【正文】 第 19 頁 等化的目標(biāo)。總建筑面積 m2。 建設(shè)條件 村民思想認(rèn)識(shí)統(tǒng)一，盼望早日建成新設(shè)區(qū) 某某市某某鎮(zhèn)東付花園新村地勢較平坦，適于農(nóng)、林、牧、副、漁和商業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 地址選擇 地址選擇的基本原則a、符合《某某市某某鎮(zhèn)城中村建設(shè)規(guī)劃》 。注重抓好農(nóng)業(yè)發(fā)展載體建設(shè)，建起了以工農(nóng)商貿(mào)城、煤炭批發(fā)城、禽蛋果品批發(fā)城等三大市場為主的銷售網(wǎng)絡(luò)，形成魯西南大型農(nóng)副產(chǎn)品集散中心。資源豐富，全鎮(zhèn)已探明煤炭儲(chǔ)量 4 億多噸，年產(chǎn)700 萬噸的全國特大型礦井——東灘煤礦座落在鎮(zhèn)政府駐地，形成了獨(dú)特的臨城靠礦的區(qū)位優(yōu)勢。轄區(qū)內(nèi)九龍山蜿蜒盤舞，山靈水秀，海內(nèi)外關(guān)注的“ 華夏文化標(biāo)志城” 選址于此。城區(qū)綠化率達(dá)到 40%，城鎮(zhèn)化水平達(dá)到 42%。豐富的人文景觀和自然景觀交相輝映，形成了某市獨(dú)具特色的“山、水、圣人”綜合旅游區(qū)，是研究中國與東方文化的“歷史博物館”和著名的文化旅游勝地。境內(nèi)京滬鐵路復(fù)線縱貫?zāi)媳?，新日鐵路橫穿東西；廠礦鐵路專用線 16 條。加大山區(qū)開發(fā)力度，建成了林果生產(chǎn)，核桃、石榴、大櫻桃、蘋果等 10 個(gè)萬畝經(jīng)濟(jì)林基地，高標(biāo)準(zhǔn)治理塌陷地 萬畝。特別是改革開放以來，某市百萬人民乘開放東風(fēng)，沐改革春雨，團(tuán)結(jié)拼搏，扎實(shí)工作，與時(shí)俱進(jìn)，奮力開拓，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)建設(shè)取得了豐碩成果。乾隆皇帝曾兩次親詣孟府拈香，行一跪三叩禮，并為亞圣殿題匾聯(lián)，書《亞圣孟子贊》，立碑建亭…… 　　勤勞勇敢的某市人民富有光榮革命傳統(tǒng)。詩仙李白蒞鄒登嶧，攬奇山，聽泉聲，賞孤桐，欣然賦《琴贊》一首?！皫F”、“鳧嶧”就是現(xiàn)今某某市的嶧山和鳧山。3000 萬年以前，某市大地就完成了滄海變桑田的歷史過程。某某市屬淮河流域，境內(nèi)有泗河、沂河兩大水系，包括大小河流 40 余條，大、中、小型水庫 110 座。32′54，是中國歷史上著名的思想家、教育家孔子和孟子的誕生地，素有“孔孟桑梓之邦，文化發(fā)祥之地”之稱譽(yù)，現(xiàn)為國家級(jí)歷史文化名城，新興能源工業(yè)基地，中國優(yōu)秀旅游城市，全國綜合實(shí)力百強(qiáng)（縣）市。要不斷提高社區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量，加快建設(shè)布局合理、功能齊全的農(nóng)村社區(qū)，同步配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心，從而徹底改善農(nóng)民居住生活條件，顯著提高農(nóng)村公共服務(wù)水平。當(dāng)前要推進(jìn)財(cái)政管理體制創(chuàng)新，重點(diǎn)抓好財(cái)政分局和鎮(zhèn)級(jí)（園區(qū)）金庫的健全運(yùn)行；加快社會(huì)發(fā)展體制創(chuàng)新，重點(diǎn)抓好新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)和戶籍管理制度改革；推行行政管理體制創(chuàng)新，重點(diǎn)抓好下放職權(quán)規(guī)范運(yùn)行和用人分配制度改革；加強(qiáng)土地管理制度創(chuàng)新，重點(diǎn)抓好農(nóng)村產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記頒證和交易平臺(tái)建設(shè)；圍繞推進(jìn)金融制度創(chuàng)新，重點(diǎn)抓好新型農(nóng)村金融組織培育和農(nóng)村信貸擔(dān)保機(jī)制建設(shè)。某某市委副書記張術(shù)平，某某市委常委、市委統(tǒng)戰(zhàn)部長張開朗，某某市人大常委會(huì)副主任許謙迎，某某市政協(xié)副主席?