【正文】 臨近建筑物設(shè)置的通風(fēng)井，其口部距建筑物的水平直線距離不應(yīng)小于2人行地道宜連接附近主要交通站點(diǎn)，納入整體交通系統(tǒng)。地下停車場(chǎng)（庫）應(yīng)方便出入并設(shè)置明顯的導(dǎo)向標(biāo)識(shí)，采取必要措施，滿足安全、舒適、通風(fēng)、防火、防護(hù)等要求。獨(dú)立開發(fā)的地下停車場(chǎng)、商業(yè)、交通、倉儲(chǔ)、管線、人防工程等設(shè)施以及相鄰地下空間的貫通，應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。10%。部分建設(shè)用地的主要配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理用房面積按地面總建筑面積的平方米，且無法統(tǒng)一納入物業(yè)管理的零散用地不宜單獨(dú)作為住宅用地進(jìn)行開發(fā)。第二節(jié)（二）滿足城市公共基礎(chǔ)設(shè)施配套要求；（三）不對(duì)城市環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)；（四）不對(duì)城市交通產(chǎn)生較大影響；（五）不影響公共安全；根據(jù)本市用地使用實(shí)情，附表第二章城市用地分類和代號(hào)表（GBJ紹興市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）目 錄第一章建設(shè)用地第三節(jié)建筑高度第二節(jié)城市道路及交通設(shè)施第二節(jié)一般規(guī)定第二節(jié)街景第二節(jié)附則附錄附錄一13790）附表總 則1（六）不影響周邊建設(shè)用地的利用效率。零散用地不宜單獨(dú)規(guī)劃設(shè)計(jì)。面積小于7‰比例配置；社區(qū)用房面積原則上按地面總建筑面積的（三）中小學(xué)校、老年公寓、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)及其他重要社會(huì)公益性建設(shè)項(xiàng)目的配建標(biāo)準(zhǔn)，參照浙江省工程建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；無浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。（四）地下空間的建設(shè)應(yīng)避讓市政管線、交通等基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)空間，并不得影響現(xiàn)狀城市地下管線的安全使用。地下商場(chǎng)（街）①人行地道宜采用簡(jiǎn)明的形式，避免造成行人滯留。個(gè)以上直通地面的出入口。5用地面積大于表建筑密度與容積率不具有對(duì)應(yīng)關(guān)系。45%市政公用設(shè)施不少于20（二）鐵路、高速公路及快速路兩側(cè)應(yīng)設(shè)置一定規(guī)模的防護(hù)綠帶。鼓勵(lì)在建設(shè)用地內(nèi)保證綠地率的前提下提高綠化覆蓋率。建筑管理第一節(jié)建層其他建筑低層669多層61013高層91318米。建筑間距131 住宅建筑與低、多、高層建筑最小正向間距控制表（單位：米）注：歷史保護(hù)區(qū)內(nèi)建筑，其間距應(yīng)符合《紹興歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》及其他相關(guān)規(guī)定。別非米的單層門衛(wèi)等附屬建筑物與住宅建筑正、背面間距應(yīng)在滿足消防要求的前提下按不小于316沿城市道路兩側(cè)布置的建筑物，其后退道路規(guī)劃紅線的最小距離一般情況下按表米。米。2沿城市高架道路兩側(cè)布置的住宅建筑，其沿高架道路主線邊緣線的后退距離不小于20沿對(duì)外交通線路布置的建筑物，其后退距離應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）后退現(xiàn)狀及規(guī)劃高速公路邊線（指路肩，如有邊溝，從邊溝外側(cè)邊線起計(jì)算）的設(shè)計(jì)距離不得小于米。米；鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與軌道外邊線的設(shè)計(jì)距離不得小于35第四章道路交叉口設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）道路相交宜采用正交。米；其他進(jìn)口車道的展寬段長(zhǎng)度一般為開設(shè)在主干路上的基地出入口距離交叉口道路紅線圓弧的起端應(yīng)大于501205米，其他城市道路不應(yīng)小于（三）消防通道凈高不應(yīng)小于停車場(chǎng)（庫）設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)（庫）的服務(wù)半徑在城市中心地段不宜超過502個(gè)單車道的出入口，但必須完善交通信號(hào)和安全設(shè)施，出入口外應(yīng)設(shè)置不少于1輛時(shí)，應(yīng)設(shè)置不少于（四）機(jī)動(dòng)車停車庫出入口之間的凈距不應(yīng)小于50米的城市干道應(yīng)在道路兩側(cè)布置排水管線及電力管。地下燃?xì)夤艿啦坏么┰浇ㄖ锖痛笮蜆?gòu)筑物；不得穿越堆放易燃、易爆材料和具有腐蝕性液體的場(chǎng)地；不宜與其他管道或電纜同溝敷設(shè)。架空電力線嚴(yán)禁跨越易燃、易爆的危險(xiǎn)場(chǎng)所，不跨越屋頂為易燃材料的建筑物，并盡量避免跨越其他建筑物，確需跨越應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范。米以下。