【正文】 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者不當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告所造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。 支付方式： 現(xiàn)金 七、評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方的其他權(quán)利和義務(wù) ： 遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的 價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。如超過(guò)壹年，應(yīng)重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。 本報(bào)告包含若干備查文件及評(píng)估明細(xì)表，所有備查文件及評(píng)估明 細(xì)表亦構(gòu)成本報(bào)告的重要組成部分，但應(yīng)與本報(bào)告正文同時(shí)使用才有效。 （三）評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行價(jià)格，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保 事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他 12 不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總?cè)缦拢? 11 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表 評(píng)估基準(zhǔn)日： 20xx 年 3 月 19 日 資產(chǎn)占有單位 名稱： XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 單位：人民幣萬(wàn)元 項(xiàng) 目 帳面價(jià)值 調(diào)整后帳面值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率 % A B C D=CB E=(CB)/B100 流動(dòng)資產(chǎn) 1 長(zhǎng)期投資 2 固定資產(chǎn) 3 130 120 64% 其中：在建工程 4 建 筑 物 5 設(shè) 備 6 130 120 64% 無(wú)形資產(chǎn) 7 十二、 評(píng)估結(jié)論有關(guān)說(shuō)明 本評(píng)估結(jié)論未考慮評(píng)估對(duì)象及涉及資產(chǎn)交易時(shí)可能需支付的各種交易稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等開(kāi)支。 (四 ) 評(píng)估匯總階段： 根據(jù)評(píng)估小組對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的初步結(jié)果，進(jìn)行匯總分析，檢查并確認(rèn)有無(wú)錯(cuò)、漏、重評(píng)的情況，進(jìn)行必要的調(diào)整、修改和 完善。 8 八 、評(píng)估依據(jù) （一）行為依據(jù) 黑工信 發(fā) [20xx]01 號(hào)《 關(guān)于對(duì)全省高職專科院校固定資產(chǎn)清查的通知 》； 資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書。委托方 、 產(chǎn)權(quán)持有者 和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)對(duì)所提供的以上評(píng)估原始資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。 四 、 價(jià)值類型和定義 根據(jù) 本次 評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象 的特點(diǎn)，確定 所評(píng)估的價(jià)值類型 為 市場(chǎng)價(jià)值。除依據(jù)法律需公開(kāi)的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)的媒體上。 XXXX 資產(chǎn)評(píng)估 有限公司接受 XXXX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估法定或公允的方法和程序及我們認(rèn)為必要的其他程序，對(duì) 進(jìn)行資產(chǎn) 清查 所涉及的 XX工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 的 資產(chǎn) 在評(píng)估基準(zhǔn)日 20xx年 3月 19日 的價(jià)值作出了公允評(píng)估。 我們具備評(píng)估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。 本評(píng)估報(bào)告中陳述的事項(xiàng)是我們根據(jù)在執(zhí)業(yè)過(guò)程中掌握的事實(shí)，基于在評(píng)估過(guò)程中收集的資料進(jìn)行描述，是客觀、真實(shí)的。 我們與本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有利益關(guān)系，也與委托方或評(píng)估目的所涉及經(jīng)濟(jì)行為的相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。 4 本報(bào)告專為委托人 為 本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送 國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門 而作。 6 (三 ) 其他評(píng)估報(bào)告使用者： 根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書，不存在除委托方和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者。 