【正文】 順利實(shí)現(xiàn)本工程合同規(guī)定的各項(xiàng)目標(biāo)，我們將采取如下主要管理措施： 發(fā)揮公司的集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在各生產(chǎn)要素的配置上對(duì) 本工程 實(shí)行重點(diǎn)政策，確保工程順利完成。 ② 、裝飾工程專業(yè)班組：負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)的裝飾工程施工。 D、符合總體環(huán)境的應(yīng)服從業(yè)主對(duì)總體施工安排要求，進(jìn)行封閉施 工。 （ 3）、根據(jù)物資的需 要量計(jì)劃和合同，確定運(yùn)輸計(jì)劃、堆放物資所需的倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)地面積及運(yùn)輸方法。 13 施工物資、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 材料、構(gòu)（配）件、機(jī)具、設(shè)備是保證工程施工順利進(jìn)行的物資基礎(chǔ)，這些物資的準(zhǔn)備工作必須在工程開(kāi)工之前完成。 B、針對(duì)本工程的建筑、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，借鑒我公司以往施工的類似工程的經(jīng)驗(yàn)，充分發(fā)揮我公司在施工技術(shù)、管理上的優(yōu)勢(shì)，制定詳細(xì)深入且有針對(duì)性的各階段施工組織設(shè)計(jì)，并及時(shí)向各施工隊(duì)做好書(shū)面交底工作。 社會(huì)效益目標(biāo)：社會(huì)各方評(píng)價(jià)良好，讓業(yè)主放心、滿意。本公司已 創(chuàng) 各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)工程 多個(gè) ，對(duì) 確保 工程質(zhì)量 積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，我們非常珍惜這次機(jī)會(huì)， 確保 工程質(zhì)量 達(dá)到 合格工程 標(biāo)準(zhǔn) 。 ８、 本工程對(duì)樹(shù)立公司的企業(yè)形象，增加企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)，均有重大意義，合理安排施工現(xiàn)場(chǎng)布置，做到安全、文明施工是本工程的關(guān)鍵。地下室底板 、壁板 后澆帶較多，處理起來(lái)相對(duì)復(fù)雜。 消火栓 系統(tǒng) 室外 消防用水由兩路市政管網(wǎng)供水，沿 建筑物 設(shè)環(huán)狀管網(wǎng)，在環(huán)管上設(shè)置地上式室外消火栓 ；室內(nèi)消防用水由消防水池及泵房保證水壓、水量；地下 車(chē)庫(kù) 設(shè)置消防水 池及消防泵房。1樓 屋頂采用 80 厚 復(fù)合發(fā)泡水泥 板 保溫 ， 2～ 5屋頂采用 100 厚復(fù)合發(fā)泡水泥板 保溫 。如施工期間有新規(guī)定者即以新規(guī)定為準(zhǔn)。 ２、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程 圖紙內(nèi)容、施工合同 和招標(biāo)文件對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。 編制依據(jù) 宏潤(rùn)花園 工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）招標(biāo)文件 及 施工合同 等 。 工程概況 工程總體概況 工程名稱： 宏潤(rùn)花園 工程地址：靖江市 環(huán)城南路合興大橋東首 建設(shè)單位： 江蘇 宏龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 有限公司 設(shè)計(jì)單位： 蘇州六度建筑設(shè)計(jì)有限公司 建筑面積： 30623m2 結(jié)構(gòu)類型： 1樓 框架 結(jié)構(gòu) 、 2～ 5樓 框架異形柱結(jié)構(gòu) 工程內(nèi)容： 土建及 安裝 工程。 室外給水管 DN80 及以下采用襯塑鍍鋅鋼管 ，絲接 ；室外給水管 DN80 及以上采用球墨鑄鐵給水管，承插連接 。 