【正文】 者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。旅游業(yè)總收入達到4995億元，%?！爸苯咏?jīng)濟效益目標”是三大目標的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標——示范觀賞目標的基礎(chǔ)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。2．示范區(qū)：由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。3．教育農(nóng)業(yè)園：這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。階段模式發(fā)展階段旅游主題主導(dǎo)者市場市場消費強度（交通除外）自發(fā)式甲期旅游萌芽階段不明確僅作為休閑調(diào)劑自發(fā)形成的① 供求莢系模糊② 個人需求導(dǎo) 30元/ 天/人自主式初期經(jīng)營階段有一定主題和活動安排中小型旅行社主動參與經(jīng)營①以短期贏利為目的②產(chǎn)品導(dǎo)向90+30元/天/人開發(fā)式成熟的經(jīng)營階段有明確的主題和系列活動策劃大型（旅游）集團開發(fā)和 管理 ①以長期投資收益為目的②項目投資導(dǎo)向120元/天/人地域模式代表的是同階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。狡義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。第三章市場分析生態(tài)旅游是從20付紀90年代以來發(fā)展起米的。%。%。畜禽產(chǎn)量：據(jù)畜情監(jiān)測結(jié)果顯示。%；，%。%，%，%。經(jīng)濟增長：初步核算，%?？h城北距大同民航機場16公里，西距北同蒲鐵路、大運公路30公里。應(yīng)縣交通便利、通訊發(fā)達。自然環(huán)境：應(yīng)縣歷史悠久，早在新石器時代就有原始部落居住。朔州淼森設(shè)施農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司于2011年2月投資組建的農(nóng)業(yè)高科技公司，是對高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)戶經(jīng)營相結(jié)合之路的有益探索，朔州淼森設(shè)施農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司將秉承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動經(jīng)濟”的發(fā)展戰(zhàn)略，現(xiàn)代生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托，以市場為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把現(xiàn)代生態(tài)園建成“生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)”。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人地人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴型脫貧致富的愿望。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，胡錦濤同志在黨的十七大報告中指出：“我國經(jīng)濟發(fā)展必須實現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。山西省也是旅游大省，無論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數(shù)民族風(fēng)情，都有獨特的地方。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動朔州市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)：、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。二、建設(shè)規(guī)模： 現(xiàn)代生態(tài)是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游?，F(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。山西省是我國的農(nóng)業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃山西省外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲臧、保鮮加工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。因此朔州淼森設(shè)施農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司抓住機遇決定在朔州市應(yīng)縣南河種大王村興建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為200畝。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當(dāng)?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊落戶”等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響。城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。45’之間，全縣平面圖呈平行四邊形。宋代應(yīng)州為遼所據(jù)，元朝應(yīng)州領(lǐng)金城、山陰縣。