；萏m，我市領(lǐng)導(dǎo)田志鋒、張玉華、于立武、焦緒奎、劉繼芳、邱培友以及十二縣市區(qū)的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加了會(huì)議。建立健全黨委政府領(lǐng)導(dǎo)、民政部門牽頭、有關(guān)部門協(xié)同、村級(jí)組織配合、社會(huì)力量支持、群眾廣泛參與的農(nóng)村社區(qū)建設(shè)工作推進(jìn)機(jī)制。在各級(jí)政府及有關(guān)部門加強(qiáng)農(nóng)村社區(qū)生產(chǎn)生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，鼓勵(lì)和支持各類組織、企業(yè)和個(gè)人以投資入股、合作經(jīng)營等形式，到農(nóng)村社區(qū)開辦生活超市、農(nóng)資超市、農(nóng)機(jī)維修、郵政通信等服務(wù)項(xiàng)目，最大限度滿足社區(qū)居民需求。積極培育發(fā)展各類社區(qū)志愿者組織，不斷壯大志愿者隊(duì)伍。三是加強(qiáng)農(nóng)村社區(qū)民間組織建設(shè)。 五是完善農(nóng)村社區(qū)鄉(xiāng)村治理機(jī)制。 二是合理確定農(nóng)村社區(qū)服務(wù)范圍。 全面促進(jìn)某某鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，貫徹科學(xué)發(fā)展觀，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，適應(yīng)小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展與建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的要求，實(shí)現(xiàn)黨的十六大提出的“ 全面建設(shè)小康社會(huì) ”目標(biāo)，落實(shí)黨的十七大及十七大三中全會(huì)精神。某區(qū)經(jīng)濟(jì)帶在我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中具有重要的地位和作用， “十一五及今后一個(gè)時(shí)期，加快開發(fā)建設(shè)面臨許多戰(zhàn)略機(jī)遇。按照地域相近、規(guī)模適度、有利于公共服務(wù)資源整合的原則，將若干村規(guī)劃為一個(gè)社區(qū)，選擇一個(gè)交通比較便利、班子基礎(chǔ)比較好、發(fā)展?jié)摿Ρ容^大的村作為中心村，在城中村建立農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心。撤銷設(shè)在鄉(xiāng)村之間的農(nóng)村“管區(qū)” ，變“鄉(xiāng)鎮(zhèn)－管區(qū)－村” 三級(jí)管理為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)—社區(qū)”兩級(jí)服務(wù)，精簡的人員充實(shí)到農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心。積極發(fā)展農(nóng)村社區(qū)志愿者協(xié)會(huì)、老年協(xié)會(huì)等民間組織，充分發(fā)揮其聯(lián)系群眾、提供服務(wù)、反映訴求和規(guī)范行為的作用。打造農(nóng)村社區(qū)建設(shè)區(qū)域發(fā)展新高地，必須大力推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)服務(wù)一是推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)社會(huì)保障服務(wù)。對(duì)開辦商業(yè)性服務(wù)項(xiàng)目的單位和個(gè)人，社區(qū)提供平臺(tái)，搞好服務(wù)，落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策。各有關(guān)部門各司其職，齊抓共管，形成工作合力。 