【正文】 業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進步伐，逐步實現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大省為農(nóng)業(yè)強省的目標。但各大主要景點一則是距城市較遠，多為高地，不方便帶老人或孩子；二則是人員暴滿，影響清靜放松的情趣；三則是門票也相對較高，使人望而卻步。農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)的高效農(nóng)業(yè)也能吸引城鎮(zhèn)居民到此投資，從而加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程?！吨泄仓醒雵鴦?wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》(中發(fā)〔2022〕1號》提出要大力夯實農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進農(nóng)民持續(xù)增收，推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。XX縣XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園通過引進先進的農(nóng)業(yè)技術(shù)、產(chǎn)品、管理經(jīng)驗來建立優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品，強化農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的經(jīng)濟模式，帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表1 園區(qū)規(guī)劃總面積 畝 50002 項目總投資 萬元 2.1 其中：建設(shè)投資 萬元 流動資金 萬元 3 年銷售收入 萬元 正常年份4 總成本費用 萬元 正常年份5 稅后利潤 萬元 正常年份6 投資回收期（所得稅前） 年 含建設(shè)期7 投資回收期（所得稅后） 年 含建設(shè)期8 內(nèi)部收益率（所得稅前） % 9 內(nèi)部收益率（所得稅后） % 10 年均投資利潤率 % 11．4611 年均投資利稅率 % 12 盈虧平衡點 % 43．705。3，其中：，流動資金。二是生產(chǎn)過程的循環(huán)性，通過養(yǎng)雞等產(chǎn)生的糞便等作為種植業(yè)的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產(chǎn)沼氣，供觀光區(qū)部分餐飲燃料、生活用燃料；養(yǎng)殖的畜禽將作為接待觀光旅游人員的佳肴每年都可以不斷利用。綜合研究表明，本項目是切實可行的，建議上級主管部門給予立項支持和資金扶持，使該項目能盡快落實和組織實施。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位、高效益產(chǎn)品的必備條件。與此同時，隨著節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的一家一戶分散、高耗、低效且不合理的種植結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)形式已漸漸不適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求，農(nóng)民迫切希望有一種快速、低耗、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形式出現(xiàn)，農(nóng)民也迫切需要在資金、信息、科技方面得到支持與引導。四是積極推進區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善旅游環(huán)境以適應(yīng)公眾日益提高的旅游需求。創(chuàng)建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地，促進龍頭企業(yè)集群發(fā)展。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。11第三章 項目區(qū)基本概況XX地處四川盆地北緣，米倉山南麓，東臨巴中市南江縣，南接廣元市蒼溪縣，西連廣元市朝天區(qū)、利州區(qū)、元壩區(qū)，北界陜西省寧強縣、南鄭縣。地勢北高南低，嘉陵江一級支流東河南北縱貫。水能資源方面：全縣水能資源豐富，境內(nèi)有主要河流8條，水能蘊藏量45萬多千瓦，可開發(fā)量在10萬千瓦以上。三%、%、%，分別拉動經(jīng)濟增長、。肉類總產(chǎn)量達到48942噸，%，其中：雞肉產(chǎn)量42196噸，牛肉產(chǎn)量1686噸，羊肉產(chǎn)量1368噸，家禽肉產(chǎn)量3584噸?；拘纬闪艘钥h城為中心，以高速公路為主骨架，省道為支架，鄉(xiāng)村道為延伸的公路運輸網(wǎng)絡(luò)。早在新石器時代，XX境內(nèi)就有先民在勞動生產(chǎn)，棲居繁衍。