弱電系統(tǒng) 由室外穿管地埋引至管道井，沿管道井內(nèi)金屬線槽引上至各層 防雷 三 類 保護(hù) 防 雷接地與電器接地連接 ，專用 PE 線與所有配電箱外殼及插座接地妥善連接 7 工程特點(diǎn)及總體要求 本工程設(shè)計(jì)時(shí)，為考慮避免地下室開(kāi)裂、滲漏，已采用了相當(dāng)?shù)拇胧┕r(shí)必須采取起相應(yīng)的措施和辦法，以達(dá)到設(shè)計(jì)、使用之目的，施工時(shí)見(jiàn)具體措施和辦法。 為響應(yīng) 業(yè)主 的要求，必須按關(guān)鍵線路合理安排施工進(jìn)度，及時(shí)完成并交付，詳見(jiàn)“工程進(jìn)度橫道圖”。 針對(duì)本工程的特點(diǎn)，我們建立以質(zhì)量為中心，嚴(yán)格按照 ISO9000： 20xx質(zhì)量體系運(yùn)行，選配高素質(zhì)的工程技術(shù)管理人員，按項(xiàng)目法組織施工，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料 ，精心組織、科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)高速地完成施工任務(wù)，同時(shí)我們將本著再增信譽(yù) 、 再立新功的思想，創(chuàng)出一流的施工水平，一流的工程，達(dá)到讓業(yè)主滿意，社 會(huì)放心的總體施工目標(biāo)。 建立健全安全保證、管理體系，重教育、抓違章、除隱患、做預(yù)防，按照建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》和公司有關(guān)安全方 面的管理規(guī)定檢查落實(shí)，施工期間杜絕重大傷亡事故，事故頻率控制在 ?以內(nèi)。 B、勞動(dòng)力準(zhǔn)備 組織施工經(jīng)驗(yàn)豐富、吃苦耐勞且有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行本工程施 工，特殊工種及技術(shù)工種均具有有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一頒發(fā)的操作證及技術(shù)等級(jí)證書(shū)。 E、做好施工節(jié)點(diǎn)圖的細(xì)化工作。 B、物資準(zhǔn)備的工作程序 （ 1）、根據(jù)施工預(yù)算、分部（項(xiàng)）工程施工方法和施工進(jìn)度計(jì)劃，編制材料、構(gòu)配件及制品、施工機(jī)具和工藝設(shè)備等物資的需要計(jì)劃表。 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作 A、清除地面障礙物，平整場(chǎng)地，設(shè)置測(cè)量控制網(wǎng)及水準(zhǔn)基點(diǎn)，對(duì)工程基線定位放線。其中： ①、 項(xiàng)目經(jīng)理為工程的總負(fù)責(zé)人； ②、 一名項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)生產(chǎn)調(diào)度、機(jī)械設(shè)備管理、材料供應(yīng)與勞動(dòng)力調(diào)動(dòng)等； ③、 一名項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)安裝工程的生產(chǎn)協(xié)調(diào)、技術(shù)決策、質(zhì)量與安全控制等； ④、 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)技術(shù)攻關(guān)、內(nèi)業(yè)資料、內(nèi)外分包、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工管理等； ⑤ 、項(xiàng)目書(shū)記負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員的食宿、娛樂(lè)、保衛(wèi)、對(duì)外宣傳等等。 ⑦ 、內(nèi)業(yè)部：負(fù)責(zé)檔案資 料、工程技術(shù)資料、鋼筋翻樣、模板翻樣、經(jīng)營(yíng)預(yù)算、收款、任務(wù)結(jié)算等管理。m 塔吊 2 臺(tái) ， 2 臺(tái) HBT60C1810 砼輸送 泵， 5 臺(tái) 快速 井架，多臺(tái)運(yùn)輸車(chē)輛 及一批先進(jìn)適用的中小型施工機(jī)具，提高施工作業(yè)的機(jī)械化程度，加快工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量。 施工噪音和 擾 民控制要求高。 施工季節(jié)明顯。 