【正文】 ……………… …………………………… 17 場址條件 ………………………… ………………………… 17 推薦場址 ………………………… ………………………… 18 第四章 建筑方案 ……………………………………………………… 19 設(shè)計依據(jù) ……………………………… …………………… 19 建筑設(shè)計 指導(dǎo)思想和原則 …………………… ……………… 19 項目總體規(guī)劃方案 ……………………… ………………… 20 建筑方案 …………………………… ……………………… 21 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 ………………………… …………………… 24 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 ………………………………………………… 26 設(shè)計依據(jù) …………………… ……… ……………………… 26 能耗指標分析 ……………………… ……………………… 26 節(jié)能措施 …………………………… ……………………… 26 第六章 環(huán)境影響評價 …… ………………………………………… 28 設(shè)計依據(jù)及執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標準 ……………… …………… 28 項目施工期間對環(huán)境的影響 ………………… ……………… 28 項目運行期間對環(huán)境影響及防治對策 ………… …………… 29 第七章 消防 ………………………………………………………… 31 設(shè)計依據(jù) …………………………… ………………………… 31 消防設(shè)施 ………………………………… …………………… 31 第八章 項目組織管理及人力資源配置 ……………………………… 32 項目組織管理 ………… ……………………… ……………… 32 人力資源配置 ………………………… …………………… 33 人員培訓(xùn) …………………………… ……………………… 34 第九章 項目實施進度計劃 …………………………………………… 35 項目建設(shè)期 ……………………… …………………………… 35 項目實施進度安排 …………………… ……………………… 35 第十章 投資估算及資金籌措 ………………………………………… 36 投資估算編制依據(jù) …………………… …………………… 36 投資估算 ………………… …… …………………………… 37 資金籌措 ……………………… …………………………… 37 第十一章 社會評價 …………………………………………………… 38 第十二章 招標方案 …………………………………………………… 39 項目招投標范圍及招標組織形式 ……… ………………… 39 投標、開標、評標和中標程序 ………… …………………… 39 評標委員會的人員組成和資格要求 … …………………… 40 招標方案 …………………… ……………………………… 40 附圖 ： XXX公寓 樓總平面布置 示意圖 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 2 第一章 總 論 項目概況 項目名稱： XXX學(xué)校 學(xué)生公寓 樓 項目建設(shè)單位 ： XXX 項目主管單位： XXXXXX 項目法人： XXX 建設(shè)性質(zhì)： 新 建 建設(shè)地點： XXXX 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 學(xué)生公寓樓 總面積 8050m2， 共 7層， 其中 1至 2層為學(xué)校食堂， 3至 7層為學(xué)生宿舍。 開展 “訂單 ”式教學(xué)，形成了 “跨地域遠距離校企合作辦學(xué)模式 ”，分別與廣東、江蘇、浙江、福建、上海等外省 XX企業(yè)及廣西區(qū)內(nèi)的科研院 所和 企業(yè)近五十家 單位 開展 “產(chǎn)學(xué)研 ”合作。因此急需改善 教學(xué)、辦公 和實驗 、培訓(xùn)場所的 條件，以適應(yīng)業(yè)務(wù)開展的需要。學(xué)校所處位置地理條件優(yōu)越，陸空交通十分便利，外接 XX 國際機場下來，項目建設(shè)所需材料運輸比較便利，為項目建設(shè)提供了優(yōu)越的條件。 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 序號 項目名稱 單位 金額 （萬元） 1 項目總投資 萬元 1300 土建 萬元 1200 其它配套工程 萬元 100 2 總建筑面積 m2 8050 3 建設(shè)期 年 4 資金籌措 申請 國家計劃 內(nèi)專項資金 萬元 1000 業(yè)主自籌資金 萬元 300 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 6 第二章 項目建設(shè)的必要性 學(xué)?