談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作規(guī)程(完整版)
【正文】 小計(jì) 檢查人員簽章： （年 月 日） 被檢對(duì)象確認(rèn)： （年 月 日）附件5 漳州市地方稅務(wù)局土地增值稅扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)間接費(fèi)及公共配套設(shè)施清算表(四)企業(yè)名稱：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱： 單位:元開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用管理人員工資職工福利費(fèi)折舊費(fèi)修理費(fèi)辦公費(fèi)水電費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)其他 小計(jì) 公共配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)的居委會(huì)派出所幼兒園學(xué)校自行車(chē)棚公共廁所其他 小計(jì) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用 小計(jì) 檢查人員簽章： 被檢對(duì)象確認(rèn)：年 月 日 年 月 日附件6漳州市地方稅務(wù)局土地增值稅扣除項(xiàng)目匯總清算表(五)企業(yè)名稱:開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱:單位:元序號(hào)扣除項(xiàng)目帳面金額有效憑證金額審減金額審增金額1 一、土地使用權(quán)（（1）+（2）） （1）地價(jià)款 ?。?）取得土地使用權(quán)交納的有關(guān)費(fèi)用 2 二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本(3+4+5+6+7+8) 3 (一)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 4 (二)前期工程費(fèi) 5 (三)建筑安裝工程費(fèi) 6 (四)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 7 (五)公共配套設(shè)施費(fèi) 8 (六)開(kāi)發(fā)成本中間接費(fèi) 9 三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用(10+11) 10 (一)利息支出 11 (二)其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 12 四、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金(13+14+15+16+17) 13 (一)營(yíng)業(yè)稅 14 (二)城市維護(hù)建設(shè)稅 15 (三)教育費(fèi)附加 16 (四)地方教育費(fèi)附加 17 （五）其它 18 財(cái)政部規(guī)定的其它扣除項(xiàng)目 19 扣除項(xiàng)目金額合計(jì)（1+2+9+12+18） 檢查人員簽章： 被檢對(duì)象確認(rèn)：年 月 日 年 月 日附件7福建省漳州市地方稅務(wù)局土地增值稅清算審核底稿清算對(duì)象名稱： 一、證據(jù)出處 （一）國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的國(guó)有土地使用證復(fù)印件 （二）城市規(guī)劃管理局建設(shè)用地許可證復(fù)印件 （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件 （四）房地產(chǎn)公司與施工企業(yè)簽訂的施工合同復(fù)印件 （五）竣工決算書(shū) (六)相關(guān)帳頁(yè)及記帳憑證 二、計(jì)稅依據(jù)的審核 (一)開(kāi)發(fā)土地總面積XX平方米 ，已轉(zhuǎn)讓土地面積XX平方米。土地增值稅清算日常檢查（審計(jì)）報(bào)告應(yīng)包括：企業(yè)基本情況、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、原因分析、處理意見(jiàn)及依據(jù)、建議?！ ∥迨瞧渌嘘P(guān)項(xiàng)目審計(jì)情況的審核，如出售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅竣工面積情況
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