上午，與會(huì)人員參觀了某某市新型鄉(xiāng)鎮(zhèn)與新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)現(xiàn)場；參觀過程中市領(lǐng)導(dǎo)還參加了某某市華勤馬青社區(qū)服務(wù)中心奠基儀式。 張術(shù)平要求，要實(shí)施攻堅(jiān)會(huì)戰(zhàn)，全力全速大干，推動(dòng)新型農(nóng)村社區(qū)和農(nóng)村住房建設(shè)早見成效。他強(qiáng)調(diào)，各級(jí)相關(guān)部門要充分整合各類資源，集中用于新型農(nóng)村社區(qū)和農(nóng)村住房示范點(diǎn)建設(shè)，各司其職、合力推進(jìn)，按照“工作集中會(huì)戰(zhàn)、資金統(tǒng)籌投入、政策配套運(yùn)用、效果盡快顯現(xiàn)”的要求，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，加緊調(diào)度工作進(jìn)度，力爭在汛期到來前完成“ 百點(diǎn)示范 ”的基礎(chǔ)性工作。 　　某某市東倚沂蒙山區(qū)，西臨魯西平原，南襟徐淮要沖，北枕泰岱南脈，轄 3個(gè)街道、14 個(gè)鎮(zhèn)、2 個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，892 個(gè)行政村（居）。其中，較大的河流有泗河、白馬河、城南大沙河、城前大沙河、大沂河、石墻河、龍河等 13 條；較大的水庫有孟子湖、莫亭水庫等。據(jù)考古資料研究發(fā)現(xiàn)，中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 10 頁 在距今 8000 年前后的北辛文化時(shí)期，我們的先民就隨著歷史的演進(jìn)，從群山環(huán)繞、海拔較高的沂水河源頭和上游地區(qū)，逐步來到美麗富饒、氣候適宜的邾婁大地定居下來，在這里辛勤勞作、繁衍生息。 　　某某市歷史上人才薈萃，名士迭出。詩圣杜甫，沿秦始皇乘羊車登嶧山故道，尋李斯小篆刻石，低吟：“嶧山之碑野火焚，棗木傳刻肥失真……”大文豪蘇東坡，登中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 11 頁 嶧見杜甫詩句，巧和“杜陵評(píng)書貴瘦硬，此論未公吾不憑。在漫長的封建社會(huì)里，曾多次暴發(fā)反抗封建統(tǒng)治階級(jí)的斗爭。2022 年，全市 GDP 完成 億元，財(cái)政總收入 億元，地方財(cái)政收入 億元（居全省第 2 位），城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10835 元，農(nóng)民人均純收入 4650 元。大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)革命，圍繞促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，加強(qiáng)了高新技術(shù)、優(yōu)秀科研成果和優(yōu)良品種的推廣應(yīng)用，全市現(xiàn)已建成高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)科技示范園 7 處，示范帶動(dòng)效果明顯；積極實(shí)施農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)帶動(dòng)戰(zhàn)略，引導(dǎo)畜牧養(yǎng)殖業(yè)向區(qū)域化、規(guī)?；l(fā)展，提高了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。公路主要干線有京福高速、104 國道、嵐?jié)€、棗徐線、濟(jì)微線、濟(jì)棗線等。 　　某某市城區(qū)位于市境偏西北部，人文、自然景觀和諧，山、水、城一體，獨(dú)具特色，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和迅速崛起的魯西南經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)。突出歷史文化名城特色，不斷加大城市綠化美化力度，努力改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，著力構(gòu)建起特色鮮明的山水文化城市。全鎮(zhèn)總面積 平方公里，耕地面積 萬畝。