山區(qū)無霜期90110天，川區(qū)無霜期130141天。2 4經(jīng)濟建設(shè)2011年，全市人民在市委、市政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，認真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，全力推動發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，緊緊圍繞轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展和“三新一城”建設(shè)的總體戰(zhàn)略部署，加快推進“四化一體”東部新區(qū)建設(shè)，國民經(jīng)濟和社會事業(yè)取得新成就，實現(xiàn)了“十二五”發(fā)展良好開局。人均地區(qū)生產(chǎn)總值49692元，按2011年平均匯率計算為7695美元。二、農(nóng) 2011年全市主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。在發(fā)展過程上，可描述為三個階段及相應(yīng)模式（）。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。如深圳的民俗文化村等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。2010年更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。朔州市旅游資源的最大特點是人文景艦與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平，親和力較強。第二階段，向全社會推進的加速發(fā)展階段（1994年1 1996年），這階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點：(1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。(5)縣域開發(fā)逐步展開。21世紀是一個“綠色”的世紀，面臨日益嚴重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實質(zhì)性行動，而食物生產(chǎn)將是采取行動的重點領(lǐng)域。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，注重標示本兼治為發(fā)展之根本。兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂性。●規(guī)劃原則： (一)整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機結(jié)合。（七）適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。休閑區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。園區(qū)規(guī)劃項目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)／畜禽）、野營燒烤等項目。4，垂釣區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有一個專業(yè)垂釣池與六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國苘魚、鯔魚、南美白對蝦等。8．生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。12．棋藝荼社：建成100平方米的棋場所一個，制造木制棋子。2)滴灌系統(tǒng)。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。②、副道：面寬3M，蹄而呈龜背形，兩邊開溝，溝的寬、深度與主道相同，溝兩邊植樹，株距3M。③、撩壕：寬80crn，深60 70cm，要求從下而上，堅持表土入底，心土換表土。通過現(xiàn)代計量技術(shù)，對雞、鴨、兔的生長過程進行實時監(jiān)測和管理，從而替代傳統(tǒng)的人工養(yǎng)殖監(jiān)控方式；通過RFID技術(shù)，以無線射頻方式在讀卡器和標簽（射頻卡）之間進行非接觸的雙向數(shù)據(jù)傳輸，以達到目標識別和數(shù)據(jù)交換的目的，既節(jié)省了人力，又提高了過程控制的準確性，大大提高了效率；通過農(nóng)業(yè)管理信息化系統(tǒng)，匯總整個生長過程和供應(yīng)鏈的信息并形成生長檔案，對數(shù)據(jù)可以分析、整理，從而確保整個過程的透明化。 (4)使用礦物油和植物油制劑。在AA級和A級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品不能滿足植保工作需要的情況下，允許使用以下農(nóng)藥及方法： (1)中等毒性以下植物源殺蟲劑、動物源農(nóng)藥和微生物農(nóng)藥。嚴禁使用基因工程品種（產(chǎn)品）及制劑。無公害蔬菜作為一種商品，就必須有一定質(zhì)量標準?！窆项悾喊S瓜、瓠瓜、越瓜、絲瓜、苦瓜、冬瓜、毛節(jié)瓜、南瓜、佛手瓜等。●蔥蒜類：包括大蔥、分蔥、四季蔥、韭菜、大蒜、洋蔥等。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)嫩，成熟度適中，無泥土、雜質(zhì)、機械傷，不干癟，不腐爛霉變，菱白不黑心。畜禽肉產(chǎn)品中重金屬、亞硝酸鹽農(nóng)藥畜藥（包括其代謝產(chǎn)物）允許存在的最高量。第七章財務(wù)評價本報告依據(jù)國家計劃委員會和建設(shè)部1999年頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版）以及國家現(xiàn)行的財會稅務(wù)制度，對項目進行財務(wù)評價。