擇制定具體的評(píng)估方法； 查閱委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)建協(xié)議等有關(guān)資料； 收集價(jià)格信息資料，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研詢(xún)價(jià)工作； 對(duì) 委估資產(chǎn)進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，作出評(píng)定估算，并初步匯算出評(píng)估價(jià)值。 評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表。 （二）本公司對(duì)委托方及 產(chǎn)權(quán)持有者 提供的有關(guān)文件等資料進(jìn)行獨(dú)立審查，但不對(duì)上述資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，也不作為對(duì)其資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的界定。 在評(píng)估報(bào)告出具日期后及本評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)，如發(fā)生影響評(píng)估對(duì)象價(jià)值的重大期后事項(xiàng)，包括國(guó)家、地方及行業(yè)的法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)政策的變化，資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的巨大變化等，不能直接使用本報(bào)告評(píng)估結(jié)論。 按現(xiàn)行規(guī)定和評(píng)估準(zhǔn)則，在本報(bào)告載明的評(píng)估假設(shè)和限制條件沒(méi)有重大變化的基礎(chǔ)上，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn) 日相距不超過(guò)一年時(shí)，才可以使用本評(píng)估報(bào)告。 評(píng)估報(bào)告提交方式：當(dāng)面提交 六、評(píng)估收費(fèi) ： 本項(xiàng)目的評(píng)估業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定，計(jì)人民幣 6500 元，委托方在簽訂協(xié)議后的二日內(nèi)，應(yīng)將 50%的評(píng)估業(yè)務(wù)費(fèi)預(yù)付給評(píng)估機(jī)構(gòu)，其余部分待評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告時(shí)一并結(jié)清。 評(píng)估報(bào)告僅供委托方和業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者使用，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 八、業(yè)務(wù)約定書(shū)的變更： 業(yè) 務(wù)約定書(shū)簽訂后，簽約各方發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項(xiàng)約定不明確，或者履行評(píng)估程序受到限制需要增加、調(diào)整約定事項(xiàng)的，可以協(xié)商對(duì)業(yè)務(wù)約定書(shū)相關(guān)條款進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)。 評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)委托方在會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理、財(cái)產(chǎn)物資管理上有重大缺陷的，應(yīng)及時(shí)將情況通報(bào)給委托方，并有權(quán)要求委托方對(duì)此作出書(shū)面解釋或進(jìn)行相應(yīng)的處理。 本評(píng)估報(bào)告內(nèi)容的解釋權(quán)屬本評(píng)估機(jī)構(gòu)，除國(guó)家法律、法規(guī)有明確的特殊規(guī)定外，其他任何單位、部門(mén)均無(wú)權(quán)解釋。 本評(píng)估報(bào)告是以委托方及產(chǎn)權(quán)持有者提供的相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬證明材料復(fù)印件為依據(jù)，評(píng)估人員已對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬給予了合理關(guān)注，但不保證對(duì)所有文件和材料復(fù)印件的