xx工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院擬進(jìn)行資產(chǎn)清查涉及的xx工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院數(shù)控銑床資產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書-免費(fèi)閱讀
【正文】 注冊資產(chǎn)評估師和評估機(jī)構(gòu)對委托方和其他評估報(bào)告使用者不當(dāng)使用評估報(bào)告所造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。 支付方式： 現(xiàn)金 七、評估機(jī)構(gòu)和委托方的其他權(quán)利和義務(wù) ： 遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的 價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。如超過壹年，應(yīng)重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。 本報(bào)告包含若干備查文件及評估明細(xì)表，所有備查文件及評估明 細(xì)表亦構(gòu)成本報(bào)告的重要組成部分，但應(yīng)與本報(bào)告正文同時使用才有效。 （三）評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行價格，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保 事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他 12 不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。資產(chǎn)評估結(jié)果匯總?cè)缦拢? 11 資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表 評估基準(zhǔn)日： 20xx 年 3 月 19 日 資產(chǎn)占有單位 名稱： XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 單位：人民幣萬元 項(xiàng) 目 帳面價值 調(diào)整后帳面值 評估價值 增減值 增值率 % A B C D=CB E=(CB)/B100 流動資產(chǎn) 1 長期投資 2 固定資產(chǎn) 3 130 120 64% 其中：在建工程 4 建 筑 物 5 設(shè) 備 6 130 120 64% 無形資產(chǎn) 7 十二、 評估結(jié)論有關(guān)說明 本評估結(jié)論未考慮評估對象及涉及資產(chǎn)交易時可能需支付的各種交易稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等開支。 (四 ) 評估匯總階段： 根據(jù)評估小組對資產(chǎn)評估的初步結(jié)果，進(jìn)行匯總分析，檢查并確認(rèn)有無錯、漏、重評的情況，進(jìn)行必要的調(diào)整、修改和 完善。 8 八 、評估依據(jù) （一）行為依據(jù) 黑工信 發(fā) [20xx]01 號《 關(guān)于對全省高職專科院校固定資產(chǎn)清查的通知 》； 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。委托方 、 產(chǎn)權(quán)持有者 和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)對所提供的以上評估原始資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。 四 、 價值類型和定義 根據(jù) 本次 評估目的和評估對象 的特點(diǎn)，確定 所評估的價值類型 為 市場價值。除依據(jù)法律需公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。 XXXX 資產(chǎn)評估 有限公司接受 XXXX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，運(yùn)用資產(chǎn)評估法定或公允的方法和程序及我們認(rèn)為必要的其他程序，對 進(jìn)行資產(chǎn) 清查 所涉及的 XX工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 的 資產(chǎn) 在評估基準(zhǔn)日 20xx年 3月 19日 的價值作出了公允評估。 我們具備評估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評估經(jīng)驗(yàn)。 本評估報(bào)告中陳述的事項(xiàng)是我們根據(jù)在執(zhí)業(yè)過程中掌握的事實(shí)，基于在評估過程中收集的資料進(jìn)行描述，是客觀、真實(shí)的。 我們與本評估報(bào)告中的評估對象沒有利益關(guān)系，也與委托方或評估目的所涉及經(jīng)濟(jì)行為的相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。 4 本報(bào)告專為委托人 為 本報(bào)告所列明的評估目的以及報(bào)送 國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門 而作。 6 (三 ) 其他評估報(bào)告使用者： 根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書，不存在除委托方和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報(bào)告使用者以外的其他評估報(bào)告使用者。 