全縣自然景觀主要分布在三大區(qū)域：一是鼓城山——七里峽原始生態(tài)風景區(qū)；二是鹽井河——龍?zhí)蹲幼匀伙L景區(qū)；三是鹿亭溪——漢王山自然風景區(qū)。廣（元）樂（壩）鐵路橫貫境內(nèi)、廣（元）巴（中）高速公路、旺（蒼）南（充）公路交錯于此，東西河在此交匯，內(nèi)河航運發(fā)達。公司創(chuàng)建于2022年3月，位于XX縣嘉川鎮(zhèn)順水村五組，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號510821000016650，法定代表人蒲斌，注冊資本200萬元，目前公司總資產(chǎn)為3000萬元，凈資產(chǎn)為2022萬元，擁有職工20人，其中專業(yè)技術(shù)管理人員6名。堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，以技術(shù)為依托，以市場為導向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)16產(chǎn)品，保護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，在XX嘉川鎮(zhèn)XX規(guī)劃建設(shè)5000畝大型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，園區(qū)立足于綠色環(huán)保，充分利用XX生態(tài)農(nóng)業(yè)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居” 的環(huán)境景觀和集“自然—觀賞—休閑—康樂”于一體的景觀綜合體，提供釣魚、采摘、觀賞、健身、娛樂、特色飲食等服務(wù)。XX縣XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園臨嘉川鎮(zhèn)，距XX縣城3公里，廣元市城區(qū)僅60余公里，項目區(qū)交通便利，廣巴鐵路，廣巴高速公路貫穿全境，項目區(qū)域內(nèi)鄉(xiāng)、村公路四通八達，電話、移動通訊方便快捷。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，至2022年底，XX縣共有農(nóng)家樂有287家、農(nóng)業(yè)度假村3處，遍及10多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，30多個村，一大批農(nóng)民通過開發(fā)鄉(xiāng)村旅游走上了致富之路。成片開發(fā)集體“四荒”（荒山、荒坡、荒水、荒灘） ，從事工、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不改變土地集體性質(zhì)，不收費。目前項目區(qū)建設(shè)規(guī)范形象良好，已經(jīng)形成規(guī)模，其地質(zhì)條件可滿足項目的規(guī)劃建設(shè)要求。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。隨著我國成功加入世界貿(mào)易組織，這又在一定程度上為我國中藥產(chǎn)業(yè)帶來發(fā)展機遇。目前全球?qū)χ胁菟幍氖袌鲂枨笤诓粩鄶U大，每年以10％的速度遞增。XX縣XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品作為立足點、著眼點，領(lǐng)取進入國內(nèi)外市場的“ 綠色通行證”。按現(xiàn)在的總?cè)丝谟嬎?克的水平,需要增加2022多萬噸的供給量。按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)的示范園，將推動無公害綠色、有機、食品的發(fā)展。目前我國禽肉在肉類結(jié)構(gòu)中僅占20%，比世界平均水平差8%，人均禽肉占有量10—12千克，與發(fā)達國家相差甚遠，例如，日本人年均消費量達40千克以上，雞肉占肉類的47%， ；美國人年均消費量50千克以上，雞肉占肉類的40%。隨著國家對城鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設(shè)的大力推進,包括城市生態(tài)環(huán)境的日益重視,綠化市場將在近幾年中推向高峰。在全國各產(chǎn)苗區(qū),發(fā)展形勢較好的也是以生產(chǎn)灌木為主的產(chǎn)區(qū)。同時，本項目利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施裝備,根據(jù)市場需要,大力發(fā)展中藥材種植，建設(shè)生態(tài)果園，進行生態(tài)養(yǎng)殖，引進特色苗木花卉園藝作物品種,建立無公害蔬菜生產(chǎn)基地，按照無公害栽培技術(shù)標準生產(chǎn)嚴格進行無公害產(chǎn)品監(jiān)測管理,確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)安全,項目市場前景將十分廣闊,可取得較好經(jīng)濟效益，并具有較強的競爭力。