【正文】 押或提供擔(dān)保的情況，是 否存在涉及上述資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的未結(jié)訴訟案等）； （ 4） 納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)權(quán)屬明確，出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件合法、有效； （ 5） 所提供的經(jīng)營管理資料是真實(shí)、合理的； （ 6） 已及時(shí)提供評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告完成日期間所發(fā)生的涉及上述資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的各類事項(xiàng)； （ 7） 不干預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員獨(dú)立客觀公正執(zhí)業(yè)； （ 8） 接受評(píng)估行政主管部門的監(jiān)督檢查； （ 9） 接受國資評(píng)估項(xiàng)目監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查； （ 10） 承擔(dān)辦理國有資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案手續(xù)的相關(guān)責(zé)任、義務(wù)。 本評(píng)估報(bào)告內(nèi)容的解釋權(quán)屬本評(píng)估機(jī)構(gòu)，除國家法律、法規(guī)有明確的特殊規(guī)定外，其他任何單位、部門均無權(quán)解釋。除非事先得到書面授權(quán)使用，對(duì)于任何其他用途、或被出示或掌握本評(píng)估報(bào)告的其他人，評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊評(píng)估師將不承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任，不因本次評(píng)估報(bào)告而提供進(jìn)一步的咨詢、提供證詞、出席法庭或其他法律訴訟過程中的聆訊，并保留向未經(jīng)授權(quán)人追究由此 13 造成損失的權(quán)利。 本評(píng)估報(bào)告是以委托方及產(chǎn)權(quán)持有者提供的相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬證明材料復(fù)印件為依據(jù)，評(píng)估人員已對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬給予了合理關(guān)注，但不保證對(duì)所有文件和材料復(fù)印件的正本進(jìn)行了逐項(xiàng)審閱和復(fù)核，也未考慮評(píng)估對(duì)象權(quán)屬缺陷對(duì)其價(jià)值的影響。若用于其他目的和用途，評(píng)估結(jié)論將失效，評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊評(píng)估師不承擔(dān)任何相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。 十 三 、 特別事項(xiàng)說明 以下為在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng) (包括但不限于 )以下： （一）由委托方和 產(chǎn)權(quán)持有者 管理層及其有關(guān)人員提供的與評(píng)估相關(guān)的所有資料，是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)。 本評(píng)估結(jié)論未考慮流動(dòng)性對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響。 具體評(píng)估方法簡述如下： 對(duì)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估采 用成本法，計(jì)算表達(dá)式為： 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 價(jià)值 =重置 價(jià)格 成新率 重置 價(jià)格 的測算 1， 機(jī)械設(shè)備重置 價(jià)格 =購置價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi) ＋其他應(yīng)攤?cè)氲暮侠碣M(fèi)用＋ 應(yīng)繳稅費(fèi) =115000+3000+1500+500 =120xx0 元 2， 設(shè)備成新率的確定：重點(diǎn)、關(guān)鍵設(shè)備采用綜合分析法確定其成新率；對(duì)于非重點(diǎn)、 非關(guān)鍵設(shè)備，成新率直接采用年限法進(jìn)行確定。 (五 ) 提交報(bào)告階段： 評(píng)估小組組織討論并分析評(píng)估結(jié)果，撰寫評(píng)估報(bào)告，組織審查評(píng)估報(bào)告，匯集工作底稿。 (一 ) 前期準(zhǔn)備階段： 明確此次評(píng)估的目的、對(duì)象、范圍及評(píng)估基準(zhǔn)日； 簽訂委托業(yè)務(wù)約定書； 依據(jù)初步調(diào)查了解的情況，擬定了評(píng)估的總體方案和現(xiàn)場實(shí)施方案。 （二）主要法律法規(guī) 國務(wù)院 [1991]91 號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》； 原 國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā) [1992]36 號(hào)《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行 過 細(xì)則》； 原 國家國 有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā) [1996]23 號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）》； 中國注冊會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)協(xié) [20xx]18 號(hào)《中國注冊會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā) 注冊資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見 的通知》； 財(cái)政部財(cái)企 [20xx]802 號(hào)《關(guān)于印發(fā) [國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案管理辦法 ]的通知》； 其他與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。