供電網(wǎng)絡(luò)健全，電力能源充足，近靠總裝機(jī)容量 454 萬千瓦的特大型坑口發(fā)電廠——鄒縣電廠。近年來，該鎮(zhèn)不斷完善招商引資優(yōu)惠政策，加快經(jīng)濟(jì)載體建設(shè)，有效推動(dòng)了民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。b、適宜的周圍環(huán)境，有利于原材料的運(yùn)輸。村莊內(nèi)現(xiàn)狀土地利用率低，路網(wǎng)基本已經(jīng)成型，所有這些都為村莊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、道路網(wǎng)系統(tǒng)的形成和村莊改建準(zhǔn)備了充分條件。其中多層住宅面積 ，公建建筑面積 ，服務(wù)中心 8100m2。第 5 章 規(guī)劃布局與工程設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃依據(jù) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 （2022 年 1 月 1 日） ； 《城市規(guī)劃編制辦法》 （建設(shè)部 2022 年 4 月） ； 《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》(GB50188—2022)； 《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》 ； 《某某省村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》 ； 《某某鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃》 ； 《某市東付花園新村規(guī)劃總平面圖》 外環(huán)路沿線全體村民對(duì)改善居住條件的強(qiáng)烈愿望。統(tǒng)籌考慮社區(qū)近期建設(shè)與遠(yuǎn)景發(fā)展中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 20 頁 的關(guān)系，妥善處理好近期改造、新建與遠(yuǎn)期發(fā)展的關(guān)系，兼顧不同時(shí)期的建設(shè)發(fā)展要求，做到既符合當(dāng)前發(fā)展實(shí)際，又能滿足遠(yuǎn)景發(fā)展的需要。規(guī)劃中注意節(jié)約用地，改善環(huán)境，統(tǒng)一配套了各類基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，能夠?qū)崿F(xiàn)各類設(shè)施的共享。 整個(gè)道路骨架依照現(xiàn)狀路網(wǎng)結(jié)構(gòu)呈自由式布置，減少建設(shè)工程量。 住宅和公建等建筑單體造型充分考慮了社區(qū)景觀的要求，力爭創(chuàng)造出貼近自然、融入自然的有機(jī)群體。 電訊規(guī)劃規(guī)劃電訊線路全部采用光纜連接，由過境總機(jī)線沿中心大街引進(jìn)，村委會(huì)設(shè)置交換機(jī)，對(duì)全社區(qū)的電話進(jìn)行程序控制。建筑密度 %，容積率 ，綠地率 %項(xiàng)目建設(shè)分兩期建成。商業(yè)公建周邊留足開闊街面。滿足了不同年齡段和不同收入家庭的現(xiàn)實(shí)需求。所有廚房均設(shè)集中排煙道，衛(wèi)生間設(shè)集中管井，避免管線明露。建筑主體色彩質(zhì)樸雅致，比例和諧統(tǒng)一，體量錯(cuò)落有致，富于變化，再加上精致的細(xì)部處理，使建筑獲得極佳的形體效果。入戶門采用“三防”型防盜門，內(nèi)門為木門，窗為節(jié)能型塑鋼窗，外窗采用中空玻璃，以滿足建筑節(jié)能要求，外窗氣密性等級(jí)不低于 4 級(jí)。 T 取 50 年。 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)范圍：規(guī)劃基地內(nèi)室內(nèi)外給排水，消防設(shè)計(jì)。綜上所述，規(guī)劃該居住小區(qū)二期最高日總用水量為 293 立方米。(3)給水系統(tǒng)：建筑物內(nèi)部采用下行上給式供水方式，有村供水管網(wǎng)直接供應(yīng)。