【正文】 誘導(dǎo)120W臺屋頂正壓送風(fēng)機(jī)15KW臺 會(huì)所180W/M2M2 生活泵15KW臺弱電、消防控制中心200 W/M2二、供、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)：以安全、節(jié)省電纜和配電箱為原則。負(fù)荷等級按規(guī)范定。主要電氣設(shè)備選型：（1）、開關(guān)站按供電局要求設(shè)計(jì)。表箱內(nèi)數(shù)量按815個(gè)表考慮（根據(jù)項(xiàng)目確定）。 應(yīng)急照明方案：高層公共區(qū)域照明雙電源切換箱（不帶電池）按照每8層一個(gè)的原則設(shè)計(jì)（根據(jù)層數(shù)適當(dāng)調(diào)整），地下室按分區(qū)設(shè)計(jì)。電梯和屋頂風(fēng)機(jī)電源箱、變電室、中控室、等要有防浪涌措施。9）以上弱電系統(tǒng)需考慮防雷措施，深化設(shè)計(jì)另委托設(shè)計(jì)單位完成，但甲方應(yīng)完成系統(tǒng)圖與平面圖。多線控制方式，啟動(dòng)+應(yīng)答?？偣?。5）熱水器及熱水供應(yīng)方式：普通中小戶型（衛(wèi)生間《三個(gè)》熱水器按普通壁掛設(shè)計(jì)；熱水非循環(huán)供應(yīng)。二、排水系統(tǒng)：排水系統(tǒng)模式：采用雨污分流制；建筑單體內(nèi)的雨水、空調(diào)凝結(jié)水和建筑室外總平道路、廣場、景觀水池、游泳池排水等排入室外總平雨水管網(wǎng)，再直接排入市政雨水管網(wǎng)或河流；建筑單體內(nèi)的生活污水、生活廢水、集水坑排水等排入室外總平污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后，在直接排入市政污水管網(wǎng)，除地下室集水坑設(shè)潛水排污泵提升排放室外，其余均采用自然重力硫排放。2）廚房排水：廚房地面不設(shè)地漏，同時(shí)要求廚房到生活陽臺的門為無門檻的平開門。3） 雨污水檢查井：檢查井盡量布置在公共綠花帶內(nèi)，瀝青路面等盡量不布置。室內(nèi)排水管材雨水、空調(diào)凝結(jié)水、生活污水、生活廢水等采用硬聚氯乙烯PVCU國標(biāo)管。第九章 燃?xì)?、采暖通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)。公共區(qū)域及設(shè)備房通風(fēng)系統(tǒng)：1）消防通風(fēng)系統(tǒng)：根據(jù)建住防火要求設(shè)計(jì)、安裝到位。15 / 15。3）地下室平時(shí)排風(fēng)與消防排煙合用系統(tǒng)管道和風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)采用離心雙速消防專用風(fēng)機(jī)、箱，屋頂正壓送風(fēng)機(jī)采用軸流風(fēng)機(jī)；疏散樓梯間正壓送風(fēng)口采用自垂百葉，4）防排煙管上的風(fēng)閥、風(fēng)口設(shè)置應(yīng)盡量少，地下各層補(bǔ)風(fēng)按自然補(bǔ)風(fēng)設(shè)計(jì)。熱水按非循環(huán)方式供應(yīng)的戶型，熱水器按普通強(qiáng)制排風(fēng)壁掛式燃?xì)鉄崴髟O(shè)計(jì)，熱水器優(yōu)先按布置在生活陽臺上考慮?？偲接晡鬯艿朗彝饪偲铰竦赜晡鬯懿脑瓌t上采用PVCU雙壁波紋管?；S池原則上設(shè)計(jì)成磚砌。3） 生活陽臺洗衣機(jī)拖布池排水：排水采取異層排放方式：洗衣機(jī)、拖布池排水分別預(yù)留地漏。2）陽臺露臺雨水：設(shè)直通式地漏進(jìn)行收集，有組織排放。6）管道布置：分戶只管從單元管道進(jìn)入戶，管道布置在電梯前室、過道的吊頂內(nèi)；戶內(nèi)控制閥明裝，戶內(nèi)冷熱水管道，盡量采用在墻地面內(nèi)直埋的方式。2）住宅每戶設(shè)水表單獨(dú)計(jì)量，道路澆灑、景觀綠化用水劃分片區(qū)分社水表進(jìn)行單獨(dú)計(jì)量，公共衛(wèi)生間、垃圾房用水等分別設(shè)置水表單獨(dú)計(jì)量，抄表方式均為人工抄表。