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園根據(jù)自身特點和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“嘉川鎮(zhèn)獨特的區(qū)位的優(yōu)勢，堅持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進行開發(fā)建設(shè)，形成發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟的“ 三個構(gòu)想” 發(fā)展綠色高效農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適當發(fā)展加工業(yè)。（6）多樣性原則鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。有效帶動餐飲、住宿、休閑、購物等關(guān)聯(lián)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促使單一的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進行轉(zhuǎn)變。根據(jù)XXXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的特點，以及XX市區(qū)及其周邊地域經(jīng)濟發(fā)展狀況和休閑旅游資源現(xiàn)狀，本項目的綜合市場定位為：高效農(nóng)業(yè)與休閑觀光有機結(jié)合的現(xiàn)代化綜合產(chǎn)業(yè)園。（2）生態(tài)果園示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃用地100畝，種植枇杷30畝，李20畝、葡萄20畝。建設(shè)內(nèi)容主要包括苗圃種苗繁育基地設(shè)施，種植基地土地整改、種苗定植、水利及微噴滴灌、智能化連體育苗棚、連棟式育苗棚等其它配套設(shè)施，本項目達產(chǎn)后規(guī)劃設(shè)計生產(chǎn)能力，年產(chǎn)喬木2萬株，灌木8萬苗，花卉5萬盆?？芍苯庸┯^光園旅游接待，或由農(nóng)副產(chǎn)品銷售區(qū)進行銷售，為觀光園增加經(jīng)濟效益發(fā)揮著重要的作用。（8）綜合服務(wù)及農(nóng)產(chǎn)品加工展銷區(qū)規(guī)劃用地面積200畝，以農(nóng)產(chǎn)品加工和旅游購物為主要功能,建設(shè)以市場為導向農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售體系，帶動園區(qū)種植和養(yǎng)殖實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。中藥材種植示范園區(qū)產(chǎn)品方案表 表8—1產(chǎn)品名稱種植面積（畝）畝產(chǎn)指標（千克/畝）達產(chǎn)年份產(chǎn)品總產(chǎn)量（噸）加工飲片產(chǎn)品產(chǎn)量（噸）柴胡 500 100 50 50茯苓 500 1000 1000 500桔梗 1000 300 450 300（2）生態(tài)果園示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃用地100畝，種植枇杷，李、梨、葡萄、棗等種類果樹的優(yōu)良品種和特色鮮果，基本上四季有花、全年有果。以當?shù)匦枨笃贩N養(yǎng)殖為主，包括養(yǎng)殖場、生態(tài)觀鳥園等。該區(qū)種植綠色生態(tài)蔬菜、農(nóng)作物、瓜果，均采用有機農(nóng)家肥和天然山泉水進行灌溉，不使用任何化學除草劑和除蟲劑。該區(qū)種植綠色生態(tài)蔬菜瓜果，采用有機農(nóng)家肥和天然山泉水進行灌溉，不使用任何化學除草劑和除蟲劑。綠色長廊：綠色長廊工程指園區(qū)主干道路及次干道，道路兩側(cè)視野范園內(nèi)的山35地，采取退耕育林封山育林補充造林低產(chǎn)林園改造，實行綠色美化。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風味的農(nóng)家菜。建筑面積1000平方米,1層磚木結(jié)構(gòu)。（8）綜合服務(wù)及農(nóng)產(chǎn)品加工展銷區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工展銷區(qū)：規(guī)劃用地面積40畝，以農(nóng)產(chǎn)品加工和旅游購物為主要功能,建設(shè)以市場為導向農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售體系，帶動園區(qū)種植和養(yǎng)殖實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。農(nóng)副土特產(chǎn)品加工、展銷區(qū)：規(guī)劃占地20畝，主要由500平方米的冷庫、500平方米的保鮮庫、1500平方米的初級加工車間，1000平方米的交易市場組成。重點建設(shè)30戶農(nóng)舍改造工程，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的改造成為具有特色的家庭旅館。