，F(xiàn)狀 XXX學(xué)校是中南六省區(qū)唯一一所 XX類國家級重點中等職業(yè)學(xué)校、自治區(qū)示范性中等職業(yè)學(xué)校，原國家勞動和社會保障部在我校設(shè)有廣西唯一國家級的 XX 行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定站。 近年來， 隨著中等職業(yè)教育的迅速發(fā)展，我校辦學(xué)規(guī)模逐年擴大，招生人數(shù)逐年增加，學(xué)生規(guī)模已由 20xx年的 1700多 人增加到 現(xiàn)在的 6000人，共有 100 多個班級。 全校的 學(xué)生宿舍只有較為完整的 2和 3三棟宿舍，其余的只是一些臨時改建用的臨時學(xué)生宿舍。 ① 有利于 學(xué)生 管理正常化、規(guī)范化 ，促進 學(xué)校各種生活秩序的穩(wěn)定，避免因外租宿舍 而引起的 安全、衛(wèi)生、文明、治安等 一系列問題 ，維護學(xué)校正常生活秩序的穩(wěn)定。 原有學(xué)生宿舍衛(wèi)生設(shè)計不合理， 影響著學(xué)生的學(xué)習生活正常開展。良好的學(xué)生住宿條件是保障各個學(xué)校各個環(huán)節(jié)順利進行的基本條件。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 10 生均 住宿 面積 與 國家級改革創(chuàng)新 示范性中等職業(yè)學(xué)校的要求相比，差距較大。 ⑵ 繭絲綢是 XX重要的產(chǎn)業(yè)集群和支柱， 是 XX十四個千億元產(chǎn)業(yè)之一。 “三農(nóng) ”問題、實現(xiàn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移的需要。 項目建設(shè)背景 根據(jù)《職業(yè)教育法》、《 中央促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見 》、《中共中央關(guān)于建設(shè)新農(nóng)村》、《國務(wù)院關(guān)于振興 XX 工業(yè)規(guī)劃》等相關(guān)的政策法規(guī)。 。 ⑷ XX紡校已成為專業(yè)職業(yè)技能培訓(xùn)及鑒定中心，是國家級 XX行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定站。近年來，經(jīng)過全體教職工的共同努力，千方百計多渠道多形式宣傳學(xué)校辦學(xué)特色，擴大了學(xué)校的社會影響，逐步消除部分人對 XX 的誤解，積累了一定的招生經(jīng)驗，我校招生人數(shù)逐年增加，在區(qū)直中職學(xué)校的招生工作中，我校連續(xù) 四年排名前六名。 場址土地權(quán)屬及占地面積 該土 地權(quán)屬于 XX 學(xué)校。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 17 交通通訊條件 XX的水陸、鐵路交通樞紐， XX外環(huán)連通，交通十分便利，通訊也十分發(fā)達。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 18 第四章 建筑方案 設(shè)計依據(jù) 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范： ⑴ 《中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》 GBJ 9986 ⑵ 《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》 DB 45/T39220xx ⑶ 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5001620xx； ⑷ 《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》 GB 500961999； ⑸ 《 中華人民共和國節(jié)約能源法》； ⑹ 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想和原則 （ 1） 高起點，高要求，體現(xiàn)以人為本，創(chuàng)造舒適的 住宅 環(huán)境。 充分利用項目所處位置臨道的良好條件，南鄰 XX 學(xué)校原有的一座六層教學(xué)樓，東西面及北面均無建筑樓西鄰一片空地，擬建學(xué)生宿舍，北面留有二十多米的緩沖帶，便于大量的人流疏散，也可以做綠化用地；東南面規(guī)劃道路設(shè)有一個人流入口，一個車流入口，使人、車分流，進出方便，井然有序。 ： 為了得到充足的活動空間，合理的開發(fā)有限的用地，最大限度利用場地條件，場地布局進行了周密的考慮。 ⑵ 本工程安全等級為二級；基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級；砌體施工控制等級為 B級。本工程在一層設(shè)置一總電話配線箱， 電話線由電信部門的市政電話交接箱引來。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 23 本建筑采用雨、污分流制排水。 、管材要求 生活給水管主立管均為薄壁不銹鋼管，管材壓力 ，排水主立管均采用承插式柔性接口排水鑄鐵管。 建設(shè)內(nèi)容 學(xué)生公寓樓布局為： 1至 2層為學(xué)校食堂， 3至 7層為學(xué)生宿舍，共住學(xué)生 1000人。夜間道路路燈選用節(jié)能型燈具，每盞路燈安裝聲控和光控裝置，夜間無人聲控可以節(jié)能，天亮光控可以節(jié)能； ⑺ 合理進行供水和供電平面布置和高程布置，使流程最短并節(jié)約水頭，及時安裝好水表和電表，加強節(jié)能管理，降低能耗。 ⑵ 從事土方、渣土和施工垃圾集中堆放，采用密閉式運輸車輛或采取覆蓋措施；施工現(xiàn)場出入口采取保證車輛清潔的措施。 ⑶ 生活污水 的排水管線都會設(shè)置過濾網(wǎng)，并與南寧市污水管網(wǎng)連接，保證排水通暢。專業(yè)理論教學(xué)過程中不產(chǎn)生其它污染物。 ⑶ 室外消火栓布置：每 2個消火栓間距 ≤120m；建筑物 室內(nèi)消火栓按防火設(shè)計規(guī)范設(shè)置。 項目組織管理 為確保本項目建設(shè)順利進實施，必須加強項目的組織管理。 項目建設(shè)資金由項目管理辦公室按國家現(xiàn)行的資金管理制度進行管理，實行?？顚Ｓ谩榱司o跟形勢，做好學(xué)校繭絲綢和 XX、染整、服裝等專業(yè)教學(xué)、培訓(xùn)、實驗、培訓(xùn)等工作，項目單位必須進行多渠道、多層次立體培訓(xùn)，狠抓專業(yè)理論教學(xué)、操作技能、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，練就過硬本領(lǐng)，不斷提高技術(shù)水平，打造一支高素質(zhì)、高水平、懂理論、擅長實踐的專業(yè)技術(shù)師資隊伍，從而內(nèi)強素質(zhì)，外樹形象，促進廣西 XX 工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，推動建設(shè)繭絲綢產(chǎn)業(yè)強省目 標的實現(xiàn)，也為我國 XX 企業(yè)培養(yǎng)優(yōu)秀、合格的專業(yè)技術(shù)和技能型人才多作貢獻。 ⑸ 桂建管 [20xx]51 號《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》。 ⑶ 安裝費以單項工程為單元，根據(jù)設(shè)計方案提供的工程內(nèi)容和工程量，以及本工程項目的實際情況，執(zhí)行《 XX裝飾裝修工程消耗量定額》，綜合參考南寧市當?shù)貑挝恢笜诉M行計算。學(xué)生規(guī)模的擴大，將極大的促進學(xué)校的快速發(fā)展，將為學(xué)校乃至 XX繭絲綢、 XX、染整、服裝等專業(yè)的技能型人才的培養(yǎng)打基礎(chǔ)，同時大大提升廣西紡校的風貌，有利于克服學(xué)校學(xué)生外租住宿的混亂局面，解決學(xué)生外租住宿的安全隱患和易發(fā)事故等問題。投標人少于 3 個時，應(yīng)當重新進行招標。 評標委員會的人員組成和資格要求 項目全部采用公開招標的方式。專家成員根據(jù)本方案在開標當天，在當?shù)赜嬑瘜＜規(guī)祀S機抽取，評標委員會主任由專家臨時推選；評標委員會采用單數(shù)制，但 最低不少于 5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。招標項目屬于建筑施工的，招標文檔的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標項目的機械設(shè)備。 項目的建設(shè)，將為我國繭絲綢產(chǎn)業(yè)及 XXXX 行業(yè)的生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)營企業(yè)及相關(guān)客戶培養(yǎng)和提供優(yōu)秀合格的專業(yè)技術(shù)和技能型人才，保證我國繭絲綢產(chǎn)業(yè)及 XX 行業(yè)的高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)低耗可持續(xù)發(fā)展，確保廣西 XX工業(yè)學(xué)校正常的教學(xué)、培訓(xùn)、實訓(xùn)和研發(fā)各項工作的正常進行。 ⑸ 預(yù)備費估算按建設(shè)投資的 5%進行計算。 ⑺ 國家計委