【正文】 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 9 頁(yè) 第 3 章 建設(shè)地址和建設(shè)條件 某某市概況 地理位置某某市位于某某省西南部，地處東經(jīng) 116176。28′54，北緯35176。32′54，是中國(guó)歷史上著名的思想家、教育家孔子和孟子的誕生地，素有“孔孟桑梓之邦，文化發(fā)祥之地”之稱譽(yù)，現(xiàn)為國(guó)家級(jí)歷史文化名城，新興能源工業(yè)基地，中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)（縣）市?？偯娣e 1613 平方公里，城市建成區(qū)面積 25 平方公里。 　　某某市地貌景觀復(fù)雜多樣。全市平均海拔 米。某某市屬淮河流域，境內(nèi)有泗河、沂河兩大水系，包括大小河流 40 余條，大、中、小型水庫(kù) 110 座。本市河流多發(fā)源于境內(nèi)，河水主要來(lái)源于降水，基本無(wú)客水入境。河底多為沙質(zhì)，河水含沙量大。 　　某市古稱“鄒魯圣地”，是中國(guó)儒學(xué)發(fā)源地，夏代屬九州徐州之域，秦朝開(kāi)始設(shè)置“騶縣”，歷漢、晉、南北朝，及唐初改“騶”為鄒，稱鄒縣，沿襲至1992 年 10 月，撤縣設(shè)市，稱某某市。3000 萬(wàn)年以前，某市大地就完成了滄海變桑田的歷史過(guò)程。在漫長(zhǎng)的艱難歲月中，他們捕撈漁獵，享受著大自然的恩賜。從母系氏族社會(huì)，到夏、商、周三代，從春秋戰(zhàn)國(guó)到先秦兩漢……，六七千年來(lái)的史跡綿延不絕。新石器時(shí)期的遺址就達(dá) 20 余處?！皫F”、“鳧嶧”就是現(xiàn)今某某市的嶧山和鳧山。不僅誕生了孔子、孟子兩位中國(guó)乃至世界的歷史文化巨人，而且還孕育了許多在不同方面為中華民族做出突出貢獻(xiàn)的歷史名人。 　　某某市又是一塊富有魅力的土地。秦始皇掃六合，定一統(tǒng)，立國(guó)之初率群臣東巡，首登嶧山，并命丞相李斯撰文刻石，立于嶧山書(shū)門(mén)，以頌揚(yáng)其滅六強(qiáng)、廢分封、設(shè)郡縣、統(tǒng)一天下之功德。詩(shī)仙李白蒞鄒登嶧，攬奇山，聽(tīng)泉聲，賞孤桐，欣然賦《琴贊》一首。短長(zhǎng)肥瘠各有志，玉環(huán)飛燕誰(shuí)敢憎！”元代著名書(shū)畫(huà)家趙孟頫，多次登臨嶧山，不僅留下了《舟中望嶧》的詩(shī)句，而且書(shū)寫(xiě)了“崇德真人之記碑”，并為“仙人萬(wàn)壽宮重建記碑”篆額。自此，來(lái)鄒縣拜謁孟廟者絡(luò)繹不絕。元丞相脫脫，來(lái)鄒拜謁孟廟后，立下了“太師右丞相過(guò)鄒祀孟子之碑”。乾隆皇帝曾兩次親詣孟府拈香，行一跪三叩禮，并為亞圣殿題匾聯(lián)，書(shū)《亞圣孟子贊》，立碑建亭…… 　　勤勞勇敢的某市人民富有光榮革命傳統(tǒng)。尤以發(fā)生在清朝咸豐、同治年間由農(nóng)民起義領(lǐng)袖宋繼鵬領(lǐng)導(dǎo)的文賢教（亦稱白蓮教）起義最為恢弘悲壯。進(jìn)入新民主主義革命時(shí)期后，某市人民的革命斗爭(zhēng)開(kāi)始進(jìn)入歷史新階段。 　　新中國(guó)成立前，某某市是一個(gè)靠天吃飯的農(nóng)業(yè)縣，糧食不能自給，工業(yè)幾乎空白，基礎(chǔ)設(shè)施及社會(huì)事業(yè)十分落后。特別是改革開(kāi)放以來(lái)，某市百萬(wàn)人民乘開(kāi)放東風(fēng)，沐改革春雨，團(tuán)結(jié)拼搏，扎實(shí)工作，與時(shí)俱進(jìn)，奮力開(kāi)拓，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)建設(shè)取得了豐碩成果。今年 1－9 月份，全市GDP 完成 億元，同比增長(zhǎng) ％；財(cái)政總收入 億元，增長(zhǎng) ％；地方財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) ％。共有 8 大類 20 余個(gè)品種，以煤炭、花崗石、石灰石為主，其次為黃沙、高嶺土、石英石、大理石、重晶石等。 　　某市是全國(guó)商品糧基地，油料生產(chǎn)大市。加大山區(qū)開(kāi)發(fā)力度，建成了林果生產(chǎn)，核桃、石榴、大櫻桃、蘋(píng)果等 10 個(gè)萬(wàn)畝經(jīng)濟(jì)林基地，高標(biāo)準(zhǔn)治理塌陷地 萬(wàn)畝。 　　堅(jiān)持深化改革和結(jié)構(gòu)重組，工業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合競(jìng)爭(zhēng)力明顯增強(qiáng)。工業(yè)生產(chǎn)快速崛起，全市形成了以煤炭、電力、釀造、化工、紡織、建材等 6 大支柱產(chǎn)業(yè)為主、結(jié)構(gòu)合理、門(mén)類齊全的工業(yè)體系，產(chǎn)品品種近 3000 個(gè)，主要有原煤、玻纖、化肥、白酒、啤酒、紙品、陶瓷、服裝、水泥、花崗石板材、化工產(chǎn)品、五金工具、機(jī)械鑄件等。