本公司對(duì)任何個(gè)人或單位違反此條款的不當(dāng)使用不承擔(dān)任何責(zé)任。 (三 )本評(píng)估報(bào)告沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣抵 (質(zhì) )押物對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，以及國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力 和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。 六、評(píng)估原則 遵循了真實(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則； 遵循預(yù)期收益原則，根據(jù)對(duì)待估資產(chǎn)的未來效用或獲利能力來確定待估資產(chǎn)的價(jià)值； 遵循供求原則，充分考慮和依據(jù)供求規(guī)律對(duì)商品價(jià)格形成的影響來確定待估資產(chǎn)價(jià)值； 遵循貢獻(xiàn)原則，根據(jù)待估資產(chǎn)對(duì)其他相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn) 整體的價(jià)值貢獻(xiàn)，或者根據(jù)缺少待估資產(chǎn)時(shí)對(duì)整體價(jià)值下降的影響程度來衡量確定待估資產(chǎn)的價(jià)值； 7 遵循替代原則，充分考慮與待估資產(chǎn)存在替代性的類似資產(chǎn)的價(jià)格來確定其價(jià)值； 遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來確定其價(jià)值； 遵循最高最佳使用原則，以待估資產(chǎn)的最高最佳使用為前提來確定其價(jià)值； 遵循估價(jià)日期原則，以評(píng)估基準(zhǔn)日的市場條件為基礎(chǔ)來確定待估資產(chǎn)價(jià)值； 評(píng)估操作恪守獨(dú)立、客觀、公正、實(shí)事求是的原則，維護(hù)評(píng)估目的對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為關(guān)聯(lián)各方的合法權(quán)益。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，對(duì)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易 的 某項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值 估計(jì)得出的 數(shù)額 。 6 (三 ) 其他評(píng)估報(bào)告使用者： 根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書，不存在除委托方和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者。 法 定 代 表 人 ： 高原 注冊資產(chǎn)評(píng)估師： 周麗艷 注冊資產(chǎn)評(píng)估師： 李海濤 XXXX 資產(chǎn)評(píng)估有限公司 二 ○ 一二 年 三 月 十九 日 5 第三部分 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文 黑 宇 評(píng)報(bào)字 (20xx)第 A001 號(hào) 依據(jù) XX 龍 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 與我公司簽訂的業(yè)務(wù)約定書 的要求， XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 擬 進(jìn)行 資產(chǎn)清查 的 經(jīng)濟(jì)行為，對(duì) 其涉及的 XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院機(jī)器設(shè)備 數(shù)控銑床20xx 年 3月 19日 審計(jì)后 進(jìn)行評(píng)估，為其提供公允價(jià)值參考依據(jù)。 4 本報(bào)告專為委托人 為 本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送 國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門 而作。 本次資產(chǎn)評(píng)估以持續(xù)經(jīng)營和公開市場原則為前提， 并結(jié)合委估 資產(chǎn) 的實(shí)際情況，主要采用成本法進(jìn)行了資產(chǎn)評(píng)估。 我們與本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有利益關(guān)系，也與委托方或評(píng)估目的所涉及經(jīng)濟(jì)行為的相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。評(píng)估報(bào)告中已披露可能存在利用其他機(jī)構(gòu)報(bào)告的情形。 本評(píng)估報(bào)告中陳述的事項(xiàng)是我們根據(jù)在執(zhí)業(yè)過程中掌握的事實(shí)，基于在評(píng)估過程中收集的資料進(jìn)行描述，是客觀、真實(shí)的。 我們遵循資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)法律、法規(guī)、準(zhǔn)則、規(guī)范和行業(yè)指導(dǎo)意見等進(jìn)行分析、估算、判斷和推論，形成意見和結(jié)論，撰寫本評(píng)估報(bào)告。 我們具備評(píng)估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。 我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對(duì)評(píng)估對(duì)象的 法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)相關(guān)權(quán)屬資料進(jìn)行查驗(yàn)，但無法對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬的真實(shí)性做任何形式的保證；我們已提請企業(yè)完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了披露。 XXXX 資產(chǎn)評(píng)估 有限公司接受 XXXX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)，本著獨(dú)立