居住區(qū)內(nèi)的各類管線之間的水平及垂直凈距，應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093（2002其他涉及市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)定，可按建設(shè)部頒布的相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（四）車行、人行及無障礙設(shè)計(jì)的技術(shù)要求。（三）合理利用和收集地面水，并有效排除場(chǎng)地和路面雨水。~村莊建設(shè)第一節(jié)妥善處理村莊建設(shè)與城市發(fā)展的關(guān)系，重點(diǎn)建設(shè)中心村，適當(dāng)兼并行政村、自然村，加快改造城中村、空心村，同時(shí)引導(dǎo)基層村的合理建設(shè)和科學(xué)發(fā)展。建設(shè)用地表目鎮(zhèn)中心村基層村1居委會(huì)、村委會(huì)▲▲▲2初級(jí)中學(xué)▲3小學(xué)▲▲△4幼兒園、托兒所▲▲△5文化站（室）、青少年之家▲▲△6影劇院▲7燈光球場(chǎng)▲△8體育館△9科技館△△10衛(wèi)生院（衛(wèi)生服務(wù)中心、衛(wèi)生服務(wù)站）▲▲11防疫、保健站△△12計(jì)劃生育指導(dǎo)站△△13超市▲▲△14藥店△△15書店△△16銀行、信用社、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)△△17飯店、飲食店、小吃店▲▲△18旅館、招待所▲19理發(fā)、浴室、洗染店▲▲△20照相館▲21綜合修理、加工、收購店▲△△22農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)▲△△規(guī)劃規(guī)模分級(jí)主要公共設(shè)施的用地面積指標(biāo)（平方米）行政管理醫(yī)療保健文體科技農(nóng)資供應(yīng)點(diǎn)其它配套服務(wù)用房大型村（20005253市區(qū)村莊分四類建設(shè)模式：一類建設(shè)模式為城中村改造模式；二類建設(shè)模式為其村莊處于城市邊緣，相對(duì)集中居住的農(nóng)民解困小區(qū)模式；三類建設(shè)模式為農(nóng)居點(diǎn)模式；四類建設(shè)模式為現(xiàn)行農(nóng)村自建房模式。140806建筑成組布置總長(zhǎng)超過160第六章沿街建筑在符合有關(guān)退讓規(guī)定的前提下，應(yīng)結(jié)合交通、綠化和人流集散的需要，靈活設(shè)置，以利形成良好的城市景觀。1/3，且不大于為保持城市空間通透性，營(yíng)造良好的空間景觀效果，市區(qū)內(nèi)應(yīng)控制大體量板式高層建筑，原則上高層建筑的面寬（指長(zhǎng)邊）宜控制在（三）看守所、油庫、煤氣罐站、各種物質(zhì)儲(chǔ)備專用倉庫區(qū)、電廠、水廠、宗教場(chǎng)所以及畜禽飼養(yǎng)場(chǎng)等有特殊要求的，應(yīng)按相關(guān)要求設(shè)置。城市公共水體的設(shè)計(jì)要求：（一）應(yīng)保護(hù)岸線的自然形態(tài)和生態(tài)特點(diǎn)，岸線設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮水體的特征水位和綠化。建筑景觀高層建筑消防登高面不得作懸挑裝修。級(jí)防空地下室。2%標(biāo)準(zhǔn)修建高層建筑、人員相對(duì)密集的公共建筑等的基礎(chǔ)設(shè)施和生命線工程宜相應(yīng)提高地震基本烈度標(biāo)準(zhǔn)。100米，大環(huán)河以南至玉山路為本規(guī)定自附錄附錄一遮擋建筑：指對(duì)現(xiàn)狀或規(guī)劃居住建筑的日照條件產(chǎn)生影響的建筑。米的建筑，一般為四層至六層。米的，按高層建筑處理。地下室作為商業(yè)服務(wù)業(yè)、市場(chǎng)、文化娛樂、體育等對(duì)外經(jīng)營(yíng)性用房的，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書中予以明確，并單獨(dú)計(jì)算地下空間建筑面積。）（4）住宅建筑底層附建的停車庫層高不超過（6）一般商業(yè)用房的層高大于米折算容積率。米的，在計(jì)算容積率時(shí)，建筑面積均按該層面積的建筑間距（1）一般情況下，建筑間距指兩幢建筑外墻面之間的最小垂直距離。住宅建筑陽臺(tái)累計(jì)總長(zhǎng)度（突出于山墻面之外或轉(zhuǎn)彎到山墻面上的陽臺(tái)長(zhǎng)度可不計(jì)）不超過同一建筑外墻總長(zhǎng)度厘米的綠化，綠地率按20%。平方米，且滿足有不少于201R居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。R22公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地。R4四類居住用地以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地R41住宅用地住宅建筑用地。C21商業(yè)用地綜合百貨商店、商場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及附屬的小型工場(chǎng)、車間和倉庫等用地。C32文化藝術(shù)團(tuán)體用地各種文化藝術(shù)團(tuán)體等用地。C5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地。C63成人和業(yè)余學(xué)校用地獨(dú)立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)院、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地。