2022 年，全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)發(fā)展到 149 家，比上年增加 49 家；完成工業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長(zhǎng) %。境內(nèi)京滬鐵路復(fù)線縱貫?zāi)媳?，新日鐵路橫穿東西；廠礦鐵路專用線 16 條。有水運(yùn)航道 19 公里，可由白馬河經(jīng)南四湖、京杭大運(yùn)河達(dá)蘇、滬、皖、浙一帶。實(shí)施了村村通油路、通客車、通自來(lái)水、通有線電視工程，全市通硬化路的村莊達(dá)到 75%，農(nóng)村自來(lái)水接通率中國(guó)工程咨詢國(guó)際化交流社區(qū)國(guó)際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 13 頁(yè) 達(dá)到 %，有線電視覆蓋 300 多個(gè)村莊，完成電網(wǎng)改造的村莊達(dá)到 760 個(gè)。入世后的某市按照“工業(yè)發(fā)展園區(qū)化，園區(qū)發(fā)展高新化，企業(yè)發(fā)展規(guī)?；钡囊?，圍繞建設(shè)工業(yè)生產(chǎn)基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和科研人才培訓(xùn)基地這一功能定位，高起點(diǎn)、高水平規(guī)劃建設(shè)了占地 6 平方公里的市開(kāi)發(fā)區(qū)，完善各種配套設(shè)施，制定招商引資優(yōu)惠政策，全力提升服務(wù)水平，積極營(yíng)造綜合優(yōu)勢(shì)環(huán)境，有力加快了招商引資步伐。豐富的人文景觀和自然景觀交相輝映，形成了某市獨(dú)具特色的“山、水、圣人”綜合旅游區(qū)，是研究中國(guó)與東方文化的“歷史博物館”和著名的文化旅游勝地。近年來(lái)，某某市大力提升建設(shè)質(zhì)量和檔次，初步構(gòu)筑起現(xiàn)代化中等城市框架。明確了“東西兩翼展開(kāi)，全面向北發(fā)展，與曲阜和中華文化標(biāo)志城搞好對(duì)接”的城市發(fā)展定位。加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，構(gòu)筑起“外成環(huán)、內(nèi)成網(wǎng)”的現(xiàn)代化城市道路體系；近年來(lái)建成了 公里的城市外環(huán)路，完成了“三館”（博物館、體育館、游泳館）、“三場(chǎng)”（人民廣場(chǎng)、體育廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)）、“三園”（鐵山公園、鐵西公園、唐王湖公園）建設(shè)，建成了日處理能力 8 萬(wàn)噸的污水處理廠和大型無(wú)害化垃圾處理場(chǎng)。城區(qū)綠化率達(dá)到 40%，城鎮(zhèn)化水平達(dá)到 42%。 　　展望未來(lái)，“十一五”規(guī)劃是某市實(shí)現(xiàn)由經(jīng)濟(jì)大市向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市跨越的關(guān)鍵時(shí)期，市委、市政府提出了“解放思想，干事創(chuàng)業(yè)，百?gòu)?qiáng)進(jìn)位”的目標(biāo)要求。中國(guó)工程咨詢國(guó)際化交流社區(qū)國(guó)際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 14 頁(yè) 某某市人民廣場(chǎng)全景 建設(shè)某某鎮(zhèn)簡(jiǎn)介：某某鎮(zhèn)位于某市、曲阜、某某三市交界處，自古有“南北通衢、兩京圣地”之稱。鎮(zhèn)駐地距城區(qū) 3 公里，與年產(chǎn) 700 萬(wàn)噸的全國(guó)特大型煤礦——東灘煤礦連為一體，具有臨城靠礦的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，境內(nèi)有 104 國(guó)道、京滬和兗石鐵路，交通便利，是首屆中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資環(huán)境 300 佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)。轄區(qū)內(nèi)九龍山蜿蜒盤(pán)舞，山靈水秀，海內(nèi)外關(guān)注的“ 華夏文化標(biāo)志城” 選址于此。轄 8 個(gè)管區(qū)(辦事處)、46 個(gè)行政村，總?cè)丝? 萬(wàn)人， 其中農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人。