市橋項目溝通案(完整版)
【正文】 報 廣 萬福亞太精品交易中心 Copyright 169。 隨時可能有新政策 機遇稍縱即逝。 by ARTCOM PT All rights reserved. 10 住宅市場：政策進一步加碼，遏制房價上漲勢頭 ? 限購令， 限制 外地人購房、本地人的再購房。 by ARTCOM PT All rights reserved. 4 3月底 3500萬 4月底 2022萬 5月底 2600萬 3000202210000500100015002022250030003月 4月 5月銷售進度 5月底前結(jié)束所有銷售工作 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 二、看清市場形勢 Copyright 169。 ? 停止 第三套房貸款的政策，市場緊縮政策十分明確。 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 16 ? 形象定位： 國際旅游休閑街區(qū) ? 市場反應： 海珠區(qū)三線路面商鋪，僅 6米的小區(qū)入口道路，原來發(fā)展商賣 動，這樣的商鋪交給我司可以賣幾錢？答案系 8萬 /m2。 其四： 我司運營項目的多樣化。 by ARTCOM PT All rights reserved. 22 看項目的具體情況 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 29 周邊中小學林立，多個住宅區(qū)人口密度大 年輕消費群占絕大多數(shù)，對零食零售具較大支持 項目機會挖掘 廣東仲元中學 南陽里小學第二校區(qū) 南陽里小學 西麗小學 市橋中學 廣州市番禺區(qū)教師進修學校 番禺市影劇院 。 2022年，我國休閑食品市場容量雖然 已高達 400億元以上 ，但人均消費量僅為 ，遠低于發(fā)達國家每年人均消費 。 by ARTCOM PT All rights reserved. 36 可得出結(jié)論 市場需求驚人 發(fā)展速度驚人 休閑食品市場 市場潛力巨大 產(chǎn)業(yè)鏈廣泛 Copyright 169。 廣州工商聯(lián)會 中國特產(chǎn)協(xié)會 中國食品行業(yè)協(xié)會 港澳美食匯 策略三：權(quán)威性定位高度 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 45 食品市場產(chǎn)品并不起眼， 但消化速度和消化量相當驚人，數(shù)字可以說明一起 搶占 400億商機！ 做最低風險、最穩(wěn)當、最賺錢的生意！ ?食品市場全國風行，生意火爆，你覺得沒市場嗎？ ?食品市場年消化量達 400億，你也想分一杯羹吧？ ?食品市場每年高速發(fā)展，中國人平均一分鐘就吃掉一臺寶馬！ 策略五：發(fā)揮“數(shù)字”吸引力 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 52 特設 VIP專場 速戰(zhàn)速決，用最快的速度 創(chuàng)造最高的經(jīng)濟效益！ 卓華會 線下策略一 營銷部署 Copyright 169。 聯(lián)動 ? 開售中段加大廣告投入，于廣州日報、羊城晚報等主流媒體刊登工商廣告，以全版為主，強勢導入， 形成市場信心和影響力 ，加快銷售進度，縮減資金回籠周期。 by ARTCOM PT All rights reserved. 56 中國首個休閑食品專業(yè)批發(fā)市場！ 零食產(chǎn)品高速發(fā)展， 400億市場商機無限！ 緊抓港澳進出口零食命脈，一鋪難求，錯過再等 50年！ 推廣核心將側(cè)重于： 營銷部署 Copyright 169。 根據(jù)我司眾多銷售項目中的經(jīng)驗所得，在產(chǎn)品設計上，我司建議要遵從兩個控制原則 ： 面積控制 總價控制 ＋ 不大于 8㎡ /間，小鋪總價不高于 20萬元 將本項目產(chǎn)品定位 (項目出售先決條件 ): 策略六：控制投資心理 Copyright 169。 外商協(xié)會的角色即可作為招商對象，也可作為采購對象，一舉兩得。 by ARTCOM PT All rights reserved. 38 六大核心利益策略 —— 打造強勢產(chǎn)品優(yōu)勢 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 33 發(fā)展?jié)摿@人，年消費額巨大； Copyright 169。 Copyright 169。 Copyright 169。客戶資源在我司項目中形成良性互動，總會有一個項目適合客戶 的需求。 by ARTCOM PT All rights reserved. 17 ? 形象定位： CBD奢華生活館 ? 市場反應： 10月底
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