室內(nèi)消防用水儲(chǔ)存在消防專用水池內(nèi)，消火栓系統(tǒng)按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)。排水系統(tǒng)：（1）雨水 雨水流量按某某市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，重現(xiàn)期為一年，雨水管管徑按雨水流量計(jì)算；各管段流向布置，根據(jù)豎向規(guī)劃及水系分布進(jìn)行考慮，本著就近排入水體的原則進(jìn)行布置。 供熱設(shè)計(jì)方案 熱負(fù)荷計(jì)算小區(qū)供熱負(fù)荷全是采暖負(fù)荷，負(fù)荷分為兩部分，一是居民住宅采暖，二是商業(yè)公建建筑采暖。小區(qū)三期用氣平衡表中國工程咨詢國際化交流社區(qū)國際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 32 頁 戶類型用戶定額N 立方米(戶/日)用氣戶數(shù) 用氣量N 立方米/日居民 200 280注：用氣戶數(shù)考慮一部分商業(yè)公建。配電系統(tǒng)及線路敷設(shè)由變配電室引至各建筑物的線路，采用 VV22 型電力電纜直埋方式敷設(shè)，直埋電纜在直線段每隔 50－100m 處、轉(zhuǎn)彎處、進(jìn)入建筑物處設(shè)明顯方位樁，建筑物內(nèi)配電線路采用 BV 型銅導(dǎo)線穿 PVC 管敷設(shè)。事故照明：在重要場所除有雙電源供給外，還設(shè) EPS 鎘鎳電池集中電源供應(yīng)急燈在事故發(fā)生時(shí)疏散、誘導(dǎo)人員能迅速離開事故現(xiàn)場之用。淋浴、衛(wèi)生間等設(shè)施局部輔助等電位聯(lián)結(jié)，防止電擊或微電擊的發(fā)生?？刹捎盟喙軌K式電信管道或用PVC 排管埋地敷設(shè)。 小區(qū)管線鋪設(shè)方案本工程管線共有水管、雨水管、污水管、電力電纜、電信電纜、熱力管、燃?xì)夤芄?7 種，除電力電纜和電信電纜采用電纜溝鋪設(shè)外，其余管線一律采用直埋鋪設(shè)。主要交叉路口及人流集散集中的地方應(yīng)設(shè)公用電話亭，服務(wù)半徑約 100 米。各子項(xiàng)低壓電纜沿室外電纜溝敷設(shè)。住宅樓各戶電表集中安裝在底層。 管網(wǎng)采用中——低壓兩級(jí)管網(wǎng)系統(tǒng)。 管網(wǎng)規(guī)劃采用鋼管，地溝鋪設(shè)。規(guī)劃后，排水應(yīng)暢、迅速、無積水現(xiàn)象。消火栓系統(tǒng)采用單開門鋁合金消火栓箱，DN65 單出口消火栓，Ф19 口徑水槍，25m 麻織水籠帶；消火栓布置間距能夠滿足兩只水槍同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任意部位。主干管以環(huán)狀網(wǎng)布置，支管以枝狀網(wǎng)布置。(8) 市政、公建、綠化用水量為取上述的 50%，用水量為 立方米。(2)市政、公建、綠化用水量為取上述的 50%，用水量為 157 立方米。 結(jié)構(gòu)荷載基本風(fēng)壓 Wｏ=，地面粗糙度取 A 類。，地震作用須符合 6 度抗震設(shè)防烈度的要求。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面標(biāo)高皆低于其它地面 20mm。住宅立面設(shè)計(jì)力求簡潔大方，同時(shí)又有局部的質(zhì)點(diǎn)及色彩對(duì)比。 建筑剖面設(shè)計(jì)本小區(qū)多層住宅樓層高為 ；商業(yè)建筑底層 ，其它層為 。所有戶型均保證明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳“四明” 格局。合理布局，優(yōu)化設(shè)計(jì)。小區(qū)建筑為三類建筑，建筑防火等級(jí)為三級(jí)。同時(shí)，在社區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置公用電話及電報(bào)箱，規(guī)劃裝機(jī)容量按 100％考慮，確保居民家家通電話。 社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施綜合規(guī)劃 給水規(guī)劃 規(guī)劃社區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)采取環(huán)狀管網(wǎng)與