【正文】 辦學(xué)特色，擴(kuò)大了學(xué)校的社會影響，逐步消除部分人對 XX 的誤解，積累了一定的招生經(jīng)驗(yàn)，我校招生人數(shù)逐年增加，在區(qū)直中職學(xué)校的招生工作中，我校連續(xù) 四年排名前六名。 ⑶ 學(xué)校始終貫徹 “以服務(wù)為宗旨，以就業(yè)為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)為依托，以提高人口素質(zhì)和加快技能型人才培養(yǎng)為主線，以深化改革和創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式為動力 ”的發(fā)展思路，非常重視就業(yè)工作，將招生和就業(yè)有機(jī)結(jié)合起來，形成良性循環(huán)，特別是我校的訂單式辦學(xué)得到了教育廳的肯定，在全區(qū)中職學(xué)校樹 立了榜樣，現(xiàn)有企業(yè)冠名班十幾個 ，訂單培養(yǎng)的學(xué)生達(dá) 30%。 場址土地權(quán)屬及占地面積 該土 地權(quán)屬于 XX 學(xué)校。主要以紫紅色礫巖及中粒砂巖、不等粒砂巖等組成，本土層承載力良好，能滿足本項(xiàng)目的建設(shè)。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 17 交通通訊條件 XX的水陸、鐵路交通樞紐， XX外環(huán)連通，交通十分便利，通訊也十分發(fā)達(dá)。 施工條件 項(xiàng)目所需材料主要有鋼材、水泥、木材、石砂等， X 建材市場供應(yīng)充足。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 18 第四章 建筑方案 設(shè)計依據(jù) 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范： ⑴ 《中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》 GBJ 9986 ⑵ 《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》 DB 45/T39220xx ⑶ 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5001620xx； ⑷ 《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》 GB 500961999； ⑸ 《 中華人民共和國節(jié)約能源法》； ⑹ 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想和原則 （ 1） 高起點(diǎn)，高要求，體現(xiàn)以人為本，創(chuàng)造舒適的 住宅 環(huán)境。 （ 5） 總平面組合功能分區(qū)明確，聯(lián)系方便和有利于緊急疏散。 充分利用項(xiàng)目所處位置臨道的良好條件，南鄰 XX 學(xué)校原有的一座六層教學(xué)樓，東西面及北面均無建筑樓西鄰一片空地，擬建學(xué)生宿舍，北面留有二十多米的緩沖帶，便于大量的人流疏散，也可以做綠化用地；東南面規(guī)劃道路設(shè)有一個人流入口，一個車流入口，使人、車分流，進(jìn)出方便，井然有序。 建筑風(fēng)格以有構(gòu)架為主題，把 清新、亮麗、簡潔、現(xiàn)代為基調(diào)，努力創(chuàng)造 創(chuàng)造舒適的 住宅 環(huán)境 ，滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求。 ： 為了得到充足的活動空間，合理的開發(fā)有限的用地，最大限度利用場地條件，場地布局進(jìn)行了周密的考慮。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 21 ⑷ 建筑外墻墻體采用新型的材料加氣混凝土砌塊作保溫。 ⑵ 本工程安全等級為二級；基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級；砌體施工控制等級為 B級。 本工程低壓配電采用～ 380/220V 三 相四線制＋ PE 保護(hù)線供電方式，電源進(jìn)線采用電纜埋地敷設(shè)到本工程的進(jìn)電線箱，樹干式配電方式向各用電設(shè)備供電。本工程在一層設(shè)置一總電話配線箱， 電話線由電信部門的市政電話交接箱引來。利用結(jié)構(gòu)主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)作自然接地體，防雷接地，安全接地，工作接地及弱電系統(tǒng)接地共用接地體，接地電阻不大于 1 歐姆，設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 23 本建筑采用雨、污分流制排水。本項(xiàng)目建成后，主要用于學(xué)生住宿及師生食堂用途，不產(chǎn)生大的污染。 、管材要求 生活給水管主立管均為薄壁不銹鋼管，管材壓力 ，排水主立管均采用承插式柔性接口排水鑄鐵管。具體情況如下： 建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目用地 2畝，建筑面積 8050 m2。 建設(shè)內(nèi)容 學(xué)生公寓樓布局為： 1至 2層為學(xué)校食堂， 3至 7層為學(xué)生宿舍，共住學(xué)生 1000人。以及夜間道路照明路燈耗能。夜間道路路燈選用節(jié)能型燈具，每盞路燈安裝聲控和光控裝置，夜間無人聲控可以節(jié)能，天亮光控可以節(jié)能； ⑺ 合理進(jìn)行供水和供電平面布置和高程布置，使流程最短并節(jié)約水頭，及時安裝好水表和電表，加強(qiáng)節(jié)能管理，降低能耗。使污染物的產(chǎn)生降低到最低限度。 ⑵ 從事土方、渣土和施工垃圾集中堆放，采用密閉式運(yùn)輸車輛或采取覆蓋措施；施工現(xiàn)場出入口采取保證車輛清潔的措施。 ⑸ 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物。 ⑶ 生活污水 的排水管線都會設(shè)置過濾網(wǎng)，并與南寧市污水管網(wǎng)連接，保證排水通暢。 污水防治對策 排水：該項(xiàng)目的污水排放系統(tǒng)是一體化獨(dú)立的設(shè)置。專業(yè)理論教學(xué)過程中不產(chǎn)生其它污染物。按國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)要求做好其 學(xué)生住宿、生活及食堂做飯菜時產(chǎn)生的 污水 及 垃圾廢棄物污染的防治，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響。 ⑶ 室外消火栓布置：每 2個消火栓間距 ≤120m；建筑物 室內(nèi)消火栓按防火設(shè)計規(guī)范設(shè)置。 ⑹ 各類建筑物均配置手提式 ABC類干粉滅火器。 項(xiàng)目組織管理 為確保本項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)實(shí)施，必須加強(qiáng)項(xiàng)目的組織管理。 領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員主要由校長、黨委書記及分管校領(lǐng)導(dǎo)和各科室中層領(lǐng)導(dǎo)干部、相關(guān)的專業(yè)人員組成。 項(xiàng)目建設(shè)資金由項(xiàng)目管理辦公室按國家現(xiàn)行的資金管理制度進(jìn)行管理，實(shí)行專款專用。項(xiàng)目建成后根據(jù)實(shí)際情況的需要，適當(dāng)從社會聘用專業(yè)技術(shù)人員 5～ 10人。為了緊跟形勢，做好學(xué)校繭絲綢和 XX、染整、服裝等專業(yè)教學(xué)、培訓(xùn)、實(shí)驗(yàn)、培訓(xùn)等工作，項(xiàng)目單位必須進(jìn)行多渠道、多層次立體培訓(xùn)，狠抓專業(yè)理論教學(xué)、操作技能、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，練就過硬本領(lǐng)，不斷提高技術(shù)水平，打造一支高素質(zhì)、高水平、懂理論、擅長實(shí)踐的專業(yè)技術(shù)師資隊伍，從而內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象，促進(jìn)廣西 XX 工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推動建設(shè)繭絲綢產(chǎn)業(yè)強(qiáng)省目 標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，也為我國 XX 企業(yè)培養(yǎng)優(yōu)秀、合格的專業(yè)技術(shù)和技能型人才多作貢獻(xiàn)。 表 9—1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃 時間 內(nèi)容 第一年 第二年 1季 2季 3季 4季 1季 2季 3季 4季 項(xiàng)目 前期工作 工程設(shè)計及招投標(biāo) 土建工程建設(shè)及裝修 工程驗(yàn)收投入使用 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 35 第十章 投資估算及資金籌措 投資估算編制依據(jù) 編制依據(jù) ⑴ 計辦投資 [20xx]15號文，國家計委辦公廳關(guān)于 “投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版） ”的通知。 ⑸ 桂建管 [20xx]51 號《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費(fèi)用定額》。 ⑼ 國家物價局、建設(shè)部〔 1992〕價費(fèi)字 479號文，《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》。 ⑶ 安裝費(fèi)以單項(xiàng)工程為單元，根據(jù)設(shè)計方案提供的工程內(nèi)容和工程量，以及本工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，執(zhí)行《 XX裝飾裝修工程消耗量定額》，綜合參考南寧市當(dāng)?shù)貑挝恢笜?biāo)進(jìn)行計算。其中：土建等工程費(fèi)用 1200 萬元，設(shè)計、招投標(biāo)、工程監(jiān)理等相關(guān)的其它費(fèi)用 100萬元。學(xué)生規(guī)模的擴(kuò)大，將極大的促進(jìn)學(xué)校的快速發(fā)展，將為學(xué)校乃至 XX繭絲綢、 XX、染整、服裝等專業(yè)的技能型人才的培養(yǎng)打基礎(chǔ)，同時大大提升廣西紡校的風(fēng)貌，有利于克服學(xué)校學(xué)生外租住宿的混亂局面，解決學(xué)生外租住宿的安全隱患和易發(fā)事故等問題。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 38 第十二章 招標(biāo)方案 為加強(qiáng)確保項(xiàng)目 建設(shè)的工程質(zhì)量，提高投資效益，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目擬進(jìn)行公開招標(biāo)。投標(biāo)人少于 3 個時，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。 ⑶ 評標(biāo)按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。 評標(biāo)委員會的人員組成和資格要求 項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)的方式。評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。專家成員根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在當(dāng)?shù)赜嬑瘜＜規(guī)祀S機(jī)抽取，評標(biāo)委員會主任由專家臨時推選；評標(biāo)委員會采用單數(shù)制，但 最低不少于 5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 ⑸ 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo) 項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文檔的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。 投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 本項(xiàng)目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序： ⑴ 項(xiàng)目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，在媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，實(shí)行公開招標(biāo)。 項(xiàng)目的建設(shè)，將為我國繭絲綢產(chǎn)業(yè)及 XXXX 行業(yè)的生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)營企業(yè)及相關(guān)客戶培養(yǎng)和提供優(yōu)秀合格的專業(yè)技術(shù)和技能型人才，保證我國繭絲綢產(chǎn)業(yè)及 XX 行業(yè)的高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)低耗可持續(xù)發(fā)展，確保廣西 XX工業(yè)學(xué)校正常的教學(xué)、培訓(xùn)、實(shí)訓(xùn)和研發(fā)各項(xiàng)工作的正常進(jìn)行。 ⑵ 學(xué)校 自籌資金 300萬元。 ⑸ 預(yù)備費(fèi)估算按建設(shè)投資的 5%進(jìn)行計算。 編制方法 ⑴ 建筑工程費(fèi)估算根據(jù)設(shè)計方案提供的工程內(nèi)容和工程量，執(zhí)行《 XX建筑工程消耗量定額》、根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)階段南寧市的材料價格，按類似工程造價指標(biāo)并參考南寧市當(dāng)?shù)貑挝辉靸r指標(biāo)估算定價，進(jìn)行估算。 ⑺ 國家計委計價格 [1999]1283號文， “關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定 ”。 ⑶ 桂建標(biāo)字 [20xx]29 號《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額廣西壯族自治區(qū)單位估價表》。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 34 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃 項(xiàng)目建設(shè)期 本項(xiàng)目建設(shè)期為一年 半 。 人員培訓(xùn) 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 33 近幾年， XX 乃至全國的繭絲綢產(chǎn)業(yè)和 XX 工業(yè)發(fā)展很快，特別是XX 繭絲綢工藝技術(shù)人員、操作技能人員的要求很高，新增加的各種質(zhì)量、操作、技術(shù)、產(chǎn)品等內(nèi)容也較多。 人力資源配置 本項(xiàng)目建設(shè)的目的是解決 XX 校不斷擴(kuò)大的學(xué)生規(guī)模住宿問題和學(xué)生飲食用餐問題。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓 可行性研究報告 32 根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目管理辦法的要求進(jìn)行計劃管理 ，由工程技術(shù)人員進(jìn)行總體設(shè)計，編制工程建設(shè)總體設(shè)計文件，經(jīng)專家評審?fù)ㄟ^后，經(jīng)上級主管部門審批后，下達(dá)建設(shè)任務(wù)，根據(jù)建設(shè)任務(wù)的要求，由項(xiàng)目辦負(fù)責(zé)具體的施工設(shè)計，編制年度施工計劃，報請上級項(xiàng)目管理辦公室審批備案后，組織實(shí)施。擬成立工程項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，并嚴(yán)格實(shí)行招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和質(zhì)量終身制，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。 廣西 XX工業(yè)學(xué)校學(xué)生公寓樓