M2二類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。T2公路用地高速公路和一、二、三級(jí)公路線路及長(zhǎng)途客運(yùn)站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）。T5機(jī)場(chǎng)用地民用及軍民合用的機(jī)場(chǎng)用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍的用地。S21交通廣場(chǎng)用地交通集散為主的廣場(chǎng)用地。U12供電用地變電站所、高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）。U23其他交通設(shè)施用地除以上之外的交通設(shè)施用地，如交通指揮中心、交通隊(duì)、教練場(chǎng)、加油站、汽車維修站等用地。8G綠地市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠豆，不包括專用綠地、園地和林地。D2外事用地大使館、領(lǐng)事館及其生活設(shè)施等用地。E3園地果園、桑園、茶園、橡膠園等園地。E7棄置地由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地和廢窯坑等。序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目用地類別居住公共設(shè)施工業(yè)倉儲(chǔ)用地市政公用設(shè)施綠地第一類R1第二類R2第三類R3商貿(mào)辦公CE5牧草地生長(zhǎng)各種牧草的土地。10E水域和其他用地除以上各大類用地之外的用地。G11公園綜合性公園、紀(jì)念性公園、兒童公園、動(dòng)物園、植物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園和居住區(qū)小公園等用地。U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地。U13供燃?xì)庥玫貎?chǔ)氣站、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地。S3社會(huì)停車場(chǎng)（庫）用地公共使用的停車場(chǎng)和停車庫用地，不包括其它各類用地配建的停車場(chǎng)庫用地。S1道路用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地。T22一、二、三級(jí)公路用地一、二、三級(jí)公路用地。4W倉儲(chǔ)用地倉儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場(chǎng)和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地。C65科研設(shè)計(jì)用地科學(xué)研究、勘測(cè)設(shè)計(jì)、觀察測(cè)試、科技信息和科技咨詢等機(jī)構(gòu)用地，不包括附設(shè)于其它單位內(nèi)的研究室和設(shè)計(jì)室等用地。C52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗(yàn)中心、急救中心和血庫等用地。C34圖書展覽用地公共圖書館、博物館、科技館、展覽館和紀(jì)念館等用地。C23貿(mào)易咨詢用地各類貿(mào)易公司、商社及其咨詢機(jī)構(gòu)等用地。R43道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地。R24綠地居住小區(qū)級(jí)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地。R11住宅用地住宅建筑用地。1的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，屋頂綠地率按綠地面積的20%折算，但總量不得超過總用地面積的60的（含），其最小間距仍以建筑外墻計(jì)算；超過3其他區(qū)域內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂分別按建筑檐口和建筑屋脊的高度分別計(jì)算。倍計(jì)。米，按米的，其建筑面積不計(jì)入容積率，但該層計(jì)入建筑層數(shù)。架空層計(jì)入建筑層數(shù)。1層高在1酒店式公寓：按酒店式管理的公寓，按住宅建筑處理。2410相關(guān)名詞解釋用地紅線：各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。年米。城市防洪應(yīng)采取全面規(guī)劃，綜合治理，合理利用，蓄泄結(jié)合和以泄為主的方針，將工程防治措施與非工程防治措施相結(jié)合。民宅、公建等建筑物和城市主次干道應(yīng)與其保證一定的安全距離。級(jí)防空地下室。2000本市是人防三類城市，城市各類人防設(shè)施建設(shè)應(yīng)參照《人民防空工程技術(shù)要求》及符合城市總體防護(hù)要求和發(fā)展規(guī)劃來確定。住宅建筑景觀設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）新建居住建筑應(yīng)當(dāng)成片規(guī)劃，形成居住小區(qū)或居住組團(tuán)，避免零星插建。米，騎樓地面應(yīng)與人行道地面相平；無人行道時(shí)應(yīng)高出道路邊界處城市公共開放空間的分布與規(guī)模應(yīng)結(jié)合相應(yīng)層次的城市規(guī)劃協(xié)調(diào)確定。第二節(jié)城市修建圍墻應(yīng)符合以下規(guī)定。米以內(nèi)。米。沿街不得設(shè)置有礙市容景觀的附