(1)工資及福利該項目費用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費指標，工資乘以養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險和住房基金指標，兩項合并計算構(gòu)成。 投資利潤率：% 投資利稅率：%(FIRR)財務(wù)內(nèi)部收益率( FIRR)是反映項目在計算期內(nèi)投資盈利能力的動態(tài)評價指標，它是項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率，表達式為：注：投資利澗率=%投資利稅率=%法定盈余公積金按l0%提取法定公益金按5%提取經(jīng)過對投資現(xiàn)金流量表進行分析計算，%和19. 11%，高于同期銀行貸款利率。從表中可以看出，各因素的變化都不同程度的影響財務(wù)內(nèi)部收益率及財務(wù)凈現(xiàn)值，其中營業(yè)收入的提高或降低最為敏感，固定資產(chǎn)投資次之，經(jīng)營成本再次之。山區(qū)無霜期90110天，川區(qū)無霜期130141天。施工期間利用當(dāng)?shù)氐纳钤O(shè)施，不得新增生活污水排放口。項目區(qū)將建生活污水處理設(shè)備，采用生化處理技術(shù)——接觸氧化法進行處理，使排水達到排放標，用于各景區(qū)樹木花草灌溉。具體做好以下幾點： (1)制定消防安全制度結(jié)合景區(qū)的建筑特點及經(jīng)營性質(zhì)，制定清晰、簡潔、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有關(guān)人員掌握、學(xué)習(xí)和在工作中嚴格執(zhí)行，盡量將火災(zāi)風(fēng)險減低到最小。根據(jù)實際需要，配置消火栓、滅火器、消防水池等相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施，并指定專人負責(zé)保養(yǎng)、維修和管理。農(nóng)業(yè)是一個資。第九章風(fēng)險分析改革開放以來，朔州市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。 (3)針對項目特點抓好消防宣傳、教育結(jié)合本項目實際，有針對性地進行消防宣傳教育，使人們時刻保持警惕性。交配電設(shè)備及其他耗能設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，以達到節(jié)能降耗的目的。按環(huán)境影響報告表核實工藝規(guī)模，進行施工運營?？諝猸h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀據(jù)經(jīng)市環(huán)保部門監(jiān)測數(shù)據(jù)，. 142mg/Nm3，符合GB30951996中的二級質(zhì)量標準要求。由此可見，項目具有一定的抗風(fēng)險能力。(FNPV)財務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定的折現(xiàn)率，將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初期的現(xiàn)值之和。(2)折舊及攤銷折舊與攤銷采用平均年限法，建筑物折舊按年限25年，機械設(shè)備折舊年限13年，殘值率按5%計，遞延資產(chǎn)攤銷按10年計算。、營業(yè)稅金及附加估算項目營業(yè)收入來源為旅游門票收入、綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)旅游服務(wù)收入。第六章投資估算●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》財發(fā)字【1999]l號；●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋；● 財發(fā)【2000】 57號 關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財務(wù)管理辦法的通知；●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱的通知》（國農(nóng)辦【2002】175號文）：● 建安工程：參照《山西省市政 程計價定額 (SGD32000)、《山西省建設(shè)工程費用定額》( SGD7 2000)，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況進行估算；● 設(shè)備采購：根據(jù)現(xiàn)行市場價格和設(shè)備生產(chǎn)廠家報價：，其中：，設(shè)備購置費685萬元，其他工程費用2700萬元，（按第一部分工程費的7%計算），（%計算），工程勘察設(shè)計費207萬元（按第一部分費用的2%計算），（%計算]，（按第一部分費用的1%計算）。屬同一品種規(guī)格，幼嫩，無病蟲害斑，無明顯機械傷?！穸诡悾喊埂⒉硕?、豌豆、蠶豆、刀豆、毛豆、扁豆等。●根榮類：包括蘿卜、胡蘿卜、大頭菜、蕪菁、蕪菁甘藍等。一般說來，質(zhì)量標準包括感官質(zhì)量指標和衛(wèi)生質(zhì)量指標兩類。由于農(nóng)村廢水、廢氣、廢物對環(huán)境的污染、生產(chǎn)者施肥技術(shù)不規(guī)范、生產(chǎn)、流通、貿(mào)易環(huán)節(jié)監(jiān)控不到位等多種因素，特別是某些生產(chǎn)者急功近利，大量施用化肥和使用國家已明令禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥，使些蔬菜、水果中的農(nóng)藥、亞硝酸鹽、重金屬及激素類物質(zhì)殘留量超標。 (3)有限度地使用部分有機合成農(nóng)藥，但要求按國家有關(guān)技術(shù)要求執(zhí)行，并需嚴格執(zhí)行以下規(guī)定：a：應(yīng)選用國家有關(guān)標準中列出的低毒農(nóng)藥和中等毒性農(nóng)藥。 (6)經(jīng)專門機構(gòu)批準，允許有限度地使用活體微生物農(nóng)藥，如真菌制劑、細菌制劑、病毒制劑、放線菌、拮抗苗劑、昆蟲病原線蟲等。還要盡量利用燈光、色彩誘殺