六、評估原則 遵循了真實(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則； 遵循預(yù)期收益原則，根據(jù)對待估資產(chǎn)的未來效用或獲利能力來確定待估資產(chǎn)的價值； 遵循供求原則，充分考慮和依據(jù)供求規(guī)律對商品價格形成的影響來確定待估資產(chǎn)價值； 遵循貢獻(xiàn)原則，根據(jù)待估資產(chǎn)對其他相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn) 整體的價值貢獻(xiàn)，或者根據(jù)缺少待估資產(chǎn)時對整體價值下降的影響程度來衡量確定待估資產(chǎn)的價值； 7 遵循替代原則，充分考慮與待估資產(chǎn)存在替代性的類似資產(chǎn)的價格來確定其價值； 遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來確定其價值； 遵循最高最佳使用原則，以待估資產(chǎn)的最高最佳使用為前提來確定其價值； 遵循估價日期原則，以評估基準(zhǔn)日的市場條件為基礎(chǔ)來確定待估資產(chǎn)價值； 評估操作恪守獨(dú)立、客觀、公正、實(shí)事求是的原則，維護(hù)評估目的對應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為關(guān)聯(lián)各方的合法權(quán)益。本公司對任何個人或單位違反此條款的不當(dāng)使用不承擔(dān)任何責(zé)任。 (一 ) 前期準(zhǔn)備階段： 明確此次評估的目的、對象、范圍及評估基準(zhǔn)日； 簽訂委托業(yè)務(wù)約定書； 依據(jù)初步調(diào)查了解的情況，擬定了評估的總體方案和現(xiàn)場實(shí)施方案。 具體評估方法簡述如下： 對機(jī)器設(shè)備的評估采 用成本法，計(jì)算表達(dá)式為： 機(jī)器設(shè)備評估 價值 =重置 價格 成新率 重置 價格 的測算 1， 機(jī)械設(shè)備重置 價格 =購置價格＋運(yùn)雜費(fèi) ＋其他應(yīng)攤?cè)氲暮侠碣M(fèi)用＋ 應(yīng)繳稅費(fèi) =115000+3000+1500+500 =120xx0 元 2， 設(shè)備成新率的確定：重點(diǎn)、關(guān)鍵設(shè)備采用綜合分析法確定其成新率；對于非重點(diǎn)、 非關(guān)鍵設(shè)備，成新率直接采用年限法進(jìn)行確定。 十 三 、 特別事項(xiàng)說明 以下為在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項(xiàng) (包括但不限于 )以下： （一）由委托方和 產(chǎn)權(quán)持有者 管理層及其有關(guān)人員提供的與評估相關(guān)的所有資料，是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)。若用于其他目的和用途，評估結(jié)論將失效，評估機(jī)構(gòu)和注冊評估師不承擔(dān)任何相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。除非事先得到書面授權(quán)使用，對于任何其他用途、或被出示或掌握本評估報(bào)告的其他人，評估機(jī)構(gòu)和注冊評估師將不承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任，不因本次評估報(bào)告而提供進(jìn)一步的咨詢、提供證詞、出席法庭或其他法律訴訟過程中的聆訊，并保留向未經(jīng)授權(quán)人追究由此 13 造成損失的權(quán)利。為確保資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)客觀公正合理地進(jìn)行資產(chǎn)評估，我單位承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任： （ 1） 資產(chǎn)評估所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為符合國家規(guī)定并已獲批準(zhǔn)； （ 2） 委托資產(chǎn)評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的資產(chǎn)范圍一致，不重不漏； （ 3） 所提供的 設(shè)備資料 及其它資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，有關(guān)重大事項(xiàng)揭示如實(shí)、充分（例如評估范圍的資產(chǎn)是否存在對外作抵押或提供擔(dān)保的情況，是 否存在涉及上述資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的未結(jié)訴訟案等）； （ 4） 納入評估范圍的資產(chǎn)權(quán)屬明確，出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件合法、有效； （ 5） 所提供的經(jīng)營管理資料是真實(shí)、合理的； （ 6） 已及時提供評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告完成日期間所發(fā)生的涉及上述資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的各類事項(xiàng)； （ 7） 不干預(yù)評估機(jī)構(gòu)和評估人員獨(dú)立客觀公正執(zhí)業(yè)； （ 8） 接受評估行政主管部門的監(jiān)督檢查； （ 9） 接受國資評估項(xiàng)目監(jiān)管部門的監(jiān)督
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