工程施工平面大，整個(gè) 工程 建筑面積 有 30623 ㎡ ，因此合理地劃分施工區(qū)段組織流水施工，實(shí)行人、材、物的優(yōu)化配置，是工程得以優(yōu)質(zhì)、高速、順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。 （ 7）土方開(kāi)挖前，整個(gè)場(chǎng)地進(jìn)行平整。當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差（不必要的提前或延誤）時(shí)，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并不斷預(yù)測(cè)未來(lái) 20 進(jìn)度狀況。過(guò)程質(zhì)量控制應(yīng)由每一道工序和崗位的責(zé)任人負(fù)責(zé)。 （ 3） 根據(jù)施工中人的不安全行為，物的不安全狀態(tài)，作業(yè)環(huán)境的不安全因素和管理缺陷進(jìn)行相應(yīng)的安全控制。 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理 （ 1） 認(rèn)真 做 好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做到文明施工、安全有序、整潔衛(wèi)生、不擾民、不損害公眾利益。 （ 4） 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的勞動(dòng)力進(jìn)行跟蹤平衡、進(jìn)行勞動(dòng)力補(bǔ)充與減員，向企業(yè)勞動(dòng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)計(jì)劃。 （ 3） 按計(jì)劃保質(zhì)、保量及時(shí)供應(yīng)材料。 項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備管理 （ 1） 項(xiàng)目所需機(jī)械設(shè)備可從企業(yè)自有機(jī)械設(shè)備調(diào)配。項(xiàng)目經(jīng)理部可自行制定特殊的技術(shù)管理制度，并報(bào)企業(yè)總工程師審批。 （ 9） 技術(shù)交底必須貫徹施工驗(yàn)收 規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等要求。 （ 2） 企業(yè)在公司財(cái)務(wù)部門(mén)設(shè)立項(xiàng)目專用帳號(hào)進(jìn)行項(xiàng)目資金的收支預(yù)測(cè)、統(tǒng)一對(duì)外收支與結(jié)算。 B、組織機(jī)構(gòu)關(guān)系包括協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部與企業(yè)管理層及勞務(wù)作業(yè)層之間的關(guān)系。積極參加業(yè)主召開(kāi)的各種協(xié)調(diào)會(huì)。在自審的基礎(chǔ)上，組織圖紙會(huì)審。 29 第二章 總體部署 總體部署說(shuō)明 宏潤(rùn)花園 工程建筑面積大，工期緊，任務(wù)重，施工難度大，施工部署按照 “ 先下后上、先土建后安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾 ” 的原則，實(shí)行平面分段，立體分層，同步施工的方法，按照系統(tǒng)工程原理，精心組織各工種、各工序的作業(yè)，對(duì)工程的施工過(guò)程、進(jìn)度、資源、 質(zhì)量、安全、成本實(shí)行全面管理和動(dòng)態(tài)控制。 第三階段：主體結(jié)構(gòu)施工階段。 勞動(dòng)力安排 針對(duì) 本 工程工程量大、技術(shù)要求高、施工工期緊的特點(diǎn)，將組織技術(shù)熟練、紀(jì)律嚴(yán)明的作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，三大工種作業(yè)人員均由業(yè)績(jī)優(yōu)良 的勞務(wù)公司成建制提供，特殊工種作業(yè)人員由取得操作證的公司職工組成，并按照施工進(jìn)度的要求，對(duì)勞動(dòng)力數(shù)量進(jìn)行動(dòng)態(tài)的調(diào)整。 施工總平面布置 總平面布置原則 本工程施工場(chǎng)地布置的具體原則是： 劃分施工區(qū)域和材料堆放場(chǎng)地，保證材料運(yùn)輸?shù)缆吠〞?