六、評(píng)估原則 遵循了真實(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則； 遵循預(yù)期收益原則，根據(jù)對(duì)待估資產(chǎn)的未來(lái)效用或獲利能力來(lái)確定待估資產(chǎn)的價(jià)值； 遵循供求原則，充分考慮和依據(jù)供求規(guī)律對(duì)商品價(jià)格形成的影響來(lái)確定待估資產(chǎn)價(jià)值； 遵循貢獻(xiàn)原則，根據(jù)待估資產(chǎn)對(duì)其他相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn) 整體的價(jià)值貢獻(xiàn)，或者根據(jù)缺少待估資產(chǎn)時(shí)對(duì)整體價(jià)值下降的影響程度來(lái)衡量確定待估資產(chǎn)的價(jià)值； 7 遵循替代原則，充分考慮與待估資產(chǎn)存在替代性的類似資產(chǎn)的價(jià)格來(lái)確定其價(jià)值； 遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來(lái)確定其價(jià)值； 遵循最高最佳使用原則，以待估資產(chǎn)的最高最佳使用為前提來(lái)確定其價(jià)值； 遵循估價(jià)日期原則，以評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)條件為基礎(chǔ)來(lái)確定待估資產(chǎn)價(jià)值； 評(píng)估操作恪守獨(dú)立、客觀、公正、實(shí)事求是的原則，維護(hù)評(píng)估目的對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為關(guān)聯(lián)各方的合法權(quán)益。本公司對(duì)任何個(gè)人或單位違反此條款的不當(dāng)使用不承擔(dān)任何責(zé)任。 (一 ) 前期準(zhǔn)備階段： 明確此次評(píng)估的目的、對(duì)象、范圍及評(píng)估基準(zhǔn)日； 簽訂委托業(yè)務(wù)約定書； 依據(jù)初步調(diào)查了解的情況，擬定了評(píng)估的總體方案和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施方案。 具體評(píng)估方法簡(jiǎn)述如下： 對(duì)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估采 用成本法，計(jì)算表達(dá)式為： 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 價(jià)值 =重置 價(jià)格 成新率 重置 價(jià)格 的測(cè)算 1， 機(jī)械設(shè)備重置 價(jià)格 =購(gòu)置價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi) ＋其他應(yīng)攤?cè)氲暮侠碣M(fèi)用＋ 應(yīng)繳稅費(fèi) =115000+3000+1500+500 =120xx0 元 2， 設(shè)備成新率的確定：重點(diǎn)、關(guān)鍵設(shè)備采用綜合分析法確定其成新率；對(duì)于非重點(diǎn)、 非關(guān)鍵設(shè)備，成新率直接采用年限法進(jìn)行確定。 十 三 、 特別事項(xiàng)說(shuō)明 以下為在評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng) (包括但不限于 )以下： （一）由委托方和 產(chǎn)權(quán)持有者 管理層及其有關(guān)人員提供的與評(píng)估相關(guān)的所有資料，是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)。若用于其他目的和用途，評(píng)估結(jié)論將失效，評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)評(píng)估師不承擔(dān)任何相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。除非事先得到書面授權(quán)使用，對(duì)于任何其他用途、或被出示或掌握本評(píng)估報(bào)告的其他人，評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)評(píng)估師將不承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任，不因本次評(píng)估報(bào)告而提供進(jìn)一步的咨詢、提供證詞、出席法庭或其他法律訴訟過(guò)程中的聆訊，并保留向未經(jīng)授權(quán)人追究由此 13 造成損失的權(quán)利。為確保資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)客觀公正合理地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，我單位承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任： （ 1） 資產(chǎn)評(píng)估所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為符合國(guó)家規(guī)定并已獲批準(zhǔn)； （ 2） 委托資產(chǎn)評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的資產(chǎn)范圍一致，不重不漏； （ 3） 所提供的 設(shè)備資料 及其它資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，有關(guān)重大事項(xiàng)揭示如實(shí)、充分（例如評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否存在對(duì)外作抵押或提供擔(dān)保的情況，是 否存在涉及上述資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的未結(jié)訴訟案等）； （ 4） 納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)權(quán)屬明確，出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件合法、有效； （ 5） 所提供的經(jīng)營(yíng)管理資料是真實(shí)、合理的； （ 6） 已及時(shí)提供評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告完成日期間所發(fā)生的涉及上述資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的各類事項(xiàng)； （ 7） 不干預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員獨(dú)立客觀公正執(zhí)業(yè)； （ 8） 接受評(píng)估行政主管部門的監(jiān)督檢查； （ 9） 接受國(guó)資評(píng)估項(xiàng)目監(jiān)管部門的監(jiān)督