設(shè)計(jì)選用產(chǎn)品：暫按北京利達(dá)進(jìn)行設(shè)計(jì)。機(jī)房消防控制柜優(yōu)先采用立柜。五、 弱電設(shè)計(jì)： 智能弱電系統(tǒng)：包括電話、電視、寬帶可視對講和住戶安防系統(tǒng)，門禁和車管一卡通系統(tǒng)，攝像監(jiān)控系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)，周界防范系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，商鋪紅外探頭，設(shè)備控制等。 凡進(jìn)入電纜井的電纜（或插接母線），從配電室到每棟敷設(shè)一根銅排到電井做接地用（并引上），電井內(nèi)不另作接地扁鋼。 商鋪供電方式：采用電纜供電至集中表箱，集中表箱到每鋪的配電箱通過PVC暗配管，用BV線，每鋪一個(gè)配電箱，三相380V，內(nèi)配照明、空調(diào)（柜機(jī)或掛機(jī)）、普通插座等回路，設(shè)備用回路24個(gè)。(3)、高壓開關(guān)：優(yōu)先采用國產(chǎn)真空開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)、及熔斷器。）配電室變壓器就地設(shè)高壓開關(guān)柜；當(dāng)與高總配臨近時(shí)不單獨(dú)再設(shè)高壓開關(guān)，直接從高總配引；當(dāng)較遠(yuǎn)按規(guī)范需設(shè)時(shí)，采用國產(chǎn)負(fù)荷開關(guān)加熔斷器的環(huán)網(wǎng)柜方式，且不單獨(dú)設(shè)進(jìn)線開關(guān)（上進(jìn)下出方式）。）供電系統(tǒng)方案： 。五、主要結(jié)構(gòu)使用材料混凝土強(qiáng)度等級： 。地下車庫、會(huì)所等地下或半地下建筑屋頂應(yīng)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)要求和消防設(shè)計(jì)要求考慮覆土厚度、消防車重量。 一二層的商業(yè)均需結(jié)構(gòu)的優(yōu)化盡量保證結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)的整齊，以利一二層商業(yè)的銷售。 地下室或半地下室應(yīng)進(jìn)行防潮、防水、防結(jié)露處理。根據(jù)立面材料的材質(zhì)、特性厚度等指標(biāo)，注意不同材質(zhì)交界處的細(xì)節(jié)處理。二、平面設(shè)計(jì)要求在方案階段戶型平面的基礎(chǔ)上，按照我方提供的要求對戶型進(jìn)一步完善，并與相關(guān)專業(yè)協(xié)商確定預(yù)留管井及空調(diào)等其它設(shè)備的位置。討論確定開閉所、專用配電所、公用配電所發(fā)電機(jī)房等位置。四、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)原則及要求雨污水管網(wǎng)與市政與污水管網(wǎng)接駁口參見附件資料。設(shè)計(jì)應(yīng)該滿足無障礙設(shè)計(jì)的要求。第四章 總圖專業(yè)一、 總平面 設(shè)計(jì)規(guī)模及組成（1）、建設(shè)工程項(xiàng)目方案綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表及建筑工程項(xiàng)目建筑面積明細(xì)表（詳下表）綜合技術(shù)指標(biāo) 一、項(xiàng)目凈用地面積 二、規(guī)劃總建筑面積 （一）、地上建筑面積 居住建筑面積 其中：住宅建筑面積 公寓建筑面積 商業(yè)建筑面積 配套設(shè)施建筑面積 （二）、地下建筑面積 地下住宅建筑面積 地下商業(yè)建筑面積 地下停車庫建筑面積 地下設(shè)備用房建筑面積 人房建筑面積 地下建筑層數(shù) （一）、居住建筑面積 地上居住建筑面積 地下居住建筑面積 （二）商業(yè)建筑面積 地上商業(yè)建筑面積