【正文】 ……………… …………………………… 17 場(chǎng)址條件 ………………………… ………………………… 17 推薦場(chǎng)址 ………………………… ………………………… 18 第四章 建筑方案 ……………………………………………………… 19 設(shè)計(jì)依據(jù) ……………………………… …………………… 19 建筑設(shè)計(jì) 指導(dǎo)思想和原則 …………………… ……………… 19 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 ……………………… ………………… 20 建筑方案 …………………………… ……………………… 21 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 ………………………… …………………… 24 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 ………………………………………………… 26 設(shè)計(jì)依據(jù) …………………… ……… ……………………… 26 能耗指標(biāo)分析 ……………………… ……………………… 26 節(jié)能措施 …………………………… ……………………… 26 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) …… ………………………………………… 28 設(shè)計(jì)依據(jù)及執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ……………… …………… 28 項(xiàng)目施工期間對(duì)環(huán)境的影響 ………………… ……………… 28 項(xiàng)目運(yùn)行期間對(duì)環(huán)境影響及防治對(duì)策 ………… …………… 29 第七章 消防 ………………………………………………………… 31 設(shè)計(jì)依據(jù) …………………………… ………………………… 31 消防設(shè)施 ………………………………… …………………… 31 第八章 項(xiàng)目組織管理及人力資源配置 ……………………………… 32 項(xiàng)目組織管理 ………… ……………………… ……………… 32 人力資源配置 ………………………… …………………… 33 人員培訓(xùn) …………………………… ……………………… 34 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 …………………………………………… 35 項(xiàng)目建設(shè)期 ……………………… …………………………… 35 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 …………………… ……………………… 35 第十章 投資估算及資金籌措 ………………………………………… 36 投資估算編制依據(jù) …………………… …………………… 36 投資估算 ………………… …… …………………………… 37 資金籌措 ……………………… …………………………… 37 第十一章 社會(huì)評(píng)價(jià) …………………………………………………… 38 第十二章 招標(biāo)方案 …………………………………………………… 39 項(xiàng)目招投標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 ……… ………………… 39 投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 ………… …………………… 39 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求 … …………………… 40 招標(biāo)方案 …………………… ……………………………… 40 附圖 ： XXX公寓 樓總平面布置 示意圖 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報(bào)告 2 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： XXX學(xué)校 學(xué)生公寓 樓 項(xiàng)目建設(shè)單位 ： XXX 項(xiàng)目主管單位： XXXXXX 項(xiàng)目法人： XXX 建設(shè)性質(zhì)： 新 建 建設(shè)地點(diǎn)： XXXX 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 學(xué)生公寓樓 總面積 8050m2， 共 7層， 其中 1至 2層為學(xué)校食堂， 3至 7層為學(xué)生宿舍。 開展 “訂單 ”式教學(xué)，形成了 “跨地域遠(yuǎn)距離校企合作辦學(xué)模式 ”，分別與廣東、江蘇、浙江、福建、上海等外省 XX企業(yè)及廣西區(qū)內(nèi)的科研院 所和 企業(yè)近五十家 單位 開展 “產(chǎn)學(xué)研 ”合作。因此急需改善 教學(xué)、辦公 和實(shí)驗(yàn) 、培訓(xùn)場(chǎng)所的 條件，以適應(yīng)業(yè)務(wù)開展的需要。學(xué)校所處位置地理?xiàng)l件優(yōu)越，陸空交通十分便利，外接 XX 國(guó)際機(jī)場(chǎng)下來(lái)，項(xiàng)目建設(shè)所需材料運(yùn)輸比較便利，為項(xiàng)目建設(shè)提供了優(yōu)越的條件。 