，施工方便? 臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路等布置 臨時(shí)設(shè)施 行政、生活臨時(shí)設(shè)施 辦公室、宿舍、食堂、開(kāi)水房、浴室、廁所等 生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施 鋼筋加工棚、木工棚、機(jī)修間、配電房、試驗(yàn)室等 物資儲(chǔ)存臨時(shí)設(shè)施 水泥庫(kù)、砂石料場(chǎng)、成品鋼筋堆場(chǎng)、砌體材料堆場(chǎng)、土方堆場(chǎng)、五金倉(cāng)庫(kù)等 消防設(shè)施的布置 （ 1）現(xiàn)場(chǎng)消防栓設(shè)置合理。 各臨時(shí)供水、排水設(shè)施詳見(jiàn)附圖：施工總平面布置圖。電纜埋地要求：直埋電纜必須是鎧裝電纜，埋地深度不小于 ，并在電纜上下鋪設(shè) 5cm厚細(xì)砂，防止不均勻沉降，最上部覆 蓋硬質(zhì)保護(hù)層，防止誤傷害。 3）總配電箱、分配電箱及開(kāi)關(guān)箱都要裝設(shè)隔離開(kāi)關(guān)。 臨時(shí)用電量 本工程臨時(shí)施工用電量，根據(jù) 現(xiàn)場(chǎng)情況 ，業(yè)主提供用電量能滿足施工用電需要。 施工進(jìn)度計(jì)劃編制 總進(jìn)度計(jì)劃是控制工程進(jìn)度的指導(dǎo)性文件，各分項(xiàng)工程在總體計(jì)劃的指導(dǎo)安排下，進(jìn)行細(xì)化和微調(diào)整。 施工進(jìn)度計(jì)劃 （見(jiàn)附表） 工期控制原則 根據(jù)業(yè)主關(guān)于本工程施工招標(biāo)文件精神和 施工合同要求 ，我公司必須確保 本工程 在限制的 300 天 內(nèi)全面完成合同條款的各項(xiàng)工作。緊扣本工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，同時(shí)以總工期為依據(jù)，利用微機(jī)控制全面進(jìn)度計(jì)劃，堅(jiān)持日平衡、周調(diào)度，確保月計(jì)劃的實(shí)施，編制工程進(jìn)度分階段實(shí)施計(jì)劃，包括施工準(zhǔn)備計(jì)劃，勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，施工材料、設(shè)備、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，各分包單位進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等，從而保證 本工程 總工期的實(shí)現(xiàn)。 2）、定期整理有關(guān)施工進(jìn)度的資料，匯總編目，建立相應(yīng)的檔案。根據(jù)施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料一覽表的要求，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。 大量推廣應(yīng)用我公司 已 成熟的新技術(shù)、工藝，確保工程按期完成。 軸線控制 利用控制線，以經(jīng)緯儀定向、鋼尺量距、設(shè)定軸線控制樁。 層面上選擇四個(gè)點(diǎn)作為垂準(zhǔn)點(diǎn)。 以上各層樓面澆筑砼時(shí)，按 4 個(gè)垂準(zhǔn)點(diǎn)的對(duì)應(yīng)位置預(yù)留200179。 5mm 的磨砂鋼花玻璃平板接收靶水平放置在投遞孔上，平穩(wěn)不動(dòng)后呼叫基準(zhǔn)層測(cè)量員要求進(jìn)行投遞。 為避免超高層建筑因日照（尤其在夏季）引起溫差變形而影響測(cè)量精度，首先在時(shí)間上選擇早晨 6:008:00 時(shí) 間范圍內(nèi)，其次在較短時(shí)間內(nèi)觀測(cè)、校核。 施測(cè)時(shí)，水準(zhǔn)儀必須安置在兩個(gè)觀測(cè)點(diǎn)的中心位置上，以免儀器誤差，造成所測(cè)數(shù)據(jù)不符合要求。觀測(cè)時(shí)間和次數(shù)與結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)同 樣。 B、水準(zhǔn)尺與標(biāo)桿在施測(cè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真扶正，嚴(yán)禁直立或靠立。 基礎(chǔ)地下室施工 基坑施工部署 基坑施工以后澆帶為界，分塊、分層施工。 （ 3）安裝抽水設(shè)備，一般位于集水總管的中部。安設(shè)好的井管在集水管連接前，應(yīng)將管口塞以木塞，以防雜物掉入管內(nèi)，造成阻塞，應(yīng)盡可能采取下管抽水。通過(guò)水泵將水排入市政排水系統(tǒng)，保持基坑在施工期間的干燥。 施工準(zhǔn)備 51 1）挖土前對(duì)建筑物地上及地下有關(guān)管線及障礙物的位置分布情況進(jìn)行了解。