為全國(guó)首批小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)，首屆中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資環(huán)鏡 300 佳鄉(xiāng)鎮(zhèn),某中國(guó)工程咨詢國(guó)際化交流社區(qū)國(guó)際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 15 頁(yè) 某省綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)。交通發(fā)達(dá)，104國(guó)道、京滬鐵路貫穿全境，距離京福高速公路出入口僅 10 公里，鎮(zhèn)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)村村通公路。資源豐富，全鎮(zhèn)已探明煤炭?jī)?chǔ)量 4 億多噸，年產(chǎn)700 萬(wàn)噸的全國(guó)特大型礦井——東灘煤礦座落在鎮(zhèn)政府駐地，形成了獨(dú)特的臨城靠礦的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 某某鎮(zhèn)努力把資源、地緣優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，2022 年引進(jìn)了國(guó)家重點(diǎn)能源項(xiàng)目——50 萬(wàn)噸甲醇項(xiàng)目，項(xiàng)目投資 億元，設(shè)計(jì)年產(chǎn) 50 萬(wàn)噸甲醇及硫磺、氬氣、液氧、液氮等副產(chǎn)品，使我鎮(zhèn)一躍成為新興化工工業(yè)基地。占地 1 平方公里的某某鎮(zhèn)科技工業(yè)園，達(dá)到“五通一平” 的開(kāi)發(fā)建設(shè)水平，已吸引 13 家企業(yè)入園生產(chǎn)。畜禽養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，現(xiàn)有規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)近 60 個(gè)，蛋雞存欄保持在 120 萬(wàn)只以上，豬、牛、羊存欄 4 萬(wàn)只，年創(chuàng)產(chǎn)值 億元。注重抓好農(nóng)業(yè)發(fā)展載體建設(shè)，建起了以工農(nóng)商貿(mào)城、煤炭批發(fā)城、禽蛋果品批發(fā)城等三大市場(chǎng)為主的銷售網(wǎng)絡(luò)，形成魯西南大型農(nóng)副產(chǎn)品集散中心。占地 1 平方公里的某某市科技工業(yè)園中心分園，基礎(chǔ)設(shè)施首期中國(guó)工程咨詢國(guó)際化交流社區(qū)國(guó)際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 16 頁(yè) 投資 1000 萬(wàn)元達(dá)到了通路、通電、通水、通訊、平整土地“四通一平”，先后吸引了天工機(jī)電設(shè)備有限公司、明興達(dá)機(jī)電有限公司等 9 家企業(yè)入園生產(chǎn)。農(nóng)業(yè)堅(jiān)持畜牧業(yè)、種植業(yè)全面發(fā)展。種植業(yè)以基地建設(shè)為龍頭，先后建成了“雙千畝凱特杏種植基地”、“無(wú)公害桃種植基地”、“萬(wàn)畝蔬菜種植基地”、“4000 畝強(qiáng)筋訂單小麥種植基地”，林果總面積達(dá)到了 萬(wàn)畝。 地址選擇 地址選擇的基本原則a、符合《某某市某某鎮(zhèn)城中村建設(shè)規(guī)劃》 。c、少投入、早建成。b、有良好的自然基礎(chǔ)條件(地形、地質(zhì)、氣象、水文等)c、有充足的土地面積與適宜的形狀。 建設(shè)地址選定中國(guó)工程咨詢國(guó)際化交流社區(qū)國(guó)際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 17 頁(yè) 東付花園新村經(jīng)充分比選、科學(xué)論證，新村址選定在 104 國(guó)道西、北外環(huán)北、三八路南。 建設(shè)條件 村民思想認(rèn)識(shí)統(tǒng)一，盼望早日建成新設(shè)區(qū) 某某市某某鎮(zhèn)東付花園新村地勢(shì)較平坦，適于農(nóng)、林、牧、副、漁和商業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)有居民對(duì)改善生產(chǎn)生活條件有著強(qiáng)烈的愿望，對(duì)改善住房功能、提升居住檔次的渴望值比較高，為實(shí)施多村合村并點(diǎn)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)提供了可能。 外部運(yùn)輸條件完善項(xiàng)目建設(shè)所需的磚、沙、石子等建筑材料均可采用公路運(yùn)輸解決，且當(dāng)?shù)剡\(yùn)力充足，能夠滿足建設(shè)項(xiàng)目的需要。某某市某某鎮(zhèn)東付花園新村技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：總用地面積 （合 畝） ；其中安置用地面積 （合 畝） ；保障用地面積32967m2（合 畝） ；其他用地面積 （合 畝） ?？