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 金額 （萬(wàn)元） 1 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 1300 土建 萬(wàn)元 1200 其它配套工程 萬(wàn)元 100 2 總建筑面積 m2 8050 3 建設(shè)期 年 4 資金籌措 申請(qǐng) 國(guó)家計(jì)劃 內(nèi)專項(xiàng)資金 萬(wàn)元 1000 業(yè)主自籌資金 萬(wàn)元 300 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報(bào)告 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 學(xué)校現(xiàn)狀 XXX學(xué)校是中南六省區(qū)唯一一所 XX類國(guó)家級(jí)重點(diǎn)中等職業(yè)學(xué)校、自治區(qū)示范性中等職業(yè)學(xué)校，原國(guó)家勞動(dòng)和社會(huì)保障部在我校設(shè)有廣西唯一國(guó)家級(jí)的 XX 行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定站。 近年來(lái)， 隨著中等職業(yè)教育的迅速發(fā)展，我校辦學(xué)規(guī)模逐年擴(kuò)大，招生人數(shù)逐年增加，學(xué)生規(guī)模已由 20xx年的 1700多 人增加到 現(xiàn)在的 6000人，共有 100 多個(gè)班級(jí)。 全校的 學(xué)生宿舍只有較為完整的 2和 3三棟宿舍，其余的只是一些臨時(shí)改建用的臨時(shí)學(xué)生宿舍。 ① 有利于 學(xué)生 管理正常化、規(guī)范化 ，促進(jìn) 學(xué)校各種生活秩序的穩(wěn)定，避免因外租宿舍 而引起的 安全、衛(wèi)生、文明、治安等 一系列問(wèn)題 ，維護(hù)學(xué)校正常生活秩序的穩(wěn)定。 原有學(xué)生宿舍衛(wèi)生設(shè)計(jì)不合理， 影響著學(xué)生的學(xué)習(xí)生活正常開展。良好的學(xué)生住宿條件是保障各個(gè)學(xué)校各個(gè)環(huán)節(jié)順利進(jìn)行的基本條件。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報(bào)告 10 生均 住宿 面積 與 國(guó)家級(jí)改革創(chuàng)新 示范性中等職業(yè)學(xué)校的要求相比，差距較大。 ⑵ 繭絲綢是 XX重要的產(chǎn)業(yè)集群和支柱， 是 XX十四個(gè)千億元產(chǎn)業(yè)之一。 “三農(nóng) ”問(wèn)題、實(shí)現(xiàn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移的需要。 項(xiàng)目建設(shè)背景 根據(jù)《職業(yè)教育法》、《 中央促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見 》、《中共中央關(guān)于建設(shè)新農(nóng)村》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于振興 XX 工業(yè)規(guī)劃》等相關(guān)的政策法規(guī)。 。 ⑷ XX紡校已成為專業(yè)職業(yè)技能培訓(xùn)及鑒定中心，是國(guó)家級(jí) XX行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定站。近年來(lái)，經(jīng)過(guò)全體教職工的共同努力，千方百計(jì)多渠道多形式宣傳學(xué)校辦學(xué)特色，擴(kuò)大了學(xué)校的社會(huì)影響，逐步消除部分人對(duì) XX 的誤解，積累了一定的招生經(jīng)驗(yàn)，我校招生人數(shù)逐年增加，在區(qū)直中職學(xué)校的招生工作中，我校連續(xù) 四年排名前六名。 場(chǎng)址土地權(quán)屬及占地面積 該土 地權(quán)屬于 XX 學(xué)校。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報(bào)告 17 交通通訊條件 XX的水陸、鐵路交通樞紐， XX外環(huán)連通，交通十分便利，通訊也十分發(fā)達(dá)。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報(bào)告 18 第四章 建筑方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范： ⑴ 《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ 9986 ⑵ 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》 DB 45/T39220xx ⑶ 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5001620xx； ⑷ 《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500961999； ⑸ 《 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》； ⑹ 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則 （ 1） 高起點(diǎn)，高要求，體現(xiàn)以人為本，創(chuàng)造舒適的 住宅 環(huán)境。 充分利用項(xiàng)目所處位置臨道的良好條件，南鄰 XX 學(xué)校原有的一座六層教學(xué)樓，東西面及北面均無(wú)建筑樓西鄰一片空地，擬建學(xué)生宿舍，北面留有二十多米的緩沖帶，便于大量的人流疏散，也可以做綠化用地；東南面規(guī)劃道路設(shè)有一個(gè)人流入口，一個(gè)車流入口，使人、車分流，進(jìn)出方便，井然有序。 ： 為了得到充足的活動(dòng)空間，合理的開發(fā)有限的用地，最大限度利用場(chǎng)地條件，場(chǎng)地布局進(jìn)行了周密的考慮。 ⑵ 本工程安全等級(jí)為二級(jí)；基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)；砌體施工控制等級(jí)為 B級(jí)。