土方預(yù)留在場(chǎng)內(nèi)空地上，用裝載機(jī)整理，待回填時(shí)取用，其余土方堆放在現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)南側(cè)。 （ 7）井點(diǎn)降水設(shè)施安裝完畢，應(yīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查各部分是否正常。 （ 4）下井點(diǎn)管采取沖孔方法，先在地面立一鋼管制三木搭架，在井管位置挖一深 的坑，借三木搭架將沖槍對(duì)準(zhǔn)井位，開(kāi)動(dòng)高壓水泵（壓力保持在 ），上下升降，左右擺動(dòng)沖槍，使不斷下沉直至要求深度，然后減壓繼續(xù)送水 1min 后，將底部泥漿翻到上面，沖孔溢出的泥漿通過(guò)上部排漿溝排走。 首先開(kāi)挖中間部分土方，挖至底部后再修整周邊，在整個(gè)開(kāi)挖過(guò)程中持續(xù)降排水。 在測(cè)量精度滿足工程需要的前提下，力爭(zhēng)做到簡(jiǎn)便、快捷、測(cè)設(shè)合 48 理、科學(xué)。 測(cè)量?jī)x器的使用和保養(yǎng) A、專人使用、專人保管、專人護(hù)理，他人不得隨意動(dòng)用，以免造成人為損壞。 使用儀器為 自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀及中華儀器廠生產(chǎn)的不銹鋼水準(zhǔn)尺。 標(biāo)高，用鋼卷尺沿標(biāo)準(zhǔn) 點(diǎn) 向上豎直引測(cè)。等光斑穩(wěn)定后，用彩色筆在接收靶上精確作記，然后再用對(duì)講機(jī)通知基準(zhǔn)層測(cè)量員轉(zhuǎn)動(dòng)儀器 900，仍對(duì)中、整平，用同樣辦法取得第二個(gè)紅色光斑，接著轉(zhuǎn)動(dòng)儀器至 1800、 2700 得第三、四個(gè)紅色光斑。 為減少激光束產(chǎn)生的誤差，使用其最有效的可靠的射程，準(zhǔn)備在 每 三層樓面按177。 砼樓板時(shí)預(yù)埋一塊 150179。在已建立的各控制樁上以經(jīng)緯儀定向鋼尺量距測(cè)設(shè)出各橫向軸線控制樁，并用經(jīng)緯儀以一測(cè)回測(cè)設(shè)直角檢核各橫向控制線。我公司進(jìn)場(chǎng)后 將 首先和甲方聯(lián)系，取得建筑定位及高程測(cè)量的依據(jù)，用來(lái)確定定位坐標(biāo)和高程水準(zhǔn)點(diǎn)。 （ 7）嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，建立工序質(zhì)量控制點(diǎn)，加強(qiáng)施工過(guò)程控制，確保每道工序一次驗(yàn)收合格，以高質(zhì)確?？焖?。根據(jù)本投標(biāo)標(biāo)函的工期目標(biāo)，層層分解到各個(gè)施工進(jìn)度控制點(diǎn)，然后再分解到各個(gè)作業(yè)、工種、班組，以每日生產(chǎn)計(jì)劃任務(wù)書(shū)為依據(jù)。 （ 2）事中控制 1）在施工中以總工期為目標(biāo)，以階段控制計(jì)劃（單位工程 進(jìn)度計(jì)劃、季度計(jì)劃、月計(jì)劃）為保證，采取動(dòng)態(tài)管理，使施工組織科學(xué)化，合理化，確保階段計(jì)劃按期或提前完成。根據(jù)本工程獨(dú)立的建筑，確定分項(xiàng)工程的流水節(jié)拍，形 成流水節(jié)拍同時(shí)開(kāi)展流水施工的施工程序。 38 ⑴ 編制程序 收集信息 → 劃分施工項(xiàng)目 → 計(jì)算各項(xiàng)目工程量 → 計(jì)算各項(xiàng)目勞動(dòng)量 →確定各項(xiàng)延續(xù)時(shí)間 → 相互搭接 → 編制進(jìn)度計(jì)劃 → 檢驗(yàn)和調(diào)整。圍繞待建建筑物及通向場(chǎng)外交通道路。固定式配電箱、開(kāi)關(guān)箱的下底與地面的垂直距離應(yīng)為 ，移動(dòng)式分配電箱、開(kāi)關(guān)箱的下底距地面大于 小于 。配電房?jī)?nèi)設(shè)總配電箱?，F(xiàn)場(chǎng)施工用電線路采用三相五線制，當(dāng)電纜穿越施工場(chǎng)地內(nèi)的主要路口時(shí)，在套管上回填黃砂并澆搗混凝土加固處理，必要的作 6m 高架空。 （ 3）倉(cāng)庫(kù)或堆場(chǎng)等區(qū)域內(nèi)設(shè)根據(jù)滅火對(duì)象的特性、分組布置泡沫、二 33 氧化 碳、干粉等滅火器，每組滅火器不小于 4 個(gè)，每組滅火器之間的距離不應(yīng)大于 30m。 施工