偨ㄖ娣e m2。建筑基底總建筑面積 23739 m2。一期 90030m2，二期 ，三期 30000m2。通過(guò)大社區(qū)建設(shè)，完善了基礎(chǔ)設(shè)施及急需的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善了農(nóng)村環(huán)境，解決了交通不便、污水亂排、垃圾亂倒等長(zhǎng)期困擾農(nóng)村發(fā)展的社會(huì)問(wèn)題，為子孫后代創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。此項(xiàng)目為農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，分期分批實(shí)施，無(wú)污染，且有利于改善群眾居住環(huán)境，提升農(nóng)村居民生活品味，完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)公共服務(wù)均中國(guó)工程咨詢國(guó)際化交流社區(qū)國(guó)際咨詢網(wǎng) 某某市某某設(shè)計(jì)研究院 第 19 頁(yè) 等化的目標(biāo)。 規(guī)劃原則 以人為本原則。 節(jié)約用地原則。 整體布局、配套建設(shè)原則。 近期建設(shè)與遠(yuǎn)景發(fā)展相結(jié)合的原則。 傳承文脈原則。 規(guī)劃目標(biāo) 依據(jù)有關(guān)規(guī)劃和相關(guān)材料，通過(guò)利用規(guī)劃設(shè)計(jì)的手法，合理組織建筑空間、設(shè)置完整的社會(huì)服務(wù)體系，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施，有機(jī)設(shè)置建設(shè)社區(qū)內(nèi)的道路、綠地、給水、排水、電力、電訊等基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)籌安排各個(gè)居民點(diǎn)，盡可能的采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品，使住宅功能、質(zhì)量、環(huán)境在經(jīng)濟(jì)適用的前提下，做到既節(jié)約投資，又美觀大方，確保為村民創(chuàng)造一個(gè)舒適、方便、安全、優(yōu)美的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的有機(jī)統(tǒng)一。 住宅建筑用地規(guī)劃 住宅建筑用地主要在原村莊基礎(chǔ)上進(jìn)行安排，部分用地性質(zhì)適當(dāng)進(jìn)行了調(diào)整。住宅建筑總平面采取組團(tuán)式布局，利用靈活的道路網(wǎng)進(jìn)行分割，既能滿足居民的生活要求，又適合當(dāng)?shù)鼐用袢粘＝煌牧?xí)慣。 公共建筑用地規(guī)劃規(guī)劃某某鎮(zhèn)城中村社區(qū)公共建筑沿外環(huán)路布置，主要安排了村委會(huì)、中老年室內(nèi)活動(dòng)中心、幼兒園等，在社區(qū)道路兩側(cè)設(shè)置了沿街商業(yè)，醫(yī)療機(jī)構(gòu)門(mén)診部及其他公共設(shè)施。 規(guī)劃在社區(qū)周邊設(shè)置環(huán)路，圍繞規(guī)劃組團(tuán)布置道路網(wǎng)，形成通暢、直接、便捷的道路系統(tǒng)，擴(kuò)大了道路服務(wù)范圍，提高了道路利用率，同時(shí)也使得社區(qū)用地地塊比較規(guī)整，便于村民建設(shè)和節(jié)約用地，并且能夠更好的組織建筑朝向，節(jié)省基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，方便地下工程管線布置。中央大道作為一條景觀大道，紅線寬度定為 40 米，其余道路按三級(jí)進(jìn)行劃分，主干道規(guī)劃紅線寬度為 11—15 米。支路是社區(qū)內(nèi)的第三級(jí)道路，以人行和自行車通行為主，規(guī)劃道路紅線寬度為 4—7 米，主要布置在住宅區(qū)和公共服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)。規(guī)劃在社區(qū)的適當(dāng)位置設(shè)置兒童活動(dòng)的沙坑、游樂(lè)器械，安裝健身器材，周圍布置了綠化、硬質(zhì)鋪裝和常綠花壇等，供村民休閑、娛樂(lè)、游憩和交流，以豐富村民的文化生活，提高社區(qū)的檔次和品位，促進(jìn)村民之問(wèn)的溝通，增強(qiáng)鄰里之間的感情。 在該社區(qū)綠化系統(tǒng)規(guī)劃中，主要設(shè)置了公共綠地、庭院綠化、道路綠化等，把社區(qū)內(nèi)的公共綠地和林場(chǎng)等綠化系統(tǒng)有機(jī)的聯(lián)系起來(lái)，使整個(gè)社區(qū)處在綠色包圍之中，形成了點(diǎn)、線、面相互融合的完整的綠化體系，做到了“區(qū)中有園、園中國(guó)工程咨詢國(guó)際化交流社區(qū)國(guó)際咨詢網(wǎng)