本工程在一層設(shè)置一總電話配線箱， 電話線由電信部門的市政電話交接箱引來(lái)。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報(bào)告 23 本建筑采用雨、污分流制排水。 、管材要求 生活給水管主立管均為薄壁不銹鋼管，管材壓力 ，排水主立管均采用承插式柔性接口排水鑄鐵管。 建設(shè)內(nèi)容 學(xué)生公寓樓布局為： 1至 2層為學(xué)校食堂， 3至 7層為學(xué)生宿舍，共住學(xué)生 1000人。夜間道路路燈選用節(jié)能型燈具，每盞路燈安裝聲控和光控裝置，夜間無(wú)人聲控可以節(jié)能，天亮光控可以節(jié)能； ⑺ 合理進(jìn)行供水和供電平面布置和高程布置，使流程最短并節(jié)約水頭，及時(shí)安裝好水表和電表，加強(qiáng)節(jié)能管理，降低能耗。 ⑵ 從事土方、渣土和施工垃圾集中堆放，采用密閉式運(yùn)輸車輛或采取覆蓋措施；施工現(xiàn)場(chǎng)出入口采取保證車輛清潔的措施。 ⑶ 生活污水 的排水管線都會(huì)設(shè)置過(guò)濾網(wǎng)，并與南寧市污水管網(wǎng)連接，保證排水通暢。專業(yè)理論教學(xué)過(guò)程中不產(chǎn)生其它污染物。 ⑶ 室外消火栓布置：每 2個(gè)消火栓間距 ≤120m；建筑物 室內(nèi)消火栓按防火設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置。 項(xiàng)目組織管理 為確保本項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)實(shí)施，必須加強(qiáng)項(xiàng)目的組織管理。 項(xiàng)目建設(shè)資金由項(xiàng)目管理辦公室按國(guó)家現(xiàn)行的資金管理制度進(jìn)行管理，實(shí)行?？顚Ｓ?。為了緊跟形勢(shì)，做好學(xué)校繭絲綢和 XX、染整、服裝等專業(yè)教學(xué)、培訓(xùn)、實(shí)驗(yàn)、培訓(xùn)等工作，項(xiàng)目單位必須進(jìn)行多渠道、多層次立體培訓(xùn)，狠抓專業(yè)理論教學(xué)、操作技能、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，練就過(guò)硬本領(lǐng)，不斷提高技術(shù)水平，打造一支高素質(zhì)、高水平、懂理論、擅長(zhǎng)實(shí)踐的專業(yè)技術(shù)師資隊(duì)伍，從而內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象，促進(jìn)廣西 XX 工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推動(dòng)建設(shè)繭絲綢產(chǎn)業(yè)強(qiáng)省目 標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，也為我國(guó) XX 企業(yè)培養(yǎng)優(yōu)秀、合格的專業(yè)技術(shù)和技能型人才多作貢獻(xiàn)。 ⑸ 桂建管 [20xx]51 號(hào)《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費(fèi)用定額》。 ⑶ 安裝費(fèi)以單項(xiàng)工程為單元，根據(jù)設(shè)計(jì)方案提供的工程內(nèi)容和工程量，以及本工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，執(zhí)行《 XX裝飾裝修工程消耗量定額》，綜合參考南寧市當(dāng)?shù)貑挝恢笜?biāo)進(jìn)行計(jì)算。學(xué)生規(guī)模的擴(kuò)大，將極大的促進(jìn)學(xué)校的快速發(fā)展，將為學(xué)校乃至 XX繭絲綢、 XX、染整、服裝等專業(yè)的技能型人才的培養(yǎng)打基礎(chǔ)，同時(shí)大大提升廣西紡校的風(fēng)貌，有利于克服學(xué)校學(xué)生外租住宿的混亂局面，解決學(xué)生外租住宿的安全隱患和易發(fā)事故等問(wèn)題。投標(biāo)人少于 3 個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求 項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)的方式。專家成員根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在當(dāng)?shù)赜?jì)委專家?guī)祀S機(jī)抽取，評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由專家臨時(shí)推選；評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但 最低不少于 5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文檔的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。 項(xiàng)目的建設(shè)，將為我國(guó)繭絲綢產(chǎn)業(yè)及 XXXX 行業(yè)的生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)及相關(guān)客戶培養(yǎng)和提供優(yōu)秀合格的專業(yè)技術(shù)和技能型人才，保證我國(guó)繭絲綢產(chǎn)業(yè)及 XX 行業(yè)的高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)低耗可持續(xù)發(fā)展，確保廣西 XX工業(yè)學(xué)校正常的教學(xué)、培訓(xùn)、實(shí)訓(xùn)和研發(fā)各項(xiàng)工作的正常進(jìn)行。 ⑸ 預(yù)備費(fèi)估算按建設(shè)投資的 5%進(jìn)行計(jì)算。 ⑺ 國(guó)家計(jì)委