種植技術(shù)：選向陽的山坡、丘陵或大田種植，以沙質(zhì)壤土或腐殖土為佳，黏重板結(jié)、低洼積水地不宜。 管理 ：柴胡幼苗期長勢弱，應(yīng)及時清除雜草，并結(jié)合中耕除草施肥，每畝施人糞尿１５０千克，或用適量尿素、過磷酸鈣根外追肥，每１５天一次，連施２～３次，可明顯提高產(chǎn)量。挖出根部，去凈泥土，截去莖稈，按條形大小分等級曬干或烘干，大條可裝箱出口。種植技術(shù) 選地、整地：應(yīng)選擇土層深厚，土質(zhì)肥沃，含腐殖質(zhì)豐富的沙壤土為宜。開溝：在距畦邊4cm處開溝，溝寬2—4cm，溝深1—2cm，溝距6—8cm為宜?！　〔? 收 。覆土：，不能超過1cm，為保證出苗率，播種要及時灌水，并覆蓋一層覆蓋物，如稻草、草簾等，以保持土壤濕度。 施肥：播種畝施有機肥1000—2022kg、生物氮、磷、鉀，畝施各1—。桔梗為桔?？浦参颬latycodomnGrandiflofam（Taca）A、DC的根。：柴胡在生長中后期要開花結(jié)籽，會消耗大量養(yǎng)分，影響根莖產(chǎn)量。：選二年生成熟飽滿的種子（一年生種子發(fā)芽率不足２０％） ，播種前用１∶１０００倍多菌靈水溶液浸種１５分鐘，以防發(fā)病。本示范區(qū)不計入項目投資范圍。以安全優(yōu)質(zhì)的綠色、無公害產(chǎn)品為主導產(chǎn)品，為市民及餐飲業(yè)等提供系列無公害農(nóng)產(chǎn)品。包括中藥飲片初加工、優(yōu)質(zhì)土雞加工區(qū)，農(nóng)副土特產(chǎn)品加工、綠色食品配送銷售中心。設(shè)置木椅供游人、休憩品茶、下棋。會議中心為1000平方米,2層框架結(jié)構(gòu)。森林浴場：利用該區(qū)良好的山林環(huán)境，開辟天然的森林浴區(qū)域，其中包括登山觀景、林中逍遙、蔭下散步、郊游野餐、森林瑜伽等廣泛接觸森林環(huán)境的健身活動。為觀光園增加經(jīng)濟效益發(fā)揮著重要的作用。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚100畝。吸引更多的游客來此品嘗美味。果園33種植枇杷30畝，李20畝、葡萄20畝，梨、棗等其他30畝；達產(chǎn)后年產(chǎn)水果210噸。包括中藥飲片初加工、優(yōu)質(zhì)土雞加工區(qū)，農(nóng)副土特產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品展銷中心。開辟天然的森林浴場區(qū)域，規(guī)劃設(shè)計包括登山觀景、林中逍遙、蔭下散步、郊游野餐、森林瑜伽等廣泛接觸森林環(huán)境的健身活動。其中，建設(shè)優(yōu)質(zhì)土雞林下散養(yǎng)區(qū)280畝，利用園區(qū)林地間隙，周圍用圍欄的形式圈起發(fā)展XX本地優(yōu)質(zhì)土雞養(yǎng)殖，既節(jié)省養(yǎng)雞飼料成本，又為林地除害去雜，實現(xiàn)林牧和諧發(fā)展。減少農(nóng)藥(除草劑和殺蟲劑)用量，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋等生態(tài)措施來管理果園。在項目選擇和設(shè)計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機結(jié)合，圍繞中藥材種植、生態(tài)養(yǎng)殖、林果發(fā)展、苗木花卉、蔬菜瓜果等產(chǎn)業(yè)進行綜合開發(fā)。同時，公司在通過35年的經(jīng)營，標準化生產(chǎn)建設(shè)，全力實現(xiàn)以下目標：（1）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市級重點龍頭企業(yè)；（2）綠色食品和無公害農(nóng)產(chǎn)品認證企業(yè)；（3）中國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點，國家AAA級旅游景區(qū)；（4）零碳零排的國家級生態(tài)循環(huán)有機農(nóng)業(yè)示范園；根據(jù)XX縣現(xiàn)代現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園建設(shè)的指導思想和原則，確定園區(qū)發(fā)展方向為現(xiàn)代綠色、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、休閑農(nóng)業(yè)與娛樂觀光等一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園。對生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容。從生態(tài)園內(nèi)部講，各個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開放式的有機結(jié)合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。項目農(nóng)產(chǎn)品全程實施無公害生產(chǎn)標準，質(zhì)優(yōu)安全；再加上交通方便、運輸快捷，有利?；畋ｕr，擁有巨大的